23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[71221: 匿名さん]

港南ザクサイよりは芝浦に住みたいですよ。

[71222: eマンションさん]

新宿とか豊島は普通伸びると思うよ。
中国人留学生とか、東南アジア系とか、クルド系とか、殺到すると思う。

[71223: 匿名さん]

中国人やアジア人が多いのは港区湾岸じゃない？あの辺は住環境悪いから都営住宅も多いよね。

[71224: 通りがかりさん]

そうだね。港区湾岸とか豊島とか新宿とか
日本人が忌避するエリアに集まる傾向があるね。

[71225: 周辺住民さん]

人口減の予測が出るとデータを参考にしてその地域を避ける意識がはたらくからな
人口増の予測が出ていれば安心して物件を買える

[71226: 匿名さん]

都心人口が増えると港南の汚物放流量も増えますよ。

[71227: 匿名さん]

中野と北も減少するのか
練馬と板橋は意外と増えるんだね

[71228: 匿名さん]

>>71227 匿名さん
練馬区は減ってるよ。
墨田区、足立区、葛飾区、江戸川区あたりが悲惨なことになってる。

[71229: 匿名さん]

新宿区の人口減はファミリー層が逃げ出したから。
外国人や移民が増える区は海外の大都市同様に治安悪化は避けられない運命。ダウンタウンが空洞化して富裕層は周辺区のベッドタウンに住むみたいな。

[71230: 口コミ知りたいさん]

>>71217 匿名さん
このサイト、人口増減データのソースが記載されてませんね

[71231: マンション検討中さん]

巣鴨は生き残る街だと思いますがどうでしょう？

[71232: 匿名さん]

>>71229 匿名さん
新宿駅周辺の一部だけは住むには適さないけど
区の大部分は普通の住宅街とオフィスと学校だから
そんなに敬遠する場所では無いと思うけど、どうなんだろう
新宿区内に新宿駅のベッドタウンがある感じ

[71233: 匿名さん]

>>71232 匿名さん
どんな予測も当てになるかどうかは疑問だが、社人研の予測だと新宿区は増加見込

[71234: 匿名さん]

>>71224
日本人は別に忌避してないよ。
湾岸も、豊島区も、新宿区も、広いからね。

[71235: 評判気になるさん]

>>71233 匿名さん
この表は2050年の高齢化度順だから下から選ぶのも手ですね
下から5区くらいが若くて活気がありそう
特に豊島区、飛び抜けて若いな

[71236: 匿名さん]

>>71233 匿名さん
最新の予測によると以前予測から変わったところもあるね
足立増加、葛飾維持
減少予測は江戸川だけか

[71237: 匿名さん]

2050年の人口が増えるか減るかは外国人次第。
日本人は全ての区で減ってる。
高値のマンションを買える信用と収入がある外国人が増えないとマンション市況は下がり続けることになる。

[71238: 匿名さん]

仕事がなくなっていく地方から転入する若い人の流入も大きいでしょ。

[71239: 匿名さん]

高齢化率25%以下のところが良いですね。

[71240: 匿名さん]

>>71238 匿名さん
そもそも地方の若者も急減するからあまり期待できないよ。
人口問題研究所の封鎖人口の推計によると、2030年からすべての区で日本人が減り始める試算になってる。
やはり外国人頼み。