23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[78165: ご近所さん]

>>78143
普通先祖代々の土地があるだろうし
???　普通は無いんですけどね。

[78166: 名無しさん]

>>78161 マンション比較中さん

利上げはまたくるよ
植Pは漢だぜ

[78167: 名無しさん]

今の経済状況を的確に見通せてる奴は少ないだろうな
俺も当然分からん
だからこそ今は待ちだ

[78168: マンション検討中さん]

>>78167 名無しさん
まぁ10年前もそういわれてて
買った物件が2倍に上がってるんだけどな

[78169: 匿名さん]

>>78168 マンション検討中さん

10年前は明らかに買いでしょう
アベノミクス初期なんだから
自分は株を選びましたが、良かったと思いますよ

[78170: 通りがかりさん]

まあでも都心部人気の立地はまだまだ上がり続けると思うよ
他の先進国と比べたら東京はいまだにバーゲンみたいなもんだよ
都内でもつられて引っ張られてるエリアはだんだん落ち着くだろうな

[78171: 匿名さん]

湾岸だと臨海地下鉄の通る勝どきや有明はかなり上がりそう。

[78172: マンション検討中さん]

そうか？
こんだけ地震が話題なのに海沿い買う気持ちがよくわからんわ
しかもタワマンとか

[78173: 匿名さん]

液状化歴のある湾岸はリスクがあるけど、勝どきや有明は地盤も良いから安全だと思う。

[78174: マンション検討中さん]

軽い津波で下層が水被るだけでも電気系統死にそうで怖いんだけどな
その辺ってもう完全に対策されてるの？
武蔵小杉のタワマンはそれで終わってたよね

[78175: 匿名さん]

>>78171 匿名さん
SUUMO資産価値ランキングではお台場海浜公園や東雲がランクインしていたから
羽田アクセス線の効果も高いかも

[78176: 匿名さん]

人気があるかどうかで住む場所決めるなんてバカがいるの？
自分が快適に生活できるかどうかでは？

[78177: マンコミュファンさん]

>>78176 匿名さん

投資目的だったら人気もこだわるだろうが、自分は実需なので賛成だ

[78178: 匿名さん]

>>78175 匿名さん

マンション屋が自画自賛してどうするの(笑)

[78179: 匿名さん]

朝から転売ヤーが連投してるなｗｗｗ
有明みたいな埋立地の地盤が良いわけないだろ。臨海地下鉄もまだ決定していない。
平気で嘘をつくのがこいつの特徴。

[78180: 検討板ユーザーさん]

>>78176 匿名さん

ランキングの話題を持ち出すのは業者しかいない。しかも、アンケートはキャンペーン区域を持ち上げるように、恣意的に操作するので全く信用できない。
騙されるのは、情報弱者のお上りさんだけ。

[78181: マンション検討中さん]

インフレだから上がると思います

[78182: 匿名さん]

ランキング100位でせたじいイチオシの世田舎区は池尻大橋一つだけ…

[78183: 検討板ユーザーさん]

東京や横浜の上流層は湾岸や、山手線内でもマンションなど見向きもしない。
マンション業界と地上げ屋、更に税収アップを目指す自治体は結託して、なりふり構わず、旧来の地元民の意向を無視して乱開発をし放題。
長期的には、かつてのニユータウンのように衰退することは明白なのに、お構い無し。
住民を大切にするまともな自治体は、
タワマンを条例で禁じた世田谷区と神戸市ぐらい。実に嘆かわしい。

[78184: 評判気になるさん]

>>78182 匿名さん

悪あがきも程ほどにな。
売れないマンション営業君(笑)

[78185: マンション掲示板さん]

>>78183 検討板ユーザーさん
神戸はそのせいで若い人達が大阪に流れてしまい
廃墟だらけになってるのYouTubeに沢山上がってるよ
電柱だらけの世田谷も同じ道を歩んでるね

[78186: 評判気になるさん]

タワマンはバカと田舎者と成金と中国人と反社会的勢力に売れない芸能スポーツ人しか住まない底辺の住まいだからね。
ゼネコンやマンコン、デベの社員は、欠点を知り尽くしているだけに、まずタワマンなどの集合住宅には住まない。

[78187: 名無しさん]

>>78185 マンション掲示板さん

一部しか見ない田舎者。
行ったこともない癖に、嘘はいかん。

[78188: 名無しさん]

いずれにせよ、今から高値掴みでマンションを買うと、必ずドボンする。
賢者や識者は買わないのが常識。
欧米じゃ、タワマンは底辺の収容所扱い。
有り難がるのは発展途上国の一部だけ。

[78189: 匿名さん]

バカと田舎者は地面から高いところに住みたがる。

[78190: eマンションさん]

>>78187 名無しさん
先月行ったけど三宮の状況は酷い有様だったよ
異人館とか観光客も少ない
みなとみらいみたいになれる街だったのに

[78191: マンション検討中さん]

>>78190 eマンションさん
神戸はもう死んでいく街だからな
https://www.sankei.com/article/20231203-JJPMGVBUEJODBKC3HS2QTRSWWI/

[78192: マンコミュファンさん]

湾岸タワマンへの憧れを拗らせてるなwww
現実見ろよ
大人気でマンション市場を引っ張ってるぜ

[78193: 匿名さん]

>>78191 マンション検討中さん
「神戸市のような大都市で人口減少が加速すると、都市部の年齢構成がアンバランスになることに加え、高齢化が進む郊外と開発が進む都心部との間に生じる地域間格差も危惧される」

格差の下側にはいきたくないので都心タワマン買って正解でした！

[78194: 匿名さん]

「これは通常のマンションと違うタワマンの特徴が背景にあります。ひとことで言うと保有しても資産価値が通常のマンションほど下がらない、場合によってはむしろ上がっていくというトレンドが明確になってきたのです。」

https://diamond.jp/articles/-/349199?page=3

タワマンの一人勝ちの様相。
格差はどこまで広がるのだろうか？

[78195: 匿名さん]

都心や湾岸は反日教育で育った中国人に侵略されてる。もうおしまい。

湾岸タワーマンションを購入しているのは誰か！？
↓
外国人比率３割　うち中国人が 95％
https://www.youtube.com/watch?v=_tv5RtG8Oz0

[78196: 匿名さん]

中国人が異常に多いのは羽田に近い港区の埋立地じゃない？公園とか普通に中国語が飛び交ってるよ。

[78197: ご近所さん]

それほど、港区は　終わってないよ

[78198: ご近所さん]

欲しいな　買えるって　ことであれば、　タワーマンション買っても良いのでは。
ご老人は　低層マンションが何期ですが、若い人であれば、
ドラマの１シーンのような生活が待っているわけだし。
そういうのに　あこがれている人が多いのもわかる。

俺としては　金がある人は　ジャンジャン金使って、
タワマンだけでなく、他の低層マンションも　盛り上げてほしい。
そうすれば、中古マンションも　活気がでるので。
あ、あと、リフォーム会社も元気になるからね。

さぁ、　マンションを買おう

[78199: マンコミュファンさん]

全てを差し出してでも借金してタワマン購入が正解ってことか

[78200: マンコミュファンさん]

湾岸含む都心タワマンの中層階以上なら何も心配ないだろ

[78201: マンコミュファンさん]

問題はそもそも買えないってことだ

[78203: 口コミ知りたいさん]

>>78191 マンション検討中さん

君の故郷の県人口の倍位住んでいそうだけどねｗ

[78204: 匿名さん]

埋立地タワマンを無理して買うなんて、情弱の極みだな。
地方から出てきてモデルルームで煽てられて、嵌められるパターンか。

[78205: 名無しさん]

>>78204 匿名さん

タワマンに手が届かないからって悪口言うなよ
好きな子イジメちゃう小学生じゃないでしょ？

[78206: 匿名さん]

文京区内でこれから買いのエリアはありますか？

[78207: マンション検討中さん]

>>78206 匿名さん

文京区なら全エリア買いでしょうよ

[78208: 通りがかりさん]

>>78207 マンション検討中さん

文京区は中央線の外側と揶揄する低能なグズもいますが、それでも文京区は買いですか？

[78209: 口コミ知りたいさん]

中央線の外側？　意味わからん
南側は確かにゴミ地ばかりだから、外側と言うことか

[78210: 評判気になるさん]

>>78208 通りがかりさん

調べれば分かります
文京区は高級エリア準都心です
簡単に手が届くエリアでは決してありません
貴方が文京区に買えるなら、胸を張って買えばいいんです
もちろん相場で見れば文京区より高いエリアはありますが、一定水準の相場を超えれば、その住み心地は相場に左右されることはないでしょう

私は文京区では手が出ません

[78211: 評判気になるさん]

番町でも大和郷でもどこでもいいが、所詮集合住宅だったら
大金払うのは馬鹿じゃね？
広い敷地で六義園の近くなら最高だけどな

[78212: マンション検討中さん]

目黒区と文京区はロレックスとIWCみたいなもんじゃ。

それ以上もあるけれど、でもそれで十分過ぎる。

パテック、バセロン、ピゲなんて、それに見合う人は少ないもんじゃ。

北千住はグランドセイコー。
本来機械式では最も使いやすいが、国産ってだけで馬鹿にされる。
つまりイメージってことじゃな。

都下はＧショック。
機能のみならコスパ最強。

湾岸はアップルウォッチ。
決して悪いもんじゃないが、流行りがいつまで保つかの？
まぁ気に入ってるなら長く使えるじゃろ。

好きな所で好きな物件買えばいい。
ただし無理だけはすんな。

[78213: 匿名さん]

不動産業者と転売ヤーばかりだな、マンコミは。

[78214: 周辺住民さん]

俺は以前は港区の高台や母方実家のある目黒区に住んでいたけど,今は父からの相続で城西の広目の敷地に7LDKの戸建に建替え、複数の車,ペットと共に暮らしている。
不満は庭が狭目で、思う存分ガーデニングできないこと。（ケヤキやクスも植えたけど隣家に越境してしまい、切り倒す羽目に）
駅迄徒歩5，6分,職場まで車で20分だし、買物や公園など一杯あるけど、外食は専用の駐車場が少ない。（平坦で閑静だけど、アスファルトを5分以上歩く気がしない）

やはり虫や鳥、蛇でも何でも動植物に囲まれた自然に溢れた便利なところで暮らしたい（別荘もあるけど遠すぎて通いきれない）
なので、老後は東京の家を貸して,横浜市か鎌倉など海近くの200坪くらいの土地で暮らすことをマジで検討している。もう都会は飽きた。