23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[77121: 通りがかりさん]

>>77118 名無しさん

浜松町の埋め立て地はソフトバンク本社のある汐留周辺は埋め立てだね。江戸時代前まで遡れば全部海だけど、そういう話じゃないよね。

[77122: 匿名さん]

港南には合流式下水場の下水放流口があるから、雨の日はものすごい臭う。あと食肉市場があって東京で消費される牛や豚が家畜運搬車で運ばれてる。湾岸でも一番臭いエリアですよ。

[77123: マンション検討中さん]

>>77122 匿名さん

雨の日に港南行っても別に全く臭わんよ。あなたの鼻の病気だね。

[77124: 匿名さん]

浜松町駅あたりは日比谷入江の入口あたりでしたから海ですよ。
海岸線は愛宕山あたりから品川駅あたりにだいたい南北に伸びてました。

[77125: マンション掲示板さん]

>>77122 匿名さん

大雨の時にオーバーフローを排出する下水放流口があるのは高浜水門の北側の海岸三丁目の京浜運河ででどっちかと言えば港南ではなく芝浦。

[77126: 名無しさん]

>>77121 通りがかりさん

汐留は海岸といった山手線外側には埋立地のところがいくつかありますが、そこは浜松町でも虎ノ門でも無いです。
港区が公式に出している資料地図をみる限り、そもそも港区内陸に埋立地は一つも見当たりませんよ。

[77127: 評判気になるさん]

>>77124 匿名さん

同意

[77128: 評判気になるさん]

>>77126 名無しさん

汐留（東新橋）や海岸って一般認識は新橋とか浜松町じゃない？

[77129: 検討板ユーザーさん]

港区内陸都心環状線内側エリアって、坪いくらくらいから住めるかな。

浜松町や麻布十番だと坪1500くらいはするし、芝とか御成門あたりならまだ安そうだけど良さそうな物件がないし。

[77130: 匿名さん]

麻布十番は内陸だから良いけど、浜松町は地格としては勝どき以下じゃない？港南の方とか悪臭だけじゃなくて飛行機の騒音も酷いですよ。

[77132: 匿名さん]

港区湾岸と言えば下水処理場と食肉市場を連鎖する都民は多いと思うんだよね。

[77133: 匿名さん]

関東地方整備局、つまり国の機関の資料です。
浜松町駅周辺は埋立地です。
https://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/history/pdf/e-do01.pdf

[77134: 匿名さん]

東海道が水際の砂浜だったから国道15号線から海側は基本埋立地なんだよね。

[77135: 匿名さん]

登録システムのある港区がアップデートした資料の方が精密ですね。
ここまで詳細なデータは唯一無二かと思います。
港区山手線内側エリアに埋立地は見当たりません。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

[77136: 匿名さん]

浜松町は埋立地ですよ。港区湾岸は地歴も良くないし、立地としては勝どきの方が上でしょう。

[77137: 検討板ユーザーさん]

そもそも日比谷入江なんて浅い湿地帯のようなものだったからね。

いわゆる湿地造成地だから、管轄する義務のある港区が厳密に埋め立ての範疇に入れてないのは、むしろ当然だと思う。

[77138: 周辺住民さん]

赤坂も、広大な人造湖があったのを埋め立てた所だよ（溜池という地名はその名残）
ドブ臭い古川沿い（麻布十番とか）や目黒川も氾濫は日常茶飯事。
目黒川の場合平成17年には集中豪雨が発生し、約6千棟の浸水被害が発生している
知らぬはお上りさんばかりなりｗｗ
ｗ

[77140: 周辺住民さん]

>>77134 匿名さん

品川駅脇の品川湾と、現在の芝浦付近
昔の方が良かったかな

[77141: 匿名さん]

品川駅の海側は、高浜水門の下水放流口を移設しないと衛生面で住める環境とは言い難い。

[77142: 匿名さん]

埋立地をやたら嫌うようだけど、実際被害なんてないし、そもそもこんな掲示板見てるような庶民には手が出ないほど高額

[77143: 匿名さん]

埋立地のタワマンができたから海からの風が都内に吹き込まなくなり、東京の気温が上がった。
東京のサウナのよう地獄の暑さの元凶の一部は埋立地タワマン。
こんなもんは爆破して撤去すべき。

[77145: 匿名さん]

あ…ありのまま
今起こった事を話すぜ!

『おれは港南の運河ビューマンションに住んでいたと思ったらいつのまにかウ●コビューマンションに住んでいた』

な…何を言っているのかわからねーと思うが
おれも何をされたのかわからなかった…

[77146: 匿名さん]

市場を築地から豊洲に移転させ、空いた築地に野球場を後楽園から築地に移転させたのは、後楽園を野球場に使うのはもったいないからだな。
山手線内は土地を高度活用し、ムダに土地を広く使うものは埋立地に移すのが優秀な都市行政だよ。

[77147: 匿名さん]

スタジアムは良いんだけど、問題なのは強烈な悪臭のある下水処理場や食肉市場ですよ。

[77148: マンション掲示板さん]

>>77146 匿名さん
単に東側の再開発が東京の中心に移行しつつあるからだよ
羽田アクセス線も東山手ルートと臨海ルートしか進めていないし西山手ルートは予定未定なのが証

[77149: 匿名さん]

都心から見ると、後楽園って場所的にアクセス良くないよね。買い物飲食みたいな複合商業施設だと、ちょっと厳しい。
野球場みたいなエンタメ施設か住宅くらいしか活用法がないんじゃないかと思う。

[77153: eマンションさん]

ま、変なモンは郊外の文京区とか中央区で押し付けあってもらって。
都心環状線周辺民はゆったり超都心を享受して過ごしますは。

[77154: 匿名さん]

後楽園は複数の地下鉄路線があり、豊洲や有明なんかよりはよっぽどオフィスビルの立地に向いてる。

[77155: マンション掲示板さん]

全部 郊外路線だろｗ

[77156: 匿名さん]

パークタワー文京小石川タワーの下駄履き商業施設が惨敗している様子を見ると、やっぱ人が来ない郊外エリアは需要ないんだよ。

[77157: 評判気になるさん]

>>77156 さん

都民は日常の行動範囲として、二子玉、代官山、渋谷、上野、銀座、目黒、四ッ谷、中野、下北沢、池袋、新宿、自由が丘、吉祥寺、横浜、川崎、鎌倉、港北NT、大宮、川口、には住処に応じて買い物や仕事などの用事で数えきれない程行くけど、
湾岸方面(晴海、豊洲、港南、有明、お台場、勝ちどき)なんか、およそ一度も行ったことがない人、行く必要もない人が大半。そういう場所はお上りさんしか行かない。
もっと現実を知ろうね(笑)

[77158: 匿名さん]

湾岸方面って、子どもをキッザニアに連れて行くときのみ、行く感じ。

[77160: eマンションさん]

>>77157 評判気になるさん
自由が丘なん昭和に流行った時代遅れの街だろ
遠いしわざわさ行く場所でもないw

[77161: 匿名さん]

>>77106 eマンションさん
ほぼ駅直結。　伸びしろしかないでしょ。
はずれたけど、欲しかったー。

[77162: 匿名さん]

>>77130 匿名さん

＞＞麻布十番は内陸だから良いけど、浜松町は地格としては勝どき以下じゃない？港南の方とか悪臭だけじゃなくて飛行機の騒音も酷いですよ。

浜松町駅直結が、勝どき以下？？？？？？　あり得ない。
どこ出身ですか？

[77163: 匿名さん]

＞パークタワー文京小石川タワーの下駄履き商業施設が惨敗している様子を見ると、やっぱ人が来ない郊外エリアは需要ないんだよ。


線路北って、メシ代とかマンション代とかもガクッと下がるし、金無しマンになったら行こうかと思うわ。

[77164: 口コミ知りたいさん]

>>77143 匿名さん
じゃあ埋め立て地は気温上がってないのかよ？

[77165: 通りがかりさん]

>>77150 マンコミュファンさん
実はって俺だけが知っているという自慢だろ
あさましい

[77166: 匿名さん]

今日の23区の気温は38℃予報、観測史上最高気温の更新の恐れがありマンションの断熱性能が試される。(最上階はやばい)

[77167: 口コミ知りたいさん]

>>77166 匿名さん
こんな日に大地震が起きて長期広域停電になったら熱死するわー

[77168: 匿名さん]

三田団地の外壁マーブル模様がSNSでネタ化されちゃってますが、おそらく皆さんの団地イメージを払拭したいが為の奇抜デザインな気がします。

[77169: 匿名さん]

マンション相場はこれから一変するね
23区内はまだまだ上がり続け、首都圏優良地域は天井
それ以外は下落だろう

[77170: 匿名さん]

こういう詐欺師の言うことを信じる情弱はいないよね？