23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[74482: マンション検討中さん]

中流・中下のサラリーマンは今まで敬遠されがちだった区の物件も視野に入れた方がいい
交通利便性が高いわりに地価や物件は安い
わざわざ遠くから通勤したり、背伸びして高い区に住むよりはいいと思う
中流・上サラリーマン～上流資産家は高い区か郊外広い家に住めばいい

[74483: 通りがかりさん]

これから都心のマンション用地がなくなり、開発の中心が周辺区になります
そうなってきても、デベロッパーは価格を下げる必要もなく売れていくでしょう
そうなれば、都心の中古価格も引き上げられ、連られて周辺区中古価格も上がる。
周辺区のマンション用地がなくなったら郊外で開発され、やはり価格は下がらない。
そのうち都心の中古物件の建て替えが始まり、結局振り出しに戻って上昇サイクルスタート。

[74484: 匿名さん]

ハザードマップが真っ赤なエリアに住むなら賃貸で十分。
皆が敬遠するエリアを買うとリセールに苦労する。インフレで値上がりしても他の安全な場所はもっと値上がりしてるから、真っ赤なエリアから脱出できない。

[74485: 匿名さん]

ハザードよりも液状化歴のある埋立地の方がヤバいですよ。直下型地震が来たら命に関わるよ。

[74489: 匿名さん]

首都直下地震はいつ来るか予測不可能。
日本各地で大地震が起き始めて、なんとなく外堀が埋まっているような気がするが。
次は千葉あたり？　

[74490: 匿名さん]

液状化でタワマン倒壊しても行政は助けてくれないですからね。

[74491: ご近所さん]

それでも　液状化した　ねずみの国　浦安は　土地も値上がりしているんだよね。
あと、関東で一番値上がりしているのは　幕張。
その幕張でさえ　駅前は液状化してるんだけどね。
まだまだ　幕張も浦安も　値上がりしそうです。　にヒヒ

[74492: 匿名さん]

東日本大震災で液状化したのは、湾岸だと東京海洋大学と港南緑水公園の2カ所ですよ。

[74497: 匿名さん]

>>74492 匿名さん
豊洲や有明も液状化しましたよ。
震度5で液状化してるから、直下型地震ならタワマン何本か崩壊するかも。
液状化エリアとハザードマップ真っ赤エリアは買ってはいけません。

[74498: 匿名さん]

豊洲や有明は液状化してないですよ。東日本大震災で液状化したのは東京海洋大学と港南緑水公園の2ヶ所だけだよ。

[74499: 匿名さん]

＞豊洲や有明は液状化してない
↑
真っ赤な嘘。

[74500: 匿名さん]

＞豊洲や有明は液状化してない
↑
真っ赤な嘘。豊洲や有明だけが液状化したと国の公式記録にある。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[74501: 匿名さん]

＞豊洲や有明は液状化してない
↑
真っ赤な嘘。

[74502: 匿名さん]

港南は真っ茶なウ●コ

[74503: 匿名さん]

＞豊洲や有明は液状化してない
↑　　　　　　　　　　　
真っ赤な嘘。

[74504: 匿名さん]

＞豊洲や有明は液状化してない
↑
真っ赤な嘘。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[74505: 匿名さん]

＞豊洲や有明は液状化してない
↑
真っ赤な嘘。

[74506: 匿名さん]

いまのインフレだと郊外ですら現状維持か値上がりすると思う。それだけ円の価値が暴落する。地震のリスクより賃貸の家賃の爆上がりリスクを心配すべし

[74507: マンション検討中さん]

>>74506 匿名さん

そのとおりです
下がるのは地方のみです
したがって、マンションは下がりません

[74508: ご近所さん]

3.11浦安　液状化
https://www.youtube.com/watch?v=JfB4Bia69Sk

[74509: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[74510: 匿名さん]

有明は騒音と排ガスでがＱＯＬが低いでしょ。
ＬＯＣ？は高いかもしれないけど。笑。

[74512: 匿名さん]

↑
こういうのは削除依頼しないから港南民の自作自演。

港南ディスりも有明ディスりも同じ人。

[74513: マンション検討中さん]

決めた！
オイラ昭島の2500万の物件買って親孝行する！

[74514: 口コミ知りたいさん]

>>74513 マンション検討中さん

親は賃貸なの？

[74515: マンコミュファンさん]

>>74514 口コミ知りたいさん

雪国で持ち家のボロ一軒家だよ
ご推察どおり、資産価値なんてねーよ
もう雪下ろしさせないで済むんだ

[74516: マンコミュファンさん]

笑ってくれてかまわんよ
でも今のオイラにできる精一杯だよ

[74519: 匿名さん]

港南民と有明民は同じ人。
荒らす目的。

[74522: 通りがかりさん]

>>74521 匿名さん

なんで>>74520を荒らしだと思うのに削除依頼しないの？
その同じ画像何度も貼ってるあんたが荒らしじゃない？

いつも一人二役で荒らしてるもんね。

[74525: マンコミュファンさん]

>>74521 匿名さん

そんなの作ってあちこちに貼らず削除依頼しなよ。
それ作ってることが荒らす気マンマンだよね。

[74526: 匿名さん]

>>74524 匿名さん
普通に見れば明らかに別人でしょ。同じ人というのは無理がありすぎる。
明確な証拠でもあるの？

[74527: 匿名さん]

普通に見ればみんな別人だけど。
港南品川関係画像連投の人は想像以上に何人にも複数人に成りすます異常な人だった。
本当に衝撃的だった。
普通の人には理解の出来ないことをやっている。

今、山手線で誰かと話しているみたいだけど。
港南のジジイがヤバすぎる。
自己中で嘘つき。

[74528: 匿名さん]

明確な証拠あるのか言ってるのは画像連投のヤバイ爺さん。

[74529: 匿名さん]

>>74528 匿名さん
おい、また変な妄想するなよ。俺は画像は一度も投稿したことないぞ。

[74534: ご近所さん]

>>74533 匿名さん

[74535: ご近所さん]

>>74533 匿名さん

[74536: 買い替え検討中さん]

インバウンド効果で浅草など観光地の地価上昇が凄いことになってるな
百貨店も外国人観光客の割合が過去最高で潤ってるとのこと

[74537: 匿名さん]

外国人観光客に頼る経済って、まさに発展途上国。
日本は先進国から転落したんだね？

[74538: 買い替え検討中さん]

百貨店の株は大幅上昇
不動産会社の株も大幅上昇
個人は土地や住宅への現物投資よりも株に投資した方が儲かる

[74539: 匿名さん]

半導体株や銀行株も相変わらず好調だね。
これから10年は2％を超えるインフレが続くよ。
もうマンションに手が届かない人も多いだろ。賃貸の人は株くらいは買っとけよ。
現金だけだと格差がますます広がるよ。

[74541: マンコミュファンさん]

>>74537 匿名さん
先進国で観光が重要産業な国は多い。
イギリス・フランス・スイス・USA・・・

[74542: マンション検討中さん]

>>74540 匿名さん

[74545: 坪単価検討中]

日本はまだ先進国だよ。
大型株は産業問わず全体的に上がっているね

[74548: 匿名さん]

日経平均が3か月で2割も上がったから、当然大型株は上がってるだろうね。
残念なのは買っているのは外国人で、日本人は売り越してること。
逆張り大好きの日本人は長期投資には向かないのかも。

[74549: 匿名さん]

ボーダーの知能指数の
呪詛から覗く凶相
しかめ顔の管理人のすがた
すり抜けてやって来た
港南はちょっと苦手
牛豚と鉢合わせ
人混みをかき分けながら
すべり込んだ赤字バス

ずっと前から糞のこと
処理してた誰よりも
やっと有明に来た
地下鉄許せないの
クサイ!と笑いかけて
走り寄るネガ達に
Majiで発狂しちゃいそうな
連投の5秒前

[74553: マンコミュファンさん]

お前ら、愛してるぜ
いいマンション買おうな！

[74555: 匿名さん]

人気なのは平井
便器なのは港南

[74556: 匿名さん]

ギリギリローンのおバカさんたちが一斉に破綻すれば中古が大量に出てきてマンション価格は暴落しますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1bc01c3f0e243a2e9750e3a7ce97e4279b65...

[74557: 検討板ユーザーさん]

>>74556 匿名さん

こういうのって実話じゃなくてフィクション
こうならないように注意しようねってことだろ

[74558: マンション検討中さん]

金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ
が相変わらず昨日も一日中発狂してたのか
朝昼晩深夜まで一日中徘徊　金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ

[74559: マンション検討中さん]

ゴキブリのくせにローンがどうとかもっともらしいことを言うから薄気味悪い
金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ
他人の心配より自分の生活の心配してろ　ゴキブリは巣に戻れ

[74560: マンション検討中さん]

74557さん
そいつは　金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ　だから会話形式にしない方がいい
ガチの異常者。そもそも会話は成立しない
日に日に症状が悪化している

[74561: 匿名さん]

客が一家離散しようが知ったこっちゃないですからね、不動産営業は。
奴らは自分の営業成績しか見てないから。

[74563: 匿名さん]

>>74556 匿名さん

これから金利も上がるので無計画なペアローンはNG。世帯年収の5倍程度までの固定金利が安全。
それで買えないなら、賃貸暮らしを続け、定年退職後に購入する金融資産をつくれということだね。
ごもっともだけど、ローン破綻が原因でマンション価格が暴落することはないだろうね。

[74564: 検討板ユーザーさん]

マンション価格が下がることを期待してる人は一刻も早く考えを改めた方がいい

[74565: 通りがかりさん]

>>74560 マンション検討中さん

自由が丘の人って「うちは～」って言う妄想爺さんだよね。
山手線スレで港南品川画像連投している人。
あちこちで住民に成りすまして一人芝居している問題人物。
毎日毎日暇そうだもんね。

[74566: 通りがかりさん]

このスレでもずっと一人芝居しているよね。
ゴキブリ。

[74567: 名無しさん]

このマンション高騰はもはや国家による国民のジェノサイドと言っても過言ではない！

[74568: 匿名さん]

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

[74572: 匿名さん]

港南住みの荒らしさんのポジショントークと自作自演は検討の邪魔でしかないです。みんな迷惑してますよ。

[74574: 名無しさん]

私は湾岸とか行ったことないですが、少なくとも上の写真には生活感がなく無機質で魅力を感じませんね。
でも、きっと情報が切り抜かれたり偏っている写真なのでしょうけれど。

[74577: 名無しさん]

もうね、革命しかないんだよ
革命なのさ、今必要なのは

[74579: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[74580: 名無しさん]

首都圏の全てのマンションよ、倒壊してしまえ！

[74581: 匿名さん]

だからマンション買える人を攻撃するんだね。