23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[72381: 口コミ知りたいさん]

>>72378 評判気になるさん

ggr

[72382: 匿名さん]

>>72379 匿名さん
豊洲、有明も液状化歴があるから、かなり震災リスク高いよ。
南海トラフは仕方ないにしても、首都直下地震は生きている内に来てほしくない。

[72383: 匿名さん]

都発表の資料で調べたら、昨年末の23区の人口は　9,791,293人で、73,813人増加。
内訳は、外国人+57420人、日本人+16363人　で外国人が 3.5倍多い。
外国人比率は3年間で、4.45% → 5.00% → 5.54％ に急増。18人に一人が外国人。

国別では以下の順で多い。
中国、韓国、ベトナム、フィリピン、ネパール、台湾、米国、インド、ミャンマー、インドネシア
中国人がダントツで41%を占める。
最近増えているのは　ベトナム、ネパール、ミャンマー

[72384: 購入経験者さん]

>>72377 匿名さん

【首都圏版】住んでいるとカッコいいと思う街ランキング
https://trend-research.jp/15776/

首都圏の憧れの街、1位は納得のあの場所！
https://mery.jp/2338915

しかしながら現実は厳しい　実際に財布と相談するとこうなります
LIFULやSUUMOなど、は見栄張りが少ないと言うことです

https://www.oricon.co.jp/news/2267876/full/

[72385: 匿名さん]

>>72383
訂正 日本人の増加は +16393人

23区のマンションは中国人がかなり買い占めていると思われます。

[72386: 職人さん]

誤解してはいけないのが
イメージ・ブランド・知名度ランキングを否定しているわけではなく
そのランキングにも価値や意義はあるということ。
各種ランキングには調査方法や調査対象があり様々な結果が出てくるわけ
自分の気に食わないランキングに、「業者ガー、マスコミガー、偽物だ」
のようなリテラシーの低い陰謀論的な人達に対して批判しているわけ。

[72387: eマンションさん]

>>72381 口コミ知りたいさん
説明してみろよ
小学生にも分かるんならお前でも説明できるだろ

[72389: 匿名さん]

港南緑水公園とか普通に中国語で母親同士が会話してるしな。

[72390: 評判気になるさん]

>>72382 匿名さん
とはいえ、有明豊洲にも液状化リスク真っ白なところもあるでしょ
そこら辺が終わるなら東京終了だからどこに住んでようが関係ない

[72391: 検討板ユーザーさん]

>>72388 匿名さん

以前にも言いましたが、今の相場で買えないなら一生奴隷です
国がマンション高騰を良しとしている以上、庶民は見捨てられたんです
荒川江戸川多摩川に住みましょう

[72393: 匿名さん]

>>72388 匿名さん
中国人が多い場所を避けるくらい？　でも庶民はもう買えないよ。諦めましょう。

中国人比率が高い区トップ10　2023年末
豊島区　　5.00%
新宿区　　4.87%
台東区　　4.09%
荒川区　　3.85%
北　区　　3.63%
江東区　　3.47%
文京区　　3.11%
千代田区　3.07%
中央区　　2.90%
墨田区　　2.79%

中国人の人数が多い区トップ３　2023年末
江東区　　18639人
新宿区　　17240人
足立区　　16790人

昨年1年、中国人の増加率トップ３
港区　　　＋29.6%
渋谷区　　＋25.6%
千代田区　＋21.9%

[72394: 匿名さん]

>>72391 検討板ユーザーさん

相場じゃなく中国人のせいで倍率が高くて。

[72395: 評判気になるさん]

>>72394 匿名さん

同じことです
外国人の不動産購入対策をしていない限り

川沿いが嫌なら竪穴式にすればいいじゃない

国はこう判断しています

[72396: 匿名さん]

>>72393 匿名さん

庶民だとはじかれるのかな。
庶民ってなんだろ。
よくわかんない。

[72397: 匿名さん]

中国人の富裕層からしたら日本人なんてみんな庶民だよね。

[72398: マンション掲示板さん]

>>72396 匿名さん

周辺商業施設を潤す住人を意図的に選ぶのでしょう

[72399: 匿名さん]

>>72398 マンション掲示板さん

めちゃ潤すタイプだよ。

[72400: 匿名さん]

>>72398 マンション掲示板さん

中国人は投資用も多いでしょ。
私の方が潤す。
そんなことアピっても選ばれない気がするけど。

[72401: 匿名さん]

三田GHも中国人の独壇場、SAPIXの成績上位者も中国人が独占。
既に都心は中国の植民地になっている
手遅れです

[72402: 評判気になるさん]

自民党の二階とか増税メガネも殆ど
共産党のいいなりだからね

[72403: マンション比較中さん]

>>72388 匿名さん

クーデターを起こして
自民党を根絶やしにすればいい

[72404: 匿名さん]

日銀が早く金利を上げ円高に向かわせないと
中国軍に占領され放題になる
安倍も岸田も黒田も上田もA級戦犯。
いずれ革命が起き、中国軍か露軍に裁かれる

[72405: マンション掲示板さん]

>>72389 匿名さん

中国人まじでうざい！

[72406: 匿名さん]

マジで
中国とか大したことないのに
国策で規制緩和しまくって
総量膨らんだ人民元をドルとか円に都合よく換えて
実態のある資産である日本不動産買い漁ってるのムカツク。

[72407: 匿名さん]

2022年度までSAPIXに娘を通わせていた世田谷区在住の中国人ママ、黄さん（仮名）に話を聞こう。
「当時SAPIXには一学年あたり6000人を超える生徒がいて、そのうちの300～400人は中国人でした。
最上位のアルファクラスにいたことがある中国人生徒も、私が知る限り60人ほどいます」。

黄さんは、SAPIXのなかでも吉祥寺校、王子校、お茶の水校、東京校、武蔵小杉校などには中国人の生徒が多いと話す。

[72409: マンコミュファンさん]

>>72387 eマンションさん

頼らず自分で調べろbk

[72410: 匿名さん]

>>72409 マンコミュファンさん
分からないのね
そうだと思ってたけどwww

[72411: 匿名さん]

バブル崩壊30年間
自民党がだらしないせいで日本は衰退した
この物価高ではもう年金も崩壊し日本沈没は近い

[72412: 匿名さん]

今さら言うまでもないが、城東に住むのは論外なんだね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/04c9b5848a11f438a73f54fa8eac4c129fbf...

[72413: 匿名さん]

震災リスクを考えたら液状化歴のある港南が一番危険だと思うよ。

[72414: マンション検討中さん]

外人が買い続ける地域は上がるか現状維持でそれ以外の地域は下落するってことですか？

[72415: マンコミュファンさん]

>>72410 匿名さん

お子ちゃまの挑発でちゅね。
質問者は何を調べて何がわからなかったのか述べてから教えを乞え。
仕事のできない新人みたいなふざけたセリフ吐くってダサすぎる

[72416: マンコミュファンさん]

私はマンション購入を切望していましたが、大病を患ったため断念します

皆さん、マンションよりも健康を優先した方がいいですよ

[72417: 検討板ユーザーさん]

たまプラーザ、聖蹟桜ヶ丘、多摩ニュータウンが人気化してる今、あえて都内を選ぶ必要性はないだろうな。

[72419: 名無しさん]

実際都内は高くなりすぎて現実的でない
これからは郊外が人気化し価格高騰が進むだろう

テレワークなどの広がりもその傾向を後押ししている

例えば所沢、高尾、春日部、四街道、大船など、確かに都心まで距離はあるが、住みやすさは都心を遥かに凌ぐ

[72420: 検討板ユーザーさん]

>>72419 名無しさん

進まないと思いますよ。だって郊外は高騰したら買える人いないから。

[72421: 匿名さん]

>>72420
郊外がどれくらいの郊外かにもよりますね。
23区まで30分以内は人気が高くなると思いますが、
山手線駅まで60分は　少し時間がかかっているので、
安い物件もあると思います。

また、最寄り駅まで徒歩15分　山手線まで60分　これくらいだと
3LDK70㎡でも4000万円くらすで買えるところもあると思います。

郊外でも駅近、3分　山手線まで60分とかは、
少し高めの販売になるのでは。

東武東上線　川越より先
高崎線　鴻巣より先
常磐線　取手より先
小田急線　厚木近辺　が、安くて今後は人気がでるかどうか・・・

[72422: 匿名さん]

＞72419　名無しさん

郊外が人気化して価格高騰するとしたら、
都内は、それ以上に高騰してますよ。

[72423: マンション検討中さん]

郊外が都心を上回ることなんて未来永劫ないっての
都心に住んだことない人が郊外の方が都心より住み心地良いってただの酸っぱい葡萄だろ

[72424: 周辺住民さん]

都心（広尾だから都心でもないかもしれないが）に住んでたけど今山手線外だけど住み心地は確実に郊外のほうが良い

[72426: 匿名さん]

郊外の方が住みやすいかは、
住んでいる人のライフワークにもよる。
たとえ郊外でも車持っている為、どこに行くにもそれほど遠く感じない人は
大きい駐車場のある、大きいスーパーへ行ったり、
病院へ車で行けたりすると歩かない分、　楽って感じる人もいるだろう。

車社会の郊外で、75歳以上になって免許返納した場合
病院、スーパーなど買い物はどう感じるか?　というのが郊外生活の課題では
私の周りには子供、孫が買い物をしてくれるとか
病院に連れて行ってくれるって家族が多いですね。

私のように独身の場合は出来る限り電車で行ける所に限られるので、
23区内の方が便利で行きやすい。そう感じます

[72427: 匿名さん]

>>72416 マンコミュファンさん
大病患う前に
マンション買っとけば
ローン特約が発動し
不動産ゲット出来てましたね。。。

[72428: 評判気になるさん]

>>72423 マンション検討中さん

この構図は永遠に変わらない

[72429: 匿名さん]

日本は地震など来ません。
南海トラフ地震、東京湾・東京直下型地震なんていうのもありません。
すべてデマです。
埋め立て地でも安心です。
揺れませんし、安全です。
火災、液状化、津波なども一切心配いりません。そんなことはありえません。
すべてデマなのですから。
購入して損はありません。
無理してでも都心物件を購入しましよう。
皆様の未来は明るいのです。
都心の物件は損はさせません。
安心して購入してください。