アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
\専門家に相談できる/
23区内の新築マンション価格動向(その67)
76379:
eマンションさん
[2024-06-23 08:57:37]
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76380:
eマンションさん
[2024-06-23 09:06:06]
自民党政権が続けば少子化対策は解決できないから、日本人は少数民族になる。
マンションは中国人の移民に占領され、日本はモンゴル自治区になる。 |
76381:
マンション検討中さん
[2024-06-23 10:25:01]
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76382:
マンション検討中さん
[2024-06-23 10:26:26]
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76383:
口コミ知りたいさん
[2024-06-23 17:27:09]
70年定期借地権マンションはどうですか
やっぱりリセールの時に大変ですか。 やめた方が良い? |
76384:
通りがかりさん
[2024-06-23 17:56:06]
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76385:
マンション掲示板さん
[2024-06-23 17:58:14]
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76386:
マンション検討中さん
[2024-06-23 18:02:48]
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76387:
匿名さん
[2024-06-23 18:05:36]
いつ売るかによるかな。リセールのとき50年くらい残ってないと苦労しそう。
ところで中国人は定期借地権マンションも買うんだろうか? |
76388:
匿名さん
[2024-06-23 20:58:21]
湾岸埋立地はそのうち、中華人民共和国日本自治区になるんじゃない?
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76389:
マンション検討中さん
[2024-06-23 21:25:13]
晴海フラッグは今年中に分譲も賃貸も埋まるよ
あの特別な環境は唯一無二 都心通勤者なら金銭的折り合いがつけば誰だって住みたがってる |
76390:
匿名さん
[2024-06-23 21:29:29]
中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。
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76391:
周辺住民さん
[2024-06-23 22:32:18]
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76392:
購入経験者さん
[2024-06-23 22:36:02]
>>76386 マンション検討中さん
ハイもう一度やり直し 日本の不動産バブルに終焉の予兆 「早ければ今年中」と巨大企業グループ最高幹部会で警鐘、都心のタワマンを売り急ぐ中国法人も https://www.moneypost.jp/1156119?_from=widget_ranking_pc |
76394:
匿名さん
[2024-06-24 06:32:25]
>>76392 購入経験者さん
既出のネタで必死に暴落願望されてるんですね。 お気持ちは分かります。 ですがマンション相場はまだまだ上がります。 円安も影響にありますが、何よりも需給です。 デベが供給を絞り続ける限り、相場が落ちるわけがありません。 供給戸数が激減する中、デベが過去最高益。 この意味をしっかり理解された方がいいです。 共働きが増えた影響や外国人投資家の影響で、建築費の上昇以上にボッタクリ価格で売れるようになったのです。 仕事を減らして利益が増える、こんな美味しい状況をデベが自ら変える理由はありません。 築古は増えていきますので当然下がります。 そういう物件狙いならご自由に。 新築や築浅の相場が下がるとしたら、それは政府の政策変更がある時です。 金融相場ではなく、政策変更なんです。 日本では短期金利なんて上がってもごく僅か。 金融相場による下落は期待できません。 例えば、外国人の不動産取得規制であったり、弱小デベへの資本注入であったりと、政府の政策次第です。 ただし、GNPの底上げのため、政府が住宅価格が下がるような政策を取るとは思えませんが。 これは政権交代しても変わらない可能性が高いでしょう。 立憲は日本人の庶民よりも外国人へ媚びへつらう政策をする可能性があるからです。 私には確証はありませんが、自国の庶民を守る立憲であってほしいものです。 よって、マンション相場はまだまだ上がります。 |
76395:
匿名さん
[2024-06-24 06:37:39]
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76396:
マンション検討中さん
[2024-06-24 08:51:20]
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76397:
マンション検討中さん
[2024-06-24 09:08:00]
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76398:
匿名さん
[2024-06-24 09:17:09]
相場があがってるのではなく円がジワジワと暴落していくから多少の調整はあってもずっとあがり続けると思ってる。ドルや元ベースで東京の不動産価格みてみなよ。バブルどころかジワジワ値下がりしてる。
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76399:
名無しさん
[2024-06-24 09:27:09]
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76400:
匿名さん
[2024-06-24 09:52:35]
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76401:
匿名さん
[2024-06-24 10:12:19]
新築マンション売れてないようですね。
私の野村不動産株も最近冴えません。 |
76402:
匿名さん
[2024-06-24 12:29:10]
「円の実力」は過去最低 64カ国・地域で最大の下落
国際決済銀行(BIS)が公表している世界64カ国・地域の通貨の実力を示す指標で、円の下落幅が最も大きい状態が続いている。 https://news.yahoo.co.jp/articles/38865e44357110d076e1e3f97d78e84a1205... |
76404:
周辺住民さん
[2024-06-24 13:58:12]
1990~1993のバブル崩壊で、地価が下がったときにマンションも下落したけど、
その時の日本株暴落が 来ない限り 本当の意味での 暴落は無いと思う。 株価が38,000円 ⇒ 15,000円まで 暴落すれば、 株資産が一気になくなり、 土地を買う金がなくなるから、一気に下がると思うが・・・ 景気も一気に下がるだろう。 この物価高に乗じて 自民党が消費税 15%に引き上げたら、一気に景気がわるくなるから・・・暴落信者は歓喜を上げることができるんじゃないかな。 |
76405:
匿名さん
[2024-06-24 14:18:31]
昭和バブルを引き合いにだす人いるけど意味ないよね。昭和バブルは日経平均PER60倍超え、今はせいぜいPER16倍てとこ。ぜんぜんバブルじゃない。円が暴落してるだけ
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76406:
匿名さん
[2024-06-24 16:12:56]
株価は適正範囲内。
不動産はバブル。 |
76407:
匿名さん
[2024-06-24 16:27:12]
マンション価格指数と日経平均は連動しますよ
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76408:
口コミ知りたいさん
[2024-06-24 18:50:04]
>>76397 さん
いや、だからそれはいつだと予想してるのってことだよ。時期に言及しないと上がる上がらない議論の意味がないだろ。 あなたの評論は、「政策変更するまで上がりつづける。しかしそれがいつかはわからない」。 これはマーケットの評論としてまったく価値を成さないよ。 |
76409:
通りがかりさん
[2024-06-24 20:44:34]
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76410:
口コミ知りたいさん
[2024-06-24 20:56:27]
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76411:
マンション検討中さん
[2024-06-24 21:15:31]
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76412:
評判気になるさん
[2024-06-24 21:25:41]
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76413:
匿名さん
[2024-06-24 21:28:16]
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76414:
通りがかりさん
[2024-06-24 21:29:09]
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76415:
評判気になるさん
[2024-06-24 21:30:01]
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76416:
マンション検討中さん
[2024-06-24 21:33:49]
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76417:
マンコミュファンさん
[2024-06-24 21:38:32]
>>76416 マンション検討中さん
ナンセンスと図星突かれて暴論で返すのはやめましょう。 そもそもここの書き込みが専門家ばかりとでも? 視野を広げて市場を見てみたら如何でしょう? 手が届く物件が見つかって心穏やかに過ごせるかもしれませんよ。 |
76418:
評判気になるさん
[2024-06-24 21:50:19]
>>76417 マンコミュファンさん
なんか言葉が変だね。何が図星、暴論? よくわからないが、逆に専門家でもない評論というのが図星のようだね。評論して気持ちいいのかもしれないけど、他で発散するといいよ。 |
76419:
評判気になるさん
[2024-06-24 21:53:59]
>>76413 匿名さん
東日本大震災後を10年単位で見たら中古価格ってどうなったんだっけ? |
76420:
eマンションさん
[2024-06-24 21:59:34]
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76421:
名無しさん
[2024-06-24 22:00:24]
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76422:
マンション検討中さん
[2024-06-24 22:17:04]
>>76420 eマンションさん
さっきから微妙に論点をずらしてくるから変なんだよ。 長い意味のない評論は見るに堪えるから他でやってくれと言ってるわけであって、スレの書き込み全般は指してないよ。 単に見つめたいだけなら、どうぞ自由に他でやってくれという話。 |
76423:
マンション検討中さん
[2024-06-24 22:27:27]
首都直下が来ても生きていないと意味がありません。
安全な場所、安全なマンションに住むことです! |
76424:
周辺住民さん
[2024-06-25 02:05:18]
>>76423 マンション検討中さん
外出時に地震が起きたら、マンションや高層ビルからできるだけ離れることだな タワマンに近づく事は無いだろうけど、都心は地下鉄とか群衆雪崩とかヤバイし 我家なら高台で耐震耐火構造。鉄筋の地下室に備蓄があるから1か月は暮らせる。 ただ都のライフライン復旧に時間がかかるなら車で別荘か郊外のマリーナに避難 するつもり。船内も家族が寝泊まりできトイレも水道も食糧備蓄もあるからね マンションはマジで火事になれば逃げられない。地震保険も入ってなさそうだし、 電車も動かず車も無い、備蓄とか上下水確保とか無防備すぎる |
76425:
匿名さん
[2024-06-25 06:56:54]
湾岸埋立地ってさ、島にタワマンが密集してるけど、地震が来て住民が一斉に地上に降りたら地上は人で溢れてパニックになるんじゃないの?
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76426:
匿名さん
[2024-06-25 07:13:12]
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76427:
名無しさん
[2024-06-25 07:22:23]
湾岸タワマンは災害に強いんだぞ
個人で備蓄とかしてれば問題なし まぁ階段は辛いだろうけど、別に40階程度なら60歳以下であれば不可能じゃないし |
76428:
匿名さん
[2024-06-25 07:25:22]
土地によるよね。東日本大震災で液状化したような場所はかなりリスク高いと思うぞ。
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首都圏直下型地震が来たら最早立ち直れなくなるだろう。