23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[75901: 評判気になるさん]

>>75900 マンション検討中さん

皮肉ですか

[75902: 匿名さん]

「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海 フラッグ不人気の意外な真相
https://jisin.jp/domestic/2322997/

分譲賃貸と賃貸棟合わせて 1350戸以上の空室。転売ヤー大ピンチ。

[75903: 検討板ユーザーさん]

>>75902 匿名さん

まだ入居募集始まったばかりですよ。

[75904: 検討板ユーザーさん]

>>75903 検討板ユーザーさん
しかし今現在で1/4は空室決定している。
実需で住む人には問題ないが、晴海フラッグで一儲けしようと思ってる人は真っ青だろうね。

[75905: 名無しさん]

>>75904 検討板ユーザーさん

都内は坪500-700万して、1.5億ないとマンション買えない時代。
そんな中、転売ヤーや賃貸で儲けよう(買いたい部屋も賃貸にされる不合理性)という法人や個人が大量にかっさらっていった。

住宅供給は国の一大事。
住まないで儲けようという奴らは全員大損してしまえ！！

ふざけやがって。

[75906: 匿名さん]

>>75904 検討板ユーザーさん

タワー棟の1455戸はまだ完成してまぜん。
タワー棟を除いた4177戸のうち 1350戸あまりが賃貸募集中だから、今のところ約 1/3 が空室ですね。

[75907: 匿名さん]

>>75906 匿名さん

ほんまふざけよるよな、賃貸。
賃貸なんかいらんのよ。賃貸マンションは腐るほどある。
1350世帯、およそ3000人が一部のふざけた金儲けのやつらのために家が買えなかった。ウン千万儲けようとしてる裏に、一生かかってローン背負ってウン全の血と汗と涙の労働力で返そうとしてる一般の会社勤めの人達のことを考えろ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
投資家はくたばれ

[75908: 名無しさん]

みんな晴海フラッグ買えなかった怨みが凄いな
まぁ気持ちは分かる
俺もハズレ組だから

[75910: 匿名さん]

転売ヤーは社会のダニです。
大損して破滅したほうがいいんです。

[75911: 匿名さん]

転売ヤーがボッタクってるから空室になってるだけ。
適正な価格で売れば住民は入ります。

[75912: 通りがかりさん]

>>75911 匿名さん

街の破壊者ですね。
勝手に投資対象にして、金儲けのために家賃や転売価格を引き上げて、そっぽむかれて空室。

適正に実需に分譲されてたら、街はもっと活気が生まれたかもしれない。

分譲マンションに投資するやつはゴミだわ

[75913: 匿名さん]

晴海フラッグが交通不便な事は、何年も前から分かりきったことで、
賃貸に住む人たちは、安いか交通便利な部屋を好むのも分かりきったことで。
家賃を下げるしかないのも分かりきってたことです。

[75914: 匿名さん]

>>75911 匿名さん
ボッタクッてるのではなく、ボッタクろうとしていると云う事やな。
儲かる奴は初期で手仕舞い出来る奴のみ。
まあ、初期で転売できた奴のみやろうな。
賃貸ならインカムゲインとキャピタルロスで大して利益は出ない。

[75915: 評判気になるさん]

>>75910 匿名さん

ここ数年で買ってる人は、個人であっても半分実需、半分転売目的でしょ

[75917: 匿名さん]

ハルフラは都とデベが条件なしで売ったのが悪い。
資金力のある転売業者や中国人が大量に買いしめて、その分、実需の人が買えなくなった。
自分は都知事選は小池には投票しない。３期もやらせる価値ない。

[75918: 匿名さん]

晴海に中国人は少ないですよ。湾岸で一番中国人が多いのは港南じゃない？

[75919: 評判気になるさん]

やっぱり晴海フラッグは大人気だね
買えない民の妬みが凄い

[75922: 匿名さん]

港区の中国人のほとんどが埋立地に住んでるんだよ。かなりチャイナタウン化が進んでる。

[75925: 通りがかりさん]

>>75923 匿名さん

新大久保は立地がいい
イメージだけが悪いので、これからどんどん改善されて高級地になると思うよ
池袋みたいにさ

[75926: 通りがかりさん]

立地がいじゃが、
仕方がない。

[75927: マンション掲示板さん]

立地の意味が人によって違い過ぎ
交通利便性だけを指している人もいれば住環境とか生活利便性も含めて立地と言う人も居る

[75928: 匿名さん]

まあ、晴海なんてあんな島、廃墟になろうがどうなろうがどうでもいい。
所詮端っこの埋立地だし。

[75929: マンション掲示板さん]

>>75927 マンション掲示板さん

その全てがいいじゃん

[75930: 匿名さん]

都心3区でも港区の埋立地は江東区より安いから中国人かなり多いですよ。

[75931: 周辺住民さん]

晴海フラッグは　そのうち　無人タクシーのテストコースにでもなるんじゃないかな。
そうすればテストの時は無料だし、　無人タクシーは　多分安いだろうから、駅まで行くぶんにはそれで十分だと思うけどな。

[75932: 匿名さん]

晴海はあと10年ちょっとで臨海地下鉄も開業しますしね。

[75933: 匿名さん]

>>75931 周辺住民さん

湾岸エリアは最初に自動運転が実用化されそうだから、地下鉄はいらないね。

[75934: 通りがかりさん]

>>75932 匿名さん

そうです。
晴海フラッグはプラチナチケットですね。
地下鉄開業後は麻布、広尾、番町レベルにまで評価されると思います。

国会議事堂にも近いし、衆参議員とかも沢山移り住むかも？

[75935: eマンションさん]

>>75934 通りがかりさん

人工的な街は綺麗だけど、麻布、広尾、番長のようにはならないんじゃないか？
そう思うイメージも伝わらなければ根拠も分からないので詳しく説明して！

[75936: マンション掲示板さん]

>>75935 eマンションさん

街開き当初から選ばれた富裕層のみが住める場所です。
街並みの好みはそれぞれとしても、間違いなく民度の高さは折り紙付きでしょう。

[75938: マンション検討中さん]

>>75926 通りがかりさん
＞立地がいじゃが、
　仕方がない

おー、強引に横溝正史獄門島ですな。お見かけしたので、いつものとおり突っ込みますね。

[75939: マンション検討中さん]

大森と大井町、買うならどっちがオススメですか？

[75941: 名無しさん]

三田ガーデンヒルは中国人が30%らしい。

最大のチャイナタウンは三田ガーデンヒルだったとはマジ胸熱。

[75943: 名無しさん]

>>75942 匿名さん

差別発言のあなたは豚以下です。
厳に慎む様に。
それとも痛い目に合わないと分かりませんかね？

[75945: 匿名さん]

富裕層だったら地下鉄なんか要らないだろ？
そんな庶民が乗るものは使わないよな？

[75946: 匿名さん]

>>75945 匿名さん

普通に使うだろ。芸能人じゃあるまいし。

[75947: マンション検討中さん]

>>75945 匿名さん
自分は使わないけど、家族は使うからやっぱり駅近じゃないと選択肢に入らない。

[75948: 匿名さん]

>>75943 名無しさん
痛い目に合わない。特にあんたには何もできない

[75949: 評判気になるさん]

>>75948 匿名さん

それは違うよ。
差別などはね、いずれ自分自身でその間違いに気付き、その結果心が痛い目に遭うんだ。
時にはそれを反省などとも言うね。

[75950: 匿名さん]

>>75936 マンション掲示板
街開き当初から選ばれた富裕層しか住めないわけじゃなくない？むしろ分譲当初は23区の中でもかなり安かったでしょ