23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[70901: 匿名さん]

>>70895 匿名さん

港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[70902: 匿名さん]

>>70895 匿名さん
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[70903: 匿名さん]

百聞は一見にしかず　
品川駅徒歩の水辺エリアはほぼリゾート

[70904: 匿名さん]

百聞は一見にしかず　
品川駅徒歩の水辺エリアはほぼリゾート　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[70905: 匿名さん]

百聞は一見にしかず　
品川駅徒歩の水辺エリアはほぼリゾート　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[70906: 匿名さん]

百聞は一見にしかず　　　　　　　　
品川駅徒歩の水辺エリアはほぼリゾート　　　　　　　　　　　　　　　　

[70908: 匿名さん]

>>70907 匿名さん

次長のあなたは東京には住めないでしょ。

[70909: 匿名さん]

>>70907 匿名さん

ではなぜ、港南地域は東京都の地域平均年収ランキング上位20に
入っていて有明は入っていないのか説明ください。

[70910: 匿名さん]

>>70907 匿名さん

都営住宅は穏やかな高齢の方が多い印象。民度が低いとは失礼にもほどがある。

[70911: マンション検討中さん]

マンコミの管理人さんにお願いしたいこと

荒らし投稿者は害悪そのもの。すぐにアク禁にしてください。
荒らし投稿者にも人権あり。今まで通り自由に投稿させてください。

[70913: マンション掲示板さん]

団地のゴミ屋敷問題
で、検索

[70914: 匿名さん]

>>70912 匿名さん

「都営の子が虐められる」ということは。民度が低いのは虐められる都営の人じゃなく、都営じゃないほうに住んで虐める方って話ですかね？そうなると港南は都営があるからどうこうってことには関係ないですね。

[70915: 匿名さん]

>>70912 匿名さん

そもそも都営住宅に子供なんてほとんど住んでないって。

[70916: 匿名さん]

>>70901 匿名さん

こういうのもある

[70917: マンション検討中さん]

>>70911 マンション検討中さん

管理人は個人の判断的に対応してるし、アク禁はしないよ。
本当腹立たしい、広告儲けのクソビジネス

[70919: 匿名さん]

>>70918 匿名さん

あれ？

[70920: 匿名さん]

富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないってことは、東京の高い年収エリア第15位に入ってる港南は下水臭くないってことですな。

[70925: 購入経験者さん]

やはり標高３０ｍ以上、下水の逆流しない海から離れた山手に限るね

[70928: 匿名さん]

>>70927 匿名さん

三田ガーデンが荒れてる。ジチョージチョーいう奴が一番怪しい
管理人は何も対応せんし、クソ運営

[70930: 名無しさん]

日本の格差は広がるばかりだ。
平均年収など色々な数字が出ているが、おそらくここの掲示板を見ている層は少なくとも平均年収の倍は稼げているだろう。
そうでないとマンションに興味すら持てないからだ。
私はそういう層の中では下の中から下の上に該当すると認識している。
そんな私にとって、今年は心が折られそうなほど苦しい年であった。
若手ばかりが昇級する中、中年層は昇給せず、されどマンションはさらに値上がり。
もうマンション購入は諦めるべきかと自問自答。
さて、来年はどうなることやら。

[70931: 口コミ知りたいさん]

>>70930 名無しさん
＞若手ばかりが昇級する中、中年層は昇給せず

お気持ちは良くわかります。
ただし、今の世の中の仕組みとして、給料が少なくて不満ならば、出世するか転職するか、それとも投資で給与以外の所得を増やすしか道はありません。
頑張ってください。
マンション好きならば、市場の歪みを見つけて半住半投で勝負するのも有力な選択肢です。好きこそ物の上手なれですね。ちなみに私は、そこからスタートして、今、自宅込みで4軒までマンションを増やしました。
情報をどう仕入れるかは、努力で何とかなる範囲です。

[70932: 評判気になるさん]

>>70920 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[70933: 購入経験者さん]

>>70931 口コミ知りたいさん

腐動産になる前の今のうちに４つとも早く手放す事をお勧めします。

[70934: 匿名さん]

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

[70935: マンション検討中さん]

荒らしにマジレスするのもと思って黙ってたけど。
匂いを持ち出すのはいじめとか相手を貶めたい時の常套手段です。何故なら見た目や数値ではわからないし臭くなくても他人はそう思ってるのかと自信を無くさせることができるから。ネットではなお効果的。
自分より遥かにレベルの高い相手を簡単に誹謗中傷する事が可能だから。
そんなことは良識ある人はみんなわかっている。だからやめましょうなんて言っても恥知らずな人には全く響かないのが困りもの。
スルーするしかないのに反応してしまいました。

[70936: 口コミ知りたいさん]

>>70933 購入経験者さん
ご忠告どうもありがとう。2軒は、そのうち売り抜く計画です。1軒は自宅用、もう1軒はポジション用で保有継続の予定です。
不動産は自宅プラス1軒で、初めてリスクニュートラルだと思っています。プラス1軒はREIT買えば？と突っ込みを受けそうですが、インデックス物を持つか個別株を持つかという話と同様で、選好の問題ですので、ご心配なく。
自宅は老後に賃貸住みをすることに伴うリスク回避のために保守的に保有します。

[70937: 匿名さん]

>>70928 匿名さん

ジチョージチョーいう奴が一番怪しいより以前にウザい。
どっか他でやって欲しい。

[70938: 匿名さん]

ここは既にネットの肥溜めになったからな
まともな人は去っていった
たった一人の荒らしに屈服した肥溜め掲示板です

[70939: 匿名さん]

>>70934 匿名さん

ここではあなたの書き込みが一番の荒らし

[70940: 匿名さん]

港南は東京の高い年収エリア第15位に入ってるので、富裕層が住んでいることに疑いはなく、富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないってことは、富裕層が住む港南は下水臭くないってことですな。

[70941: 匿名さん]

ネットの荒らし行為が日々の生きる糧になってる変人に理屈は通用しないよ
港南がどうとかもどうでもいいのだろう
おそらく他のスレッドではそこの場所で荒らす書き込みをしているだろう
掲示板を荒らすことが生きる目的なので理屈は通用しない。本来ならばアク禁しかないのだが……。

[70942: 購入経験者さん]

>>70936 口コミ知りたいさん

ま、うちも本宅は戸建は老後用に必要、近所にある一棟アパートと貸戸建も満室で、手放せません。
リゾマンもあり、処分も検討しつつ、海際の絶景だしたまに使うので、ズルズル持続けています
それ以外のマンション区分保有一戸と戸建別荘は、子供達も使わず管理費が勿体ないので手放します。
金融資産は株を皮切りに米国系投信（高配当株とＲＥＩＴアクティブとインデックス半々で７割、国内投信と現物株２割、その他１割で、１０年ほど毎年生活費分を利確して残りを再投資、複利でかなり余裕があるので、今後はグローバル系ど新ＮＩＳＡ優先で投資予定。
金はグラム１５００円時代に大量購入、今年１万直前で大半を利確してしまい、暫く様子見です

[70943: マンション検討中さん]

日本トップの学区でも平均1200万ってしゃぼいよな
今どき1200万じゃどこも買えないわ

[70944: 通りがかりさん]

>>70935 マンション検討中さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[70945: 口コミ知りたいさん]

>>70941 匿名さん

私のマンション掲示板でもしつこい荒らしがいましたが、管理人に何百回言ってもその場しのぎの削除しかしないので全く意味ありませんでした。アクセス禁止措置を取らないこの運営会社は訴える必要がある。

[70946: eマンションさん]

>>70944 通りがかりさん

てめーは死ね！

[70948: 通りがかりさん]

>>70947 匿名さん
荒らし行為、恥ずかしくないですか？

[70950: 周辺住民さん]

犯罪者とも同等のサイコパスが混じるのが、ネット社会の怖いところ
ステマより余程深刻だ
ここは４０００万スレ等と比べ、オレオレ自慢しても旨くあしらえる
大人の人が多いのが救いだったのに
このところ、いろんな変人が同時多発的に土足で雪崩れ込んできて、
非常に残念
恐らく２、３名だとおもうけど、彼等に対してはきっぱりと削除依頼
して、係わらないに限る
問題は謹慎期間が短すぎることだね

[70951: 匿名さん]

>>70950 周辺住民さん
削除申請しても無視しますからねここの管理担当は
中身がどうであれアクセス増えればいいと思ってんじゃないかな

[70954: 周辺住民さん]

>>70952 検討板ユーザーさん

貴方こそ一人芝居ミエミエだよ

[70957: 匿名さん]

年収1200万では東京のマンションは買えませんが、悲観することはないです。
マンションを買わなきゃいいんだから。
住む家なんか賃貸でいいんですよ。
ファミリー向けで家賃15万くらいの賃貸マンションはいくらでもあります。
もちろんタワマンではないですが、タワマンなんかに住みたがるのは田舎者ですよ。
バカと田舎者は高いところが好きですね。

[70959: マンション検討中さん]

1日中荒らし、夜中も荒らし、今朝も朝から3連投荒らし投稿
1年中、1日中、この掲示板を荒らしているこの人物は何者なのか
もし自分の知人がこうなったら精〇科をおすすめするが
既に通〇してるのかもしれんが、、、

[70961: マンション検討中さん]

実生活でこのような人物が近所にいたらと思うと寒気がしてくる
近所にいなくても
公園や駅や飲食店に異常者が居座った場合の対処は難しい
異常者ではないがホー〇レ〇の排除も時間と労力がかかる厄介事だしな
ターミナル駅や周辺からの排除に何十年かかったことか

[70962: 匿名さん]

>>70961 マンション検討中さん
マンションも鳩とかにベランダに居座られると大変なことになるらしいし・・。
居座られてからでは遅いので最初が肝心なんですけどね・・。

[70964: 坪単価比較中さん]

上場企業 平均年収1200万円以上
従業員数1000人以上 16社
従業員数 500人以上 19社

23区住民・購入検討者にとって平均年収1200万が多いか少ないかはともかく
日本企業で 平均年収1200万円以上・従業員1000人以上　は16社しかない
500人以上でも19社しかない

[70965: 通りがかりさん]

>>70964 坪単価比較中さん
それって新入社員とかも含んでるでしょ
マンション購入検討者年代層での平均なら1200の企業はうじゃうじゃあるんじゃない？

[70966: 検討板ユーザーさん]

>>70964 坪単価比較中さん

平均年収ってどこのデータ？
有価証券報告書とかだったら当てにならんよ

[70967: 口コミ知りたいさん]

2年前購入見送った物件より条件悪かった部屋の中古が400万以上値上げされて出てて驚いた
チャレンジ価格にしてもようやるわ

[70968: マンコミュファンさん]

>>70967 口コミ知りたいさん

でもそういうのが飛ぶように売れてます

[70969: マンコミュファンさん]

>>70944 通りがかりさん
このレス、「便所に住むようなもの」との記載なので、流石に酷いと思って削除依頼しましたが、今、まだ削除されていませんね。
目に余る投稿は、とにかく削除依頼をしていきましょう。昔のこのスレのまったりした雰囲気を取り戻したいと思っています。

[70972: 匿名さん]

ここの運営に削除依頼しても変わらないと思いますね。同類でしょう
ここのスポンサー企業に直接通報した方が良いと思う
スポンサー企業の対応次第ではスポンサー企業のコンプライアンス問題に発展する

[70974: 通りがかりさん]

>>70964 坪単価比較中さん

企業の平均年収は、個人年収で、国や自治体がまとめる年収は世帯年収。
それに、平均値は超富裕層が全体をかさ上げするから、より実態に近いのは中央値。
港区民の大半は共稼ぎだし、中央値は世帯平均で700万のレベルだから、大したことないよ。

[70975: 評判気になるさん]

>>70972 匿名さん
港南の人、またグランドシティタワー池袋のスレでおっパブ連呼して荒らしてるね。酷すぎる。

次長の好きな言葉
風俗、AV女優、ラブホ、ハッテン場、メンエス、チャイナ、半グレ、反社、盗撮、中国人、立ちんぼ、おっパブ

あと何があるかな？

[70976: 匿名さん]

また次長がザ・タワー十条のスレで自作自演して荒らしてたよ。本当に迷惑すぎる。

[70977: マンション検討中さん]

>>70972 匿名さん
まったくです
こんな荒れ放題のサイトに広告出すデベ
品位も品格もあったもんじゃありません
不買すべき

[70978: 匿名さん]

港南の人は十条や千住大橋スレも荒らしていて酷いですよ。臭くて汚い港南が勝てるわけないのに。

[70979: 買い替え検討中さん]

掲示板が過疎ってるのは荒らしを放置しているせいもあるけど
物件価格が上昇してしまい、中間層やサラリーマン層が諦めてるせいもあるんだろうな
住宅購入に無縁な底辺だけ暴れてる

[70980: 匿名さん]

購入者はおらず、買って欲しくて必死な営業と、荒らして遊んでる引きこもりしかいない。

[70981: マンション検討中さん]

最近の23区のマンション価格凄いね。10年前は坪330万以上でそこそこ良い地域買えたのに、今や坪400~500が当たり前。これから23区にマンション買う人きつい

[70982: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[70983: マンション検討中さん]

>>70981 マンション検討中さん

それは違う
今のターゲット層からすればこの価格帯はお買い得
一昔前とは違って庶民や貧乏人なんてそもそも顧客と見られていないだけ

[70984: 評判気になるさん]

>>70969 マンコミュファンさん
もともと次長が有明は便所みたいなところだって言い出して、いやどうみても便所は港南の方だよねという流れだったはず。

[70985: 名無しさん]

そもそもバブル以前の50年以上前から、東京に家を建てるなんて、庶民には夢の世界だった。
マンションもタワマンはゼロ、低層しかなく、それも今の数十分の一程度しかなかった。
だから、団塊世代は遠距離通勤で郊外に家を建て、それでも成功者とされた。
猫も杓子も上京して買い出したのはバブルがはじけてデフレと低金利がスタートした25年位前から。
今は元に戻っただけ。都内に持ち家なんて、本来は限られた成功者か、代々の子孫しか許されないものなんだよ。

[70986: 匿名さん]

港南のハゲが今度はリビオタワー品川のスレを荒らして発狂してるな。

[70987: eマンションさん]

>>70986 匿名さん
誘導乙

[70988: 匿名さん]

港南の風俗マニアの人がまた湯島のスレでラブホ連呼してるね。次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよな。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

[70989: 評判気になるさん]

>>70986 匿名さん

好い加減しつこい　他にネタ無いのか？

[70990: 匿名さん]

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

[70991: 匿名さん]

次長がまた三田ガーデンヒルズのスレで大発狂してる。切れたナイフだな。

[70992: 匿名さん]

目黒MARCのスレでも次長の嘘投稿が始まりましたね。臭くて汚い港南では五反田や目黒に勝てるわけがないですよ。

[70993: 匿名さん]

次長が三田ガーデンヒルズのスレで発狂してたけど、汚物処理エリアの港南が戦う相手は夢の島でしょう。港南みたいなゴキブリが人間に勝負を挑もうとしても踏み潰されるだけよ。

[70995: 名無しさん]

>>70994 匿名さん
誘導うざ

[70996: 匿名さん]

うざいのは次長の荒らしですよ。十条や平井のスレでも発狂してたよね。

[70997: 匿名]

まじで荒らしうざい

[70998: 通りがかりさん]

>>70996 匿名さん
お前だよ
諸悪の根源は

[70999: 匿名さん]

次長が三田ガーデンヒルズのスレで六本木に住んでるってまた嘘ついてる。どうして次長はいつも嘘を吐くのだろうな。

[71000: マンコミュファンさん]

>>70999 匿名さん
自己紹介乙