23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[77701: 口コミ知りたいさん]

うちは相続やら事業拡張で都内に戸建２，マンション１、アパート一棟、地方にリゾマンと戸建別荘もあり　マリーナにある船でもしミニバンでも泊まれるｗ
ただ、いい歳だし管理しきれん。昨日は海にでかけたけど、こう暑いと出掛ける気力も失せる。使わないから戸建以外は売却したいし、別荘も船も子供達はいらんというのでこれもいずれ手放す　　
私の知合いも今後断捨離する予備群は多い　地方都市や別荘地、観光地が衰退するのは人口減と貧乏化のせいだし、中古マンション余りは都会にも波及し始めている
東京は一人っ子や子無世帯だらけで，団塊が逝けば一気に家は余る　だから今買うのは自殺行為

ところで、こう暑いとアイスよりかき氷だな。OKの一個５８円の氷みぞれと氷小豆が食べたくなるな　ガリガリ君２００円８本セットもねｗ

[77702: 匿名さん]

アイスはオーケーが激安。
コンビニなんかで定価で買うのはバカのすること。

[77704: 匿名さん]

>>77702 匿名さん
小さな人だ

[77705: eマンションさん]

>>77704 匿名さん

そうかい？
普通の経済感覚だと思うよ

[77706: 匿名さん]

今日、オーケーに行ったら普通に米売ってたよ。
城東のオーケーにはないのかな？

[77707: 匿名さん]

オーケー行ったことないな。

[77708: 口コミ知りたいさん]

うちの近所はスーパーの激戦区で、一番近いナショナルを初め、プレッセ、東急ストア、成城石井、あおば、生協は駅は違うけど皆徒歩数分から10分そこらで行けるのだが、近けりゃいいと言う訳じゃない。
大量買いなのでどの道車必須だし、駐車場(徒歩だと20分)が広いOKに行くには理由がある。１ヶ月2、3万は浮くので積もればデカイ。
但しグルメ命の独身貴族にはお薦めしない。

[77709: 匿名さん]

城西の方だけど、ＯＫは今日も米売り切れてた。
株主優待のクーポン使ってネットショップで米ゲットしたからもういいけど。

[77710: 匿名さん]

>>77701 口コミ知りたいさん

今買うのは、愚かだと思うけど、相続税対策で死期が迫っていたら致し方が無いという人もいるかも。
家を買って消費税で納税したり企業を設けさせるか、相続税で納税するかの違いかも知れない。

[77713: 匿名さん]

>>77707 匿名さん

えっ？　オーケー行ったことないの？
銀座にもあるのに

[77720: マンション検討中さん]

>>77713 匿名さん

そんな奴は東京にはいないだろ
okは俺が学生の頃バイトしてたくらいのグループだし

まぁ外国人移住者ならアリエルかもしれんが

[77721: マンション検討中さん]

オーケー行ったことない
いつも行くのはオオゼキと東急ストア

[77722: 購入経験者さん]

オオゼキもまあまあ安いけどね
最近買物に行った時、BGMで金太の大冒険を流していて、俺は赤面したが
おばさんたちは平然と買物していたな

[77723: 検討板ユーザーさん]

>>77709 匿名さん

城西か
上流階級だな

[77724: 匿名さん]

昨日はOKでうなぎの蒲焼１尾買って食べた。
中国産の冷凍だけど１０００円だった。
城西住みの庶民だからありがたい。

[77725: 検討板ユーザーさん]

>>77724 匿名さん

謙遜する必要はないだろ
城西住まいってだけで少なくとも中の上以上は確定だ

[77726: 匿名さん]

>>77725 検討板ユーザーさん
資産的には上の下くらい？だけど、庶民派です。
地方の一般庶民家庭の出なもので。

[77727: eマンションさん]

>>77725 検討板ユーザーさん
そんなことは無いよ
空き家だらけでボロアパート沢山ある

[77728: 通りがかりさん]

>>77727 eマンションさん

そりゃボロアパートなんてどこでもあるだろうけど、城西はやっぱり文化的で格が違うよ

[77729: 口コミ知りたいさん]

>>77728 通りがかりさん
元々田んぼだらけの場所だったのに文化もない

[77730: 匿名さん]

湯島三丁目のあの猥雑な繁華街が大規模再開発されるというニュースを聞いて、いよいよ湯島が穴場だと感じた。立石の再開発が小さく見える。

[77731: マンション検討中さん]

>>77729 口コミ知りたいさん

嫉妬心は己のためにならんぞ

[77732: eマンションさん]

>>77730 匿名さん

湯島のどこが穴場だ？
元々超人気エリアだろ

[77733: 匿名さん]

>>77732 eマンションさん

コロナ前の平均坪単価から見たら、まだまだ湯島は穴場だよ。交通利便性の高さは都内随一だという事実があるにも関わらず。

[77734: 匿名さん]

しかし、日経暴落時に湧いてきた方々はどこに消えたのかしら
>>77535の通りになったね

[77736: 匿名さん]

株価だいぶ戻りましたね。
私は戻ると思ってましたが。
8/5にパニックになって売った奴はなにもわかんないおバカさんなんだね。
株は暴落したときは静観するものなんだからさ。

[77737: マンコミュファンさん]

>>77736 匿名さん

新NISAに文句を言っているチンパンジーたちは、株価が下がったらすぐに政権の責任にしようとする輩で、全く投資の仕組みを理解できない。そもそも理解する頭のない、本当に知恵遅れな連中だと思う。

[77738: 匿名さん]

>株は暴落したときは静観するもの

俺は借金して買ったよ。信用取引だったから、翌日利確して100万くらいの儲け。
その他の持ち株は放置してたら、8/5の暴落前より上がっている。
もう一度暴落してほしい。

[77739: マンション掲示板さん]

>>77736 匿名さん
マンション暴落と叫んでいた人達もダンマリだね

[77740: 匿名さん]

マンション相場は暴落なんてしません
下がるとしたら個別の事情だけです

私は何度も何度も言ってきました

[77741: 口コミ知りたいさん]

>>77724 匿名さん

余裕だね
俺は城南だけど、OKでは５００円台の小さ目の中国産冷凍を蒲焼をそのまま冷凍庫に入れ、ここぞと言う時に食している
といっても、例によって二分割してご飯大盛り、１５円のタレを添えて食すいつものパターンね
実は今日、日経３８、０００円台の回復記念とダウの値上がりを祝して、先月買い置きした鰻を食べた
（因みに中国産は室外池で飼育するので室内温水育ちの国産より身が天然に近く、抗生物質も以前は多用されたけど今は輸入時の検査が厳しく国内と変わらないので問題なし）
塗られたタレは一度水でサッと洗い流して焼き直し再度タレを付けて食べると香りと食感が向上するし、見栄えのする重箱に入れれば、素人には分からん。
至福のひと時だねｗ

[77743: 匿名さん]

>>77737 マンコミュファンさん
投資話しの前に句読点勉強しな

[77744: マンション掲示板さん]

>>77743 匿名さん

いや、句読点の打ち方、間違っていないと思うよ。具体的にどこが違っているのか指摘してごらん、チンパンジーさん。

[77745: 通りがかりさん]

>>77744 マンション掲示板さん
横から失礼。
読点の打ち方に確かに間違いはないです。ただし、読みづらい印象を与える文章とは感じましたね。もう少し句点を使う方がよかったかもしれませんね。個人の感想です。

[77746: 匿名さん]

>>77741 口コミ知りたいさん
>塗られたタレは一度水でサッと洗い流して焼き直し再度タレを付けて食べると香りと食感が向上する
以前 YouTube でこれやってるの見た。次試してみる。

[77748: 購入経験者さん]

>>77730 匿名さん
再開発控えてるのになんでスミフは近隣値下げしたんだろね？

[77749: 名無しさん]

>>77745 通りがかりさん

句読点のつけかたは、私はこれでいいと思います。
これ以上つけると、却って読みづらいです。
この程度の短文すら読みにくいと感じる人は、普段如何に本を読んでいないか反省しましょう(笑)

[77750: eマンションさん]

>>77748 購入経験者さん

チキンレースも限界に達したということです。

[77751: 通りがかりさん]

>>77745 通りがかりさん

いや、逆に句点が多いと読みづらいのでは？
最近、たいして長文でもないのに「読みづらい」という人がいるのを見て、読解力の低下を感じる。

[77752: 匿名さん]

>>77749 名無しさん
読みづらい人が複数人いるのだから認めなよ

[77753: 評判気になるさん]

>>77752 匿名さん

漫画ばかり読んでいるから、国語力が下がるんだよ。俺は全然読みづらいとは思わない。

[77754: 通りがかりさん]

私も読みにくいとは思わなかったが、
自分で書きこむ時は、文節の終わりで
改行するよう心がけている。

[77755: 名無しさん]

>>77752 匿名さん

その複数人こそが、絵本すら読めないチンパンジーなんだよ

[77756: 評判気になるさん]

こういうスレでは一寸でも長文になったり、変換ミスしたり、自分の意に添わないと、
必ずと言っていいほど、やれ老害だの喧嘩を売ったり揶揄する人が出てくる(面前じゃ、何も云えないくせに)
そんな人に限って、高齢独身者だったりする。

[77757: 通りがかりさん]

>>77756 評判気になるさん

前頭葉が衰えたボケ老人だから仕方ないよ

[77758: 検討板ユーザーさん]

君らマンションの話しましょうよ

[77759: 匿名さん]

>>77756 評判気になるさん
それな。
このスレにも長文や自分語りが嫌いな独身チンパンジーがいたな。

[77760: 検討板ユーザーさん]

マンション市場の現状知ってるか？
今はな、新築買えず中古を勝った連中が、その物件を売りに出してる。
モリモリに利を乗せてな。

で、だ。

その金を頼りに相場が下がったら今度こそ新築をって感じで、値が下がるのを虎視眈々と狙ってる。
だからマンション相場ってのは底堅いのさ。

[77761: 匿名]

自分の愚かな行動を言ってるのか？

[77762: 匿名さん]

>>77759 匿名さん
チンパンジーって連呼してるけど幼稚な人だろうね

[77763: マンション掲示板さん]

>>77761 匿名さん

俺は賃貸派だ

[77764: 通りがかりさん]

皆さんがこれから住宅地として期待する23区内のエリアはどこですか？ 価格を考えずに「買いたい！」と思うエリアです。

私は、文京区の湯島三丁目の再開発エリア（まだ検討段階で実現の可否は不明ですが…）です。

湯島はただでさえ都内屈指の利便性の立地です。あの治安の悪い繁華街の跡地に大規模レジデンスと商業施設が出来たら住みたいです。デパートも映画館も上野公園も歩いて行ける立地は素晴らしいと思いませんか？

[77765: マンコミュファンさん]

湯島はどう転んでも風俗街だしなぁ、、、
独身男性にはサイコーな場所かもしれんが。

[77766: 匿名さん]

>>77765 マンコミュファンさん

湯島は確かにそういう一面もあるけど、それでも広尾麻布番町クラスの次のレベルにあるんだし、やっぱり人気エリアだよ

[77767: 名無しさん]

>>77765 マンコミュファンさん

湯島のその風俗街が再開発されるんだよ。

[77768: 匿名さん]

湯島は中の下、宅地としてもビジネス街としても半端だろう

[77769: 坪単価比較中さん]

元温泉旅館街では、
湯島の数十年前再開発された千駄ヶ谷には
パークコートも誕生。
数十年で町の印象も変わるのか。

[77770: 通りがかりさん]

>>77768 匿名さん

今の湯島を過小評価してない？
最近の湯島を歩いてみたら、昔との違いが分かるよ

[77772: マンション掲示板さん]

>>77770 通りがかりさん

貴殿は素晴らしい眼力をお持ちだ

湯島は将来日本のラグジュアリーの源泉となる地
湯島を知らぬ者などただの無知
湯島こそ人生

[77773: 検討板ユーザーさん]

>>77771 周辺住民さん

世田谷が正解？
老人しか住まない街が？
笑っちゃうね

[77774: 名無しさん]

>>77771 周辺住民さん

屋敷が減ったんじゃなくて、
連れ込み宿が減ったんですよ。
千駄ヶ谷　連れ込み宿
で検索すれば、
当時の事情がわかります。

[77775: 名無しさん]

温泉旅館や逆さクラゲ
は、もう通じないのか？

[77776: 周辺住民さん]

大丈夫。ここには若者はいないから

[77777: 周辺住民さん]

>>77773 検討板ユーザーさん

「平均年齢（若い順）ランキング」TOP10
第1位…中央区　　42.24歳（男性41.04歳　女性43.34歳）
第2位…港区　　　42.71歳（男性41.33歳　女性43.95歳）
第3位…江戸川区　42.83歳（男性41.89歳　女性43.79歳）
第4位…千代田区　42.84歳（男性41.28歳　女性44.40歳）
第5位…文京区　　43.56歳（男性41.93歳　女性45.04歳）
第6位…世田谷区　43.72歳（男性42.28歳　女性45.03歳）
第7位…新宿区　　43.80歳（男性42.30歳　女性45.31歳）
第8位…目黒区　　43.89歳（男性42.37歳　女性45.25歳）
第9位…練馬区　　43.91歳（男性42.58歳　女性45.18歳）
第10位…江東区　 43.98歳（男性42.84歳　女性45.11歳）
https://www.juken-net.com/main/ranking/heikinnenrei_rank/

[77778: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[77779: 匿名さん]

湯島の再開発が動いたら、都内ではかなりの規模になるのでは？

[77780: マンコミュファンさん]

>>77771 周辺住民さん
タワマン規制で更に高齢化が進むだけじゃん
神戸なんて悲惨だよ

[77781: 検討板ユーザーさん]

>>77777 周辺住民さん
ラッキーナンバーおめ

[77782: マンション検討中さん]

>>77751 通りがかりさん

句点の少ないことが問題ではなく、読点の打つ位置でリズムが悪くなって読みづらいという趣旨だったのですがね。
問題となる一文を引用すれば「そもそも理解する頭のない、本当に知恵遅れな連中だと思う。」ですが、
「そもそも理解する頭がない。本当に知恵遅れな連中だと思う。」と書かれている方が個人的には読みやすいですね。
すなわち、読解力への影響有無ではなく、文体の巧拙というところが気になるポイントでした。こちらの言っていること、10年後に「あー、そういうこと」と伝わるといいいですが、わかってもらえないかもしれませんね。

[77783: マンコミュファンさん]

>>77782 マンション検討中さん

過去の会話しりませんが嫌味くさいのやめたほうがよいです

[77784: 匿名さん]

>>77783 マンコミュファンさん
それだけ読み難く稚拙な文だったと言うことです。

[77785: マンション掲示板さん]

>>77782 マンション検討中さん

あなたの認識が間違っていると思う。もっと日本語を論理的に捉えたほうが良い。

「そもそも理解する頭のない、本当に知恵遅れな連中だと思う」

「理解する頭のない」は後の「連中」にかかっている修飾語で、「本当に知恵遅れな」と並列の修飾語であることを明示するために、敢えて読点を打っていると推測する。

[77786: 匿名さん]

>>77784 匿名さん

日本語を理解できない猿がほざくな！

檻の中でバナナを頬張っていろ！

[77787: 匿名さん]

>>77777 周辺住民さん
世田谷区って若い方なんだな。ちょっと意外。
湾岸の江東区の方がジジイだな。

[77788: マンコミュファンさん]

>>77787 匿名さん
ヒント＝人口

[77789: 口コミ知りたいさん]

>>77785 マンション掲示板さん
同感です。
読点打たなくても通ずるところであえて読点を入れたのは、並列性を強調したかったのだと感じました。

[77790: eマンションさん]

>>77786 匿名さん

自分のことそんな風に言っちゃダメだよ
頑張って

[77791: 匿名さん]

>>77788 マンコミュファンさん

人口が多く、安定していることが一番
３流マスコミは世田谷区に住んだこともなく何も知らないから、知らない人は騙されるけど
人口も安定しているし街並みも成熟している
https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050000001013112/1

都心３区みたいにこの２０年で乱開発に翻弄され、外国人や地方移民含めて人口が乱高下するような低地とはレベルが違うよ
https://nagomi-fudousan.com/fudousantoushi/blog/2017_06_06.html

子育てや教育、買い物、福利厚生面でも、どちらが住みやすいかは明らかだね

[77792: 通りがかりさん]

都心も集合住宅を乱立させて人口を増やせば税収が上がるという単純指向だからね
教育一つとっても、現場は相当な苦労があるみたいだよ
https://www.yomiuri.co.jp/local/tokyo23/feature/CO073676/20240403-OYTA...

[77793: 検討板ユーザーさん]

>>77791 匿名さん
東京の中心である都心三区と郊外の世田谷を比べる事自体がおこがましい笑

[77794: 匿名さん]

>>77787 匿名さん

江東区は豊洲や有明など埋立地ばかり注目されるけど、それはほんの一部。
区の中心はあくまでも内陸だし、大半は古くて戸建もそれなりにあるよ
(ただしゼロメートル地帯だから災害には脆弱）
まあ平均年齢なんて誤差だし、２３区内は大きな差はない。
若者自慢をする人は、自分のマンションと限界＊＊の故郷を比べて、曲解するんだろう

[77795: 匿名さん]

>>77793 検討板ユーザーさん

田舎者がそれをいっちゃあ、お終いよ

[77796: 通りがかりさん]

>>77793 検討板ユーザーさん

都心三区なんかマンション業者の造語
東京生まれや生粋の番町や麻布の住民ですら、そんな言葉は使わない
世田谷区の方が中央区や港区の集合住宅民よりはるかに格上だし
(ただし番町の戸建だけは一目置いている）

[77797: マンコミュファンさん]

世田谷は行ったトキないは。
生きてて用事ないは。

[77798: 口コミ知りたいさん]

>>77793 検討板ユーザーさん

都心の集合住宅が、通勤先が単に近いという以外で
世田谷区の戸建に生活面で勝てる要素ってないだろ
価格が２倍になったのは世田谷区も同じだぞ

[77799: 口コミ知りたいさん]

>>77797 マンコミュファンさん

その前に、日本語を勉強しようね
ここは上海語は使えないからｗ

[77800: 口コミ知りたいさん]

>>77797 マンコミュファンさん

そりゃ、基本住宅地だからね
不審者はすぐ通報されるだけだよ