23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[77121: 通りがかりさん]

>>77118 名無しさん

浜松町の埋め立て地はソフトバンク本社のある汐留周辺は埋め立てだね。江戸時代前まで遡れば全部海だけど、そういう話じゃないよね。

[77122: 匿名さん]

港南には合流式下水場の下水放流口があるから、雨の日はものすごい臭う。あと食肉市場があって東京で消費される牛や豚が家畜運搬車で運ばれてる。湾岸でも一番臭いエリアですよ。

[77123: マンション検討中さん]

>>77122 匿名さん

雨の日に港南行っても別に全く臭わんよ。あなたの鼻の病気だね。

[77124: 匿名さん]

浜松町駅あたりは日比谷入江の入口あたりでしたから海ですよ。
海岸線は愛宕山あたりから品川駅あたりにだいたい南北に伸びてました。

[77125: マンション掲示板さん]

>>77122 匿名さん

大雨の時にオーバーフローを排出する下水放流口があるのは高浜水門の北側の海岸三丁目の京浜運河ででどっちかと言えば港南ではなく芝浦。

[77126: 名無しさん]

>>77121 通りがかりさん

汐留は海岸といった山手線外側には埋立地のところがいくつかありますが、そこは浜松町でも虎ノ門でも無いです。
港区が公式に出している資料地図をみる限り、そもそも港区内陸に埋立地は一つも見当たりませんよ。

[77127: 評判気になるさん]

>>77124 匿名さん

同意

[77128: 評判気になるさん]

>>77126 名無しさん

汐留（東新橋）や海岸って一般認識は新橋とか浜松町じゃない？

[77129: 検討板ユーザーさん]

港区内陸都心環状線内側エリアって、坪いくらくらいから住めるかな。

浜松町や麻布十番だと坪1500くらいはするし、芝とか御成門あたりならまだ安そうだけど良さそうな物件がないし。

[77130: 匿名さん]

麻布十番は内陸だから良いけど、浜松町は地格としては勝どき以下じゃない？港南の方とか悪臭だけじゃなくて飛行機の騒音も酷いですよ。

[77132: 匿名さん]

港区湾岸と言えば下水処理場と食肉市場を連鎖する都民は多いと思うんだよね。

[77133: 匿名さん]

関東地方整備局、つまり国の機関の資料です。
浜松町駅周辺は埋立地です。
https://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/history/pdf/e-do01.pdf

[77134: 匿名さん]

東海道が水際の砂浜だったから国道15号線から海側は基本埋立地なんだよね。

[77135: 匿名さん]

登録システムのある港区がアップデートした資料の方が精密ですね。
ここまで詳細なデータは唯一無二かと思います。
港区山手線内側エリアに埋立地は見当たりません。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

[77136: 匿名さん]

浜松町は埋立地ですよ。港区湾岸は地歴も良くないし、立地としては勝どきの方が上でしょう。

[77137: 検討板ユーザーさん]

そもそも日比谷入江なんて浅い湿地帯のようなものだったからね。

いわゆる湿地造成地だから、管轄する義務のある港区が厳密に埋め立ての範疇に入れてないのは、むしろ当然だと思う。

[77138: 周辺住民さん]

赤坂も、広大な人造湖があったのを埋め立てた所だよ（溜池という地名はその名残）
ドブ臭い古川沿い（麻布十番とか）や目黒川も氾濫は日常茶飯事。
目黒川の場合平成17年には集中豪雨が発生し、約6千棟の浸水被害が発生している
知らぬはお上りさんばかりなりｗｗ
ｗ

[77140: 周辺住民さん]

>>77134 匿名さん

品川駅脇の品川湾と、現在の芝浦付近
昔の方が良かったかな