23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[77751: 通りがかりさん]

>>77745 通りがかりさん

いや、逆に句点が多いと読みづらいのでは？
最近、たいして長文でもないのに「読みづらい」という人がいるのを見て、読解力の低下を感じる。

[77752: 匿名さん]

>>77749 名無しさん
読みづらい人が複数人いるのだから認めなよ

[77753: 評判気になるさん]

>>77752 匿名さん

漫画ばかり読んでいるから、国語力が下がるんだよ。俺は全然読みづらいとは思わない。

[77754: 通りがかりさん]

私も読みにくいとは思わなかったが、
自分で書きこむ時は、文節の終わりで
改行するよう心がけている。

[77755: 名無しさん]

>>77752 匿名さん

その複数人こそが、絵本すら読めないチンパンジーなんだよ

[77756: 評判気になるさん]

こういうスレでは一寸でも長文になったり、変換ミスしたり、自分の意に添わないと、
必ずと言っていいほど、やれ老害だの喧嘩を売ったり揶揄する人が出てくる(面前じゃ、何も云えないくせに)
そんな人に限って、高齢独身者だったりする。

[77757: 通りがかりさん]

>>77756 評判気になるさん

前頭葉が衰えたボケ老人だから仕方ないよ

[77758: 検討板ユーザーさん]

君らマンションの話しましょうよ

[77759: 匿名さん]

>>77756 評判気になるさん
それな。
このスレにも長文や自分語りが嫌いな独身チンパンジーがいたな。

[77760: 検討板ユーザーさん]

マンション市場の現状知ってるか？
今はな、新築買えず中古を勝った連中が、その物件を売りに出してる。
モリモリに利を乗せてな。

で、だ。

その金を頼りに相場が下がったら今度こそ新築をって感じで、値が下がるのを虎視眈々と狙ってる。
だからマンション相場ってのは底堅いのさ。

[77761: 匿名]

自分の愚かな行動を言ってるのか？

[77762: 匿名さん]

>>77759 匿名さん
チンパンジーって連呼してるけど幼稚な人だろうね

[77763: マンション掲示板さん]

>>77761 匿名さん

俺は賃貸派だ

[77764: 通りがかりさん]

皆さんがこれから住宅地として期待する23区内のエリアはどこですか？ 価格を考えずに「買いたい！」と思うエリアです。

私は、文京区の湯島三丁目の再開発エリア（まだ検討段階で実現の可否は不明ですが…）です。

湯島はただでさえ都内屈指の利便性の立地です。あの治安の悪い繁華街の跡地に大規模レジデンスと商業施設が出来たら住みたいです。デパートも映画館も上野公園も歩いて行ける立地は素晴らしいと思いませんか？

[77765: マンコミュファンさん]

湯島はどう転んでも風俗街だしなぁ、、、
独身男性にはサイコーな場所かもしれんが。

[77766: 匿名さん]

>>77765 マンコミュファンさん

湯島は確かにそういう一面もあるけど、それでも広尾麻布番町クラスの次のレベルにあるんだし、やっぱり人気エリアだよ

[77767: 名無しさん]

>>77765 マンコミュファンさん

湯島のその風俗街が再開発されるんだよ。

[77768: 匿名さん]

湯島は中の下、宅地としてもビジネス街としても半端だろう

[77769: 坪単価比較中さん]

元温泉旅館街では、
湯島の数十年前再開発された千駄ヶ谷には
パークコートも誕生。
数十年で町の印象も変わるのか。

[77770: 通りがかりさん]

>>77768 匿名さん

今の湯島を過小評価してない？
最近の湯島を歩いてみたら、昔との違いが分かるよ

[77772: マンション掲示板さん]

>>77770 通りがかりさん

貴殿は素晴らしい眼力をお持ちだ

湯島は将来日本のラグジュアリーの源泉となる地
湯島を知らぬ者などただの無知
湯島こそ人生

[77773: 検討板ユーザーさん]

>>77771 周辺住民さん

世田谷が正解？
老人しか住まない街が？
笑っちゃうね

[77774: 名無しさん]

>>77771 周辺住民さん

屋敷が減ったんじゃなくて、
連れ込み宿が減ったんですよ。
千駄ヶ谷　連れ込み宿
で検索すれば、
当時の事情がわかります。

[77775: 名無しさん]

温泉旅館や逆さクラゲ
は、もう通じないのか？

[77776: 周辺住民さん]

大丈夫。ここには若者はいないから

[77777: 周辺住民さん]

>>77773 検討板ユーザーさん

「平均年齢（若い順）ランキング」TOP10
第1位…中央区　　42.24歳（男性41.04歳　女性43.34歳）
第2位…港区　　　42.71歳（男性41.33歳　女性43.95歳）
第3位…江戸川区　42.83歳（男性41.89歳　女性43.79歳）
第4位…千代田区　42.84歳（男性41.28歳　女性44.40歳）
第5位…文京区　　43.56歳（男性41.93歳　女性45.04歳）
第6位…世田谷区　43.72歳（男性42.28歳　女性45.03歳）
第7位…新宿区　　43.80歳（男性42.30歳　女性45.31歳）
第8位…目黒区　　43.89歳（男性42.37歳　女性45.25歳）
第9位…練馬区　　43.91歳（男性42.58歳　女性45.18歳）
第10位…江東区　 43.98歳（男性42.84歳　女性45.11歳）
https://www.juken-net.com/main/ranking/heikinnenrei_rank/

[77778: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[77779: 匿名さん]

湯島の再開発が動いたら、都内ではかなりの規模になるのでは？

[77780: マンコミュファンさん]

>>77771 周辺住民さん
タワマン規制で更に高齢化が進むだけじゃん
神戸なんて悲惨だよ

[77781: 検討板ユーザーさん]

>>77777 周辺住民さん
ラッキーナンバーおめ

[77782: マンション検討中さん]

>>77751 通りがかりさん

句点の少ないことが問題ではなく、読点の打つ位置でリズムが悪くなって読みづらいという趣旨だったのですがね。
問題となる一文を引用すれば「そもそも理解する頭のない、本当に知恵遅れな連中だと思う。」ですが、
「そもそも理解する頭がない。本当に知恵遅れな連中だと思う。」と書かれている方が個人的には読みやすいですね。
すなわち、読解力への影響有無ではなく、文体の巧拙というところが気になるポイントでした。こちらの言っていること、10年後に「あー、そういうこと」と伝わるといいいですが、わかってもらえないかもしれませんね。

[77783: マンコミュファンさん]

>>77782 マンション検討中さん

過去の会話しりませんが嫌味くさいのやめたほうがよいです

[77784: 匿名さん]

>>77783 マンコミュファンさん
それだけ読み難く稚拙な文だったと言うことです。

[77785: マンション掲示板さん]

>>77782 マンション検討中さん

あなたの認識が間違っていると思う。もっと日本語を論理的に捉えたほうが良い。

「そもそも理解する頭のない、本当に知恵遅れな連中だと思う」

「理解する頭のない」は後の「連中」にかかっている修飾語で、「本当に知恵遅れな」と並列の修飾語であることを明示するために、敢えて読点を打っていると推測する。

[77786: 匿名さん]

>>77784 匿名さん

日本語を理解できない猿がほざくな！

檻の中でバナナを頬張っていろ！

[77787: 匿名さん]

>>77777 周辺住民さん
世田谷区って若い方なんだな。ちょっと意外。
湾岸の江東区の方がジジイだな。

[77788: マンコミュファンさん]

>>77787 匿名さん
ヒント＝人口

[77789: 口コミ知りたいさん]

>>77785 マンション掲示板さん
同感です。
読点打たなくても通ずるところであえて読点を入れたのは、並列性を強調したかったのだと感じました。

[77790: eマンションさん]

>>77786 匿名さん

自分のことそんな風に言っちゃダメだよ
頑張って

[77791: 匿名さん]

>>77788 マンコミュファンさん

人口が多く、安定していることが一番
３流マスコミは世田谷区に住んだこともなく何も知らないから、知らない人は騙されるけど
人口も安定しているし街並みも成熟している
https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050000001013112/1

都心３区みたいにこの２０年で乱開発に翻弄され、外国人や地方移民含めて人口が乱高下するような低地とはレベルが違うよ
https://nagomi-fudousan.com/fudousantoushi/blog/2017_06_06.html

子育てや教育、買い物、福利厚生面でも、どちらが住みやすいかは明らかだね

[77792: 通りがかりさん]

都心も集合住宅を乱立させて人口を増やせば税収が上がるという単純指向だからね
教育一つとっても、現場は相当な苦労があるみたいだよ
https://www.yomiuri.co.jp/local/tokyo23/feature/CO073676/20240403-OYTA...

[77793: 検討板ユーザーさん]

>>77791 匿名さん
東京の中心である都心三区と郊外の世田谷を比べる事自体がおこがましい笑

[77794: 匿名さん]

>>77787 匿名さん

江東区は豊洲や有明など埋立地ばかり注目されるけど、それはほんの一部。
区の中心はあくまでも内陸だし、大半は古くて戸建もそれなりにあるよ
(ただしゼロメートル地帯だから災害には脆弱）
まあ平均年齢なんて誤差だし、２３区内は大きな差はない。
若者自慢をする人は、自分のマンションと限界＊＊の故郷を比べて、曲解するんだろう

[77795: 匿名さん]

>>77793 検討板ユーザーさん

田舎者がそれをいっちゃあ、お終いよ

[77796: 通りがかりさん]

>>77793 検討板ユーザーさん

都心三区なんかマンション業者の造語
東京生まれや生粋の番町や麻布の住民ですら、そんな言葉は使わない
世田谷区の方が中央区や港区の集合住宅民よりはるかに格上だし
(ただし番町の戸建だけは一目置いている）

[77797: マンコミュファンさん]

世田谷は行ったトキないは。
生きてて用事ないは。

[77798: 口コミ知りたいさん]

>>77793 検討板ユーザーさん

都心の集合住宅が、通勤先が単に近いという以外で
世田谷区の戸建に生活面で勝てる要素ってないだろ
価格が２倍になったのは世田谷区も同じだぞ

[77799: 口コミ知りたいさん]

>>77797 マンコミュファンさん

その前に、日本語を勉強しようね
ここは上海語は使えないからｗ

[77800: 口コミ知りたいさん]

>>77797 マンコミュファンさん

そりゃ、基本住宅地だからね
不審者はすぐ通報されるだけだよ

[77801: 通りがかりさん]

>>77797 マンコミュファンさん

（誤）世田谷は行ったトキないは。
生きてて用事ないは。

（正）世田谷には行ったことがないわ。
生きてて用事がないわ。

正しい日本語を使えない猿はとっとと消え失せろ

[77802: 検討板ユーザーさん]

>>77801 通りがかりさん
せたじいさん落ち着いてw

「高所得、高学歴だった人ほどクレーマーになりやすい」すぐ怒鳴る《世田谷おじさん》たち、怒りが原因で認知症が進むワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/98ba4fed09172a7e44beec1ca91e2e84eba9...

[77803: 検討板ユーザーさん]

下北沢や三軒茶屋などのお洒落な街、成城や上野毛などの高級住宅街を有する世田谷区の総人口は約92万人。若い世代も多く住むと思われているが、実は65歳以上の比率は20.4％と、高齢者は実に約19万人もいる。

東京都内で最も多くの高齢者が住む、「老いた街」なのである。

区民からは年老いた「世田谷じいさん」、略して「せたじい」の目撃談が数多く挙がる。

[77804: eマンションさん]

でも実際、世田ガヤに行ったことない人の方がマジョリティですよね。

[77805: マンコミュファンさん]

世田谷と江東って、住んでる人種が似てるのよ。

役所にクレーム入れて世田谷ナンバー・江東ナンバーつくらせた東京コンプレックスの強い香ばしい奴らに支配されちゃってるからねｗ

[77806: 匿名さん]

>>77793 検討板ユーザーさん
都心3区はアドレスによってピンキリだよね。特に港区の埋立地は屎尿処理施設が集まっているから悪臭と騒音が酷い。江東区より安かったりしますよ。

[77810: 匿名さん]

恥ずかしいのは？

江東ナンバー
世田谷ナンバー

[77813: 匿名さん]

「世田谷は行ったトキないは。生きてて用事ないは。」 のような間違った文章を書いたり、
「そもそも理解する頭のない、本当に知恵遅れな連中だと思う」を読み難いとか言ってる奴は
純粋な日本人ではないと思う。
日本人なら頭おかしいからもう書き込むの止めな。

[77814: 評判気になるさん]

>>77813 匿名さん

どうせ野蛮なシナかチョンが書いてるんだろ。

[77815: マンション掲示板さん]

住むのは目黒区と文京区

[77817: 匿名さん]

埋立地に住んでます、なんて恥ずかしくて言えないよな。都民なら。
田舎から出てきた人にはわからないだろうが。
田舎で育つとビルばかりで街並みがまったくない無機質な風景をキレイだなんて勘違いするんだよね。

[77818: マンション検討中さん]

東京のゴミゴミした無秩序に作られた街並みって何？笑
その古い街も再開発で結局湾岸ナイズされてるけども

[77819: 匿名さん]

埋立地もアドレスによってピンキリ。勝どきや豊洲は住環境が良いけど、港南や夢の島みたいな屎尿臭の漂うエリアは避けた方が良いですよ。

[77820: 口コミ知りたいさん]

>>77803 検討板ユーザーさん


>>77777　　これを読解できないアンタは支那人か後期高齢者

[77821: eマンションさん]

>>77820 口コミ知りたいさん
そう言う貴方は認知症のせたじいw

[77822: 検討板ユーザーさん]

お前らそんな事言いながら本当は北千住が好きなんだろ
バレバレだぞ

[77823: 口コミ知りたいさん]

ことをときというのは江戸下町の言葉だね

[77824: 匿名さん]

>>77817 匿名さん
アンタが1番の勘違いヤローだと思う

[77825: 匿名さん]

>>77824 匿名さん

実際、東京生まれで湾岸埋立地に住んでいる人間は見たことない

[77826: 匿名さん]

>>77822 検討板ユーザーさん

北千住は湾岸埋立地よりは全然いいことは素直に認めるよ
南千住は湾岸とどっこいかなｗ

[77828: 匿名さん]

世田Gayaと高騰区て、結局どっちが恥ずかしいん？

[77829: eマンションさん]

世田舎区の方が香ばしいかな。ボク的には。

[77830: 通りがかりさん]

今から来年にかけて、市場は荒れるだろう
それに従い、中古は売れる物件と売れない物件の差が顕著になる
新築は、多分それほど影響はない
なぜなら既に物件数は激減しており、そもそも売れる物件しか建てられていないから

[77831: 評判気になるさん]

>>77826 匿名さん

同じ千住でも北千住と南千住は全く違う。
北千住はこれからのポテンシャルは都内随一です。

[77832: 評判気になるさん]

買いたきゃ買えばいいと思うんです。
ただランニングコストはきちんと考えた方がいいです。

[77834: eマンションさん]

白金高輪の古川のウ●コも減りましたね。

[77836: 匿名さん]

>>77830 通りがかりさん
売れる物件？
今年は新築売れてないよ。
今年前半の新築発売戸数は昨年の７割以下なのに、契約率は約62％でここ１０年で最低。
コロナが出た2020年は66％だった。

[77838: 口コミ知りたいさん]

>>77836 匿名さん

陰謀論？

[77839: マンション掲示板さん]

そろそろ休むも相場って局面かな？
実需勢には気の毒だが

[77840: 匿名さん]

最近、湯島や北千住のステマが多いね。売れていないのかな？

[77841: eマンションさん]

世田舎区ｗ

[77843: マンコミュファンさん]

>>77840 匿名さん

少なくとも北千住はステマじゃねーよ
俺一推しなんだから
マジで住めば出られない

[77844: 管理担当]

[No.77842～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへのため、削除しました。管理担当]

[77845: マンション検討中さん]

足立は環境がいい、港区は環境が悪い。まじめに言っているのですか？

[77846: 匿名さん]

>>77845 マンション検討中さん

港区が環境が悪いだなんて言わんが、足立区の環境が良くなってるのは間違いない

[77847: 買い替え検討中さん]

なんか「北千住の億ション」「北千住のタワマン」っていう文字だけで笑える

[77848: 匿名さん]

外国人労働移民に頼る人口政策の影響で公営やURの巨大団地のあるエリアに従来とは異なる外国人コミュニティが形成されていくから治安の良し悪しなんかも内容が変化していくんじゃないかな。川口みたいな話がが今後外周区と都下に増えていきそう。

[77849: マンコミュファンさん]

>>77847 買い替え検討中さん

そうやって時代に取り残されるのさ
これからは足立区、葛飾区がマンション相場を引っ張るんだから

[77850: 評判気になるさん]

>>77849 マンコミュファンさん
足を引っ張るの？