23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[73638: 匿名さん]

タワマンに住みたいなんてまったく思わないしね。
高いところは旅行のときにホテルで味わえばいい。　

[73639: 口コミ知りたいさん]

富裕層と準富裕層が一気に増えたから、まだまだ首都圏マンション相場は上がる
あと10年で今の1.8倍にはなるだろう
今は家財道具全て売ってでも資金を作りマンション購入を目指す時ではないのか？

[73640: 口コミ知りたいさん]

>>73637 匿名さん

郊外物件がまともに維持管理されるとでも？
半数はスラム化ですよ？

[73641: eマンションさん]

>>73638 匿名さん

タワマンはいらんけど、いい住居は必要

[73642: 口コミ知りたいさん]

まさかここにまだ賃貸なんて奴はおらんよな？
全員分譲住まいで買い換え狙いだよな？

[73644: 購入経験者さん]

去年の夏に買い替えできて良かった
過去最高値で売れて過去最高値で買う、だから別に得したとは感じないけど
物件持ってない人がはじめて買うとなるとハードル高いよね今の相場は

[73645: 匿名さん]

>>73639 口コミ知りたいさん
10年後は卵の値段も２倍。給料も２倍だよ。
俺の金融資産は27億になっているはず。

[73646: 通りがかりさん]

>>73645 匿名さん

そのとおりです

[73647: 周辺住民さん]

>>73638 匿名さん

うちは20年以上も高層ビルで仕事しているよ。しかも四方全て向いているから、
富士山・スカイツリー・ベイブリッジは当然、天気が良いと筑波山や那須連峰も見える。
タワマンは一方向しか見られないし、半端な高さだと隣にタワマンが出来て眺望も遮られる。
家は緑溢れる広い戸建に限る。

[73648: 周辺住民さん]

>>73632 マンション検討中さん

中古市場の意味を理解していないねｗ
マンションと違って、ほぼ土地の値段だから、上モノなんてオマケだよ
耐震補強すれば安く住めるけど、あれだけ広ければ普通の人は取り壊して好きな家に建替える。
しかも東京駅まで鈍行でも直通で20分かからない高台の百坪なんて、お宝だぞ。

[73649: 名無しさん]

>>73647 周辺住民さん
都心で緑あふれる広い戸建てが買えるなら皆んな買ってるわ
郊外の戸建ての資産性が終わってるから都心タワマンの人気が止まらんのでしょ

[73650: 匿名さん]

この人
73647 周辺住民さん

7LDKに住んで本業の会社員だけで年収1.5億、毎年の固定資産税だけで2000万円超えた。
しかも毎年、車を買い替えしている。全部中古の国産車だけど。
すごくない？笑笑笑

[73651: eマンションさん]

>>73650 匿名さん

凄い。
1%でよいので恵んでください。

[73652: 匿名さん]

>>73650 匿名さん
73647はホラッチ爺いですから
悲しいホラ吹きジジイ

[73653: 匿名さん]

無理なローン組んでカツカツな生活するくらいなら資産性なんか無視して郊外で暮らしたほうがいいと思うがな。
俺は頭の中がカネカネカネじゃないんでね。

[73654: 通りがかりさん]

>>73653 匿名さん

その意見にはもちろん同意するけど、実際ギリギリローン組んでる人はごく小数ですよ
今の消費者は賢いですから、失業や離婚も前提にローン組んでる人ばかりです

[73655: ご近所さん]

>>73654
コロナ前に2019年までに無理してローン組んだ戸建て、マンションが
コロナ期後半に売り出されていた。コロナで仕事なくなり解雇されたり
の人が結構いたんですけどね。

でも、今変動金利の人がほとんどです。
日銀に勇気があって、金利3%に上げれば
今は固定をあげるって言っていた銀行も
変動金利もあげざるおえなくなってくる。

そしたら・・・。　中古物件が　増えるかもしれないよ

[73656: 検討板ユーザーさん]

>>73655 ご近所さん

コロナ禍で一時ローン破綻は増えたんでしょうけれど、コロナ禍を乗り越えられた今の人たちは盤石なんでしょうね

新築は見てないので、築20年までの物件増えて欲しいものです

まぁ日銀もマイナス金利解除が精一杯でしょうし、望めませんけど

[73657: 坪単価比較中さん]

日銀が思い切った金利にするとは思えないけど、最近の株価やインフレを考えると多少の金利はあるかもしれない。

[73658: 匿名さん]

一年前に買った日本株は評価損益が＋150％だよ。

[73660: 匿名さん]

>>73659 匿名さん

他でやれよ

[73662: 匿名さん]

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[73664: 検討板ユーザーさん]

これ同一人物だね。
>>73662 匿名さん
>>73663 匿名さん

[73665: 匿名さん]

前も夜中の時間帯に
有明キャラがあちこちで投稿。
↓
有明キャラが終わってから
それをハゲ頭画像が追いかける。
↓
有明キャラがあちこちで投稿。
↓
有明キャラが終わってから
それをハゲ頭画像が追いかける。
↓
ずーっとこれの繰り返し。

やっぱり同一人物で間違いない。
全部自作自演。
（他人のふりしてるけど同一人物）

[73666: 匿名さん]

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

[73667: 匿名さん]

なんで迷惑行為するのかなぁ。

[73668: 匿名さん]

港南の人はホントに酷いよ。
偉そうな口調だし。
人を攻撃するし。
嘘や捏造でマウントするし。
１人で複数人を装うし。
なんでそんなことするのか全然わかんない。
かなり衝撃的だった。

[73669: 検討板ユーザーさん]

皆さんはどう思いますか？
住宅ローンを変動で借りてる人が多いから日銀は金利を上げられないって話。
もしそんなこと配慮したら、それこそ弱者切り捨てじゃないですか？
金利上昇を考えず、高値でも変動ローン組んで無茶な買い方したバカを助けたりするものなんですか？
私には家を我慢して堅実に生きてきた庶民をあまりにもナメてるとしか考えられないのです。

[73670: 匿名さん]

日銀が金利あげられないのは、国債の利払い負担上昇で日銀が破綻するからだよ。住宅ローンのことなんて配慮してるわけない

[73671: eマンションさん]

>>73669 検討板ユーザーさん

日銀が住宅ローンのことに配慮して政策金利を考える訳がない。こういう陰謀論を吐くヤツは基地がいだよ。

[73672: 検討板ユーザーさん]

日本の政策として金利を上げないなら納得します。
皆さんが仰るように、住宅購入者への配慮なんかしないでほしいです。
それでもローン破綻が増えれば政府が住宅ローン減税などで対応するのかもしれませんが、浪費した者を助け堅実に生きた者が奪われるなんて悲し過ぎます。

[73680: マンション掲示板さん]

>>73672 検討板ユーザーさん
配慮かどうかわかりませんが、住宅や土地のような高額なものが積極的に売買される方が、税金しっかり入ってきていいんじゃないのかなと思います。

[73683: 匿名さん]

>>73680 マンション掲示板さん

その分住宅ローン減税などで還元しちゃってるし、国に入る金は僅かですよ

[73684: 匿名さん]

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

[73685: 匿名さん]

>>73684 匿名さん

あなたはウザいから他でやってください。