23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[78006: 匿名さん]

古川沿い低地の中でも、ハザードマップに引っかかってるマンションは安いですからね。
お金がない方がリスクを知ってて住むのは、問題ないと思います。

https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

[78007: 匿名さん]

下水幹線の整備が進んで、今は古川への下水放流は無くなった。ゲリラ豪雨で問題になるのは、下水の行き着く先である高浜水門周辺だけだよ。

[78008: 匿名さん]

築40年の2DK45平米マンションに何で5000万も出せるんだよ・・・
どうなってんだ、今の相場は？

[78009: ご近所さん]

品川、麻布、渋谷、新宿、１時間に100mm以上の雨が降ると、　低いところは
水没するんだよな。麻布がおしゃれ気取っていたけど、
あんなに水没するのは驚きだね。　港区も相当降ったけど、　
湾岸の状況は全然報道されていなかったね。　晴海フラッグ周辺についても。

[78010: 匿名さん]

ネット情報だと今回冠水したところは
品川駅
新宿駅
市ヶ谷駅
代々木駅周辺
田町駅
赤羽橋
原宿駅
渋谷
大崎駅付近
新宿御苑トンネル側道
西麻布星条旗通り
四ツ谷3丁目
六本木1丁目
お台場から大井357のトンネル
となっているけど良いかな？

[78011: 匿名さん]

興味深いことに、古川水位グラフが下がったタイミングとゲリラ豪雨がおさまった時間が、ほぼ一致していますね。

あのままあと少しでも降り続いていたらグラフはそのまま右肩上がりとなり、ほぼ間違いなく古川は氾濫していたことでしょう。

[78012: 匿名さん]

>>78011 匿名さん
なわけないだろ。少しは治水勉強したらいいよ

[78013: 匿名さん]

結局全部港南に放流されるだけだからね。港南のおかげで都心が氾濫することはない。トイレの神様って港南のことを歌った歌とも言われてる。

[78014: マンション掲示板さん]

>>78012 匿名さん

反論は論理的に、どうぞ。

[78015: ご近所さん]

都心だけでなく、　最近の豪雨では
埼玉もほとんどが浸水している。
下水処理が　追いついていないのか・・・
ただ、道路の潅水で、マンションの浸水は聞こえてこなかったな

[78016: マンション検討中さん]

>>78010 匿名さん
高台のイメージがある六本木一丁目は意外だな。坂下にある駅近辺が冠水したのかな？具体的な情報を知りたいので、知っている人がいたら教えてくれるとありがたいです。

[78017: 評判気になるさん]

今日も東京地方はゲリラ豪雨の予報。
これからゲリラ豪雨は日本の夏の風物詩になる。東京は既に熱帯より暑いんだから。
そもそも地球温暖化は悠久の自然の摂理だし、人間の手では止められない。
せいぜいできることは、なるべく岡の上、高台に住むことだね。

[78018: 匿名さん]

>>78012 匿名さん

以前はたびたび氾濫していたよ。
一応地下貯水はできてはいるが、その都度想定外な災害が発生するから、絶対安心ではない。

[78019: 匿名さん]

>>78018 匿名さん
地元民だから知ってるよ。
古川調整池ができて治水能力が格段に上がったけど、油断をしてはダメだね。ただ、必要以上に騒ぐ無知も流石に恥ずかしい。

昨日の豪雨は河川氾濫より内水氾濫のハザードになるけど、古川橋周辺の排水能力は格段に良くなったね。昔だったら古川橋の道路は普通に冠水してたはずだけど、昨日は全く問題なかったからね。一方で、麻布十番駅周辺の排水能力はまだ厳しい。この間まで護岸工事はしてたけど、それでと排水能力の改善には限界が有ったのかな

[78020: 口コミ知りたいさん]

こんな雨じゃ川に近いのは怖いな
治水インフラもこの先維持できるんだろうか？

[78021: 名無しさん]

ここであーだこーだと言い訳するより、古川ワキマンションに住まなけりゃいいだけの話。

それともこんな水没ハイリスクエリアから引っ越す金すらないの？

[78022: 匿名さん]

都心が氾濫することはないですよ。全部下水処理場のある港南まで送られて港南が下水臭くなるだけ。

[78023: 匿名さん]

>>78022 さん

こんなに連日、熱帯スコールみたいな気候になると港区水害ハザードでハザードエリアは避けた方が良いかもね。短時間の豪雨で水没するなら線状降水帯みたいに連続すると大変なことになる。湾岸より水害に弱いなんて笑えない。

[78024: 匿名さん]

>>78019 匿名さん

３Aも六本木も坂や橋の名の付く場所(坂下）はアカンな
芋洗坂、鳥居坂、けやき坂、スペイン坂、檜坂、薬園坂、鉄砲坂、仙台坂、狸坂、永坂、・・
きりがないが、坂の下はほんとヤバいし、炎天下で坂を上がるのは拷問
檜町や有栖川公園のように池がある窪地も心配だけど、公園が冠水しないのは土と緑のおかげ。
つまりコンクリートジャングルで行き場を失った雨水が坂下に冠水を招く訳だし、地下鉄の階段も、昔から被害に遭っているのに相変わらず浸水対策が後手にまわっている
だから都心は脆弱なんだよな

[78025: 匿名さん]

>>78022 匿名さん

駅近でも、道路が冠水すりゃ革靴で歩いて帰れないじゃん。
絶対パスだわ　
そんな場所

[78026: マンション検討中さん]

日米金利差で　為替が１２０円　になれば　マンション価格が下落する可能性はないの

[78027: マンション掲示板さん]

外国人はもう手放してるね
日本の不動産

[78028: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[78029: 評判気になるさん]

>>78028 さん

港南の地下に封印された芝浦水再生センターの上の品川シーズンテラスから高輪ゲートウェイシティがドーンと見えるようになってワクワク感が止まらない！

[78030: マンコミュファンさん]

高輪ゲートウェイシティが港南の地価とマンション価格を爆上げする原因になってる！

[78031: eマンションさん]

>>78028 匿名さん
ずーっと個人の妄想の言葉だけ。
一度ぐらい写真やデータをアップしてみたら？

[78032: 匿名さん]

>>78031 eマンションさん
あいつはど変態だから相手しないでね

[78033: 匿名さん]

港南の書き込みをしている人については、ある手段を使って追跡しています。しかるべき対応を取りますので、皆さんは無視してください。

[78034: 坪単価比較中さん]

>>78033 匿名さん
しかるべき対応なんてできないよね。対応できるのは運営会社だけだろう

[78035: 口コミ知りたいさん]

>>78034 坪単価比較中さん

やるよ！

[78036: 口コミ知りたいさん]

>>78034 坪単価比較中さん

ほかのレスを含めて証拠を集めて法に基づいて粛々と真面目に対応しますので。それでも続けるのであれば、お好きにどうぞ。

[78037: 検討板ユーザーさん]

>>78017 評判気になるさん
ゲリラ豪雨って予報できないからゲリラって言うのだと思ってましたー

[78038: マンション掲示板さん]

>>78036 さん

迷惑投稿者をやりこめる方法に興味あるので教えてください。証拠とは迷惑投稿者の何の行為の証拠ですか？その行為であなたが受けた損害や被害は何ですか？法に基づいて対応とは民事ですか刑事ですか？対応に基づくのは何の法律で、何をどう訴えるのでしょうか？

[78039: eマンションさん]

>>78038 マンション掲示板さん

敵に手の内を明かすわけないじゃん。
どこかの話題の知事と同じ逆質問の仕方ですね。
相当焦っているね。

[78040: 匿名さん]

>>78038 マンション掲示板さん

健全に不動産の情報を共有する機会が与えられたスレに異常な書き込みをしてさんざん荒らしていながら、よく言うよ。自業自得だよ！

[78041: マンション検討中さん]

>>78033 匿名さん
港南の書き込みはうざいけど、だからといって誰にどんな損害を与えているのか、具体的に立証するのは難しいよね。。。

[78042: マンション検討中さん]

>>78041 マンション検討中さん

あちこちで狂ったように写真入りの港南、港南の書き込みを連投。明らかに情報の阻害要因であり、閲覧者の情報収集の機会を奪っている。異常でしょ。

[78043: 検討板ユーザーさん]

今回のゲリラ豪雨のおかげで、買ってはいけないエリアが鮮明になりましたね。

[78044: 匿名さん]

あちこちで港南ヘイトを連呼している人、とうとう訴えられちゃうの？　
面白くなってきたな。

[78045: 匿名さん]

>>78039 eマンションさん

焦る？
当たり前だろ！
俺は今年で45歳、独身。
結婚できるチャンスはもう短いだろう。
この状況で焦らないわけがないだろう！？

[78046: 通りがかりさん]

同じ歳以上なら多分大丈夫だよ

[78047: 匿名さん]

>>78042 マンション検討中さん

あちこちで狂ったような連投？は見たことない。どこのスレ？それに、それでなぜ情報収集の機会が奪われるのかもよく分からない。というか、あなたがこのスレで情報収集したいならそういう書き込みすることでますます情報収集しにくくなるのでは？悪い書き込みは何も言わずに黙って削除依頼が鉄則。それで削除されなければサイト運営側は問題にしていないということです。

[78048: eマンションさん]

>>78040 匿名さん

健全に不動産の情報を共有する機会が与えられたスレで情報収集の機会が奪われたと言っても、無料の匿名掲示板であり、情報収集の機会が奪われても損害を受けたとは言えないからどうしようも無いっと思うのですが。まあ、頑張ってください。その後どうなったか面白いので報告待ってる。

[78051: 匿名さん]

>>78047
>>78048
いろいろと抗弁しているが、後の祭り。これまでの書き込みは悪質以外のなにものでもない。

[78052: 匿名さん]

台風が日本列島を直撃するかもしれないぞ
もし直撃なら、どこがどう被害を受けたかちゃんとチェックした方がいい
明らかに気候は変わっている

[78055: ご近所さん]

変な書き込みをするのは、注目されたいのと、
ここが自分の居場所だと主張したいのと、
リアルでは話ができないから、書き込みの
反応を見てコミュニケーションが取れていると勘違いしている

そういう、寂しい人だと思います。　だからそっと　無視すると、
ある程度　発狂して　掲示板を荒らすが、　それでも反応がないと知ると
いる場所がなくなったとなり、　自然といなくなります。

それなので、徹底的に無視してきましたので、今後ともスルーでお願いします。