23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[77830: 通りがかりさん]

今から来年にかけて、市場は荒れるだろう
それに従い、中古は売れる物件と売れない物件の差が顕著になる
新築は、多分それほど影響はない
なぜなら既に物件数は激減しており、そもそも売れる物件しか建てられていないから

[77831: 評判気になるさん]

>>77826 匿名さん

同じ千住でも北千住と南千住は全く違う。
北千住はこれからのポテンシャルは都内随一です。

[77832: 評判気になるさん]

買いたきゃ買えばいいと思うんです。
ただランニングコストはきちんと考えた方がいいです。

[77834: eマンションさん]

白金高輪の古川のウ●コも減りましたね。

[77836: 匿名さん]

>>77830 通りがかりさん
売れる物件？
今年は新築売れてないよ。
今年前半の新築発売戸数は昨年の７割以下なのに、契約率は約62％でここ１０年で最低。
コロナが出た2020年は66％だった。

[77838: 口コミ知りたいさん]

>>77836 匿名さん

陰謀論？

[77839: マンション掲示板さん]

そろそろ休むも相場って局面かな？
実需勢には気の毒だが

[77840: 匿名さん]

最近、湯島や北千住のステマが多いね。売れていないのかな？

[77841: eマンションさん]

世田舎区ｗ

[77843: マンコミュファンさん]

>>77840 匿名さん

少なくとも北千住はステマじゃねーよ
俺一推しなんだから
マジで住めば出られない

[77844: 管理担当]

[No.77842～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへのため、削除しました。管理担当]

[77845: マンション検討中さん]

足立は環境がいい、港区は環境が悪い。まじめに言っているのですか？

[77846: 匿名さん]

>>77845 マンション検討中さん

港区が環境が悪いだなんて言わんが、足立区の環境が良くなってるのは間違いない

[77847: 買い替え検討中さん]

なんか「北千住の億ション」「北千住のタワマン」っていう文字だけで笑える

[77848: 匿名さん]

外国人労働移民に頼る人口政策の影響で公営やURの巨大団地のあるエリアに従来とは異なる外国人コミュニティが形成されていくから治安の良し悪しなんかも内容が変化していくんじゃないかな。川口みたいな話がが今後外周区と都下に増えていきそう。

[77849: マンコミュファンさん]

>>77847 買い替え検討中さん

そうやって時代に取り残されるのさ
これからは足立区、葛飾区がマンション相場を引っ張るんだから

[77850: 評判気になるさん]

>>77849 マンコミュファンさん
足を引っ張るの？

[77851: マンション掲示板さん]

1都3県の小学校学区別　世帯収入ランキングで、
トップ20に3校も千葉県美浜区（海浜幕張駅）の小学校が入って居るのですが、何がそんなに魅力的なんですかね？？
タワマンなのに安いのは確かですが、ソコソコの世帯収入があるのに（選択肢はあるはずなのに）なぜわざわざ選ぶのか謎です。

[77852: ご近所さん]

品川開発は　リニアが開通してからではないかな。
足立区は　売りに出している　千住が水害の心配かな。
荒川が氾濫したのって見たことないから、氾濫したら
どこまで被害が出るのか・・・かな。
あと、舎人ライナーがもっと強い乗り物だとね。
雨、風、雪ですぐに止まる・・・いっそ全区間　屋根つけるとかさ。
強い乗り物になるのと車両が増える可能性があれば、
舎人ライナーの路線近辺はまだ開発しがいがありそうかな。

[77853: 匿名さん]

靖国神社、また落書きされてる。
中国人が増え続けているから、これからも起こるだろうね。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240819/k10014552571000.html

[77854: 管理担当]

[No.77842～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへのため、削除しました。管理担当]

[77855: 通りがかりさん]

>>77854 匿名さん

有明はナイわ。江東五区は絶対に嫌。論外。

[77856: 匿名さん]

江東区を足切りする検討者はそれ以前に港南を足切りしてるような。江東区は嫌だけど屎尿臭の漂う港南は住めるとかあり得ないでしょ。

[77857: 匿名さん]

川向うの埋立地なんてドブ臭くて無理だよね。

[77858: 匿名さん]

港南は雨が降ると処理能力を超えた下水が近隣運河に放流されるのが極めて不衛生なのよ。

[77859: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[77860: eマンションさん]

>>77840 匿名さん

湯島はステマする意味がない。なぜならば、都内屈指の利便性だから。もちろん繁華街の治安の悪さは問題だが、再開発に動きが出たので、それに期待したい。

[77861: 通りがかりさん]

>>77859 匿名さん

良い物件に対する劣等感の塊だな

[77862: 口コミ知りたいさん]

神田川の外側、
ってこと？

[77863: 口コミ知りたいさん]

>>77860 eマンションさん

湯島三丁目北東地区北側で再開発を検討/25年度にまちづくり方針 |

建設通信新聞Digital https://kensetsunews.com/archives/989906

[77864: 口コミ知りたいさん]

湯島三丁目は凄まじい規模感ですよね！これまとめられたら結構な再開発になりそうです

[77865: 評判気になるさん]

>>77860 eマンションさん

エリアを知る上で捗る「アド街ック天国」という番組

湯島を取り上げた回を調べてみると、2007年放送の「湯島」まで遡りますね
少々古いランキングですがこんな感じでした

1位　湯島天満宮
2位　湯島聖堂
3位　江知勝（明治4年創業すき焼き店→2020年閉店）
4位　東京医科歯科大学
5位　シンスケ（湯島天満宮下にある居酒屋）
6位　一龍斎貞水（湯島生まれの講談師・怪談師）
7位　みつばち（甘味処　元祖「小倉アイス」）
8位　丸赤商店（干物専門店）
9位　鳥つね（親子丼が有名な鶏料理店）
10位　おりがみ会館（おりがみ専門店・展示場）
11位　大佐和（嘉永5年創業　日本茶・海苔の老舗）
12位　花月（かりんとう）
13位　小福（鰻）
14位　つる瀬（和菓子店）
15位　板倉茶屋　要（懐石料理店）
16位　井泉本店（とんかつ）
17位　天庄（てんぷら）
18位　こなから（おでん）
19位　デリー本店（カレー）
20位　いづ政（割烹料理店）

[77866: 匿名さん]

住不の湯島三丁目計画はどうなってるんだろう？

[77867: マンション掲示板さん]

>>77851 マンション掲示板さん

そのデータどこにありますか？ネットに掲載されてるなら見たいです。

[77868: 通りがかりさん]

>>77860 eマンションさん

ようやくまともな書き込みがあった
そのとおりで、湯島と北千住はマンションの勝ち組
人が住む場所をレベル分けしたくないが、湯島と北千住は別格

[77869: 名無しさん]

湯島の宣伝部隊が常駐するスレになっちゃいましたね

そんなに売れてないんですか

[77870: マンション掲示板さん]

>>77869 名無しさん

それは違って、売れるから宣伝しているんだよ。
お子ちゃまには分からないのかも笑

[77871: 匿名さん]

ステマする意味がないと言っておきながら、必死に宣伝する姿が微笑ましいです。

[77873: 匿名さん]

>>77870 マンション掲示板さん
湯島の良さ何も分からないな。特別安けれれば価格だろうけど。
人によるから力まない方がいいよ

[77875: 匿名さん]

湯島行かない人には響かないよ

[77876: 通りがかりさん]

長いこと都内住んでるけど湯島まったく分からん。
逆に魅力を教えてほしい。

[77877: eマンションさん]

>>77876 通りがかりさん

知らんままでよろしい
これ以上湯島人気が出たら困る

[77878: マンコミュファンさん]

湯島は助平な心が刺激されて、住みやすいです。

[77879: eマンションさん]

高市早苗は本当に金融所得課税導入するんだろうか？
もしそうなら固定資産税や不動産取得税だって上げないとあまりにも不公平なのでは？

上がりきった不動産を買うため、必死に働き投資してるのに。
既に不動産買って金融所得が減った連中は高笑いだろうな。
それに高額の金融所得がある人は不動産購入し、そのせいでさらに不動産は上がる。