23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[75815: マンコミュファンさん]

75808だが、都心は勤めるところであって、子どもと遊ぶところではない。渋谷まで電車で10分程度の渋谷発路線に住んでるが、子どもと電車で渋谷なぞ行ったことないし、車でも2、3回ほどしかない。車ないとファミリーはきびしい。

[75816: マンション掲示板さん]

>>75811 周辺住民さん
土地広いね、市内？　自分は半分見栄で土地にこだわって狭いとこしか買えなかったから車は1台しか置けない。しかも妻の意向でミニバン。ほんとはSUVにしたかった。土日は市内に出かけることが多いけど、コンビニは駐車場あるし、運転しやすいし、便利なことこの上ない。

[75817: 匿名さん]

>>75816 マンション掲示板さん
住まいを聞かれて敷地坪数まで言う必要はないからね。
訪ねてこられるとカッコ悪いけど。
アドレスランクは重要だけど、それが狭小住宅増殖の主原因だな。

[75818: 匿名さん]

都心のバカ高いマンションを無理して買うと車まで金がまわらない。
だからタクシーを使えばいいとか言い訳するが、子供がいたら車がないと不便この上ない。

[75819: 検討板ユーザーさん]

金があるなら戸建てがいいよ

[75820: 匿名さん]

都心の富裕層、車持ってない家庭たくさんありますよ。

[75821: 通りがかりさん]

>>75820 匿名さん
クルマ持ってる富裕層もたくさんいますよ

[75822: 匿名さん]

不動産関連の株の値下がりすごいね。
三井は1ヶ月で約15％マイナス。
後を追って不動産も値下がりしないかな。

[75823: 匿名さん]

長期金利が 1%を超えてきたからね。
変動金利の人は早めに固定金利に借り換えた方がいいぞ。

[75824: 匿名さん]

>>75816 マンション掲示板さん

うちは東京生まれなので城南だよ。
ただ２３区内はどこも駐車場がコインパーキング以外は殆ど停められず苦労する。
ＭＡＣやコンビニ、ファミレスは停められる場所もあるけど少ない。
うちも子供もいるし渋谷もすぐだけど、家族では出かけたことない
(自分は塾の帰り東急文化会館や西武の屋上、センター街でゲームばかりしてたけど）
そもそも家族で都心方面に出かけるのって、動物園と博物館、東海汽船に乗る時とか数える程ｗ　
自分は東京タワーが見える場所で生まれたけど、東京タワーもスカイツリーも登ったことない。
老後は、今の家を残し、港北ＮＴとか町の区画が広く緑も多く生活に便利な場所に引越したい。
セン北／セン南や，あざみ野の露天風呂には家族でよく行く。
いよいよ呆けたら免許は返納し、夫婦共個室庭付きのホームに入る計画だよ。

[75825: 名無しさん]

パークタワー勝どきの住民板のこと、みんな知ってますか？
住民が毎日喧嘩しまくって超絶やばい。
こんなマンションが都心の大人気高級タワマンとはちょっと信じ難いので、活発な意見交換をお願いします。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

[75826: 匿名さん]

>>75825 名無しさん
めちゃ面白いな
ときどき覗くことにするわ　笑

[75827: 匿名さん]

タワマンに住む人の氏育ちがよく分かる。
俺はいくら金を積まれても、タワマンだけは勘弁だな。

[75828: 匿名さん]

都心は利便性が高いからね。クルマが無くても便利に暮らせる。

[75829: 評判気になるさん]

>>75828 匿名さん
独身？

[75830: 通りがかりさん]

>>75828 匿名さん
今日タクシー捕まる？

[75831: 匿名さん]

タワマンに住みたがるのは田舎者だからな。
社会のマナーを知らないんだよ。

[75832: 通りがかりさん]

円安
中国人が爆買い
価格暴騰
チャイナタウン化
住人同士のトラブル多発
マンション価値が下がる

負のスパイラル半端なし

[75833: 匿名さん]

湾岸タワマンって中国人が3割くらいなんだっけ。
文化や習慣が違うからトラブル発生するよね。

[75834: マンション検討中さん]

BTTも喧嘩ばっかりだよな
でも人気ありつつ、比較的落ち着いてる湾岸タワマンスレもあるから
まぁやっぱりPTKやBTTはそういう人が集まりやすいんだろう

[75835: 検討板ユーザーさん]

>>75832 通りがかりさん

何言ってるんでしょう？
じきに中国スタイルが流行の最先端になり、それが定着するようになるんですよ？

綺麗で安全、素敵な湾岸タワマンこそ勝ち組の住居です。

[75836: 匿名さん]

港南とかは中国人めちゃくちゃ多いけど、他の湾岸エリアはそんなにいないですよ。

[75837: 口コミ知りたいさん]

>>75836 匿名さん

そんなにいない。。。(汗)
そんなに？
それって貴方の感想ですよね。

[75840: 通りがかりさん]

客観的なファクトを示しましょう

[75845: 契約者さん5]

中国人は横浜中華街が多いです。

[75846: マンション検討中さん]

>>75835 検討板ユーザーさん
大変失礼いたしました
たまたま75825さんのリンクを覗いたら
中国の方が風紀を乱す張本人のような
コメントや随分と品を感じるコメントの応酬を
拝見したものでタワマンは大変そうだと
感じたものですから

[75847: マンション掲示板さん]

>>75828 匿名さん

同感です。
車1ヶ月以上使わなかったら
バッテリー上がってしまった。

[75848: マンコミュファンさん]

>>75830 通りがかりさん

駅近いからタクシー使う必要ないのでわからないですね。いつもはgotaxiかコンシェルジュにお願いするけど、すぐきますよ。

[75849: 匿名さん]

中国人の数は江東区が一番多いよ。マンコミの常識かと。

ちなみに最近急増しているのは、中央区、港区など。

[75851: 匿名さん]

前にも貼ったけど。

中国人の人数が多い区トップ10　2024年3月末
江東区　　18,928人
足立区　　16,990人
新宿区　　16.609人
江戸川区　16,307人
板橋区　　15.827人
豊島区　　14,954人
北　区　　13,010人
葛飾区　　12.765人
練馬区　 　 9,467人
太田区　 　 9,338人

中国人比率が高い区トップ10　2024年3月末
豊島区　　4.88%
新宿区　　4.69%
台東区　　4.08%
荒川区　　3.82%
北　区　　3.61%
江東区　　3.52%
千代田区　3.14%
文京区　　3.12%
中央区　　3.10%
墨田区　　2.81%

[75854: 通りがかりさん]

>>75853 匿名さん
また土木作業員の越谷氏が荒らしてるわ。

[75856: 通りがかりさん]

独身土木社業員越谷氏

[75857: 通りがかりさん]

独身土木作業員越谷氏、きょうもいろんなスレを荒らし中。

[75858: 匿名さん]

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

[75859: 匿名]

>>75858 匿名さん

あんたも色々な掲示板荒らして奴だろうが。
バレてんだよ

[75861: 通りがかりさん]

独身土木作業員越谷氏、きょうもいろんなスレで港区港南をネタに荒らし中。

[75862: 匿名さん]

>>75860 匿名さん

目指せ　コピペ１万回　
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/?q=%E6%B8%AF%E5%8D%97%E3...

[75864: 通りがかりさん]

>>75863 匿名さん

おまえのことだよ

[75865: マンション掲示板さん]

>>75863 匿名さん

>>75863 匿名さん
独身土木作業員越谷氏、おまえのことだよ。

[75867: 匿名さん]

中国人が増えて都心も治安が悪化してますね。

靖国神社の第一鳥居の社号石柱の落書き
犯人の中国人が動画を中国のSNS小紅書に投稿。社号石柱に小便を撒き散らし、"toilet"とスプレーで落書き
https://twitter.com/i/status/1796772977796927941

[75868: 買い替え検討中さん]

都心の黒服チャンコロ　皆銃殺刑だな

[75869: 検討板ユーザーさん]

嫌だなあ。この先は、治安の悪化で値下がりするマンションが出てきたりするのだろうか。

[75870: 匿名さん]

労働賃金の安い日本に無理に、政府がアジア系外国人を規制緩和で受入れるということは
つまりそういうことです。

[75872: 匿名さん]

湾岸埋立地は中国人が多いから、そのうち中共に併合しろって運動が起きるんでは？
隅田川に国境を引いて勝どき、佃、有明、豊洲などの人工島地区は中華人民共和国に併合。

[75873: 匿名さん]

湾岸で一番中国人が多いのは港南ですよ。豊洲や有明には少ないです。

[75874: 匿名さん]

移民政策はどこの国も失敗してますね。格差の拡大、治安の悪化、ドラッグの蔓延、ダウンタウンは危なくて近づけない。マンションの管理も荒れるだろう。
日本にくる外国人が治安と秩序の奇跡の国と称賛するが今だけかもしれない。
福祉国家といわれたスウェーデンも社会保障にタダ乗りする移民が押し寄せて崩壊。日本の未来をみてるようだ。

[75875: 検討板ユーザーさん]

軽い犯罪、ルール違反を日本人が嫌うって、割れ窓理論としては正しい。外国人には窮屈なのだろうけど。差別ではない。

[75876: 匿名さん]

埋立地のタワマンだけでなく、都心の超高級物件、三田ガーデンヒルズも中国人だらけのようです。
https://x.com/sekanichi_f/status/1792755439131828688

「抽選に参加するの6割は中国人だろう」
三田ガーデンヒルズ全体で、入居者の3割は中国人

[75877: 匿名さん]

23区でチャイナタウン化が進んでるのは都営住宅の集まる港南ですよ。三田には中国人少ないです。

[75880: マンション検討中さん]

>>75877 匿名さん

チャイナタウン化した方が格が高くなりますよ
やっぱり時代の流れは押さえとかないと

[75881: 匿名さん]

港南小学校とかだと日本語がおぼつかない中国人が増えてる。

[75882: マンション検討中さん]

>>75881 匿名さん

そういう子供達が未来の日本のリーダーになるんですよ

[75884: マンコミュファンさん]

>>75880 マンション検討中さん

バカいってんじゃないよ。
>>75882の言う通り、日本が中国に乗っ取られるぞ。

それに、ロシアのように、中国人保護のために攻め込まれる可能性もある。
まじで中国人は日本にいても、日本に帰化しても、心は中国だから。
中国人は絶対に排除していかねばならない

[75885: 匿名さん]

中国、韓国は100年くらい前から反日教育が続いてるからね。幼い頃からの洗脳は簡単には解けない。
仮に今、反日教育を止めたとしても、今後50年は反日のままだね。

[75886: マンション掲示板さん]

>>75885 匿名さん

ほんとどうしようもない国。
帰化したり日本の高校や大学や院を出た中国人の友人や知人や同僚の男女に、新聞やヤフーニュースに出てる中国共産党の台湾や日本に対する武力行使の横暴について聞いたら、皆口を揃えて、こう言った。

「日本のニュースは都合のいいところだけ切り取って報道していて偏ってる」

日本の全員が認識した方がいい。
いかにインテリ、エリサラ、富裕層、日本大好きとか表では言ってても、
心の中では中国人の考え方しかできない。

中国人は日本から排除すべし！

[75887: 評判気になるさん]

>>75886 マンション掲示板さん

これは差別ではない。
差別ガー！とか言って中国人を擁護していると、日本は終わるよ。
抵抗しなきゃ、なされるがまま。
力が物を言う世界観の人達だから、最後負け果てて惨めに屈するのは日本。
いい加減日本人は気がつけよ。

[75888: 通りがかりさん]

>>75887 評判気になるさん

ある意味戦争に近い。じわじわと周りで侵略されて取り返しのつかないところまでもうきている。
そのうち、サピックスの成績上位はみんな中国人。公認会計士や司法試験合格者はみんな中国人、トップ企業や自治体・省庁までもが中国人あるいは帰化した中身は中国人の人だらけになるよ。
日本人は勉強も仕事も事業ももっと頑張らないと負けるよ。
競争なんだよ。ひとちひとつが。それが結果、日本全敗になる。

[75889: マンション検討中さん]

もう手遅れですよ。
台湾の次は沖縄。
そして一気に九州、四国、本州取られます。

どさくさに紛れて北海道はロシアが南下するでしょう。

[75890: 名無しさん]

>>75889 マンション検討中さん

攻め込まれたら、ロシアがウクライナにやったように、命や身体的自由を奪われ、勝手に徴兵されて日本人なのに日本人を前線でやり合うといった壮絶なことをしかねません。さらに銃をつきつけ強制的な併合のための住民選挙を終えれば、もう日本は跡形もなく。その前に原爆も落とされるかも。
中国共産党ならやりかねない。

[75891: 周辺住民さん]

なんか、夢みたいなことを書いている人もいるが、
まぁ　俺にとっては　後先短い人生だから、どうでもいいので、
とりあえず　中国人が　日本に　お金落として、
日本に金が回ればそれだけでいいや。

ぶっちゃけもう、赤羽に住むところも購入したし、
後は、少し貯蓄して、６５歳から　年金暮らしできれば。
月15万円くらいの年金であれば　何とか暮らせそうだし。

ウクライナがロシア本土に攻め込んでいけば、核の話もあるだろうけど、
入ってきたロシアを追い出しいるうちは核は使わないだろ。
当然　日本もね。
攻めてきたものを追い出しているうちは。

アメリカ　ハワイを落として　アメリカ本土を狙おうとしたから、
原爆落とされたんだしね。今の自衛隊は　攻め込むことができないから、
防衛で終わり。

[75892: 匿名さん]

靖国に放尿して落書きしたチャンコロ
中国に逃げちゃったね

[75893: 匿名さん]

他の国、の外人達だって
色々と問題を起こしているのが現在の日本。

未来は更に色んな外国人たちが増えていく。
長生きはしたくないね。

[75894: 名無しさん]

>>75891 周辺住民さん

そんな無責任なこと言わないでくださいよ。
日本をここまで作ってきた先祖、先輩に申し訳ないし、
貴方に子供はいないかもしれないけど、あなたと同じようにこの日本に生まれてきた日本人の子供達や周りの人の事を考えないと。
日々の貴方の幸せも、過去や周りの恩恵も少なくともあるんですよ。
その赤羽のご自宅を得られたのも。感謝して、日本を守らないと。
夢見たいな話じゃなく、割とガチで言ってます。

[75895: 匿名さん]

中国人にも個人単位でみればいい人も悪い人もいると思うが、根本的に思想が違う国からきているというのがコワイところなんだよな。根っこに共産党の思想があるわけでしょ。

[75896: 通りがかりさん]

習近平、プーチン、と取り巻きのメドベージェその他を抹殺すれば、何とかなるんじゃないの？甘いかな？

[75897: 周辺住民さん]

結局　地球は　数千年前にできた　宗教的考えがあって
宗教　=　戦争　なんですよ。

その中で更に全世界を　統一した　宗教にって　
トップの宗教家が考えているわけだから　争いなんて　絶対的に減らない。

太陽が50億年後には　爆発するわけだから、
宗教的考えがいかに　くだらないことで、　神などいなくて、
自分自身を　信じて生きていくことが　本当の　生　と
わからない限り　争いは無くならないから。　

中学生の時に、それを悟ったよ。

[75898: マンション検討中さん]

>>75897 周辺住民さん
宗教どうでもいい人がほとんどの、日本って本当にいい国だと思う。

[75900: マンション検討中さん]

晴海フラッグの抽選当たった人が羨ましい。
あんな素晴らしい環境で生活できるなんて。

[75901: 評判気になるさん]

>>75900 マンション検討中さん

皮肉ですか

[75902: 匿名さん]

「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海 フラッグ不人気の意外な真相
https://jisin.jp/domestic/2322997/

分譲賃貸と賃貸棟合わせて 1350戸以上の空室。転売ヤー大ピンチ。

[75903: 検討板ユーザーさん]

>>75902 匿名さん

まだ入居募集始まったばかりですよ。

[75904: 検討板ユーザーさん]

>>75903 検討板ユーザーさん
しかし今現在で1/4は空室決定している。
実需で住む人には問題ないが、晴海フラッグで一儲けしようと思ってる人は真っ青だろうね。

[75905: 名無しさん]

>>75904 検討板ユーザーさん

都内は坪500-700万して、1.5億ないとマンション買えない時代。
そんな中、転売ヤーや賃貸で儲けよう(買いたい部屋も賃貸にされる不合理性)という法人や個人が大量にかっさらっていった。

住宅供給は国の一大事。
住まないで儲けようという奴らは全員大損してしまえ！！

ふざけやがって。

[75906: 匿名さん]

>>75904 検討板ユーザーさん

タワー棟の1455戸はまだ完成してまぜん。
タワー棟を除いた4177戸のうち 1350戸あまりが賃貸募集中だから、今のところ約 1/3 が空室ですね。

[75907: 匿名さん]

>>75906 匿名さん

ほんまふざけよるよな、賃貸。
賃貸なんかいらんのよ。賃貸マンションは腐るほどある。
1350世帯、およそ3000人が一部のふざけた金儲けのやつらのために家が買えなかった。ウン千万儲けようとしてる裏に、一生かかってローン背負ってウン全の血と汗と涙の労働力で返そうとしてる一般の会社勤めの人達のことを考えろ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
投資家はくたばれ

[75908: 名無しさん]

みんな晴海フラッグ買えなかった怨みが凄いな
まぁ気持ちは分かる
俺もハズレ組だから

[75910: 匿名さん]

転売ヤーは社会のダニです。
大損して破滅したほうがいいんです。

[75911: 匿名さん]

転売ヤーがボッタクってるから空室になってるだけ。
適正な価格で売れば住民は入ります。

[75912: 通りがかりさん]

>>75911 匿名さん

街の破壊者ですね。
勝手に投資対象にして、金儲けのために家賃や転売価格を引き上げて、そっぽむかれて空室。

適正に実需に分譲されてたら、街はもっと活気が生まれたかもしれない。

分譲マンションに投資するやつはゴミだわ

[75913: 匿名さん]

晴海フラッグが交通不便な事は、何年も前から分かりきったことで、
賃貸に住む人たちは、安いか交通便利な部屋を好むのも分かりきったことで。
家賃を下げるしかないのも分かりきってたことです。

[75914: 匿名さん]

>>75911 匿名さん
ボッタクッてるのではなく、ボッタクろうとしていると云う事やな。
儲かる奴は初期で手仕舞い出来る奴のみ。
まあ、初期で転売できた奴のみやろうな。
賃貸ならインカムゲインとキャピタルロスで大して利益は出ない。