東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-03-02 01:53:38
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【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

 
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23区内の新築マンション価格動向(その67)

70841: 匿名さん 
[2023-12-26 10:25:55]
風俗マニアの港南の人、またパークシティ武蔵小山のスレでラブホ連呼して荒らしてるね。

次長の好きな言葉
風俗、AV女優、ラブホ、ハッテン場、メンエス、チャイナ、半グレ、反社、盗撮、中国人、立ちんぼ

あと何があるかな?
70842: マンコミュファンさん 
[2023-12-26 10:47:15]
>>70837 マンション掲示板さん
ぶっちゃけ周辺区でも相当きついよ
20代後半~30代前半でその年収なら今後の伸びも含めてローン組むのわかるけど40代半ばで世帯1500万はギャンブルすぎる
70843: マンション検討中さん 
[2023-12-26 10:51:01]
千葉民が通勤快速廃止の件で怒ってるけど、今後人口減少にともなって都内以外でそういうのが加速的に起こるだろうな
結局23区で買えるか買えないかで今後の勝ち負けが決まる
70844: 口コミ知りたいさん 
[2023-12-26 10:57:28]
>>70841 匿名さん
港南には立ちんぼもたくさんいて治安わるいですね。
70845: 名無しさん 
[2023-12-26 11:06:04]
>>70843 マンション検討中さん
郊外私鉄各停駅の平日日中は20分間隔になりそう
70846: 評判気になるさん 
[2023-12-26 12:32:17]
>>70835 匿名さん
今OKって銀座や日本橋に出店し始めたんだ
驚き!
一昔前は、都心なんて人が住む場所じゃなかったよ
まさか庶民が戻ってくるとはね
70847: 通りがかりさん 
[2023-12-26 12:42:11]
>>70846 評判気になるさん
逆じゃね?
一昔前は都心でも格安で庶民も住めた。
今は高騰して物価高も影響して庶民が生活苦になってるから都心でも格安スーパーができ始めてる。
70848: 周辺住民さん 
[2023-12-26 13:29:23]
>>70847 通りがかりさん

それは戦後のどさくさの時代の話ね。
昭和40年の高度成長期以降、オフィスしかなく、当時幼少の頃、港区の高台に住んでいたが、皆親の代が大卒のエリートばかりで、殆ど皆広い戸建だったし、庭にテニスコートやゴルフの練習ができるような金持ちもいた。番町はもっとすごかった。
要するに港区や千代田区、渋谷区品川区には高級住宅街があり、これは昔から高根の花。
でも高台と下町ではっきり色分けされ、中央区は日本橋あたりを除けばオフィスと繁華街ばかりで、人が住む環境ではない。港区も15号線や日比谷通りより南東は人が住んでいない。内側も低地の東麻布とか一ノ橋、三田あたりの古川沿いは陸の孤島の下町工場、金杉橋辺り、五反田も目黒川沿いの低地も下町工場。どれもスラム街みたいで、大崎駅はソニー工場、恵比寿もキリン工場だけの寂れた駅、渋谷駅前も浮浪者の寝泊まりする街だったが、工場が移転し、そんな低地からポツポツとマンションが建ち始めた。
それでも湾岸は未だ悪臭とゴミ、隅田川などヘドロに埋もれ、近づくことすら親が許さなかった。
湾岸に人が住むようになったのが(被〇別民を除いて)ようやく平成になってから。
このころから地方民がドッと集合空宅に住むようになったがまもなくバブルがはじけた。あとは君たちも知っているだろう。
もし都心の高台に当時のような高級住宅群があれば住みたいが、残念ながら消滅してしまった。
今の都心に魅力はない。
70849: 匿名さん 
[2023-12-26 13:45:38]
>>70844 口コミ知りたいさん

君は一体何の話をしているのかね?
君は一体何の話をしているのかね?
70850: 評判気になるさん 
[2023-12-26 13:48:33]
>>70846 評判気になるさん

銀座にチェーン店が増えたのは、晴海とか勝どき辺りに住むカツカツのタワマン住民の必死コールがあったからだと思う。
元々の銀座マダムやホストはそんなところにいかない。
70851: eマンションさん 
[2023-12-26 14:12:27]
>>70842 マンコミュファンさん
このスレで言う周辺区ってどのあたりのこと?
文京、新宿、江東区あたり?
それとも中野、杉並、世田谷区あたり?
初心者なので教えて欲しいです。
70852: 匿名さん 
[2023-12-26 14:46:19]
スーパーOKだって、 しまむらやだって、 ワークマンだって
いいんじゃないかな。 イオンも スーパーOKもたいして変わらないし、
デパ地下は、場所代金で高額なだけで、対して旨いもの置いてないわけだし。
コストコだって大量に買うのであって、対して買わないのであれば、
コンビニだっていいって思う。

世帯年収1500万円あれば、十分買えます。余裕。
23区内であれば、大丈夫ですね。
別に投資で買うわけではないのですから。住めば都。 
70853: 匿名さん 
[2023-12-26 15:58:37]
>>70852 匿名さん
>世帯年収1500万円あれば、十分買えます。余裕。
これ私も同感です。
普通に生活してます。
70854: 名無しさん 
[2023-12-26 16:01:34]
>>70849 匿名さん
港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。
70855: eマンションさん 
[2023-12-26 16:09:55]
激安なのに売れない、港南は下水くさいですからね
70856: 匿名さん 
[2023-12-26 17:06:40]
久しぶりに覗いたら、以前と変わらず港〇荒らしの異常者が連投しているな
異常者が居座ったせいでこの掲示板が半壊した
無職貧困高齢者で社会を憎む異常者の居場所になってしまった
公園や河川敷を適切に管理しないとホー〇〇スや犯〇者の住処となることと同様の現象
70857: マンション掲示板さん 
[2023-12-27 00:52:37]
>>70856 匿名さん
このスレ、自分は好きだったんだが、この荒れようには、最近げんなりしちゃうね。悪貨は良貨を駆逐する典型だな。悲しいね。
70858: 口コミ知りたいさん 
[2023-12-27 01:42:47]
>>70856 匿名さん

しょうがないです。
港南は下水大量の日本の恥部なので。
関わっても臭いだけでロクなことにはなりませんよ。

飛行機の騒音も凄くて住めません。
70859: マンコミュファンさん 
[2023-12-27 02:16:34]
>>70858 口コミ知りたいさん
全く別のエリアに住む部外者ですけど、あなたそろそろヤバいですよ。
70860: 口コミ知りたいさん 
[2023-12-27 03:28:15]
>>70858 口コミ知りたいさん
お前のことを言ってんだよゲス野郎
70861: 検討板ユーザーさん 
[2023-12-27 06:16:25]
今は共働き前提の価格
シングル物件はファミリー物件よりもコスパ悪いから独身者には買いづらい
70862: マンコミュファンさん 
[2023-12-27 06:35:24]
君らは通勤時間は何分までを許容して物件探ししてるんだい?
僕は45分
70864: マンション掲示板さん 
[2023-12-27 08:28:57]
>>70860 口コミ知りたいさん

そういう反応がガソリンぶっかけてるようなものでしょう。
70865: 評判気になるさん 
[2023-12-27 08:40:59]
現実的に都心は買えんよ。
でも都内は高いよ。
かと言って郊外は下がる見通しだよ。

いったいどうすりゃいいんだよ?
70866: 検討板ユーザーさん 
[2023-12-27 08:45:13]
>>70865 評判気になるさん
便所臭くても良いなら港南とか安くていいですよ。
70867: 匿名さん 
[2023-12-27 08:55:44]
>>70857
硬軟がー って 記載は 無視しています。
今や 何が書いてあるのかすら 読んでいないので、
お疲れちゃんって感じで、 飛ばしています。

価格の動向ですが、 臨海の新築、中古は まだ相変わらずの高値ですが、
北・東・西 の タワーでなければ、新築でも買える場所も
6000万クラスのマンションも新築であります。 これが現状。

あと、築20年クラスの中古も出てきています。
コロナ過で一時 少なくなっていたのですがね。
売り時ってみた人が売りに出しているのかな。
5000万円以下の3LDKもあるでしょう。

今年も もうすぐ 終わりです。
来年は辰年 のぼり龍のごとく
景気があがってくれるといいのですが、
政治が 裏金で、政治家だけ金を儲けているようだと
日本の未来も 薄いですね。

世界に進出して活躍するサラリーマン諸君。
君たちはいい目をしている、これからは世界で稼いで
日本で買う時代。 では、皆さんの ご武運を願っています。
70870: 匿名さん 
[2023-12-27 09:10:03]
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。
70872: 検討板ユーザーさん 
[2023-12-27 11:01:03]
来年、日銀がマイナス金利を解除をするとして、そこから先に政策金利を利上げしていく余地は限定的で、マンション価格への影響は結局軽微に終わるかなと考えているんだけど、どう思う?

70873: 検討板ユーザーさん 
[2023-12-27 11:54:37]
>>70872 検討板ユーザーさん

それが可能性大ですね
70874: 匿名さん 
[2023-12-27 12:42:36]
利上げ 何%を目指しているのかですかね。
消費税8%⇒10%になっても それほど落ち込まなかったからね。
2%くらいでは 影響ないってことでしょうかね。
70875: 名無しさん 
[2023-12-27 12:47:02]
>>70874 匿名さん

いやいや、2%なんてならんから
マイナス金利をゼロ金利にするのが限界です
70876: 名無しさん 
[2023-12-27 13:03:53]
>>70874 匿名さん
消費税率が2%上がるのと金利が2%上がるのは全く別。
金利が2%上がったらエライことになるよ。
70877: 評判気になるさん 
[2023-12-27 13:51:23]
>>70864 マンション掲示板さん
港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。
70878: 購入経験者さん 
[2023-12-27 14:08:49]
2年後に金利2%なら普通にあるでしょ。
来年ローン組むなら固定がいいよ。
70879: 名無しさん 
[2023-12-27 16:09:47]
>>70877 評判気になるさん

こいつ訴えるしかないな
70880: マンコミュファンさん 
[2023-12-27 16:11:01]
>>70878 購入経験者さん
政策金利が2%というのは、なさそうに思うけど、どう?
70881: 匿名さん 
[2023-12-27 16:44:11]
>>マイナス金利をゼロ金利にするのが限界
ここを金利上げるようにしていかなければ、
円は安いままで、給与も上がらないから、
世界から取り残される
70883: 評判気になるさん 
[2023-12-27 19:55:45]
>>70882 評判気になるさん

バカだね~
東京湾は8割の合流式が全部ミックスされてるんだよ。
湾岸、特に君の住んでそうな夢の島かなんかのわからん人工島はクソに囲まれた島ってことよ。笑えるわ
バカだね~東京湾は8割の合流式が全部ミッ...
70885: マンション掲示板さん 
[2023-12-27 20:03:07]
>>70884 匿名さん

悪いがてめぇが貶めたい港南やWorld City Towersは住み心地は最高だから、いちいち文句つけんじゃねーよ!しね!
70887: 匿名さん 
[2023-12-27 20:17:46]
まだ住んでる設定。
住んでないのに。
70888: 匿名さん 
[2023-12-27 20:19:03]
一人二役楽しい?
70890: eマンションさん 
[2023-12-27 20:39:27]
>>70889 匿名さん

あなたが港南キャラも有明キャラもやっている人。
一人二役しないと誰にも相手にされないから。
70891: 買い替え検討中さん 
[2023-12-27 20:54:01]
>>70885 マンション掲示板さん

ワールドシティタワーズ良いよなあ。いつか住みたい。
70893: 匿名さん 
[2023-12-27 20:55:56]
>>70883 評判気になるさん

むしろ、処理場で浄化された水がいつも流れ込む運河や海域は、他よりも水が綺麗だと思うわ。
70894: 匿名さん 
[2023-12-27 20:59:36]
70896: 購入経験者さん 
[2023-12-27 22:43:00]
>>70882 評判気になるさん

百聞は一見にしかず ゲートブリッジの内側はほぼアウト
百聞は一見にしかず ゲートブリッジの内側...
70897: 匿名さん 
[2023-12-27 22:48:49]
>>70895 匿名さん

港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。

港南は汚物に囲まれていないどころか、公園...
70898: 匿名さん 
[2023-12-27 22:49:08]
>>70895 匿名さん

港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。           
港南は汚物に囲まれていないどころか、公園...
70899: 匿名さん 
[2023-12-27 22:49:28]
>>70895 匿名さん

港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。                                         
港南は汚物に囲まれていないどころか、公園...
70900: 匿名さん 
[2023-12-27 22:49:48]
>>70895 匿名さん

港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。                                                
港南は汚物に囲まれていないどころか、公園...
70901: 匿名さん 
[2023-12-27 22:50:04]
>>70895 匿名さん

港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。                                   
港南は汚物に囲まれていないどころか、公園...
70902: 匿名さん 
[2023-12-27 22:50:44]
>>70895 匿名さん
                            
港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。                                   
                    ...
70903: 匿名さん 
[2023-12-27 22:52:07]
百聞は一見にしかず 
品川駅徒歩の水辺エリアはほぼリゾート
百聞は一見にしかず 品川駅徒歩の水辺エリ...
70904: 匿名さん 
[2023-12-27 22:52:44]
百聞は一見にしかず 
品川駅徒歩の水辺エリアはほぼリゾート                         
百聞は一見にしかず 品川駅徒歩の水辺エリ...
70905: 匿名さん 
[2023-12-27 22:53:06]
百聞は一見にしかず 
品川駅徒歩の水辺エリアはほぼリゾート                                   
百聞は一見にしかず 品川駅徒歩の水辺エリ...
70906: 匿名さん 
[2023-12-27 22:53:43]
百聞は一見にしかず        
品川駅徒歩の水辺エリアはほぼリゾート                
百聞は一見にしかず        品川駅...
70908: 匿名さん 
[2023-12-27 22:59:00]
>>70907 匿名さん

次長のあなたは東京には住めないでしょ。
70909: 匿名さん 
[2023-12-27 22:59:58]
>>70907 匿名さん

ではなぜ、港南地域は東京都の地域平均年収ランキング上位20に
入っていて有明は入っていないのか説明ください。
ではなぜ、港南地域は東京都の地域平均年収...
70910: 匿名さん 
[2023-12-27 23:00:51]
>>70907 匿名さん

都営住宅は穏やかな高齢の方が多い印象。民度が低いとは失礼にもほどがある。
70911: マンション検討中さん 
[2023-12-27 23:03:19]
マンコミの管理人さんにお願いしたいこと

荒らし投稿者は害悪そのもの。すぐにアク禁にしてください。
荒らし投稿者にも人権あり。今まで通り自由に投稿させてください。
70913: マンション掲示板さん 
[2023-12-27 23:18:11]
団地のゴミ屋敷問題
で、検索
70914: 匿名さん 
[2023-12-27 23:24:11]
>>70912 匿名さん

「都営の子が虐められる」ということは。民度が低いのは虐められる都営の人じゃなく、都営じゃないほうに住んで虐める方って話ですかね?そうなると港南は都営があるからどうこうってことには関係ないですね。
70915: 匿名さん 
[2023-12-27 23:25:36]
>>70912 匿名さん

そもそも都営住宅に子供なんてほとんど住んでないって。
70916: 匿名さん 
[2023-12-27 23:26:35]
>>70901 匿名さん

こういうのもある
こういうのもある
70917: マンション検討中さん 
[2023-12-27 23:37:04]
>>70911 マンション検討中さん

管理人は個人の判断的に対応してるし、アク禁はしないよ。
本当腹立たしい、広告儲けのクソビジネス
70919: 匿名さん 
[2023-12-27 23:40:02]
>>70918 匿名さん

あれ?
あれ?
70920: 匿名さん 
[2023-12-27 23:41:16]
富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないってことは、東京の高い年収エリア第15位に入ってる港南は下水臭くないってことですな。
70925: 購入経験者さん 
[2023-12-27 23:55:56]
やはり標高30m以上、下水の逆流しない海から離れた山手に限るね
やはり標高30m以上、下水の逆流しない海...
70928: 匿名さん 
[2023-12-28 02:03:07]
>>70927 匿名さん

三田ガーデンが荒れてる。ジチョージチョーいう奴が一番怪しい
管理人は何も対応せんし、クソ運営
70930: 名無しさん 
[2023-12-28 08:12:26]
日本の格差は広がるばかりだ。
平均年収など色々な数字が出ているが、おそらくここの掲示板を見ている層は少なくとも平均年収の倍は稼げているだろう。
そうでないとマンションに興味すら持てないからだ。
私はそういう層の中では下の中から下の上に該当すると認識している。
そんな私にとって、今年は心が折られそうなほど苦しい年であった。
若手ばかりが昇級する中、中年層は昇給せず、されどマンションはさらに値上がり。
もうマンション購入は諦めるべきかと自問自答。
さて、来年はどうなることやら。
70931: 口コミ知りたいさん 
[2023-12-28 10:34:26]
>>70930 名無しさん
>若手ばかりが昇級する中、中年層は昇給せず

お気持ちは良くわかります。
ただし、今の世の中の仕組みとして、給料が少なくて不満ならば、出世するか転職するか、それとも投資で給与以外の所得を増やすしか道はありません。
頑張ってください。
マンション好きならば、市場の歪みを見つけて半住半投で勝負するのも有力な選択肢です。好きこそ物の上手なれですね。ちなみに私は、そこからスタートして、今、自宅込みで4軒までマンションを増やしました。
情報をどう仕入れるかは、努力で何とかなる範囲です。
70932: 評判気になるさん 
[2023-12-28 10:53:01]
>>70920 匿名さん
港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。
70933: 購入経験者さん 
[2023-12-28 11:09:31]
>>70931 口コミ知りたいさん

腐動産になる前の今のうちに4つとも早く手放す事をお勧めします。
70934: 匿名さん 
[2023-12-28 11:18:57]
港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。
70935: マンション検討中さん 
[2023-12-28 11:48:27]
荒らしにマジレスするのもと思って黙ってたけど。
匂いを持ち出すのはいじめとか相手を貶めたい時の常套手段です。何故なら見た目や数値ではわからないし臭くなくても他人はそう思ってるのかと自信を無くさせることができるから。ネットではなお効果的。
自分より遥かにレベルの高い相手を簡単に誹謗中傷する事が可能だから。
そんなことは良識ある人はみんなわかっている。だからやめましょうなんて言っても恥知らずな人には全く響かないのが困りもの。
スルーするしかないのに反応してしまいました。
70936: 口コミ知りたいさん 
[2023-12-28 12:12:02]
>>70933 購入経験者さん
ご忠告どうもありがとう。2軒は、そのうち売り抜く計画です。1軒は自宅用、もう1軒はポジション用で保有継続の予定です。
不動産は自宅プラス1軒で、初めてリスクニュートラルだと思っています。プラス1軒はREIT買えば?と突っ込みを受けそうですが、インデックス物を持つか個別株を持つかという話と同様で、選好の問題ですので、ご心配なく。
自宅は老後に賃貸住みをすることに伴うリスク回避のために保守的に保有します。
70937: 匿名さん 
[2023-12-28 12:15:40]
>>70928 匿名さん

ジチョージチョーいう奴が一番怪しいより以前にウザい。
どっか他でやって欲しい。
70938: 匿名さん 
[2023-12-28 13:36:38]
ここは既にネットの肥溜めになったからな
まともな人は去っていった
たった一人の荒らしに屈服した肥溜め掲示板です
70939: 匿名さん 
[2023-12-28 13:38:29]
>>70934 匿名さん

ここではあなたの書き込みが一番の荒らし
70940: 匿名さん 
[2023-12-28 13:40:31]
港南は東京の高い年収エリア第15位に入ってるので、富裕層が住んでいることに疑いはなく、富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないってことは、富裕層が住む港南は下水臭くないってことですな。
港南は東京の高い年収エリア第15位に入っ...

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