23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[76840: マンション掲示板さん]

>>76838 匿名さん

有明は砂漠の中に出来たラスベガスみたいなとこよ。居られるのは有明ガーデンの再開発エリアのなかだけ。一歩外に出れば何もない。

[76842: 匿名さん]

>>76839 評判気になるさん

5600万円は普通に買えないよ
あなたは現金で買えるとしても、絶対普通には買えません
マンションを買おうと思うような層に限れば普通に買えますけど
今はそれほど格差社会です
本当にペットボトルのお茶代を節約するため水筒持っていくんですよ
悲しいけど現実です

[76843: 匿名さん]

>>76839 評判気になるさん
中央値の面積は？
まさか50平米台とか言わないよね？

[76844: 351F]

3年前の分譲時に購入したひとの平均含み益が2億円のマンションがあるらしい

[76845: 匿名さん]

俺は２年で含み益３億。マンションじゃないけど。

[76846: 匿名さん]

含み益3億以上だと、千代田富士見・浜離宮・檜町・麻布十番あたりか？
いわゆる、パークコートタワーしか勝たん、ってやつだな。

[76847: 周辺住民さん]

別に有明で買い物せんでも、　銀座いけばいだろ。　それだけの話。

[76848: 匿名さん]

>>76843 匿名さん

5600万だったらそんなもんじゃないか？
下手したら40平米の1ldk くらいだよ

[76849: 検討板ユーザーさん]

大街区は最高の住環境ですね

[76850: マンコミュファンさん]

>>76848 匿名さん
「サラリーマンでも手が届く」のが
「5600万円の40平米1LDK」なんですね
よく分かりました

[76851: マンコミュファンさん]

>>76850 マンコミュファンさん

何でそんなに喧嘩腰なのでしょう？

[76852: 通りがかりさん]

>>76851 マンコミュファンさん
喧嘩したことないなお前さん

[76853: マンコミュファンさん]

>>76851 マンコミュファンさん
どした？
なんか負い目でもあんのか？

[76854: マンコミュファンさん]

君ら1億以下の物件なんて買わん方がいいぞ
そんな物件将来負動産にしかならんだろ

[76855: 名無しさん]

>>76842 匿名さん
「普通に」って言葉使う奴は低能

[76856: 評判気になるさん]

>>76846 匿名さん

いつかはパークコートタワー、ってやつですね。

[76857: 評判気になるさん]

>>76855 名無しさん

あなたのことですね！

[76859: 評判気になるさん]

一生独身見込みの中年は、マンション買わない方がいいでしょうか？
将来物件なんて有り余ると思うのです。

[76860: 匿名さん]

23区のマンションはバブルなんだから、平均的なサラリーマンで手が届くような物件はもうありません。
買えるのは金余りの中国人や投資家連中だけ。金利も上がり始めたし庶民は潔く諦めましょう。

[76861: マンコミュファンさん]

>>76857 評判気になるさん
うーん、おれは低能っていうより無能って感じかな

[76862: 匿名さん]

>>76860 匿名さん

バブルじゃないでしょう
貧富の差が可視化され、これがニューノーマルになっただけです

[76863: ご近所さん]

前回バブルの頃は生産者人口が多く年寄りが少なかった。日本の競争力も高かった。
でも破綻した。
今回は円安でマンション含め材料費名目人件費だけ上がり、可処分所得は減少の一途。
しかも若者・生産者人口は半分以下で無駄に長生きする金食い虫の年寄ばかり。
国際競争力も教育水準も、後進国にどんどん抜かれている。

でもあと少しの辛抱。無駄に長生きの団塊世代は一斉にいなくなるから。
それまではタダ同然の社宅で我慢し、長い老後はより安く広い自宅を買って暮らせばいい。

[76864: マンション検討中さん]

トランプで円高、株安(円ベース)に一気に傾きましたねー

[76865: 評判気になるさん]

>>76864 マンション検討中さん
円高進むなら外資は離れるだろうな
ドルベースで安いから買われてただけだし

[76867: 口コミ知りたいさん]

>>76865 評判気になるさん

そこまで円高にはならんですたい

[76868: 匿名さん]

トランプが勝利してウクライナ戦争がウクライナ降伏で終わるという最低な結末になる。
最低だが、戦争は終わるから需給バランスは正常化し、インフレは終わる。
東京のマンションの値上がりも終わりだ。　

[76870: 評判気になるさん]

>>76869 マンション掲示板さん

基本的にはまだまだ上がりますが、確かに相場上昇にかこつけて強気で取引価格が設定されている物件はある

このような物件を今の相場水準で掴むと苦しいだろう

実需で満足して買うならいいと思うが

[76871: 購入経験者さん]

湾岸物件など論外だし
まだまだ上がるという根拠が全くない　

[76872: 口コミ知りたいさん]

>>76871 購入経験者さん

湾岸物件が論外という点にこそ根拠がありません

[76873: 匿名さん]

湾岸はまずハルフラの 2000戸の空室をなんとかしないとな。

[76874: マンション検討中さん]

まだまだ上がるとのことです！
https://trilltrill.jp/articles/3723122

[76875: 評判気になるさん]

>>76873 匿名さん

晴海フラッグは話題の中心で盛り上がってるから大丈夫ですよ

[76876: 匿名さん]

>>76875 評判気になるさん

転売ヤー、ゴーストタウン、違法民泊などの話題で盛り上がってるだけだから大丈夫じゃないよ

[76877: 買い替え検討中さん]

2035年人口増減率　2020年→2035年
1位　中央区　117％
2位　流山市　116％
3位　千代田区　114％
4位　印西市　114％
5位　港区　113％
06-10位　さいたま市緑区　台東区　文京区　江東区　つくばみらい市

11位以降　東京都のみ抜粋
　豊島区　稲城市　品川区　墨田区　渋谷区
　武蔵野市　中野区　新宿区　調布市　狛江市

[76879: マンコミュファンさん]

>>76877 買い替え検討中さん

単に後先考えず、ゴミ地にマンションを量産するのを放置するだけの話でしょ。
中央区なんか、30年後には老人病棟だらけのスラム団地になる。

[76880: マンコミュファンさん]

いや、軒並みチャイナタウンか
アジア・南米移民の拠点になるな

[76882: 周辺住民さん]

>>76877 買い替え検討中さん

自分はずっと東京住まいなので、もっともっと人口が減ってくれた方がありがたい。
23区内は、1世帯100坪4人家族位の一種低層住宅街と、オフィス・商業地域を分けて、従来の選ばれた都民だけが山の手にゆったり暮らす。
貧乏人は、都心部の下町か湾岸の高層団地1Kにごっそり収容すれば足りる。

[76883: マンション掲示板さん]

>>76876 匿名さん

それは買えない人の僻みでしかないんじゃない？
まだ少し閑散としていたけど、綺麗な街です
違法民泊なんてあるとは思えませんよ

[76884: マンコミュファンさん]

>>76882 周辺住民さん

そうだね。人口減ってますます都心港区に集中。

[76886: 匿名さん]

埋立地はマンションと倉庫ばかりで殺風景すぎて歩くのがイヤになるよ。
ああいう殺風景なのを綺麗な街だと言う田舎者の感覚は理解不能。

[76887: 検討板ユーザーさん]

>>76886 匿名さん

特定のエリアを必死で蔑む感性こそ理解不能です

[76888: 匿名さん]

あ…ありのまま
今起こった事を話すぜ!

『おれは港南の運河ビューマンションに住んでいたと思ったらいつのまにかウ●コビューマンションに住んでいた』

な…何を言っているのかわからねーと思うが
おれも何をされたのかわからなかった…

[76889: マンション検討中さん]

事情通の間で常識｢世田谷､横浜で家を買ってはいけない｣
横浜はダメだが川崎はOK､世田谷区はダメだが大田区が狙い目
president women