23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[73785: マンコミュファンさん]

>>73769 匿名さん

北千住にコンプレックスでもあんのか？
ステマとか営業とかなんでもそう疑うの？
もしくはそう思いたいのか？

[73786: 匿名さん]

北千住は港南と違って便所臭くないからね。

[73788: 匿名さん]

港南と言えば品川駅にオープンした北海道で大人気の回転ずしトリトンに行ってみたい。池袋頭部とソラマチにしかなかったから今まで行きにくかった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/99a0a2d9fe64fdef737553ebd6d7b5dcf721...

[73789: 匿名さん]

自作自演で自己擁護に必死。

[73790: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[73791: 匿名さん]

>>73790 匿名さん

品川シーズンテラスは移転しませんよ。都会のオアシス的になっていて嫌悪感は全くありません。

[73792: 匿名さん]

>>73790 匿名さん


食肉市場は最近リニューアルされて臭いなどが周辺に漏れないように大改装されたので移転は当分ないでしょう。

[73793: 匿名さん]

自作自演中。

[73798: マンション掲示板さん]

>>73795 匿名さん

なんでそんなに必死なの？

[73801: 名無しさん]

>>73775 通りがかりさん

早く去れ。キモイ

[73806: マンション検討中さん]

>>73805 マンション比較中さん

管理人はアクセス禁止措置をとれよ

[73809: eマンションさん]

>>73804 匿名さん

有明の住環境はとても優れているとは言えないぞ。まず、1番重要な交通アクセスからして都心に出るとも乗り換えないといけないし、東京駅まで30分もかかると言う有様。それに首都高湾岸線が排ガスや相撒き散らしているので、空気も良くない。10年位前までただの空だったので、緑化が進んでいなくて、間違い緑が少なくて殺風景。はっきり言って住環境が劣悪なのが有明だと言える。

[73810: マンション検討中さん]

自由が丘の無職ゴキブリジジイが夜中も暴れていたな
　73804匿名さん　73809eマンションさん
これも自由が丘の無職ゴキブリジジイが名前を変えての自作自演だからな

[73811: 評判気になるさん]

>>73807 匿名さん

おまえのことだよ！

[73813: マンション掲示板さん]

>>73812 匿名さん

しつこいな、病気だぞおまえ
精神病院いけよ
内科じゃないからな

[73814: ご近所さん]

グランアルト加賀 7490万円（2LDK）
少し年数が行ってるけど　価格指定はなかなか良い感じ
徒歩11分は　歩ける距離

[73815: 評判気になるさん]

>>73814 ご近所さん

23区だと聞きなれない名前ですが板橋か。
リフォームしててキレイですね。
築21年は要検討ですね。修繕積立大丈夫すかね？

[73816: マンション掲示板さん]

>>73814 ご近所さん

グランアルトシリーズは名作揃い

[73817: ご近所さん]

>73815
修繕までまだ確認していないけど、
都内23区　中古物件は　このくらいの物件はまだまだあると思うの。
だから、億とか出さなくても情報収集は大切。

ただ、これが下がるかどうかは　不明。　良いものは　良いもので
すぐに売れてしまう。　物件はそういうものだと思っている

[73818: 周辺住民さん]

ジオなんかもっと安いよ　大手町直通16分だし
価格：5,980万円～6,800万円
間取：1LDK＋2S～2LDK＋納戸　専有面積：67.80m2～68.33m2
但し江東区なので、新築でも何年も売れ残っているｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656882/

[73821: 評判気になるさん]

>>73820 職人さん

おまえやめれその画像。
むしゃくしゃすんだよ

[73823: eマンションさん]

>>73822 匿名さん

自作自演もいいかげんにしろ
おばかちん

[73842: 口コミ知りたいさん]

>>73841 匿名さん

ですね！
マジでキチガイ。頭おかしい。
一度個別の検討物件にこいつが来て、戦場になりました。
被害が半端ない。リアルでぶんなぐりたい。

[73845: eマンションさん]

>>73844 マンション掲示板さん

73844ですが、違いますよ。
何いうてんすか

[73846: 評判気になるさん]

>>73842 口コミ知りたいさん

俺は暫くこのスレから離れることにしたよ　時間の無駄だから
貴方もそうすればいい

[73847: 匿名さん]

もともとこのスレには１人で５役やる人しかいない。

[73849: 口コミ知りたいさん]

>>73846 評判気になるさん

確かに何の意味もないよね。俺ももう見にこないようにするよ
でも個々の物件では他の話しにくいしな。
みなさんもさようなら！

[73853: 匿名さん]

>>73851 匿名さん

マンション購入層でなさそうですが、なぜここに投稿するの？

[73855: 口コミ知りたいさん]

もう自分に買える物件はなさそう
残念だけど、これが現実
都心まで70分、駅徒歩8分、築20年以内、70平米3LDK、
この条件ではもう高すぎるよ
コツコツと貯めたお金は、ただの端金だった

頑張ったんだけどな、父ちゃん
娘よ、ゴメンよ
頼りない父ちゃんで
大学は奨学金を借りてもらうことになりそうだ

頑張ったんだけどな、俺
母ちゃん、ゴメンよ
出来の悪い息子で
田舎、不便だろ？
東京に呼んでやれそうにない
本当にゴメンよ
せめて雪下ろしの時期には帰って手伝うからな

そしてゴメンよ、妻よ
不甲斐ない俺で、スマン

[73856: 匿名さん]

中国共産党はダメになった不動産会社は見捨てるようですね。
いよいよ中国不動産市場は壊滅します。

[73858: eマンションさん]

>>73856 匿名さん

日本の話しよう
中国不動産なんてどうでもいい

[73859: マンション検討中さん]

この掲示板は自由が丘の無職ゴキブリジジイしかいないのかね
自由が丘の無職ゴキブリジジイに嫌気してまともな人が去っていったのか
・自由が丘の無職ゴキブリジジイを批判する数名(自分含む)
・最近出てきた画像の人
・たまにそれ以外の人が数名いたが、その人の書き込みも無くなってきた

[73861: ご近所さん]

中国の怖いところは　ダメな所を切り捨てて、
経済の回復を図るところです。
今、日本が　何を言っても中国には勝てない事実がここにあります。
多分、　インドにも　抜かれるでしょう。
韓国はかろうじて人口が日本より少ないため
同等ですが、韓国の人口が1億2000万に増えたら
日本は足元にも及ばないでしょう。

色々いわれるが　これが事実。
だから、東京のマンションは海外の人に買われる。
実際に物件として　安いのだから。

[73862: 口コミ知りたいさん]

>>73859 マンション検討中さん

お前が消えたら皆復活するよ。

[73865: ご近所さん]

シティタワー綾瀬
7,600万円～1億2,800万円

最低価格は59㎡みたいだけど、一人暮らしであればそれくらいでも良いかも
ただ、綾瀬ってところに住んだことないんだけど、　川の地殻で洪水の心配があるのですが、大丈夫でしょうか?

[73866: eマンションさん]

>>73865 ご近所さん

決して気安く大丈夫とは言えませんが、世間で言われてる程悪くないですよ、綾瀬
庶民的で住みやすいし、治安も悪くないです

[73867: 匿名さん]

液状化歴のある埋立地の方がリスク高いよ。綾瀬は住みやすいエリアだと思う。

[73868: ご近所さん]

なるほど、綾瀬は住みやすい。　であれば、こちらのタワー都内物件で
ありですね。　まだまだ　そういう新築物件がありそうですね。

前に武蔵小杉のタワーが台風で川が氾濫して　水がタワーの地下に室に入り
電源がすべてダメになったと聞いて、タワーで電気が使えないと
地獄かなって思ったのですよ。　エレベーター使えない、トイレ使えないはね。

[73869: eマンションさん]

まぁ綾瀬に限らず城東はもっと評価上がっても良いんだけどね
昔ながらのイメージで随分虐げられてるよ
水害リスクを受け入れられるなら良いと思う

そもそも、いよいよ庶民が買えるエリアが城東くらいに限られてきたから、必然的に人気も上がる

[73870: 匿名さん]

洪水で下水に浸かったら資産価値なんかあったもんじゃない。　
城東が太古の昔から貧しい人たちの住む場所だったのは当然なんですよ。

[73871: 匿名さん]

城東は港南と違って運河に汚物が浮いていたりしないですよ。

[73872: eマンションさん]

>>73870 匿名さん

だからそのリスクを許容できるかどうかだってば
独身で一代限りの財産でいいとか、高層階でそのリスクを和らげるとか、色々だよ
一部のエリアを不当に陥れるようなこと書かない方がいいんじゃない？

[73873: 評判気になるさん]

変動か固定か
こんなくだらない問題で悩むなよ

[73874: 匿名さん]

城東より液状化歴のある港区湾岸の方がリスク高くないですかね？

[73875: 住民さん1]

リスクって何のリスク？
震災時の死亡リスクは木造住宅が断トツだから
木造住宅が無い湾岸エリアは
食料備蓄しておけばむしろ安全かと。

[73876: 匿名さん]

能登でも液状化で沢山の建物が倒壊してますからね。地盤の弱い土地はかなり危険ですよ。

[73877: 口コミ知りたいさん]

集合住宅民って本当に知能レベルが小学生並だな。
倒壊したのは昭和の古い時期に建てられた木造の一部だろ。今時東京じゃそんな建物売ってもいないし見つけることすら難しい。
能登でも最近の戸建は震度７でも倒壊していない。
またマンション被害が目立たなかったのは、そもそもマンションがないから。
小学生でも分かる話だ。
繰り返し言うけど、本当に集合住宅民ってバカだな。

[73878: 通りがかりさん]

>>73877 口コミ知りたいさん
主語拡大し過ぎ
知性を感じない

[73879: 匿名さん]

俺は小杉のタワマンの悲惨な状況を見ているから、これから買うにしても
川沿いや湾岸、城東、都心のタワマン高層階だけは、死んでも勘弁だな。

[73880: 口コミ知りたいさん]

>>73878

あんたのそのレスが小学生並なんだよ　
いい加減大人になれよ
馬鹿者

[73881: マンション検討中さん]

>>73879 匿名さん

そう考えると、やっぱり山手線内側の高台が最高だよ。

[73882: 匿名さん]

液状化歴のある土地のタワマンは震災で倒壊するリスクが高いですよ。

[73883: 匿名さん]

>>73876 匿名さん

高層建築と黙想の築50年の戸建てを一緒に語るな

[73884: 匿名さん]

湾岸エリア？
タワマンばっかりで、あんなもん停電したら終わりだろ。
電気が来なきゃエレベーターも動かず、生活できないよ。
平壌のハリボテタワマンみたいになる。
タワマン住民を収容できる避難所なんかないし、狭い人工島の地上は人で溢れて地獄絵図になるよ。