23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[7601: 匿名さん]

とりあえずタワマンか大規模物件買っておけば間違いなしです。

http://www.toushin-1.jp/articles/-/6340

[7602: 匿名さん]

タワマン除いたらマトモな大規模なんてほとんど建ってないじゃん…。

[7603: 匿名さん]

タワマンバブルは崩壊目前…。

[7604: 匿名さん]

タワマン崩壊で不動産屋は頭狂い始めてるよ

[7605: 匿名さん]

駅からの近さとか、駅の利便性などもポイントになるよね。タワマンは修繕積立金の不足で後々余計な出費が出るのが不安で選択肢から外す人もいる。

[7606: 匿名さん]

山手線内側のタワーレジデンスを買う方々は修繕積立金の不足など全く懸念していませんよ。
安いからといって外側のタワマンを選んでしまった人の自己責任でしょう。

[7607: 匿名さん]

山手線とか、
別にどうでもいいね。

[7608: 匿名さん]

山手よりメトロ複数がいい

[7609: マンション比較中さん]

例えば、四ッ谷はJR中央線・総武線、メトロ丸の内線・南北線が使える。市ヶ谷や飯田橋も便利。

[7610: 匿名さん]

全て山手線内側ですね。

[7611: 匿名さん]

タワマン、終わったね。

[7612: 匿名さん]

タワマン住んでる人たちはスーパーセレブばかりだから問題ないよ。

[7613: 匿名さん]

終わりましたね、タワマン。

[7614: 匿名さん]

>>7613 匿名さん

はじまってたの？タワマン？

[7615: マンション比較中さん]

アンチタワマンの人って沢山？いるのですね。

[7616: 匿名さん]

マンション大崩壊らしいですね。

http://www.mag2.com/p/news/362341

[7617: 匿名]

1番リスク高いのは、駅近でもない個数少なめのハイグレードマンション。築２０年過ぎたくらいから買い手減る。

[7618: 匿名さん]

大阪で地震ですね

[7619: 匿名さん]

神戸に、近いタイプの地震のようです。

[7620: マンション検討中さん]

>>7617 匿名さん

同感。渋谷区や港区で駅徒歩5分超、50戸未満のハイグレードが坪500万とかで売られてるが、本来の価値は坪300万以下だと思う。集合住宅の根源的なメリットが皆無。

対照的に500戸以上のタワーで共用施設があれば多少は駅遠でも買う人はいるだろうね。見極められるかはセンスの問題。

[7621: 匿名さん]

マンション大崩壊？大阪の地震でどっか崩れたの？

[7622: 匿名さん]

この状況で各スレでタワーは免震がいいとかいうレスが散見される。
不謹慎過ぎ。

[7623: 住民板ユーザーさん1]

都心五区タワマン所有者は
参考になるを押してください。
自分はタワマンしか、もう住めない。
ジム毎日使えるし。

[7624: 匿名]

>>7620 マンション検討中さん
５０戸あればまだいいです。２０戸、３０戸とかは危険です。
湾岸とかのタワマンは、売り物がたくさんあり過ぎなのが、価値を下げますね。

[7625: 匿名さん]

震災、建て替え……それでも“タワマン”高層神話は永遠か
http://president.jp/articles/-/13083?display=b

あらかじめ申し上げますが、私は超高層マンションをお勧めしません。
その最大の理由は地震です。もし、震度7クラスの巨大地震に襲われたら……。購入者にもそんな不安があるにちがいありません。現行の建築基準法ではそれに耐えうる強度を確保することを義務付けているので、手抜き工事や耐震偽装などがない限り建物の倒壊などは回避できるでしょう。しかしながら、構造上はそうでも「安心して住めるか」というと躊躇なく「はい」とはいえません。

[7626: 匿名さん]

>>7620 マンション検討中さん

タワマンは免震装置やエレベーター修繕が必要になった時の修繕費用が心配。

[7627: 匿名さん]

>>7626 匿名さん

そういう微々たる額が心配になる層はそもそも手を出さないのが懸命。

[7628: 匿名さん]

地震の時は免震＋スーパーゼネコン施行が一番安心。大阪の免震マンションスレを見れば明白。
耐震＋長谷工施行が一番心許ない。倒壊はないが、破損箇所が多くなる。

[7629: 匿名さん]

ていうか、まだタワマンに住んでるの？

[7630: 匿名さん]

地震が多い日本では、免震タワマンの低層階が一番安心ですね。ほとんど揺れないし、エレベーターが止まっても階段で楽々移動。
一番ヤバいのは耐震タワマン、次にヤバいのは耐震板マンですね。

[7631: 検討板ユーザーさん]

>>7628 匿名さん

なぜ、耐震+長谷工が一番心許ないの？

[7632: 匿名さん]

確かに。むしろ大手デベの下請けが偽装したり手抜きしたりしてる。実際の地震でも『長谷工だから云々』という話しは阪神淡路大震災や東日本大震災でも聞きませんでしたね。

[7633: 匿名さん]

>>7632 匿名さん

×大手デベ
○大手ゼネコン

[7634: 匿名さん]

アトラス以外は大丈夫だよ

[7635: 匿名さん]

>>7627 匿名さん

そういう費用をちゃんと生活設計に織り込めるような賢い人はタワマンは買わない。
田舎から出てきて、マンション営業にまんまと嵌められたマヌケが買うんだよ。
ギリギリローンで。

[7636: 匿名さん]

>>7627 匿名さん

そういう費用をちゃんと生活設計に織り込めるような賢い人はタワマンは買わない。
田舎から出てきて、マンション営業にまんまと嵌められたマヌケが買うんだよ。
ギリギリローンで。

[7637: 匿名さん]

マヌケw

[7638: 匿名さん]

貧乏人の遠吠えが木霊の様に２回響き渡りました。
さて。今日も我が高級タワーレジデンスより、勝者の美酒を味わいながら、下界を見下ろすことに致しましょう。

[7639: 匿名さん]

都内のタワマン住まいですが、沖氏のマンション富豪の記事を読む限りやはりタワマンを買うべきかと。

https://dot.asahi.com/wa/2018061500018.html

[7640: 匿名さん]

エレベーターが普通より多いタワマンとか作ってくれないかな

[7641: 匿名さん]

再開発がある西日暮里がオススメですね。荒川区も日暮里の失敗を繰り返さないと思うので。

[7642: 匿名さん]

＞7639

私のタワマンも7つともあってる

[7643: 匿名さん]

>>7636 匿名さん

そういう費用を生活設計に織り込むと破綻するような人は買わないに越したことないわな笑
余裕ある人が買う分には誰にも文句言われる筋合いもないしな。

[7644: 匿名さん]

余裕とは言っても、1世帯あたり何百万という想定外のレベルになってくると払えないところも出てくるだろうし、そうでなくても買った時は余裕がある人ですら、中には何十年も経つうちに関連会社出向、年収ダウンとなれば払えないという人も出てくるだろうしねえ。果てはうちは年金暮らしなので払えない、死んであの世に引っ越すからそこの台所の包丁で楽にしてくれ、なんていうジジイが出てくるかもなあ。

[7645: 匿名さん]

タワマン買ってる人なんて10年くらいでローン返す人ばかりじゃないの？だから修繕積立とか上がってもそんなに影響ないはず。まさか35年間払うつもりの人なんていないでしょう。

[7646: 匿名さん]

小規模買ってる人なんて10年くらいでローン返す人ばかりじゃないの？だから修繕積立とか上がってもそんなに影響ないはず。まさか35年間払うつもりの人なんていないでしょう。

[7647: 匿名さん]

つまり普通の大規模が正義

[7648: 匿名さん]

いわゆる団地ですね。

[7649: 匿名さん]

>>7638 匿名さん

誰でも自分の選択を否定されるとカチンとくるから反論したくなる気持ちは理解出来るが、高いとこから見下ろすと勝者の気持ちになるってセンスだから田舎者って馬鹿にされるんだよ。

[7650: 匿名さん]

勝者かどうかは知らないが、見下ろすのは気分いい。
カーテン開けっ放しでね。

利益出して転売してるからローンなんて無いよ、すごろくの空中族。