23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[78206: 匿名さん]

文京区内でこれから買いのエリアはありますか？

[78207: マンション検討中さん]

>>78206 匿名さん

文京区なら全エリア買いでしょうよ

[78208: 通りがかりさん]

>>78207 マンション検討中さん

文京区は中央線の外側と揶揄する低能なグズもいますが、それでも文京区は買いですか？

[78209: 口コミ知りたいさん]

中央線の外側？　意味わからん
南側は確かにゴミ地ばかりだから、外側と言うことか

[78210: 評判気になるさん]

>>78208 通りがかりさん

調べれば分かります
文京区は高級エリア準都心です
簡単に手が届くエリアでは決してありません
貴方が文京区に買えるなら、胸を張って買えばいいんです
もちろん相場で見れば文京区より高いエリアはありますが、一定水準の相場を超えれば、その住み心地は相場に左右されることはないでしょう

私は文京区では手が出ません

[78211: 評判気になるさん]

番町でも大和郷でもどこでもいいが、所詮集合住宅だったら
大金払うのは馬鹿じゃね？
広い敷地で六義園の近くなら最高だけどな

[78212: マンション検討中さん]

目黒区と文京区はロレックスとIWCみたいなもんじゃ。

それ以上もあるけれど、でもそれで十分過ぎる。

パテック、バセロン、ピゲなんて、それに見合う人は少ないもんじゃ。

北千住はグランドセイコー。
本来機械式では最も使いやすいが、国産ってだけで馬鹿にされる。
つまりイメージってことじゃな。

都下はＧショック。
機能のみならコスパ最強。

湾岸はアップルウォッチ。
決して悪いもんじゃないが、流行りがいつまで保つかの？
まぁ気に入ってるなら長く使えるじゃろ。

好きな所で好きな物件買えばいい。
ただし無理だけはすんな。

[78213: 匿名さん]

不動産業者と転売ヤーばかりだな、マンコミは。

[78214: 周辺住民さん]

俺は以前は港区の高台や母方実家のある目黒区に住んでいたけど,今は父からの相続で城西の広目の敷地に7LDKの戸建に建替え、複数の車,ペットと共に暮らしている。
不満は庭が狭目で、思う存分ガーデニングできないこと。（ケヤキやクスも植えたけど隣家に越境してしまい、切り倒す羽目に）
駅迄徒歩5，6分,職場まで車で20分だし、買物や公園など一杯あるけど、外食は専用の駐車場が少ない。（平坦で閑静だけど、アスファルトを5分以上歩く気がしない）

やはり虫や鳥、蛇でも何でも動植物に囲まれた自然に溢れた便利なところで暮らしたい（別荘もあるけど遠すぎて通いきれない）
なので、老後は東京の家を貸して,横浜市か鎌倉など海近くの200坪くらいの土地で暮らすことをマジで検討している。もう都会は飽きた。

[78215: 匿名さん]

なんかこの人かわいそう。
この人の現実の姿を想像すると涙出そう。
十分な教育を受けられず不遇の人生だったのだろうか？
強いコンプレックスを抱きながら毎日妄想に耽って悲しい老後を迎えるのだろうか？
ある程度格差を是正しないといけませんね。

[78216: eマンションさん]

>>78214 周辺住民さん
出た出た世田谷のボロアパートおじさんの妄想で草

[78217: 匿名さん]

ヤフーニュースでマンション価格値下がりの記事があったので読んだら
S氏の書いた記事だった。
本当に値下がりして欲しいものだ。新築高過ぎだよ。

[78218: 検討板ユーザーさん]

物価や人材費が上昇してるのにどうやってマンション安くするんだ…
どこかが泣くことになるわけだがそれを率先してやるとこあるかいって話よ

[78219: 匿名さん]

物価や人材費以上に上昇しているのがデベの利益。
いい加減学習しようよ。
仕様下げて、供給絞って、価格上げてぼったくり。

[78220: 匿名さん]

湾岸はアドレスによってピンキリ。臨海地下鉄の通るエリアは住環境が良いけど、港南や夢の島は屎尿処理施設が集まっていて、悪臭と騒音の問題が酷いですよ。

[78223: マンコミュファンさん]

湾岸なんて値上がりしてしまえ
いくら上がってもいい

頼むから城北と城西にだけは富裕層は来ないでくれよ
庶民の憧れの地を札束で蹂躙しないでくれ

[78224: 匿名さん]

港南はゲリラ豪雨のたびに運河にウ●コが氾濫するから汚いですよ。

[78226: 口コミ知りたいさん]

>>78223 さん

>>78223 マンコミュファンさん
富裕層は都心三区、五区しか興味ないから大丈夫

[78227: 周辺住民さん]

超富裕層は戸建以外、住居だと思っていないので悪しからず。
https://www.youtube.com/watch?v=Lgm--UIuAIc

[78228: 検討板ユーザーさん]

>>78227 周辺住民さん
超富裕層の前澤さんはアマンレジデンス最上階300億ですよ

[78229: 周辺住民さん]

どちらに住みたいですか

　　　田園調布の町並　　　　　　　　　　港区の町並2つ

[78230: 周辺住民さん]

>>78228 検討板ユーザーさん

あの人は目立ちたがり屋の変人だしね
普段はコッチに住んでいますよ↓
https://careeup.com/yousuck2020/#google_vignette

[78231: 買い替え検討中さん]

どっちの住み心地と景色がいいかな

　＜上段：世田谷区戸建　　　　　　　下段：都心マンション＞

[78233: 検討板ユーザーさん]

>>78230 周辺住民さん
千葉は完成してないから住んでない
しかも工事騒音の近隣トラブル発生して問題になってる

[78234: マンション掲示板さん]

>>78231 買い替え検討中さん
どこが都心やねん

[78237: 周辺住民さん]

>>78235

また懲りずに出てきたか。嫉妬男(笑)
何でボロ屋だと判断するの？
玄関幅も築面積もあんたのボロ集合住宅の10倍はあるよ。
学歴はあんたは話題にしない方がいい。
恥掻くだけだから(笑)

[78238: マンコミュファンさん]

誰もボロ屋に嫉妬なんかしない笑

[78239: 匿名さん]

千代田線の湯島駅前で建設中の住友不動産の分譲マンションは買いですか？ 最近、近隣の繁華街が大規模再開発されると聞いたので、政策金利の動向に関わらず、今より不動産価値が上がるのかを知りたいです。

[78243: 匿名さん]

最近定期的に出てくる湯島のステマうざい　自作自演してるしｗ

[78244: 口コミ知りたいさん]

>>78243 匿名さん

腐っても文京区でしょうか？
ウザいとおっしゃる貴方のお住まいエリアと、おすすめエリアを知りたいです！

[78245: 匿名さん]

湯島を批判する人は、湯島駅を降りたことすらないと見た。そもそも湯島の位置が分からない田舎者あるいは無知が多いのでは。

[78247: マンコミュファンさん]

北千住と湯島をディスる奴は多分無知かコンプレックスの塊だよ
もし知らない人がいたら行ってみるといい
中立の立場で自分で判断すればいいさ

[78248: マンション掲示板さん]

北千住は過小評価
都心は過大評価

一応言っとくが、だからと言って北千住が都心より上とは言ってないぞ

どこも住めば都だ

自分に合う土地を選べよ

俺は約束の地、日野が好きなんだ
立川勤務だし、便利でいいぞ
都心勤務はちょいと辛いが、それでもいい所だぞ

因みに、出身は日暮里だ
俺は日野が好きだ

だからなんだよ？

[78249: eマンションさん]

>>78237 周辺住民さん
どこ中ですか？

[78250: 通りがかりさん]

>>78245 匿名さん
湯島駅で降りたことない都会人或いは有識者も数多いのでは？

[78251: 匿名さん]

>>78248 マンション掲示板さん

おれも千住とか好きだな。みんなそれぞれ好みに合う場所に住めば良き。

[78252: マンション検討中さん]

>>78247 マンコミュファンさん

湯島をラブホ街という人がいるが、コロナ禍を経て、かなり減ったと思うよ。

[78253: マンション掲示板さん]

>>78250 通りがかりさん

湯島天神行く時に降りるよ

[78254: 口コミ知りたいさん]

>>78250 通りがかりさん

駅を降りないから湯島のことを知らず、不動産価値を理解できないのでは。湯島三丁目の大規模再開発やその辺周辺開発によって、都心に近接しつつ坪単価が抑えられ続けた湯島駅周辺は大化けすると思うよ。

[78267: 口コミ知りたいさん]

>>78253 マンション掲示板さん
クルマで行くよね普通

[78269: 匿名さん]

>>78237 周辺住民さん
へえ、玄関幅10メートルもあるんだ？
どこのバカが設計した家に住んでるんだよ（大笑）

ボロ屋に住んで学歴コンプレックスがある人ってこんな感じになるんだね

[78270: eマンションさん]

>>78269 匿名さん

玄関幅
たったの1mしかないの、狭っ(笑)

[78271: 匿名さん]

>>78251 匿名さん

回向院のある辺りかな？

[78272: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[78273: マンション掲示板さん]

マンション高杉晋作

[78274: マンション掲示板さん]

なぁ
人形町や水天宮の辺りって何で安いんだ？
安いっつっても高いけど、なんか周辺より明らかに安くないか？

そうは言っても高いけど

[78275: 口コミ知りたいさん]

>>78274 マンション掲示板さん

海抜が低くて川に近いからかな？

[78276: 匿名さん]

>>78270 eマンションさん
そうだよ。
めちゃくちゃ便利な内廊下タワマンね。

10メートル幅玄関の戸建は河原に建てたのかな？
で、玄関で食事、睡眠だよね？

[78277: マンコミュファンさん]

10メートルの玄関幅って草

玄関ドアの一般的なサイズは、高さが200～240㎝、幅が80～85㎝程度。 現代の日本の住宅では、多くのメーカーがこのサイズに合わせた玄関ドアを展開しています。

[78278: 評判気になるさん]

>>78270 eマンションさん
通常1.35mから2.7mらしいけど
10メートルってマジかよ笑

[78279: 通りがかりさん]

10メートルはもう殿様か王様だろ

[78280: 匿名さん]

>>78244 口コミ知りたいさん
そうですね。港区と渋谷区がいいと思います

[78281: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[78282: 匿名さん]

>>78280 匿名さん

私は港区推奨、渋谷区は広尾なら。

[78283: 名無しさん]

>>78274 マンション掲示板さん

人形町駅周辺はビルが密集してて公園やオープンスペースが無い。商店が多くて楽しい街ではあるが、住むとなると独身やDINKS向けてファミリーで住むという感じではない。

[78284: 匿名さん]

ピンキリ連呼のおっさんウザい。
あちこちのスレで「港区」が出るたびに、ピンキリ、ピンキリって１日何回連呼してるんだよ。
ピンキリ教の教祖かよ。笑

[78285: 口コミ知りたいさん]

>>78284 匿名さん

ピンキリ教の教祖ｗｗｗ
腹が捻じれてコーヒーこぼしたじゃねーか！！ｗ　

[78286: 匿名さん]

品川駅の海側は都営住宅も多いし、低所得層の多いエリアなんだよね。民度も低いからファミリー層は避ける立地。

[78287: eマンションさん]

>>78285 口コミ知りたいさん
腸が捻れて体内にコーヒーこぼれたんですね
早めに外科手術ですね

[78288: 検討板ユーザーさん]

>>78286 匿名さん

品川駅の海側はタワマンだらけで高所得者居住エリアだよ。

[78289: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[78290: マンション掲示板さん]

城西や城南の山手エリアのマンション派(実需)って、全然見ないな。
出てくるのは都心や湾岸が偉いと勘違いするお上りさんばかり。
マンコミュはこれだから張り合いがない

[78291: ご近所さん]

城西や城南のマンションの話題を自分で振ればいいじゃん
おすすめのマンション　聞かせてよ。

都心や湾岸が偉いとは思っていない。　会社に行くのが便利なだけ。
通勤で使う時間を仕事に費やしたり、自分の時間や家族の時間に費やす方が、
用意義に過ごせるだろ。

それだけなんだよ。　それが出来るか、出来ないかは　自分次第だろ。

[78292: 匿名さん]

ホントの高所得者はタワマンなんていう団地には住まない。
あんなところを喜ぶのは育ちが悪く、虚栄心だけは人一倍高い成金。

[78293: 匿名さん]

マンコミュは不動産営業ばかりですから。
情弱を騙したい奴らが中心なんで、田舎者が大好きな湾岸ばかり書き込みが多くなります。

[78294: 匿名さん]

学歴コンプレックスの激しい貧困層はやはりタワマンを富の象徴と捉え一番の嫉妬の対象にしてしまうのですね。

[78295: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[78296: 匿名さん]

>>78292 匿名さん

まあホントの金持ちは戸建てに住むわな。

[78297: eマンションさん]

>>78296 匿名さん
勿論10メートルの玄関幅だよな

[78298: 通りがかりさん]

>>78296 匿名さん

年齢にもよるよ

[78299: 通りがかりさん]

今後のマンション暴落確定路線へのお前らの備えを述べよ。

[78300: 匿名さん]

>>78299 通りがかりさん
全力で買えるようキャッシュを蓄えてる。

[78301: 匿名さん]

>>78300 匿名さん

天才
因みに同じことしてる俺も天才

[78302: 匿名さん]

>>78294 匿名さん

逆だよ　タワマンに住む奴は学歴や名声だけは幾ら金があっても買えないが
唯一自慢する手段の省庁がタワマンとか高級車（それもポルシェとかフェラーリなど頭が空っぽな奴が乗る車）
これらは一見高額だし、中卒でも宝くじが当たれば買えるからねｗ

しかし、山手の高級住宅街、例えば田園調布や松濤などの屋敷や低層高級マンションに住んでいる面々は、俺の知る限り高学歴者が多いよ（高卒は見たことない）
金はあっても車はメルセデスCクラスやアウディA4など無難な車ばかりで、目立つ真似はしない。小さいマンション住民の方がゲレンデとかＳクラスに乗る奴が多いねｗ
面白いことに広い豪邸ほど、車もコンパクトで,古いモノを長く使っている。
低学歴者や成金、寒村出身と3拍子揃った田舎者が時々中古の豪邸を買ったりするが幾ら金があってもコミュニティには（拒まれこそしないが）居場所がない
価値観も氏育ちも全然違うし、実力のある富裕層は虚勢を張ることを嫌うからね

[78303: 匿名さん]

省庁→象徴　（最近の辞書は、文節変換機能が劣化していて困りものだ）

[78304: 匿名さん]

>>78297 eマンションさん

戸建てに住んでると言いながら、ミニ戸に住んでる悲しい人もいるからね
田園調布みたいな制限がない街では。

[78305: 名無しさん]

>>78302 匿名さん
金もないやつはこうやってネットで虚勢を張るしかないわけだｗ