23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[71561: マンション検討中さん]

不動産投資は資産家の道楽と玄人のせめぎあい。昔っから素人が手を出すものではない
不動産も株も安い時に買っていた資産家が勝つ
都市部の不動産では再開発計画が出た時に買っていた人とか資産倍増してる
市場が盛り上がるのは高値圏の今だけど、今から買う人が短期で儲けるのは厳しい
株はまた日経平均36000円超えそうだから盛り上がりそうだけど

[71562: 匿名さん]

俺は商社株はパフェットが注目する前に買った。
去年の3月くらいだ。
感覚的に割安な気がしたし、総合商社は多角的に事業してるから、安全な気がしたから。
それから上がって2倍になった。
投資は人と違うことをしないと儲からないよ。
メディアや世間が騒ぎ出してから買うと不動産も株も高値掴み確定。
特に誰かわからないような奴から買え買えと押し売りされるようなものはババ掴みになること間違いないよ。
日本株も今からは買えない。
アメリカ株がそのうち下がるからそのとき日本株もつられるので、それまで待ちだな。

[71563: マンション掲示板さん]

氷河期世代184万世帯が一生持ち家なし

俺のことだ

実家も木造アパート賃貸、今までずっと賃貸

巷では初任給が30万になってる中、氷河期世代は置いてけぼり

ジョーカーにでもなろうかな

[71564: 匿名さん]

長期投資だと株が一番儲かるよ。
自分の場合、投資は株一本で本格的に初めて25年程度だけど、過去20年で金融資産は約19倍になった。アベノミクスに助けられた面はあるが予想以上に増えた。
年率リターンの平均は+15.8%。最高が2013年で+72%、最低が2008年で-29%。
株だから短期でみると変動が大きいが、今後30年以上生きる予定なら株投資だけでＯＫだよ。

[71565: 匿名さん]

タイムシェアは業者に騙されて買った物件が安くリセールされたものならお得かもね。
ハワイでキャッチに掴まって、朝飯なんぞをご馳走されて浮かれてタイムシェアなんか買っちゃうのはバカの極み。

[71566: 匿名さん]

俺は昔、東京で航空会社のマイルとランチを餌にしたタイムシェアの商談会に行ったことあるよ。
最初からタダメシ食うために行ったから、商談は開口一番で買う気ねーから、って営業に言って、1分で商談は終わらせた。

[71567: eマンションさん]

>>71565 匿名さん
経験談でしょうか。
失敗事例の展開、ご苦労さまです。

[71568: eマンションさん]

どう考えてもワンルームマンションを複数購入して回した方がいい

ワンルームマンション投資がこれだけあるってのは、成功事例が多いからに他ならない

[71569: 評判気になるさん]

>>71566 匿名さん

俺だったら飯食い終わってから本音を言うけどね。そうしないと時間の無駄じゃん。

[71570: 検討板ユーザーさん]

>>71563 マンション掲示板さん

自分も氷河期世代で、今も木造賃貸です。
今から購入となると買い替えするチカラもなさそうなので、終の住処を23区は諦めて購入を考えています！
たぶん年収の20倍近くのチャレンジですが、
年齢的にローンの期間も短くなってきているので。
※もう35年は組めません。。

[71571: 坪単価比較中さん]

>>71564 匿名さん
25年前の日経平均が1.5万として現在2倍チョイ、19倍にした手法はなんでしょうか？
今の保有額はどれくらい？

[71572: 匿名さん]

定年まで賃貸に住んで、人口50万人くらいの地方都市に買えばいいよ。
東京はコスパ悪すぎだよ。

[71573: 匿名さん]

ワンルームマンション投資が多いのは簡単に参入でき、カモを騙せればボロ儲けできるから。
情弱のカモも結構いるし。
楽して金を手にしたいなんてアホをひっかけるんだよな。
契約書は違法ギリギリで詐欺にならないよう仕組んでるから捕まることもない。
バカな情弱が損するだけ。　

[71574: 匿名さん]

とりあえず　投資については　置いておいてくれ、
今後の23区内のマンションの価格の動向について　教えてくれよ。

[71575: 匿名さん]

>>71568 eマンションさん

>>ワンルームマンション投資がこれだけあるってのは、成功事例が多いからに他ならない

デベロッパーが儲ける売り手にとっての成功事例が多いから、やめられないってことだよね。
買い手である被害者は増え続ける構図。住宅ローンと投資ローンの区別もつかない人をカモにして、家賃保証サブリースで縛って、もう殆ど犯罪だね。

[71576: 匿名さん]

>>71574 匿名さん
＞＞今後の23区内のマンションの価格の動向について　教えてくれよ。

あげてます。

米国金利、日銀金利、インフレ、雇用、為替、米国景気、中国景気、ウクライナ、等々、
ぜーんぶ読み切って価格動向教えてくれる人は、ここにはいない。

[71577: eマンションさん]

>>71576 匿名さん

その全てが上昇要因

[71578: 匿名さん]

>>71577 eマンションさん

ありがとう?

[71579: 匿名さん]

>>71562 匿名さん

すごいですねアニキ、バフェット超えの相場感
その調子でどんどん行きましょう！

[71580: 匿名さん]

結局価格は下がらず、　平行線　又は　少しずつ物価も上がるので、
上昇するほうこうになるって考え方なのですね。
了解しました。　これは、いつ買うか　そろそろ見定める時期ね。