23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[75535: 匿名さん]

>>75534 匿名さん

あなた、国語力ヤバそうだね。

[75536: マンコミュファンさん]

>>75531 匿名さん
＞但し山の手線内は商業地しかなく
おいおい、馬脚を露わしてるぞwww

[75537: 検討板ユーザーさん]

新築価格はいくら上がってもいいよ
でもお願いだから中古価格はもう上げないで

庶民だって持ち家がほしいよ

[75538: 匿名さん]

俺も 40億欲しいぞ。
40億あれば　家賃月300万の高級マンションに30年住んでも11億しか減らないｗ　残り29億どうやって使うんだよ。最高だな。

[75539: 匿名さん]

晴海なんて不便な駅遠マンションなんか住みたくないよね。
欲の皮の突っ張った転売ヤーのバカどもが価格吊り上げても、売れなきゃ値下げするしかない。
ざまあみろ。

[75541: 職人さん]

>>75538 匿名さん

マンションに借りて住むという発想自体が庶民っぽい
いくらか寝だしても良いなら孫正義や柳井正が住むようなお家でしょ。

[75542: 評判気になるさん]

>>75536 マンコミュファンさん

住居としてまともなのは一種低層住居専用地域に建つ二階までの戸建、だけでしょ
それ以外は住めたもんじゃ無い

[75543: 匿名さん]

>>75541 職人さん
孫や柳井は１兆以上の資産あるからな。
40億なら新築超高級マンションを借りて10年で住み替えがいいぞ。残りの金で豪遊。最高やな。

[75544: 匿名さん]

こういう大雨の日も、
白金高輪も港南も思ったより臭くはないですよ。
東京に住めばわかりますよ。

[75546: マンション検討中さん]

晴海旗　見たけど、　90㎡クラスは軒並み　１億円超えての売り出しがされているね。
ちょっと駅まで遠いけど、駅前に自転車置き場があれば　便利だな。
自転車だと５分くらいで到着しそう。
まぁ、雨の日はちょっと大変かもね。
あと、台風来た気にどんな状況になるか　それ見ないとね。

駅まで、徒歩10分以内だったらいいのだけど。

[75549: 匿名さん]

>>75548 匿名さん

港南の運河は臭くない。晴れた日の天王洲アイルでランチ
するときなんかとっても爽やか。

[75550: 購入経験者さん]

>>75549 匿名さん

運河に落ちたら最後、洗濯しても臭いは落ちない
それより、横こんなところで飯が食えるな。トイレで食事するようなもんだ

[75551: 検討板ユーザーさん]

なんか出てくるデータの全てが、新築中古問わずまだまだ価格上昇中ってのばかりで嫌になる

ここでは一部地域の悪口ばかりが目立つけど、そんな地域も高過ぎだよ

誰が買えるってんだ

そもそも俺はそんな嫉妬でディスられるような都心エリアなんて見ていない

中野杉並の中央線でいいんだ
築20年の中古でいいんだ

俺たち庶民の生息地までマネーゲームに巻き込まないでくれよ

[75552: 匿名さん]

>>75551 検討板ユーザーさん

山高ければ、谷深し
いつかは下がるでしょう

[75553: 匿名さん]

白金ザスカイも港南ＷＣＴも人気タワマンなのですよ。東京に住めばわかりますよ。

[75554: 匿名さん]

白金高輪の古川はそこまで最悪な臭いではありませんよ。

[75555: マンション検討中さん]

40億不動産　もうすぐ固定資産税来るだろ。
いくら払うのか　発表してみろよ　そしたら　信じるわ

[75556: 口コミ知りたいさん]

>>75553 匿名さん

白金と港南を同列に語るのは誤り。前者が士農工商の士なら、後者は商人。
埋立地は都心では無いどころか東京都に入れること自体間違っている

[75557: 匿名さん]

>>75554 匿名さん

まず白金は偶数の丁目以外はアウト。
あと、麻布も芋洗坂の上と下では天地の差。東麻布、麻布十番、その他一之橋、赤羽橋、中の橋など
橋の名がつく古川沿いも全てアウト。
白金の偶数丁目や狸穴町や永坂町、旧檜町など、高台の邸宅に住める住民とは格が落ちる。
マンションスレによく登場するけど、都心住民を自慢する奴は大概、
坂下か奇数丁目のアパート住民だろう。

[75558: 匿名さん]

>>75551 検討板ユーザーさん

元々は中野杉並の方が一等地高級住宅街だからね。都庁や東京駅にも出易いし
場所にもよるが、都心のビル街や荒涼とした埋立地のマンションより風格があり閑静で住みやすい。
だから上級公務員や上場企業役員などが多く居住しているし、うちの本社は港区だけど歴代社長も中野や杉並、吉祥寺あたりの戸建に住んでいる。
値段は高くて当然だよ。

[75559: 匿名さん]

中野、杉並はこれからもっと上昇するよ。中国人がその辺の中古まで買ってるから。
金利も上がるし、今買えない人はこの先10年は買えないと思う。
時代が変わったんだから仕方ない。30年続いたデフレの時代が終わって、頑張れば庶民でも23区にマンション買える時代も終了。次のチャンスは人口が減る20年後かな。

[75560: マンション検討中さん]

ランキングみたいなの付けたがるやつに限ってしょぼい所に住んでるんだよな

[75562: 検討板ユーザーさん]

>>75559 匿名さん
それ、中野・杉並を港南・有明に変えても全く同じ事が言える。

[75563: 検討板ユーザーさん]

何人たりとも俺の東中野、中野、高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪には手出しさせぬ！

選ばれた庶民の聖地

金あるなら他で買ってくれ！

ヤンバルクイナの生息地を守るならば、俺の生息地だって守ってくれよ！

[75564: マンション検討中さん]

中野は駅前開発が進んでいる。
荻窪、西荻窪あたりだと、　地上げするの難しいかな。

[75565: 検討板ユーザーさん]

中野、杉並は元々庶民の中での高級地だ
ホンモンの富裕層がそんなとこで買ってどうすんだよ？
お前らみたいな奴らが住んでいい場所じゃない

中野ブロードウェイで丸一日過ごせたり、春木屋・はつねで1時間並べる奴らの貴重な生息地だ

お互いの領土は尊重しようぜ

[75566: 匿名さん]

>>75562 検討板ユーザーさん
港南・有明で中国人が増えているのはみんな知ってる。
それにマンコミュの書き込みを見ても明らかなように、そのエリアは民度が。。

[75567: マンション検討中さん]

マンコミュでその地域の民度測るとか笑うわ

[75568: 検討板ユーザーさん]

>>75566 匿名さん
令和6年の東京都の統計によると、中国人の数が多いのは、江東区＞中野区＞杉並区＞港区の順です。
港区の民度が問題なら中野杉並は大問題ですね。

[75569: 検討板ユーザーさん]

>>75568 検討板ユーザーさん

中野杉並は俺がいるから大丈夫だよ
そもそも中央線エリアにいれば、どんな奴でも民度が高くなるって実績があるんだから

[75570: 匿名さん]

>>75568 検討板ユーザーさん
令和6年1月の東京都の統計によると、その4つの区の中で
中国人比率が高いのは、江東区＞港区＞中野区＞杉並区の順です。
前年からの増加数が多いのも、江東区＞港区＞中野区＞杉並区の順です。

[75571: eマンションさん]

中央線といえば、中央線南北での価格差が歯止めが効かぬほど広がっていますね。

やはり北には買わない方がいいのでしょうか。

[75572: 匿名さん]

港区の埋立地の方は中国人が多いからあまり民度高くないですよ。

[75574: 匿名さん]

>>75570 匿名さん

都の統計からどう読み取ればそう読めるんですか？
都の令和６年１月の統計リンク張りますね。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2024/ga24ef0100.pdf
中国人の数、（外国人中の）中国人比率、外国人増加数とも
江東区＞中野区＞杉並区＞港区の順です。港区が思ってた以上に外国人が少ないです。

[75575: 匿名さん]

港南はめちゃくちゃ中国人多いですよ。豊洲や有明の10倍以上いると思う。学校も中国人の子供だらけ。

[75576: マンコミュファンさん]

>>75575 匿名さん
なんで知ってんだよ
どこで見たんだよ

[75577: 匿名さん]

>>75574 匿名さん
区の人口の総数でその区の中国人の数を割れば比率は計算できます。
昨年令和5年１月の統計と中国人の数の差分を取れば、前年からの中国人の増加数は計算できます。
あなた仕事出来ないでしょ？

[75579: 匿名さん]

>>75575 匿名さん

そもそも港区には中国人少ないよ。
圧倒的に中国人が多いのは江東区。

[75580: マンコミュファンさん]

>>75579 匿名さん
区単位で物事を見ることなかれ
地域で見よ

[75581: 匿名さん]

23区で一番チャイナタウン化が進んでるのが港南じゃないか？

[75582: 匿名さん]

>>75577 匿名さん
中国人の数の話をしているのに、あなたは比率の話に意図的にズラしています。
比率の話も何に対してかの比率かも明確にせず、誤った認識をさせようとしているのが見え見えです。あなた真っ当な仕事していないでしょ。

[75583: 匿名さん]

>>75581 匿名さん

中国人多いのは圧倒的に豊洲だよ。街歩いてても中国語が飛び交ってる。
豊洲のマンションで最近、これまでの相場から逸脱した高価格での成約が多いのは
中国人投資家が中古を買い漁ってるからだと知り合いに聞いた。

[75584: 匿名さん]

>>75583 匿名さん

豊洲タワマンの南の高層階所有してますが、高く売れますかね？
中国の方は南好きって聞いたんですけど。