23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[72281: 匿名さん]

埋立は基本嫌だな
港南は肥溜だから論外

[72282: 匿名さん]

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。

いよいよ　今年10月から工事が始まりますね。

[72283: 匿名さん]

今じゃ東京の東側に次から次へとタワマン建ててるけど、
こんな震災大国なのにほんと大丈夫なのか？

昔より耐震免震技術が圧倒的に向上し震度７以上でも余裕余裕というなら良いけど
後の祭りで実際大地震が起きたらタワマン崩壊したり、エレベーターも止まり難民が続出するとか心配ないだろうか？

昔はそこには人が住んでなかったというのはそれなりの理由があるわけで。
この数十年でそういった技術は飛躍的に向上してるの？

[72284: マンション検討中さん]

それ別にタワマンじゃなくても同じというか
既にそこで木造住宅で地震耐性もない家に住んでいる人も沢山いるわけで、それよりはタワマンの方がましでしょ

[72285: 検討板ユーザーさん]

ここより東に家を建てるな
の石碑？

[72286: 匿名さん]

>>72284
確かにタワマンと言ったのは最近多く建ってるから例に出しただけで
言いたかったのは主に東エリアでの住居全般。
数十年前は海だった埋立地にガンガン建てて人を大量流入させて本当に大丈夫なんだろうか。

[72287: 購入経験者さん]

ビル倒壊「全国どこでも起こり得る」　地下の基礎構造は耐震に明確な基準なく
https://www.sankei.com/article/20240131-B74REVMYSVO3ZHEOSQUUZYA5RQ/

・地下の基礎構造について専門家は「明確な基準がない」と指摘。新耐震基準に基づいて建てられた建築物であっても、今回と同じような現象は起こりうる
・「建築基礎構造設計指針」でくいに抵抗力を持たせるための計算例や、土地に応じた設計方法などを示しているが、現状、設計者がそれらを確認する義務はない。

けっこういい加減なんだな。

[72288: 名無しさん]

>>72286 匿名さん
湾岸も色々あって、災害リスクが高いところもあれば低いところもあるから、そこは購入前に説明されるから後は自己責任でしょ

[72290: 口コミ知りたいさん]

現在タワマンを自力で買って住んでいる人に質問。
1　買って後悔していませんか？
2　いつまで住むおつもりですか？
3　住み替えるとしたら、やはりタワマンですか？
4　最後に、あなたの職業は？

[72291: 口コミ知りたいさん]

タワマンで心配なのは、911みたいに、飛行機が突っ込んだりしたら、跡形もなく崩れ去るんじゃないかと。
羽田近いし。最近衝突事故とかあるし。過去羽田沖墜落が複数発生しているし。
そもそもうるさいし。

[72292: 名無しさん]

なにするんですか！　
機長ーー、やめてください！！

[72293: 機長]

逆噴射！

[72294: 匿名さん]

耐震免震があてにならないなら尚更地盤の良い所に住むのが大事だな。

[72295: 匿名さん]

>>72282 匿名さん

マジか。WCTの横の報知新聞無くなってたんか。で、マンションになるんか！

[72297: 匿名さん]

田舎にあるようなショッピングモールとイベント会場しかない有明はオシャレからは程遠いがな。

[72298: 匿名さん]

有明ねえ、、、永遠に僻地だからな。

[72299: マンション検討中さん]

23区内の新築マンション価格動向としては23区内最安が有明だと言いたいのでは？

[72300: マンション検討中さん]

怒りの連レスこわ笑

[72301: 匿名さん]

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

[72302: 評判気になるさん]

臭くて汚いのは有明だろ、環境悪いし僻地過ぎて5年前に完成したマンションがいまだに大量在庫を抱えてるのは有明だけ。

[72303: 口コミ知りたいさん]

タワマンは設置面積に比べて背丈が長すぎるよ　容積比だと１／５０位でしょ
どうみても物理の法則に逆らっているのに、基礎はおぼつかないし、低地の海砂の上に建てるんだから、自殺行為としかいいようがない
住民も、台風のたびにユラユラ揺れているのに慣れて、恐怖感が麻痺しちゃったのかな
戸建は設置面積は精々容積の１/2だから極めて安定しているし地盤も揺るぎない

[72304: 匿名さん]

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[72305: 匿名さん]

羽田空港に着陸する飛行機がテロリストに乗っ取られて、ちょっとコースを変えれば、簡単に湾岸タワマンに激突できますね。

[72306: 匿名さん]

港南とかの羽田着陸ルート上のタワマンだと、飛行機に手が届きそうなぐらい近いからな。

[72307: 匿名さん]

>>72304 匿名さん

[72308: 匿名さん]

>>72304 匿名さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[72309: 匿名さん]

>>72304 匿名さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[72310: 匿名さん]

>>72304 匿名さん　　　　　　　　　　　　

[72311: 匿名さん]

>>72306 匿名さん

手届く？

[72312: 匿名さん]

>>72311 匿名さん

これはカメラだから芥子粒みたいに遠く感じるけど
実際は肉眼で見ると機体の文字まで見えるし、とにかく騒音が半端ないよ

[72313: 匿名さん]

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[72314: 匿名さん]

>>72313 匿名さん

[72315: 匿名さん]

>>72312 匿名さん

それに関してはこちらで確認ください。公園で遊んでいる
子供の声と比較して判断ください。

https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[72316: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[72317: 匿名さん]

臭い者たちが夕暮れ
さらに臭い港南を叩く
轟音が響き渡れば
発狂は加速していく

言えない汚物が凄くて
見えない臭が付きまくる
本当は臭いも処理してほしいよ

取れん取れん　臭ってゆく
取れん取れん　服までも
取れん取れん　臭ってゆく
取れん取れん　家までも

[72318: 評判気になるさん]

>>72317 匿名さん

頭イッちゃってる

[72319: 検討板ユーザーさん]

>>72316 匿名さん

有明デートとか笑えるわ。どこの中学生？
港南は天王洲TYハーバーは予約も取れないデートにも人気のところですよ。

[72320: eマンションさん]

>>72317 匿名さん

やばいよね。もっとまともな人生送りなよ

[72321: マンション検討中さん]

>>72319 検討板ユーザーさん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[72323: 匿名さん]

>>72322 マンション検討中さん

あんたの行動で江東汚染埋立地なんか買っちゃうと人生詰むって分かる・

＞毎日、有明、豊洲、勝どき、芝浦をネガして荒らして陰口ばかり

それはお前の行動だろボケ。

[72324: 匿名さん]

>>72321 マンション検討中さん

港南行ったことあります？港南は水辺景観、環境が素晴らしいので
とても爽やかで綺麗なのですよ。港南に住むのはほとんどリゾートに
住むようなもの。　　

[72325: 匿名さん]

>>72321 マンション検討中さん

港南行ったことあります？港南は水辺景観、環境が素晴らしいので
とても爽やかで綺麗なのですよ。港南に住むのはほとんどリゾートに
住むようなもの。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[72326: 匿名さん]

>>72321 マンション検討中さん

港南行ったことあります？港南は水辺景観、環境が素晴らしいので
とても爽やかで綺麗なのですよ。港南に住むのはほとんどリゾートに
住むようなもの。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[72327: 匿名さん]

江東汚染埋立地なんか買っちゃうと人生詰むって分かる　

[72328: 匿名さん]

　　　　　　　　江東汚染埋立地なんか買っちゃうと人生詰むって分かる　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[72329: 名無しさん]

連投して発狂してるバカはどんなマンション住んでるのか自慢したまえ。
港南WCTの1.5億の部屋は買えないだろ。
港南、有明、目黒区、いろいろネガし回ってるが、
バカ過ぎて誰も相手にしてないって気付け、一人芝居の猿以下野郎

[72330: 匿名さん]

>>72329 名無しさん

まったく同感、埋立地のなかでもサイテー最悪の有明みたいな江東区の僻地しか
買えなかった時点で、もう終わってる。他所にマウントしたいなら港区内陸買えば済む話。
それができない時点でカス。