23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[71101: 匿名さん]

そもそも東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないよ。港南の方がかなり激しく液状化していたはず。

[71102: 匿名さん]

>>71099 周辺住民さん
というか、高層階の方がうるさいよ。
ゴーという車の走行音が一日中聞こえる。 by 経験者

[71103: 匿名さん]

清掃工場が近いと高層階は空気も悪いですね。

[71104: 周辺住民さん]

>>71086 口コミ知りたいさん

豊洲は瓦礫で埋立てたとちなので他の埋立地よりは地盤は比較的固目ですが、油断はできません。
それよりも、都民なら誰でも知っている東京ガスの工場垂れ流しにより、地盤が六価クロムとベンゼン汚染が毎日マスコミを賑わせており、それ以外にも未だに鉛、シアン化合物、水銀、カドミウム、ヒ素とか除去し切れていません。
なので、築地市場の豊洲移転はブランドイメージが大きく損なわれ、魚を食べなくなると漁業関係者も都民も、大反対運動を起こした歴史があります。
地方から上京した皆さんはご存じないかも知れませんが、都民は皆敬遠します。
マルハも大反対していたくせに、今ではちゃっかり豊洲に本社移転しましたが、まさに掌を返す、どうせ日本人は喉元過ぎれば熱さ忘れるからと、消費者もバカにされたものです。

[71105: 匿名さん]

液状化よりもエレベーター止まったら地獄でしょ

[71106: 匿名さん]

＞そもそも東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないよ

↑

平気ですぐばれる嘘つくのはバカだから？

[71107: 匿名さん]

＞そもそも東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないよ

↑

平気ですぐばれる嘘つくのはバカだから？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[71108: 匿名さん]

＞そもそも東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないよ

↑

平気ですぐばれる嘘つくのはバカだから？

https://twitter.com/hotdog_japan/status/1369657278022832136

[71109: 匿名さん]

>リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がる

リセールにどちらが良いか、いままでのデータを検証しましょう。
アンタは事実と真逆のことしか言わないね。

[71110: 匿名さん]

＞首都高とか騒音やばいよ

騒音ヤバ過ぎ。人の住める環境ではない。
　
https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&t=1s

[71111: 匿名さん]

そもそも東日本大震災の時に液状化した場所は国の公式記録で確認できます。江東区の湾岸が酷いですね。芝浦や港南では記録されていません。

[71112: 匿名さん]

港南緑水公園と東京海洋大学はかなり激しく液状化していましたよ。当時あの辺に住んでいたのでよく覚えています。湾岸だと液状化したのは港南と豊洲市場ぐらいじゃないですかね。

[71113: 通りがかりさん]

液状化スレ作りましょう
そこで存分に楽しむのだ

[71114: 匿名さん]

こんな掲示板のデマ情報を信じて有明のマンションを買うマヌケはいないよね？

[71115: マンション掲示板さん]

>>71114 匿名さん

いるわけないけど、湾岸は各種災害リスクが内陸より高いのに、津波は大丈夫だから問題ないとか、港南よりマシとか、論点ずらして騙そうとしてるやからが多すぎる。みんな騙されて買ったか、安いから仕方がなく買ったか、正常性バイアスで過信してるか、今がよければと買ってるか。保守的な資産家は湾岸マンションは買わないよ。

[71116: 匿名さん]

東日本大震災で液状化歴のある港南は一番怖いよ。

[71117: 匿名さん]

一連のやりとりを見ていると、やはり内陸の文京区は安全な土地だと確信しました。

[71118: 名無しさん]

>>71117 匿名さん

文京区と目黒区こそ至高
港区や千代田区よりもずっといい
まぁ自分には買えんけどさ

[71119: 購入経験者さん]

わしは世田谷区（目黒区との境目）だけど標高４０ｍあるよ

[71120: eマンションさん]

>>71115 マンション掲示板さん
俺には湾岸タワマン勢への嫉妬にしか見えないけどなぁ
少なくとも液状化以外の災害リスクはトップレベルに安全って調査結果出てるのに液状化以外で無理矢理貶める必要ないでしょうに
内陸の高ブランドで安全性の高い場所に住んでる人はこんなスレで湾岸叩かないよ

[71121: マンション検討中さん]

>>71116 匿名さん

こちらをどうぞ

[71122: マンション検討中さん]

>>71116 匿名さん

こちらをどうぞ　　　

[71123: 名無しさん]

>>71116 匿名さん
東日本大震災で港南のどこが液状化したのか教えて下さい。

[71124: 匿名さん]

文京区でも、文京ガーデンの辺りだけは水没リスクが高いのでアウト。
ちなみに同エリアは関東大震災では都内屈指の強震度エリアだった。
埋立地だから地盤も弱いのだろう。

[71125: 評判気になるさん]

元々高級な三井不、１０パーの賃上げｗｗ
https://news.yahoo.co.jp/articles/35e89412955a91eade63a58eb60b592044b8...
そりゃあ、こんだけのバブル相場なら馬鹿みたいに利益出てるやろうなｗ

[71126: 職人さん]

10%って何の10%なんだろう。
年収だとすれば、彼らって平均1500万くらいだから、一気に1650万円にあがるってことか?

[71127: 匿名さん]

春夏のボーナス75万ずつ増やせばそのぐらいすぐ行きそう。

[71128: デベにお勤めさん]

>>71125 評判気になるさん

生涯年収も平均で５億超えちゃうじゃんｗ
孫会社のマンション管理人は年収１８０万ないのに。

[71129: マンション検討中さん]

え、天下の三井でも
生涯手取り3.5億程度で、
港区内陸パークコート3LDKを
買えない、
ってこと？

[71130: 匿名さん]

港区湾岸は下水処理場とかもあって臭いもきつい。あまり住みたい土地ではないですよ。

[71131: 口コミ知りたいさん]

>>71129 マンション検討中さん

買えないっすね。3.5億以上はあると思いますが。
年収1500万あっても少なくとも2-3億はするパークコートは買えない

[71132: マンション検討中さん]

やはり、
天下のユーチューバーか情報商材屋に
ならなきゃダメ、
ってこと？

[71133: 匿名さん]

山手線内のバカ高いマンションなんか、サラリーマンには関係ない異次元の世界。

[71134: 匿名さん]

休みゼロ、睡眠3時間しかとれなくて年収5000万より、土日祝完全休み、１日8時間労働で年収800万のほうがずっといい。
高級車もブランド品も銀座の高級クラブもまったく興味ないからな。

[71135: 匿名さん]

なんか、最近、タワマンって成金とインチキ詐欺師のイメージが強い。
投資詐欺やマルチ商法で金集める奴って、大抵タワマンに住んでるのを見せびらかすから。

[71136: 口コミ知りたいさん]

>>71135 匿名さん

詐欺師はタワマン好きらしいですよ。
ドゥトゥールなんか詐欺師が偽住まいとして利用してましたし。

[71137: 口コミ知りたいさん]

>>71135 匿名さん

詐欺師はタワマン好きらしいですよ。
ドゥトゥールなんか詐欺師が偽住まいとして利用してましたし。

[71138: 口コミ知りたいさん]

>>71134 匿名さん

その前提は自分を納得させるため？
年収5000万でも睡眠はたくさん取ってると思いますよ。
ただ土日も平日朝夜も仕事のこと考えたり対応したり、オンオフは切り替えつつも実質プライベートの境目はない人が多い印象です。

[71139: 坪単価比較中さん]

>>71128 デベにお勤めさん
40年前は企業の生涯人件費3億って言われていたから、今なら5億も妥当だと思う。
2~3億のマンション購入するなら生涯年収は最低10億以上だろうな

[71140: マンコミュファンさん]

>>71135 匿名さん
＞投資詐欺やマルチ商法で金集める奴
そういう輩に詳しいのですね
どういうところで接触ができたのですか？
あなたがお金持ちなのを察知して接近して来たのでしょうか？
私の生活ではそういう輩と知り合う機会は皆無だと思っているですが、いつの間にか忍び寄って来るものなのでしょうか？
なんだか怖くなってお聞きする次第です。

[71141: マンション検討中さん]

>>71131 口コミ知りたいさん
3.5億どころか6億いってますよ

[71142: 口コミ知りたいさん]

>>71135 匿名さん
見栄張ってナンボの職業ですからね。
ラウンジで商売するためでしょう。

[71143: マンション掲示板さん]

>>71141 マンション検討中さん

手取り6億は生涯賃金10億ごえ、
三井不動産平均は、
2500万以上×40年なの？

[71144: 検討板ユーザーさん]

>>71122 マンション検討中さん
最新の液状化マップ見ると間違い無く、湾岸地域が危ないのが良く分かる。
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

[71145: マンション掲示板さん]

大街区のパークコート、
狭い3LDKを3.5億で買って
数十年の(管理費・修繕積立金・
駐車場代・固定資産税)が5000万以上
とすると、生涯賃金7億手取り4億の人は
牛丼代も水道代も残らない、
ってこと？

[71146: マンコミュファンさん]

>>71145 マンション掲示板さん
そうですね。国民で何%が買えるんでしょうね。一部のお金持ちだけかと思います。一般サラリーマンじゃ都内も外周区位しか買えないのが現状じゃ無いでしょうか。世帯年収1500万位で無理してダブルローン奥さんと組んでも7000万位が子供の学費とか考えても限界かと思います。

[71147: 坪単価]

>>71145 マンション掲示板さん
７億収入で3.5億の買物する人は貧乏生活ができるヤツ
水道代くらいは残るよ

[71148: 匿名さん]

俺は生涯収入８億くらいだけど、確かに今2~3億のマンション買う気にはならんな。

[71150: マンション掲示板さん]

>>71140 マンコミュファンさん

タワマンパーティー行くとたいていいます。
・仮想通貨系の投資顧問とか明らかに違法だけど騙されてやってる人(そして勧誘もしてくる。手口は明かさない)
・アムウェイ
・その他ネズミ講(美容系の器具販売やなんちゃらコインとかいうトークンやポイントとかうたうやばいやつ)

そこら中のタワマンパーティでミニセミナーをやったり、勧誘したりしてます。たいていアホ。六本木にも湾岸にもいる。