23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[71141: マンション検討中さん]

>>71131 口コミ知りたいさん
3.5億どころか6億いってますよ

[71142: 口コミ知りたいさん]

>>71135 匿名さん
見栄張ってナンボの職業ですからね。
ラウンジで商売するためでしょう。

[71143: マンション掲示板さん]

>>71141 マンション検討中さん

手取り6億は生涯賃金10億ごえ、
三井不動産平均は、
2500万以上×40年なの？

[71144: 検討板ユーザーさん]

>>71122 マンション検討中さん
最新の液状化マップ見ると間違い無く、湾岸地域が危ないのが良く分かる。
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

[71145: マンション掲示板さん]

大街区のパークコート、
狭い3LDKを3.5億で買って
数十年の(管理費・修繕積立金・
駐車場代・固定資産税)が5000万以上
とすると、生涯賃金7億手取り4億の人は
牛丼代も水道代も残らない、
ってこと？

[71146: マンコミュファンさん]

>>71145 マンション掲示板さん
そうですね。国民で何%が買えるんでしょうね。一部のお金持ちだけかと思います。一般サラリーマンじゃ都内も外周区位しか買えないのが現状じゃ無いでしょうか。世帯年収1500万位で無理してダブルローン奥さんと組んでも7000万位が子供の学費とか考えても限界かと思います。

[71147: 坪単価]

>>71145 マンション掲示板さん
７億収入で3.5億の買物する人は貧乏生活ができるヤツ
水道代くらいは残るよ

[71148: 匿名さん]

俺は生涯収入８億くらいだけど、確かに今2~3億のマンション買う気にはならんな。

[71150: マンション掲示板さん]

>>71140 マンコミュファンさん

タワマンパーティー行くとたいていいます。
・仮想通貨系の投資顧問とか明らかに違法だけど騙されてやってる人(そして勧誘もしてくる。手口は明かさない)
・アムウェイ
・その他ネズミ講(美容系の器具販売やなんちゃらコインとかいうトークンやポイントとかうたうやばいやつ)

そこら中のタワマンパーティでミニセミナーをやったり、勧誘したりしてます。たいていアホ。六本木にも湾岸にもいる。

[71152: eマンションさん]

新宿109ファン、
いる？

[71153: 評判気になるさん]

>>71138 口コミ知りたいさん

>土日も平日朝夜も仕事のこと考えたり対応したり、オンオフは切り替えつつも実質プライベートの境目はない

これが一番のストレスなんだよね
災害報道見て思ったけど、人生いつ不幸のどん底に見舞われるかわからないからね。俺は雇用延長をきっぱり断り、仕事も神経を使わないバイトを週３日程度に抑えることにした。
残りの人生好きにして暮らすつもり。

雇用延長してまで働くのはホント何のために生まれてきたかわからない。
金なんて最低限の暮らしとささやかな贅沢ができれば、それでいいと思う。

[71154: 口コミ知りたいさん]

>>71150 マンション掲示板さん
貴重な情報ありがとうございます
タワマンパーティですか
類は友を呼ぶといいますしね
巻き込まれないよう気をつけます

[71156: 匿名さん]

>>71155 匿名さん
港 南 次 長 = 有 明 連 呼 の説が本当なら、これも好きな言葉だね。

港区もアドレスによってピンキリ。港 南 行ったことあります？　今日もWCTの人が発狂してる
嫌悪施設、汚物処理、悪臭、下水、次 長、風俗マニア、自作自演、、

[71157: 匿名さん]

次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

[71159: 匿名さん]

>>71158 通りがかりさん

じゃ十条に住めよ。いちいちあちこちの掲示板でうるせーんだよお前は

[71161: 評判気になるさん]

>>71143 マンション掲示板さん

そこまでは行かないが、荒稼ぎしていることは確かだね
俺は奴らのボロ儲けに加担することだけは避けたい

https://www.nenshuu.net/corporation/contents/corporations.php?security...

[71162: 口コミ知りたいさん]

>>71161 評判気になるさん

買えないだけですね。

[71164: 検討板ユーザーさん]

>>71163 匿名さん

テント生活は大変そうですね。

[71166: eマンションさん]

石仮面かぶる前？

[71167: 評判気になるさん]

>>71165 匿名さん

品川に浮浪者いますか？見たことないです。

[71168: マンコミュファンさん]

>>71163 匿名さん

大井町もすごいうるさいですよ。真上飛びます。

[71170: 匿名さん]

マンション業者が儲けているからけしからんと言う人はドルガバなんか買えないな。
せいぜい買えてニトリとかユニクロだけ。

ただそれって、都心のブランドマンションが買えないかわりに千葉や埼玉まで下がってメジャー７以外の中小デベのマンションを買うのと同じこと。彼らがじゃあ儲けていないのかと言うと、彼らも営利事業としてやっているのでちゃんと儲けは出ている。

[71171: 匿名さん]

大昔のアサヒグラフの有名な写真に、羽田空港のそばの木造の家に住んでいる受験生が防音イヤーマフをつけて勉強している後ろ姿を撮った写真がある。窓の外には着陸態勢に入った飛行機の尾翼が見える、ドラマティックな一枚だった。

木造家屋じゃさぞうるさかっただろうが、マンションはどうなんだろうな。窓を閉めれば大してうるさくないんじゃないか？

[71173: 匿名さん]

実際に地上で聞いたけれど、通りを走るバスの走行音の方が大きく感じたな。歩道にいると目の前の車の騒音と五十歩百歩だと思う。とはいえ幹線道路なみの騒音ということも言えるわけで、住環境的には明らかに悪化しているよなあ。三浦半島の沖あたりに新空港でも作れないもんかね。とはいえ浅瀬は漁場でもあるので漁業者が騒ぐ気がするが。

[71174: 匿名さん]

ニューヨークはニューアーク、JFK、ラガーディアと空港が三つあるんだよね。

東京は成田をいれても二つしかない。町の規模的にもこれからインバウンドを推進する観点からも三つ目が欲しいな。

[71175: 匿名さん]

三浦半島の沖に空港作るくらいなら成田を拡張したほうがいい。
ムダだ。

[71176: 匿名さん]

土建屋を儲けさせるだけの無駄使いは許してはいけませんね。

[71177: 匿名さん]

でもなあ、空港を作ろうとしても反対運動がすごすぎて無理だろうな。最近はなんでも反対だからなあ。なんかこう、昭和は戦後復興という目標が国民の間で共有されていたし、昭和の終わりから平成にかけては経済大国としての誇りが共有されていたと思うんだけど、平成の末から令和にかけては国民の間でこれといって共有される価値がない。

そういう無重力状態のなかで自分自身の利益がより重要になって利己的な国民性にかわりつつあるのではないかと思う。最近あった話で日本は人口減少するから今から再開発をやってもしょうがないという主張まで飛び出てきたのはびっくりしたな。それは老い先短いのでなにもしたくないという老人の発想で、じき死ぬから今から死んでいるのと同じ生活をすると言っているのと等しい。最後の日まで生き切るという意欲すら失われてしまっている日本の今後が思いやられる。

[71178: 匿名さん]

人口が減っていく中で不要な交通インフラは整備しない、は経済合理性から言って、まったく間違っていない。
税収は減る一方で財源には限りがあるんだから、必要なものだけにしか金は使うべきではない。

[71179: 匿名さん]

今から金を使うなら整備が遅れている新興国や、戦争でなにもかも破壊されたウクライナ。
日本ではない。

[71180: 匿名さん]

>>71179 匿名さん
>今から金を使うなら整備が遅れている新興国や、戦争でなにもかも破壊されたウクライナ。
>日本ではない。

この投稿自体はなりすましによるネタ投稿なんだろうけれど、バラモン左翼の主張の特徴をうまくとらえているね。新幹線にしても羽田空港にしても過密で繁忙期には臨時便をふやしても運びきれないほどの乗客が集まっている、需要のあるところにインフラを整備して過密を緩和することはかなり意味があることのように思いますけどね。

地方都市から人がどんどん集まっている、気候変動によって起きた気象の極端化が地方都市や山間僻地の生活を危険なものに変えているいま、再開発によって都市インフラ、ことに東京や大都市圏のインフラを整備することは危険な場所や仕事のない場所から安全や職を求めて都市に集まってきた人々に大きな恩恵を与えるでしょう。

[71181: 匿名さん]

いちばん混雑する時期に合わせて整備するなんてバカの極地。
そんなことしたら普段は過剰設備になる。
赤字確実。
年末年始や8月、GWは混んでるのは当たり前。混雑がイヤならそんな時期に移動しなきゃいい。

[71182: 匿名さん]

71180は東京ですら近いうちに人口減少が始まるのを知らないのかな？
それとも自分に都合の悪いことはないことにしたいのか？

[71183: マンション掲示板さん]

利益は上がってるけど利益率はそんな変わってなくね。

[71184: 匿名さん]

東京は区によってばらつきあるが概ね2040年まで人口増加じゃない。

[71185: 匿名さん]

>>71182 匿名さん
2050年でも東京の人口今より多いの知らないのかな
https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20231231a.html

[71186: 坪単価]

>>71185 匿名さん
知らない
どれくらい増えてその30年先はどうなるの?

[71187: 評判気になるさん]

>>71169 匿名さん

浮浪者が路上で脱糞？なんだネタか。真面目にレスして損した。

[71188: 匿名さん]

>>71186 坪単価さん
少なくとも東京都の人口予測は上方修正されてきたので、下方修正の可能性もないではない。しかし外国人の流入など新たな増加要因も加わってきているので、今後増える可能性は大だと思う。

たとえば地方経済の落ち込みは田舎に帰省するたびに感じる。とくに異常気象で農業や水産業に頼る地方ではかなり大変なご苦労をされているようだ。巨大なショッピングセンターやデパートが廃業するという話がよく聞かれるようになり、地元ではろくな就職先がないため、仕事を求めて大都市への若い人の移動も起きている。少なくとも東京都においては人口増加要因が増えてきているように思える。

[71189: 匿名さん]

外国人というと首を傾げる人もいるかもしれないが、コンビニの店員とか飲食店の配膳人のような職種は今後ますます外国人労働者が担うようになるので、東京の人口は増える一方じゃないかなと思う。

[71190: 匿名さん]

羽田空港のキャパがいっぱいなら、国際線は成田に戻せば、羽田は国内線を増やせる。
ここからさらに新空港を作るなんて、バカの極みだよ。