23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[78206: 匿名さん]

文京区内でこれから買いのエリアはありますか？

[78207: マンション検討中さん]

>>78206 匿名さん

文京区なら全エリア買いでしょうよ

[78208: 通りがかりさん]

>>78207 マンション検討中さん

文京区は中央線の外側と揶揄する低能なグズもいますが、それでも文京区は買いですか？

[78209: 口コミ知りたいさん]

中央線の外側？　意味わからん
南側は確かにゴミ地ばかりだから、外側と言うことか

[78210: 評判気になるさん]

>>78208 通りがかりさん

調べれば分かります
文京区は高級エリア準都心です
簡単に手が届くエリアでは決してありません
貴方が文京区に買えるなら、胸を張って買えばいいんです
もちろん相場で見れば文京区より高いエリアはありますが、一定水準の相場を超えれば、その住み心地は相場に左右されることはないでしょう

私は文京区では手が出ません

[78211: 評判気になるさん]

番町でも大和郷でもどこでもいいが、所詮集合住宅だったら
大金払うのは馬鹿じゃね？
広い敷地で六義園の近くなら最高だけどな

[78212: マンション検討中さん]

目黒区と文京区はロレックスとIWCみたいなもんじゃ。

それ以上もあるけれど、でもそれで十分過ぎる。

パテック、バセロン、ピゲなんて、それに見合う人は少ないもんじゃ。

北千住はグランドセイコー。
本来機械式では最も使いやすいが、国産ってだけで馬鹿にされる。
つまりイメージってことじゃな。

都下はＧショック。
機能のみならコスパ最強。

湾岸はアップルウォッチ。
決して悪いもんじゃないが、流行りがいつまで保つかの？
まぁ気に入ってるなら長く使えるじゃろ。

好きな所で好きな物件買えばいい。
ただし無理だけはすんな。

[78213: 匿名さん]

不動産業者と転売ヤーばかりだな、マンコミは。

[78214: 周辺住民さん]

俺は以前は港区の高台や母方実家のある目黒区に住んでいたけど,今は父からの相続で城西の広目の敷地に7LDKの戸建に建替え、複数の車,ペットと共に暮らしている。
不満は庭が狭目で、思う存分ガーデニングできないこと。（ケヤキやクスも植えたけど隣家に越境してしまい、切り倒す羽目に）
駅迄徒歩5，6分,職場まで車で20分だし、買物や公園など一杯あるけど、外食は専用の駐車場が少ない。（平坦で閑静だけど、アスファルトを5分以上歩く気がしない）

やはり虫や鳥、蛇でも何でも動植物に囲まれた自然に溢れた便利なところで暮らしたい（別荘もあるけど遠すぎて通いきれない）
なので、老後は東京の家を貸して,横浜市か鎌倉など海近くの200坪くらいの土地で暮らすことをマジで検討している。もう都会は飽きた。

[78215: 匿名さん]

なんかこの人かわいそう。
この人の現実の姿を想像すると涙出そう。
十分な教育を受けられず不遇の人生だったのだろうか？
強いコンプレックスを抱きながら毎日妄想に耽って悲しい老後を迎えるのだろうか？
ある程度格差を是正しないといけませんね。

[78216: eマンションさん]

>>78214 周辺住民さん
出た出た世田谷のボロアパートおじさんの妄想で草

[78217: 匿名さん]

ヤフーニュースでマンション価格値下がりの記事があったので読んだら
S氏の書いた記事だった。
本当に値下がりして欲しいものだ。新築高過ぎだよ。

[78218: 検討板ユーザーさん]

物価や人材費が上昇してるのにどうやってマンション安くするんだ…
どこかが泣くことになるわけだがそれを率先してやるとこあるかいって話よ

[78219: 匿名さん]

物価や人材費以上に上昇しているのがデベの利益。
いい加減学習しようよ。
仕様下げて、供給絞って、価格上げてぼったくり。

[78220: 匿名さん]

湾岸はアドレスによってピンキリ。臨海地下鉄の通るエリアは住環境が良いけど、港南や夢の島は屎尿処理施設が集まっていて、悪臭と騒音の問題が酷いですよ。

[78223: マンコミュファンさん]

湾岸なんて値上がりしてしまえ
いくら上がってもいい

頼むから城北と城西にだけは富裕層は来ないでくれよ
庶民の憧れの地を札束で蹂躙しないでくれ

[78224: 匿名さん]

港南はゲリラ豪雨のたびに運河にウ●コが氾濫するから汚いですよ。

[78226: 口コミ知りたいさん]

>>78223 さん

>>78223 マンコミュファンさん
富裕層は都心三区、五区しか興味ないから大丈夫

[78227: 周辺住民さん]

超富裕層は戸建以外、住居だと思っていないので悪しからず。
https://www.youtube.com/watch?v=Lgm--UIuAIc

[78228: 検討板ユーザーさん]

>>78227 周辺住民さん
超富裕層の前澤さんはアマンレジデンス最上階300億ですよ

[78229: 周辺住民さん]

どちらに住みたいですか

　　　田園調布の町並　　　　　　　　　　港区の町並2つ

[78230: 周辺住民さん]

>>78228 検討板ユーザーさん

あの人は目立ちたがり屋の変人だしね
普段はコッチに住んでいますよ↓
https://careeup.com/yousuck2020/#google_vignette

[78231: 買い替え検討中さん]

どっちの住み心地と景色がいいかな

　＜上段：世田谷区戸建　　　　　　　下段：都心マンション＞

[78233: 検討板ユーザーさん]

>>78230 周辺住民さん
千葉は完成してないから住んでない
しかも工事騒音の近隣トラブル発生して問題になってる

[78234: マンション掲示板さん]

>>78231 買い替え検討中さん
どこが都心やねん

[78237: 周辺住民さん]

>>78235

また懲りずに出てきたか。嫉妬男(笑)
何でボロ屋だと判断するの？
玄関幅も築面積もあんたのボロ集合住宅の10倍はあるよ。
学歴はあんたは話題にしない方がいい。
恥掻くだけだから(笑)

[78238: マンコミュファンさん]

誰もボロ屋に嫉妬なんかしない笑

[78239: 匿名さん]

千代田線の湯島駅前で建設中の住友不動産の分譲マンションは買いですか？ 最近、近隣の繁華街が大規模再開発されると聞いたので、政策金利の動向に関わらず、今より不動産価値が上がるのかを知りたいです。

[78243: 匿名さん]

最近定期的に出てくる湯島のステマうざい　自作自演してるしｗ

[78244: 口コミ知りたいさん]

>>78243 匿名さん

腐っても文京区でしょうか？
ウザいとおっしゃる貴方のお住まいエリアと、おすすめエリアを知りたいです！

[78245: 匿名さん]

湯島を批判する人は、湯島駅を降りたことすらないと見た。そもそも湯島の位置が分からない田舎者あるいは無知が多いのでは。

[78247: マンコミュファンさん]

北千住と湯島をディスる奴は多分無知かコンプレックスの塊だよ
もし知らない人がいたら行ってみるといい
中立の立場で自分で判断すればいいさ

[78248: マンション掲示板さん]

北千住は過小評価
都心は過大評価

一応言っとくが、だからと言って北千住が都心より上とは言ってないぞ

どこも住めば都だ

自分に合う土地を選べよ

俺は約束の地、日野が好きなんだ
立川勤務だし、便利でいいぞ
都心勤務はちょいと辛いが、それでもいい所だぞ

因みに、出身は日暮里だ
俺は日野が好きだ

だからなんだよ？

[78249: eマンションさん]

>>78237 周辺住民さん
どこ中ですか？

[78250: 通りがかりさん]

>>78245 匿名さん
湯島駅で降りたことない都会人或いは有識者も数多いのでは？

[78251: 匿名さん]

>>78248 マンション掲示板さん

おれも千住とか好きだな。みんなそれぞれ好みに合う場所に住めば良き。

[78252: マンション検討中さん]

>>78247 マンコミュファンさん

湯島をラブホ街という人がいるが、コロナ禍を経て、かなり減ったと思うよ。

[78253: マンション掲示板さん]

>>78250 通りがかりさん

湯島天神行く時に降りるよ

[78254: 口コミ知りたいさん]

>>78250 通りがかりさん

駅を降りないから湯島のことを知らず、不動産価値を理解できないのでは。湯島三丁目の大規模再開発やその辺周辺開発によって、都心に近接しつつ坪単価が抑えられ続けた湯島駅周辺は大化けすると思うよ。