23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[75625: 匿名さん]

日本の長者番付 1～10位の自宅
柳井　渋谷区
滝崎　大阪府
孫　　港区
佐治　港区
高原　港区
伊藤　港区
毒島　渋谷区
似鳥　北海道
野田　大田区
三木　目黒区

[75626: 匿名さん]

庶民が何兆何千億の資産家の自宅をどうこう語っても意味ない。虚しいだけ。

[75627: マンション検討中さん]

タワマン共稼ぎ　パワーカップルであれば
それほどカツカツのローンにはならない。　が　・・・
ここで　離婚問題が発生すると　一気にカツカツになるね。

[75628: マンション検討中さん]

そそう、資産家の住んている所語ってもねぇ

一般庶民は　　>>75620 　が、住んでいる　範囲が
一番　良い感じがするけどな。

[75629: 匿名さん]

どこに住もうと自由だけど
嘘を吐いて他地域を否定するなよということ

＞75620 周辺住民
＞75624 評判気になる
こいつは名前を変えてるけど同一人物の自演だからな
平気で嘘やデマを吐く奴

[75630: 匿名さん]

75628 マンション検討中さん　は自演じゃないと思うけど
ご新規さんかな
＞75620 周辺住民
＞75624 評判気になる
こういう書き込みを見たら、この掲示板を一日中荒らしている奴だから同調しない方がいい

[75632: 検討板ユーザーさん]

三田ガーも大分片付いて来たようだけど、
次の、パーマン・パーコの発表、
まだ？

[75634: 口コミ知りたいさん]

たまにsuumoで都心の豪華物件見てるんだ
2億とか3億とかの

凄いなぁ、綺麗だなぁ
と、思いつつも、
なぜかここに住みたいという感情にはならんのさ

そんな時、庶民を実感する

[75635: 匿名さん]

負け惜しみに聞こえてみっともないから止めとけ
23区内の物件を探しているなら庶民とは言いつつ中の中か上くらいではあるだろうに
負け惜しみと自虐が入り混じった感じはよくない

[75636: 評判気になるさん]

>>75635 匿名さん

多摩エリアだ

[75637: 口コミ知りたいさん]

今の時代たかだか3億って普通じゃん
二桁億なんてザラにある
しかも3億なら普通にパワーカップルが買ってる時代

[75638: 匿名さん]

どんなに頑張っても普通は1.5億が限界でしょう。

[75639: 通りがかりさん]

>>75637 口コミ知りたいさん

そんなカップル、千組に1組もいない。

[75640: 名無しさん]

>>75629 匿名さん

僻むなよ。
嘘つきはマンション民だけで十分。

[75641: マンション掲示板さん]

>>75606 マンション検討中さん

意味不明。中央線北側は北日本出身者、南側は、西日本出身者が多いならわかる。

[75642: 匿名さん]

東京のパワーカップルは高所得層多いですよ。

[75643: 名無しさん]

>>75627 マンション検討中さん

子供を諦め、倹約すれば、亭主が役職定年になるまでなら何とか暮らせる。
でも役員になれないと悲劇的な老後を迎える。

[75644: 匿名さん]

今時の若い人は所得水準上がってますからね。

[75645: 検討板ユーザーさん]

三億ションは、
(管理費+修繕積立+固定資産税)×50年
で、一億くらい？

[75646: 名無しさん]

>>75644 匿名さん

バブルの頃はもっと所得が高かったよ。
今の日本経済や人口動態が当時よりかなりヤバイことが解っていれば、そんな呑気なことは言えないはず。

[75647: 匿名さん]

3億物件買えるのは裕福だけど、実際たくさんいる。
その3億が遠い世界になった人達がそれ以上に増えたんだよ。
つまり、貧富の差だね。

どちらの見方も正しいよ。

[75648: 評判気になるさん]

>>75642 匿名さん

30年間、今の収入を維持できるカップルは皆無だろう。せいぜい10年。でも税や社会保険料などで出費が増え、実質可処分所得は減るのは確実。
読みが甘い。

[75649: 評判気になるさん]

>>75647 匿名さん

それは財テクが偶々上手くいっただけ。
自分の実力ではない。
こんな幸運は長続きしない

[75650: 匿名さん]

親からの相続もあるだろうし、3億ってそこまで高いハードルではないよ。

[75651: 匿名さん]

>>75650 匿名さん

親からの相続なら親が富裕層だったか、不動産などのかなりの資産を持っていた必要があるわけで。
しかも高い相続税を払った後で、それなりの金額を受け取れる子はどれだけいるもんだか。
ちなみに私の親は土地だけで4億残した庶民だったが、相続税は痛かった。

[75652: 検討板ユーザーさん]

>>75649 評判気になるさん

多くは株だろうが、それも実力だ
株で儲けて現物資産の都心不動産
超絶勝ち組が腐るほどいるのさ

[75653: 匿名さん]

５億円以上の金融資産を持つ世帯の数は10年で約2倍に増えて、今は10万世帯くらいだっけ。
資産インフレで、３億、4億程度では小金持ちという感じ。

[75654: 匿名さん]

>>75650 匿名さん

で。君はどこの大学出て、どんな仕事して、いくら稼いでいるの？
他人自慢はいいから。

[75655: 口コミ知りたいさん]

>>75653 匿名さん

国内で5000万世帯あるうちの、たった10万世帯でしょ。500分の1。
どこが普通なんだよ。
まるで自分はその中にいるみたいじゃんw

[75656: 別荘買換検討中さん]

>>75651 匿名さん

自分も自宅相続として、物納せず相続税を払ったけど、自宅優遇でも1億近く銀行ローンで払うはめに。
年収1000万そこそこの若造だったから、しんどかった思い出がある(笑)

[75657: 匿名さん]

>>75655 口コミ知りたいさん

自分は10万の中のに入るけど、普通とは言ってないよ。それ別の人。

[75658: 口コミ知りたいさん]

23区の新築マンションが都心じゃなくても1億円を超えるなんてね。予想してた？ウチは2018年に今がピークかと迷いつつ買った。もう買い替えができそうにもないよ

[75659: マンション掲示板さん]

>>75658 口コミ知りたいさん

同じく

[75660: 匿名さん]

氷河期の相続バブル始まってるね

無職や派遣がいきなり資産１０億円とかね

運用利子だけで十分食っていける

[75661: 坪単価比較中さん]

>>75659 マンション掲示板さん
ほぼ同じく、買い替えはすると思うけど

[75663: 検討板ユーザーさん]

君達はなんでマンション買いたいの？

[75664: 匿名さん]

>>75658 口コミ知りたいさん

安い時に買った人も、せっかく値上がりした今が売り時。
でも買い換えは高値掴みだから、家族持ちなら郊外の中古戸建に買い換え、リア充目指すのが、一番賢い生き方。

[75665: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも売買が活発なエリアをなるべく選んだ方がいい
そういうエリアは高いからなるべくとしか言えないが
売買が活発なエリアだと相続や引っ越しの時に楽だから

[75666: 評判気になるさん]

>>75663 検討板ユーザーさん
金が余ってて使い途がないからに決まってんじゃん

[75667: 購入経験者さん]

売りたい人は一刻も早く売れ
買いたい人は今は買うな
これに尽きる

[75668: マンション検討中さん]

>>75665 匿名さん

同感

[75670: マンション検討中さん]

>>75667 購入経験者さん

金がいるなら売れ
管理が面倒なら売れ

これら以外ならガチホが正解

[75671: 匿名さん]

都心の土地を買ってマンションやビルを賃貸に出すのはいいが
区分所有なんて中途半端だしショボイ
都心に土地を持ってこそ勝者

[75672: マンション検討中さん]

会社の家賃補助がかなり良いため、なかなか住宅購入の決断ができない。

[75673: 坪単価比較中さん]

>>75671 匿名さん
ざっくり今の都心土地の利回りはどれくらい？

[75674: 検討板ユーザーさん]

オークラ別館跡物件は、
坪平均、2200？