23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[7631: 検討板ユーザーさん]

>>7628 匿名さん

なぜ、耐震+長谷工が一番心許ないの？

[7632: 匿名さん]

確かに。むしろ大手デベの下請けが偽装したり手抜きしたりしてる。実際の地震でも『長谷工だから云々』という話しは阪神淡路大震災や東日本大震災でも聞きませんでしたね。

[7633: 匿名さん]

>>7632 匿名さん

×大手デベ
○大手ゼネコン

[7634: 匿名さん]

アトラス以外は大丈夫だよ

[7635: 匿名さん]

>>7627 匿名さん

そういう費用をちゃんと生活設計に織り込めるような賢い人はタワマンは買わない。
田舎から出てきて、マンション営業にまんまと嵌められたマヌケが買うんだよ。
ギリギリローンで。

[7636: 匿名さん]

>>7627 匿名さん

そういう費用をちゃんと生活設計に織り込めるような賢い人はタワマンは買わない。
田舎から出てきて、マンション営業にまんまと嵌められたマヌケが買うんだよ。
ギリギリローンで。

[7637: 匿名さん]

マヌケw

[7638: 匿名さん]

貧乏人の遠吠えが木霊の様に２回響き渡りました。
さて。今日も我が高級タワーレジデンスより、勝者の美酒を味わいながら、下界を見下ろすことに致しましょう。

[7639: 匿名さん]

都内のタワマン住まいですが、沖氏のマンション富豪の記事を読む限りやはりタワマンを買うべきかと。

https://dot.asahi.com/wa/2018061500018.html

[7640: 匿名さん]

エレベーターが普通より多いタワマンとか作ってくれないかな

[7641: 匿名さん]

再開発がある西日暮里がオススメですね。荒川区も日暮里の失敗を繰り返さないと思うので。

[7642: 匿名さん]

＞7639

私のタワマンも7つともあってる

[7643: 匿名さん]

>>7636 匿名さん

そういう費用を生活設計に織り込むと破綻するような人は買わないに越したことないわな笑
余裕ある人が買う分には誰にも文句言われる筋合いもないしな。

[7644: 匿名さん]

余裕とは言っても、1世帯あたり何百万という想定外のレベルになってくると払えないところも出てくるだろうし、そうでなくても買った時は余裕がある人ですら、中には何十年も経つうちに関連会社出向、年収ダウンとなれば払えないという人も出てくるだろうしねえ。果てはうちは年金暮らしなので払えない、死んであの世に引っ越すからそこの台所の包丁で楽にしてくれ、なんていうジジイが出てくるかもなあ。

[7645: 匿名さん]

タワマン買ってる人なんて10年くらいでローン返す人ばかりじゃないの？だから修繕積立とか上がってもそんなに影響ないはず。まさか35年間払うつもりの人なんていないでしょう。

[7646: 匿名さん]

小規模買ってる人なんて10年くらいでローン返す人ばかりじゃないの？だから修繕積立とか上がってもそんなに影響ないはず。まさか35年間払うつもりの人なんていないでしょう。

[7647: 匿名さん]

つまり普通の大規模が正義

[7648: 匿名さん]

いわゆる団地ですね。

[7649: 匿名さん]

>>7638 匿名さん

誰でも自分の選択を否定されるとカチンとくるから反論したくなる気持ちは理解出来るが、高いとこから見下ろすと勝者の気持ちになるってセンスだから田舎者って馬鹿にされるんだよ。

[7650: 匿名さん]

勝者かどうかは知らないが、見下ろすのは気分いい。
カーテン開けっ放しでね。

利益出して転売してるからローンなんて無いよ、すごろくの空中族。

[7651: 通りがかりさん]

>>7650 匿名さん
こちら低層マンション6階だけどカーテン開けてる。
見晴らし最高。
タワマン住んだことあるけど
出入りが面倒。
歩いても自転車も駐車場もね。
エレベーターは普段は気にならないけど
忘れ物を取りに戻るときは
遠いな〜って感じた。

使った共用施設もなかった。
宿泊はホテルがいい。
ジムは最新マシーンを使いたい。

80平米程度だとタワマンも低層も維持費は数万円しか変わらない。
タワマンのメリットって何？

[7652: マンション比較中さん]

ここは新築マンションの価格動向、のスレでしょ？

[7653: 匿名さん]

>>7651 通りがかりさん

パークマンションに住んでて、そう言うなら誰も文句言わないんじゃない？笑

[7654: 評判気になるさん]

>>7653 匿名さん
同意。
タワマン、反論できない。。。

[7655: 匿名さん]

レインボーブリッジやゲートブリッジを眼下に臨みながら海を眺める生活なんて低層じゃできないんだし、大型車が入る駐車場があったり共用部分が豪華な物件が欲しければ今の所都心はタワマン一択だろう。

反対に住専のような閑静な立地には低層しか建たないし、都心の高級住宅街に建つ高級低層物件ならば住人の質もいいだろうし、ヒルズ族ならずとも社会的グレードの高いお隣さん達とのおつきあいは何かと購入後の人生にプラスになることもあるだろう。

要するに好き好きじゃないかと思うよ。

[7656: 匿名さん]

全員ディベロッパーのカモだよ

[7657: 匿名さん]

>>7650 匿名さん

空中族ってよくわからんのだけど、相場価格上がったら住み替える先の価格も上がってるんだから利益出てると言えるの？

[7658: 名無しさん]

>>7655 匿名さん
レインボーブリッジとかみたいのか〜
なるほど。
でもリアルで聞いたら心の中でダサッて思う人多いのでは。

[7659: 匿名さん]

>>7657 匿名さん
賃貸挟むか、周辺相場が市場関係なく上がっていれば利益でるんじゃない？

[7660: 匿名さん]

貧乏人がタワーレジデンスを妬むスレ、はこちらでしょうか。

[7661: 匿名さん]

まあ実際、修繕積立金の計画みるとタワーは普通のマンションの2倍ぐらいかかるんだよね。
30年で戸あたり1000万とかザラ。

[7662: 匿名さん]

タワマン住まいですが、どうやらタワマンは＊＊＊らしいです。

https://nikkan-spa.jp/1481644

[7663: 匿名さん]

>7662
記事の締め括りの言葉
「貧乏人はタワマンに住むものじゃないですね」

心を打たれる言葉である。
まさに双方の主張が噛み合わない理由を象徴するかのような表現だ。

[7664: 匿名さん]

>>7659 匿名さん
定期借家で相場の波をジャストで掴めればいいですけど、成功率は低そう。
賃貸コストと売却購入の付随コストでマイナスになりそうな。

[7665: 匿名さん]

>>7664 匿名さん
だから実需で資産価値なんて気にしてもしょうがないのに皆きにする

[7666: マンコミュファンさん]

>>7665 匿名さん

そう思う。
住んで減価償却でいい。

貧乏人がタワマンを妬むなんて言ってる人いるけど
そもそもタワマンって妬む対象ではない。
自意識過剰。

[7667: 匿名さん]

貧乏になる人は人の持つ財産を妬むだけでそれを手に入れられずに終わるけど

お金持ちになる人はどうやったらそうなれるのかと考えて財産を手に入れるらしい

どちらが生産的かは一目瞭然だよね

[7668: 匿名さん]

つまり他人に無関心が1番幸せ

[7669: 匿名さん]

匿名掲示板に恨み節を書いてるようじゃあ、お金持ちにはなれないよってことね

[7670: 匿名さん]

低層の人は言わないけどタワマンの人って買えない妬みってよくコメントするよね。世の中タワマンより価格が高い低層マンションなんて珍しくないのになぜそうなるのか不思議。金持ちの筈なのにコスパばかり強調する人も多いし。

[7671: 検討板ユーザーさん]

偏った意見を書くのは
タワマンに住めて嬉しすぎる人か
筍のように建つタワマンを売りたいデベか。

[7672: 匿名さん]

タワマン地縛霊

[7673: 匿名さん]

まとめると、
タワー・低層に関係なく、
中央線南側かつ山手線内側、もしくは有名超高級住宅地、これ以外はドボンということで締めますね。

[7674: 匿名さん]

投機なら立地も限られて来るだろうけど実需の厚い普通の人が住める物件は取引も活発だし、値上がり益は望めなくとも家賃節約にはなるよね。

この辺の人ってハイエンドを求めすぎ。実需をテーマにコツコツ稼いでは？

[7675: 匿名さん]

>>7673 匿名さん

金持ってて、脳死ならそれでいいと思う。

[7676: マンション検討中さん]

タワーは5年前まで板マンと比較してほとんどプレミアない価格で売られてたので今日の値上がりがある。今はアホみたいな3割4割のプレミア乗せて売られてるので、資産維持の観点から有利だとはとても思えん。駅近も全く同様で、上がった後に買ってもアホ見るだけ。

[7677: 匿名さん]

逆に山手線外側とかで中間所得層が手が届きそうな価格で、駅からの距離とか環境とかあるいは眺望とかに華がある物件を手に入れるのが堅実だと思うんだよね。

[7678: 匿名さん]

そういうとこはすでに値下がりトレンドだよ。

[7679: 検討板ユーザーさん]

>>7678 匿名さん
いい加減ですね。
そんなことないですよ。

[7680: 匿名さん]

生産緑茶2022問題も無くなったようだし、都心大学規制も始まったし郊外揺り戻しかな？