23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[78125: 匿名さん]

>>78124 匿名さん

港南はファミリーが住んでないというのは大ウソです。港南エリアの単身世帯比率は東京都平均、港区平均を大きく下回っています。子育てだみりーに非常に人気のエリアということになります。

[78126: マンション掲示板さん]

>>78124 匿名さん

港南は高齢者が多いというのは大ウソです。

[78127: マンコミュファンさん]

>>78124 さん

港南は低所得者が多いというのも大ウソです。

[78128: 匿名さん]

富裕層はゲリラ豪雨の度に下水が放流されて屎尿まみれになる土地には住まないですよ。

[78129: eマンションさん]

>>78127 マンコミュファンさん
住みたい町ランキング鵜呑みにしちゃう人？

[78130: 検討板ユーザーさん]

これからマンション相場は更に上がりそうですね。
正直言って苦しいです。
氷河期世代も大変だろうけど、今35歳前後の世代も辛いですよ。

[78131: マンション検討中さん]

35歳前後ならもう東京にマンション買ってるだろ

[78132: 匿名さん]

>>78131 マンション検討中さん

え？
マンションなんて相続でもらうものだよ？
普通最低でも2戸は相続するだろうし。
なんで買うの？

[78133: 通りがかりさん]

>>78132 匿名さん
アホか？

[78134: 匿名さん]

これから1人者用の賃貸なんて腐るほど余るだろうけど、独身でもマンション購入検討してる人いる？
買うとしたら理由は生活の質の向上？　資産価値？　見栄？

[78135: ご近所さん]

>>78132
そうやって、　親のすねをかじって生きていくのね。
まあ、　それも　人生だね

[78136: マンション検討中さん]

>>78134 匿名さん

老後の終の住処。
年とって賃貸マンションの貸し渋りにあったらいやだから。

[78137: 評判気になるさん]

>>78135 ご近所さん

ゴメンね
高貴な生まれで
僕が普通だと思っていたよ

[78138: 通りがかりさん]

>>78136 マンション検討中さん

賃貸余るだろうし、貸し渋りなんてなくなるんじゃないお

[78139: 匿名さん]

老後の終の棲家なら、割高な23区に買う必要はないよな。
通勤は必要ないし、都心より郊外の方が生活は便利。

[78140: 名無しさん]

>>78129 eマンションさん
識字力の無さに苦笑

[78141: マンション検討中さん]

>>78139 匿名さん

まぁ大多数はそうだね
自分は国分寺辺りがいい

[78142: 匿名さん]

古いマンションなんかもらっても修繕積立金は高いし、設備はボロいしで、まさに負動産だね。
そんなのが欲しい人いるの？
マンションって、老後は売って、老人ホームに入る流れが普通だろ。

[78143: 口コミ知りたいさん]

>>78142 匿名さん

最後はどうかと思うけど、マンションは老後売るってのは賛成だ
普通先祖代々の土地があるだろうし、一時の利便性だけで住むマンションは定住の地ではないね

[78144: 口コミ知りたいさん]

よく考えてみると、1LDKで6000万なんてイカれてる
よく買うよね、こんな価格で
まぁ金あるんだろうなぁ

[78145: 通りがかりさん]

>>78144 口コミ知りたいさん

山手線内側で、60平米7500万円の新築物件ってありますか？

[78146: 匿名さん]

>>78145 通りがかりさん

中央線外側ならあるよ、たぶん

[78147: マンコミュファンさん]

>>78146 匿名さん

具体的にどの辺り？

[78148: 匿名さん]

>>78143 口コミ知りたいさん
そうですかね？
年取ってからの方がタワマンの方が良くないですか？
最低限の広さがあれば快適で安全安心ですし。

[78149: 匿名さん]

>>78147 マンコミュファンさん

文京区とか台東区とか、安いじゃん。

[78150: 評判気になるさん]

>>78147 マンコミュファンさん

国分寺以西とか

[78151: 匿名さん]

地震で停電したらタワマンはエレベーターが止まり住めないよ。水も出ない。
また、修繕積立金が年々上がるから、年金生活だと、負担が大変。　

[78152: 評判気になるさん]

私は今日、積み立て投資信託、金と債券以外のリスク資産を手放そうかと思っている。
そしてその時を待つのだ。
マンション相場が半額になるなどと激しいことは言わん。
ただ、都心などの一部を除き、25%は下がると見ている。

[78153: 匿名さん]

湾岸の中古タワマンだと倒壊リスクも高くなるから避けた方が良いかもしれない。

[78154: 匿名さん]

>>78149 匿名さん

文京区の新築マンションは、60平米7500万円程度で買えるんですね！

差しつかえなければ、具体的な物件を教えてください。

[78155: 匿名さん]

老人ホームって一般的には80歳くらいから入るのかな？
俺がマンション買っても老人ホームに入るころは人口も減るから、値下がりしているだろうな。
タワマンは維持費が莫大になるのと、外に出るのが億劫になるのが嫌だな。早死にしそう。
老人ホームも金かかるし、ジジババだらけで入れるかどうかも怪しい。
まあ自分は80歳までに死にそうな気がするけどね。

[78156: 評判気になるさん]

>>78154 匿名さん

その値段で文京区で買えるわけねー

[78157: 通りがかりさん]

>>78155 匿名さん

それに加えて老人ホームは将来とんでもない値段になるだろう

[78158: 検討板ユーザーさん]

>>78145 通りがかりさん
ほぼ内側
https://oji-kamiya.resi.jp/index.html

[78159: 匿名さん]

>>78152 評判気になるさん
自分も同じように考えてます。
ただ「25%は下がる」というよりは３年前の相場に戻るという理解です。

[78160: 評判気になるさん]

>>78158 検討板ユーザーさん

これは素晴らしいね
王子神谷はファミリーで住みやすい場所だし、南北線から四ツ谷で丸ノ内線へ乗り換え可能で利便性も高い

正にこういうのでいいんだよって物件でしょう

[78161: マンション比較中さん]

「25%下がる予想」「3年前に戻る予想」っていうより
「ひよって買えなかったから下がったらいいなぁ」っていう希望でしょ
利上げなかったしまだ我慢つづくんじゃない？

[78162: マンション検討中さん]

>>78160 評判気になるさん
北区や足立区なんかに住むくらいなら埼玉でいいじゃんって思うけどなぁ

[78163: 匿名さん]

北区も足立区も人気の高いエリアですよ。不人気なのは屎尿処理施設が集まる港南や夢の島でしょう。

[78164: マンション検討中さん]

>>78163 匿名さん
人気じゃなくて都心が高くて済めないから広がってるだけでしょ
しかも足元みられて北区・足立区まで高くなってる地獄
綾瀬や板橋で億ションとか笑うしかない

[78165: ご近所さん]

>>78143
普通先祖代々の土地があるだろうし
???　普通は無いんですけどね。

[78166: 名無しさん]

>>78161 マンション比較中さん

利上げはまたくるよ
植Pは漢だぜ

[78167: 名無しさん]

今の経済状況を的確に見通せてる奴は少ないだろうな
俺も当然分からん
だからこそ今は待ちだ

[78168: マンション検討中さん]

>>78167 名無しさん
まぁ10年前もそういわれてて
買った物件が2倍に上がってるんだけどな

[78169: 匿名さん]

>>78168 マンション検討中さん

10年前は明らかに買いでしょう
アベノミクス初期なんだから
自分は株を選びましたが、良かったと思いますよ

[78170: 通りがかりさん]

まあでも都心部人気の立地はまだまだ上がり続けると思うよ
他の先進国と比べたら東京はいまだにバーゲンみたいなもんだよ
都内でもつられて引っ張られてるエリアはだんだん落ち着くだろうな

[78171: 匿名さん]

湾岸だと臨海地下鉄の通る勝どきや有明はかなり上がりそう。

[78172: マンション検討中さん]

そうか？
こんだけ地震が話題なのに海沿い買う気持ちがよくわからんわ
しかもタワマンとか

[78173: 匿名さん]

液状化歴のある湾岸はリスクがあるけど、勝どきや有明は地盤も良いから安全だと思う。

[78174: マンション検討中さん]

軽い津波で下層が水被るだけでも電気系統死にそうで怖いんだけどな
その辺ってもう完全に対策されてるの？
武蔵小杉のタワマンはそれで終わってたよね