23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[70801: 匿名さん]

臨海地下鉄の通る有明？バカ？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[70802: マンコミュファンさん]

港南とか有明の話は、よそのスレでやってください
次長とか連呼とか、そういう話も全く興味ありません
マジで勘弁してください
切にお願い申し上げます

[70803: 名無しさん]

日本のプルーイットアイゴーになるのかな？

[70804: 名無しさん]

城西にある中古30平米の1kが4200万

狂っとる

半値でもいいくらいだろ

[70805: 坪単価比較中さん]

狂ってはないけど最近のマンションは高過ぎるか。ちょい前は3割減を期待してたけど、下がってもコロナ前程度がやっとかな。下がった時に現金増えてたら買うくらいのスタンスで行くかな。

[70807: マンション検討中さん]

>>70805 坪単価比較中さん

高過ぎるってことはもう狂ってるってことと同じじゃ！
ワシにマンション買わせろ！

[70808: マンション検討中さん]

報道は晴海フラッグを絶賛
コメント欄は否定的な意見が多いように思えるけど、さて、実際にはどのような評価に落ち着くのかね。

[70810: 坪単価比較中さん]

>>70807 マンション検討中さん
無理してもいいこと無いから買わなくていいと思う

[70811: マンコミュファンさん]

>>70810 坪単価比較中さん

無理しても買えんから、それが結果オーライになることを切に願う

[70812: 通りがかりさん]

>>70808 マンション検討中さん
報道で絶賛してる人達は住まないけどな

[70813: 匿名さん]

晴海は湾岸の中心
港南は湾岸の臭心

[70814: 名無しさん]

港南とか有明の話は、よそのスレでやってください
次長とか連呼とか、そういう話も全く興味ありません
マジで勘弁してください
切にお願い申し上げます

[70815: マンション検討中さん]

晴海は立地が悪い。ハルフラは平米10万の土地なのに、余り安くもないし、地下鉄延伸も棚上げになったし。
中央区でなければ人気は出なかったと思う。
大量に売りに出るみたいだし。
通勤時間が読めないのは致命傷。そんな不便な場所に住む理由はない。
俺は東京生まれなので、城南か城西の高台以外は無理。只でも住みたくはない。

[70816: 通りがかりさん]

>>70815 マンション検討中さん
価格が歪んでいれば転売ヤーを含め、必ず買いが入る。ハルフラの本当の評価は5、6年後に答え合わせでよい。それまで、私も含めて興味がない人は、意見も言わずひたすらスルーしておけばいいんでしょうな。

[70817: 匿名さん]

当時売り出した価格であれば、晴海フラッグは欲しいですよ。
すなおに、欲しい。　でも今価格高騰しちゃったでしょ。
あの価格では・・・正直　買えないんですよ。　欲しいけど。ぴえん。

[70818: 匿名さん]

>>70806 マンション掲示板さん

豊洲や有明より、近隣の品川シーサイドや港南や台場の方が街の雰囲気や住環境が良い。嫌悪施設は有明に集中してる。有明にはゴミ処理場と下水処理場と騒音と排ガスを
まき散らす首都高という嫌悪施設しかない。しかも言うまでもないザ・僻地。

[70819: 匿名さん]

晴海は立地が良いからね。有明みたいな汚物処理エリアとは違いますよ。

[70820: 匿名さん]

晴海や芝浦や港南は湾岸の中心
豊洲や有明は湾岸の臭心

[70821: 匿名さん]

晴海や芝浦や港南は湾岸の中心
豊洲や有明は湾岸の臭心 　　　　　

[70822: マンコミュファンさん]

今の相場でマンション買えないなら、もう諦めて違う人生設計にした方がいいんじゃない？

[70823: 匿名さん]

港南って字面から下水臭が漂ってるよね。

[70824: 坪単価比較中さん]

米国大型テック株とテスラはイマイチ跳ねなかったから来年に持ち越しか。どうなるか分かんないな。株に比べるとマンションに方が分かり易い

[70825: 匿名さん]

別に周辺区の中古マンション買っても残債割れしないと思うわ。
長期目線でインフレは続くよどこまでも。人口減少で東京の一極集中。

人口減少の日本 2050年にはどうなる 最新データからわかること
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231222/k10014296071000.html

[70826: 匿名さん]

東武東上線沿いに　もう1本電車が通っていれば・・・
有楽町⇒品臨公園も、結局和光市から地上走るでしょ
和光市から折り返しになっちゃうから、254 の真ん中に路面電車作って、川越までつないでくれると、便利になるんだけどね。

[70827: eマンションさん]

>>70825 匿名さん

全体の相場としてはそうでしょうね
でも、築古の修繕不能化は住民次第なので個別の怖さは残るね

[70828: 検討板ユーザーさん]

都心勤務で40代半ばなら年収1000万はある
嫁が500万としても今の相場なら十分買える
そりゃ下がらんね

[70829: 匿名さん]

東上線は和光市～志木は複々線ですよ。

[70830: 評判気になるさん]

>>70821 匿名さん
運河に汚物が浮いてる港南と違って、豊洲や有明は住環境の良いエリアですよ。

[70831: 通りがかりさん]

>>70830 評判気になるさん
汚物が浮かんでんのはお前の脳内だよ
クソ野郎が

[70832: eマンションさん]

>>70823 匿名さん
下水臭の源はお前だよ
いや腐敗臭だな

[70833: 匿名さん]

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[70834: 匿名さん]

先日仕事で港南に行きましたが、どこからともなく下水の匂いがして不思議でした。そういうことだったのですね。

[70835: 匿名さん]

>>70828 検討板ユーザーさん

共稼ぎで1500万ぽっちで都心マンションなんか買ったら
子供も車も諦めて、OKスーパーやしまむらで買物する生活になるよ

[70836: 匿名さん]

世帯年収1500万ごときで都心マンション買ったらギリギリローンは確定。
旅行もいけず、外食はサイゼリヤか日高屋、子供の習い事は一切無理、学校もすべて公立、となりますよ。

[70837: マンション掲示板さん]

>>70836 匿名さん

都心じゃなくて周辺区想定で
都心買えるような経済感覚なら悩んだりせんでしょうね

[70838: 名無しさん]

マンション高過ぎてウンチ漏れそう
誰かなんとかしてくれって

[70840: 通りがかりさん]

冬眠して春を待つ
断捨離して希望より狭い物件にしようかと思いはじめた

[70841: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またパークシティ武蔵小山のスレでラブホ連呼して荒らしてるね。

次長の好きな言葉
風俗、AV女優、ラブホ、ハッテン場、メンエス、チャイナ、半グレ、反社、盗撮、中国人、立ちんぼ

あと何があるかな？

[70842: マンコミュファンさん]

>>70837 マンション掲示板さん
ぶっちゃけ周辺区でも相当きついよ
20代後半～30代前半でその年収なら今後の伸びも含めてローン組むのわかるけど40代半ばで世帯1500万はギャンブルすぎる

[70843: マンション検討中さん]

千葉民が通勤快速廃止の件で怒ってるけど、今後人口減少にともなって都内以外でそういうのが加速的に起こるだろうな
結局23区で買えるか買えないかで今後の勝ち負けが決まる

[70844: 口コミ知りたいさん]

>>70841 匿名さん
港南には立ちんぼもたくさんいて治安わるいですね。

[70845: 名無しさん]

>>70843 マンション検討中さん
郊外私鉄各停駅の平日日中は20分間隔になりそう

[70846: 評判気になるさん]

>>70835 匿名さん
今OKって銀座や日本橋に出店し始めたんだ
驚き！
一昔前は、都心なんて人が住む場所じゃなかったよ
まさか庶民が戻ってくるとはね

[70847: 通りがかりさん]

>>70846 評判気になるさん
逆じゃね？
一昔前は都心でも格安で庶民も住めた。
今は高騰して物価高も影響して庶民が生活苦になってるから都心でも格安スーパーができ始めてる。

[70848: 周辺住民さん]

>>70847 通りがかりさん

それは戦後のどさくさの時代の話ね。
昭和40年の高度成長期以降、オフィスしかなく、当時幼少の頃、港区の高台に住んでいたが、皆親の代が大卒のエリートばかりで、殆ど皆広い戸建だったし、庭にテニスコートやゴルフの練習ができるような金持ちもいた。番町はもっとすごかった。
要するに港区や千代田区、渋谷区品川区には高級住宅街があり、これは昔から高根の花。
でも高台と下町ではっきり色分けされ、中央区は日本橋あたりを除けばオフィスと繁華街ばかりで、人が住む環境ではない。港区も15号線や日比谷通りより南東は人が住んでいない。内側も低地の東麻布とか一ノ橋、三田あたりの古川沿いは陸の孤島の下町工場、金杉橋辺り、五反田も目黒川沿いの低地も下町工場。どれもスラム街みたいで、大崎駅はソニー工場、恵比寿もキリン工場だけの寂れた駅、渋谷駅前も浮浪者の寝泊まりする街だったが、工場が移転し、そんな低地からポツポツとマンションが建ち始めた。
それでも湾岸は未だ悪臭とゴミ、隅田川などヘドロに埋もれ、近づくことすら親が許さなかった。
湾岸に人が住むようになったのが(被〇別民を除いて）ようやく平成になってから。
このころから地方民がドッと集合空宅に住むようになったがまもなくバブルがはじけた。あとは君たちも知っているだろう。
もし都心の高台に当時のような高級住宅群があれば住みたいが、残念ながら消滅してしまった。
今の都心に魅力はない。

[70849: 匿名さん]

>>70844 口コミ知りたいさん

君は一体何の話をしているのかね？

[70850: 評判気になるさん]

>>70846 評判気になるさん

銀座にチェーン店が増えたのは、晴海とか勝どき辺りに住むカツカツのタワマン住民の必死コールがあったからだと思う。
元々の銀座マダムやホストはそんなところにいかない。

[70851: eマンションさん]

>>70842 マンコミュファンさん
このスレで言う周辺区ってどのあたりのこと？
文京、新宿、江東区あたり？
それとも中野、杉並、世田谷区あたり？
初心者なので教えて欲しいです。

[70852: 匿名さん]

スーパーOKだって、　しまむらやだって、　ワークマンだって
いいんじゃないかな。　イオンも　スーパーOKもたいして変わらないし、
デパ地下は、場所代金で高額なだけで、対して旨いもの置いてないわけだし。
コストコだって大量に買うのであって、対して買わないのであれば、
コンビニだっていいって思う。

世帯年収1500万円あれば、十分買えます。余裕。
23区内であれば、大丈夫ですね。
別に投資で買うわけではないのですから。住めば都。　

[70853: 匿名さん]

>>70852 匿名さん
＞世帯年収1500万円あれば、十分買えます。余裕。
これ私も同感です。
普通に生活してます。

[70854: 名無しさん]

>>70849 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[70855: eマンションさん]

激安なのに売れない、港南は下水くさいですからね

[70856: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら、以前と変わらず港〇荒らしの異常者が連投しているな
異常者が居座ったせいでこの掲示板が半壊した
無職貧困高齢者で社会を憎む異常者の居場所になってしまった
公園や河川敷を適切に管理しないとホー〇〇スや犯〇者の住処となることと同様の現象

[70857: マンション掲示板さん]

>>70856 匿名さん
このスレ、自分は好きだったんだが、この荒れようには、最近げんなりしちゃうね。悪貨は良貨を駆逐する典型だな。悲しいね。

[70858: 口コミ知りたいさん]

>>70856 匿名さん

しょうがないです。
港南は下水大量の日本の恥部なので。
関わっても臭いだけでロクなことにはなりませんよ。

飛行機の騒音も凄くて住めません。

[70859: マンコミュファンさん]

>>70858 口コミ知りたいさん
全く別のエリアに住む部外者ですけど、あなたそろそろヤバいですよ。

[70860: 口コミ知りたいさん]

>>70858 口コミ知りたいさん
お前のことを言ってんだよゲス野郎

[70861: 検討板ユーザーさん]

今は共働き前提の価格
シングル物件はファミリー物件よりもコスパ悪いから独身者には買いづらい

[70862: マンコミュファンさん]

君らは通勤時間は何分までを許容して物件探ししてるんだい？
僕は45分

[70864: マンション掲示板さん]

>>70860 口コミ知りたいさん

そういう反応がガソリンぶっかけてるようなものでしょう。

[70865: 評判気になるさん]

現実的に都心は買えんよ。
でも都内は高いよ。
かと言って郊外は下がる見通しだよ。

いったいどうすりゃいいんだよ？

[70866: 検討板ユーザーさん]

>>70865 評判気になるさん
便所臭くても良いなら港南とか安くていいですよ。

[70867: 匿名さん]

>>70857
硬軟がー　って　記載は　無視しています。
今や　何が書いてあるのかすら　読んでいないので、
お疲れちゃんって感じで、　飛ばしています。

価格の動向ですが、　臨海の新築、中古は　まだ相変わらずの高値ですが、
北・東・西　の　タワーでなければ、新築でも買える場所も
6000万クラスのマンションも新築であります。　これが現状。

あと、築20年クラスの中古も出てきています。
コロナ過で一時　少なくなっていたのですがね。
売り時ってみた人が売りに出しているのかな。
5000万円以下の3LDKもあるでしょう。

今年も　もうすぐ　終わりです。
来年は辰年　のぼり龍のごとく
景気があがってくれるといいのですが、
政治が　裏金で、政治家だけ金を儲けているようだと
日本の未来も　薄いですね。

世界に進出して活躍するサラリーマン諸君。
君たちはいい目をしている、これからは世界で稼いで
日本で買う時代。　では、皆さんの　ご武運を願っています。

[70870: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[70872: 検討板ユーザーさん]

来年、日銀がマイナス金利を解除をするとして、そこから先に政策金利を利上げしていく余地は限定的で、マンション価格への影響は結局軽微に終わるかなと考えているんだけど、どう思う？

[70873: 検討板ユーザーさん]

>>70872 検討板ユーザーさん

それが可能性大ですね

[70874: 匿名さん]

利上げ　何％を目指しているのかですかね。
消費税8%⇒10%になっても　それほど落ち込まなかったからね。
2%くらいでは　影響ないってことでしょうかね。

[70875: 名無しさん]

>>70874 匿名さん

いやいや、2%なんてならんから
マイナス金利をゼロ金利にするのが限界です

[70876: 名無しさん]

>>70874 匿名さん
消費税率が2%上がるのと金利が2%上がるのは全く別。
金利が2%上がったらエライことになるよ。

[70877: 評判気になるさん]

>>70864 マンション掲示板さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[70878: 購入経験者さん]

2年後に金利2%なら普通にあるでしょ。
来年ローン組むなら固定がいいよ。

[70879: 名無しさん]

>>70877 評判気になるさん

こいつ訴えるしかないな

[70880: マンコミュファンさん]

>>70878 購入経験者さん
政策金利が2%というのは、なさそうに思うけど、どう？

[70881: 匿名さん]

>>マイナス金利をゼロ金利にするのが限界
ここを金利上げるようにしていかなければ、
円は安いままで、給与も上がらないから、
世界から取り残される

[70883: 評判気になるさん]

>>70882 評判気になるさん

バカだね～
東京湾は8割の合流式が全部ミックスされてるんだよ。
湾岸、特に君の住んでそうな夢の島かなんかのわからん人工島はクソに囲まれた島ってことよ。笑えるわ

[70885: マンション掲示板さん]

>>70884 匿名さん

悪いがてめぇが貶めたい港南やWorld City Towersは住み心地は最高だから、いちいち文句つけんじゃねーよ！しね！

[70887: 匿名さん]

まだ住んでる設定。
住んでないのに。

[70888: 匿名さん]

一人二役楽しい？

[70890: eマンションさん]

>>70889 匿名さん

あなたが港南キャラも有明キャラもやっている人。
一人二役しないと誰にも相手にされないから。

[70891: 買い替え検討中さん]

>>70885 マンション掲示板さん

ワールドシティタワーズ良いよなあ。いつか住みたい。

[70893: 匿名さん]

>>70883 評判気になるさん

むしろ、処理場で浄化された水がいつも流れ込む運河や海域は、他よりも水が綺麗だと思うわ。

[70894: 匿名さん]

参考動画

https://www.youtube.com/watch?v=4XauUCb8uvQ
https://www.youtube.com/watch?v=x2sCbeI9vCw
https://www.youtube.com/watch?v=TQgYwdcLR28
https://www.youtube.com/watch?v=ae3zl-Gw_hg&t=407s
https://www.youtube.com/watch?v=-j1WVpvEjnI&t=26s
https://www.youtube.com/watch?v=leLeomeoejU

[70896: 購入経験者さん]

>>70882 評判気になるさん

百聞は一見にしかず　ゲートブリッジの内側はほぼアウト

[70897: 匿名さん]

>>70895 匿名さん

港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。

[70898: 匿名さん]

>>70895 匿名さん

港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。 　　　　　　　　　　

[70899: 匿名さん]

>>70895 匿名さん

港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[70900: 匿名さん]

>>70895 匿名さん

港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[70901: 匿名さん]

>>70895 匿名さん

港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[70902: 匿名さん]

>>70895 匿名さん
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
港南は汚物に囲まれていないどころか、公園や緑地が充実していて生活環境が良い上にターミナル品川駅徒歩で交通利便性も最強なので港南に住みたいと言う人が多いと言う意見は尊重しますよ。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[70903: 匿名さん]

百聞は一見にしかず　
品川駅徒歩の水辺エリアはほぼリゾート

[70904: 匿名さん]

百聞は一見にしかず　
品川駅徒歩の水辺エリアはほぼリゾート　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[70905: 匿名さん]

百聞は一見にしかず　
品川駅徒歩の水辺エリアはほぼリゾート　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[70906: 匿名さん]

百聞は一見にしかず　　　　　　　　
品川駅徒歩の水辺エリアはほぼリゾート　　　　　　　　　　　　　　　　

[70908: 匿名さん]

>>70907 匿名さん

次長のあなたは東京には住めないでしょ。

[70909: 匿名さん]

>>70907 匿名さん

ではなぜ、港南地域は東京都の地域平均年収ランキング上位20に
入っていて有明は入っていないのか説明ください。

[70910: 匿名さん]

>>70907 匿名さん

都営住宅は穏やかな高齢の方が多い印象。民度が低いとは失礼にもほどがある。

[70911: マンション検討中さん]

マンコミの管理人さんにお願いしたいこと

荒らし投稿者は害悪そのもの。すぐにアク禁にしてください。
荒らし投稿者にも人権あり。今まで通り自由に投稿させてください。

[70913: マンション掲示板さん]

団地のゴミ屋敷問題
で、検索

[70914: 匿名さん]

>>70912 匿名さん

「都営の子が虐められる」ということは。民度が低いのは虐められる都営の人じゃなく、都営じゃないほうに住んで虐める方って話ですかね？そうなると港南は都営があるからどうこうってことには関係ないですね。

[70915: 匿名さん]

>>70912 匿名さん

そもそも都営住宅に子供なんてほとんど住んでないって。

[70916: 匿名さん]

>>70901 匿名さん

こういうのもある

[70917: マンション検討中さん]

>>70911 マンション検討中さん

管理人は個人の判断的に対応してるし、アク禁はしないよ。
本当腹立たしい、広告儲けのクソビジネス

[70919: 匿名さん]

>>70918 匿名さん

あれ？

[70920: 匿名さん]

富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないってことは、東京の高い年収エリア第15位に入ってる港南は下水臭くないってことですな。

[70925: 購入経験者さん]

やはり標高３０ｍ以上、下水の逆流しない海から離れた山手に限るね

[70928: 匿名さん]

>>70927 匿名さん

三田ガーデンが荒れてる。ジチョージチョーいう奴が一番怪しい
管理人は何も対応せんし、クソ運営

[70930: 名無しさん]

日本の格差は広がるばかりだ。
平均年収など色々な数字が出ているが、おそらくここの掲示板を見ている層は少なくとも平均年収の倍は稼げているだろう。
そうでないとマンションに興味すら持てないからだ。
私はそういう層の中では下の中から下の上に該当すると認識している。
そんな私にとって、今年は心が折られそうなほど苦しい年であった。
若手ばかりが昇級する中、中年層は昇給せず、されどマンションはさらに値上がり。
もうマンション購入は諦めるべきかと自問自答。
さて、来年はどうなることやら。

[70931: 口コミ知りたいさん]

>>70930 名無しさん
＞若手ばかりが昇級する中、中年層は昇給せず

お気持ちは良くわかります。
ただし、今の世の中の仕組みとして、給料が少なくて不満ならば、出世するか転職するか、それとも投資で給与以外の所得を増やすしか道はありません。
頑張ってください。
マンション好きならば、市場の歪みを見つけて半住半投で勝負するのも有力な選択肢です。好きこそ物の上手なれですね。ちなみに私は、そこからスタートして、今、自宅込みで4軒までマンションを増やしました。
情報をどう仕入れるかは、努力で何とかなる範囲です。

[70932: 評判気になるさん]

>>70920 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[70933: 購入経験者さん]

>>70931 口コミ知りたいさん

腐動産になる前の今のうちに４つとも早く手放す事をお勧めします。

[70934: 匿名さん]

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

[70935: マンション検討中さん]

荒らしにマジレスするのもと思って黙ってたけど。
匂いを持ち出すのはいじめとか相手を貶めたい時の常套手段です。何故なら見た目や数値ではわからないし臭くなくても他人はそう思ってるのかと自信を無くさせることができるから。ネットではなお効果的。
自分より遥かにレベルの高い相手を簡単に誹謗中傷する事が可能だから。
そんなことは良識ある人はみんなわかっている。だからやめましょうなんて言っても恥知らずな人には全く響かないのが困りもの。
スルーするしかないのに反応してしまいました。

[70936: 口コミ知りたいさん]

>>70933 購入経験者さん
ご忠告どうもありがとう。2軒は、そのうち売り抜く計画です。1軒は自宅用、もう1軒はポジション用で保有継続の予定です。
不動産は自宅プラス1軒で、初めてリスクニュートラルだと思っています。プラス1軒はREIT買えば？と突っ込みを受けそうですが、インデックス物を持つか個別株を持つかという話と同様で、選好の問題ですので、ご心配なく。
自宅は老後に賃貸住みをすることに伴うリスク回避のために保守的に保有します。

[70937: 匿名さん]

>>70928 匿名さん

ジチョージチョーいう奴が一番怪しいより以前にウザい。
どっか他でやって欲しい。

[70938: 匿名さん]

ここは既にネットの肥溜めになったからな
まともな人は去っていった
たった一人の荒らしに屈服した肥溜め掲示板です

[70939: 匿名さん]

>>70934 匿名さん

ここではあなたの書き込みが一番の荒らし

[70940: 匿名さん]

港南は東京の高い年収エリア第15位に入ってるので、富裕層が住んでいることに疑いはなく、富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないってことは、富裕層が住む港南は下水臭くないってことですな。

[70941: 匿名さん]

ネットの荒らし行為が日々の生きる糧になってる変人に理屈は通用しないよ
港南がどうとかもどうでもいいのだろう
おそらく他のスレッドではそこの場所で荒らす書き込みをしているだろう
掲示板を荒らすことが生きる目的なので理屈は通用しない。本来ならばアク禁しかないのだが……。

[70942: 購入経験者さん]

>>70936 口コミ知りたいさん

ま、うちも本宅は戸建は老後用に必要、近所にある一棟アパートと貸戸建も満室で、手放せません。
リゾマンもあり、処分も検討しつつ、海際の絶景だしたまに使うので、ズルズル持続けています
それ以外のマンション区分保有一戸と戸建別荘は、子供達も使わず管理費が勿体ないので手放します。
金融資産は株を皮切りに米国系投信（高配当株とＲＥＩＴアクティブとインデックス半々で７割、国内投信と現物株２割、その他１割で、１０年ほど毎年生活費分を利確して残りを再投資、複利でかなり余裕があるので、今後はグローバル系ど新ＮＩＳＡ優先で投資予定。
金はグラム１５００円時代に大量購入、今年１万直前で大半を利確してしまい、暫く様子見です

[70943: マンション検討中さん]

日本トップの学区でも平均1200万ってしゃぼいよな
今どき1200万じゃどこも買えないわ

[70944: 通りがかりさん]

>>70935 マンション検討中さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[70945: 口コミ知りたいさん]

>>70941 匿名さん

私のマンション掲示板でもしつこい荒らしがいましたが、管理人に何百回言ってもその場しのぎの削除しかしないので全く意味ありませんでした。アクセス禁止措置を取らないこの運営会社は訴える必要がある。

[70946: eマンションさん]

>>70944 通りがかりさん

てめーは死ね！

[70948: 通りがかりさん]

>>70947 匿名さん
荒らし行為、恥ずかしくないですか？

[70950: 周辺住民さん]

犯罪者とも同等のサイコパスが混じるのが、ネット社会の怖いところ
ステマより余程深刻だ
ここは４０００万スレ等と比べ、オレオレ自慢しても旨くあしらえる
大人の人が多いのが救いだったのに
このところ、いろんな変人が同時多発的に土足で雪崩れ込んできて、
非常に残念
恐らく２、３名だとおもうけど、彼等に対してはきっぱりと削除依頼
して、係わらないに限る
問題は謹慎期間が短すぎることだね

[70951: 匿名さん]

>>70950 周辺住民さん
削除申請しても無視しますからねここの管理担当は
中身がどうであれアクセス増えればいいと思ってんじゃないかな

[70954: 周辺住民さん]

>>70952 検討板ユーザーさん

貴方こそ一人芝居ミエミエだよ

[70957: 匿名さん]

年収1200万では東京のマンションは買えませんが、悲観することはないです。
マンションを買わなきゃいいんだから。
住む家なんか賃貸でいいんですよ。
ファミリー向けで家賃15万くらいの賃貸マンションはいくらでもあります。
もちろんタワマンではないですが、タワマンなんかに住みたがるのは田舎者ですよ。
バカと田舎者は高いところが好きですね。

[70959: マンション検討中さん]

1日中荒らし、夜中も荒らし、今朝も朝から3連投荒らし投稿
1年中、1日中、この掲示板を荒らしているこの人物は何者なのか
もし自分の知人がこうなったら精〇科をおすすめするが
既に通〇してるのかもしれんが、、、

[70961: マンション検討中さん]

実生活でこのような人物が近所にいたらと思うと寒気がしてくる
近所にいなくても
公園や駅や飲食店に異常者が居座った場合の対処は難しい
異常者ではないがホー〇レ〇の排除も時間と労力がかかる厄介事だしな
ターミナル駅や周辺からの排除に何十年かかったことか

[70962: 匿名さん]

>>70961 マンション検討中さん
マンションも鳩とかにベランダに居座られると大変なことになるらしいし・・。
居座られてからでは遅いので最初が肝心なんですけどね・・。

[70964: 坪単価比較中さん]

上場企業 平均年収1200万円以上
従業員数1000人以上 16社
従業員数 500人以上 19社

23区住民・購入検討者にとって平均年収1200万が多いか少ないかはともかく
日本企業で 平均年収1200万円以上・従業員1000人以上　は16社しかない
500人以上でも19社しかない

[70965: 通りがかりさん]

>>70964 坪単価比較中さん
それって新入社員とかも含んでるでしょ
マンション購入検討者年代層での平均なら1200の企業はうじゃうじゃあるんじゃない？

[70966: 検討板ユーザーさん]

>>70964 坪単価比較中さん

平均年収ってどこのデータ？
有価証券報告書とかだったら当てにならんよ

[70967: 口コミ知りたいさん]

2年前購入見送った物件より条件悪かった部屋の中古が400万以上値上げされて出てて驚いた
チャレンジ価格にしてもようやるわ

[70968: マンコミュファンさん]

>>70967 口コミ知りたいさん

でもそういうのが飛ぶように売れてます

[70969: マンコミュファンさん]

>>70944 通りがかりさん
このレス、「便所に住むようなもの」との記載なので、流石に酷いと思って削除依頼しましたが、今、まだ削除されていませんね。
目に余る投稿は、とにかく削除依頼をしていきましょう。昔のこのスレのまったりした雰囲気を取り戻したいと思っています。

[70972: 匿名さん]

ここの運営に削除依頼しても変わらないと思いますね。同類でしょう
ここのスポンサー企業に直接通報した方が良いと思う
スポンサー企業の対応次第ではスポンサー企業のコンプライアンス問題に発展する

[70974: 通りがかりさん]

>>70964 坪単価比較中さん

企業の平均年収は、個人年収で、国や自治体がまとめる年収は世帯年収。
それに、平均値は超富裕層が全体をかさ上げするから、より実態に近いのは中央値。
港区民の大半は共稼ぎだし、中央値は世帯平均で700万のレベルだから、大したことないよ。

[70975: 評判気になるさん]

>>70972 匿名さん
港南の人、またグランドシティタワー池袋のスレでおっパブ連呼して荒らしてるね。酷すぎる。

次長の好きな言葉
風俗、AV女優、ラブホ、ハッテン場、メンエス、チャイナ、半グレ、反社、盗撮、中国人、立ちんぼ、おっパブ

あと何があるかな？

[70976: 匿名さん]

また次長がザ・タワー十条のスレで自作自演して荒らしてたよ。本当に迷惑すぎる。

[70977: マンション検討中さん]

>>70972 匿名さん
まったくです
こんな荒れ放題のサイトに広告出すデベ
品位も品格もあったもんじゃありません
不買すべき

[70978: 匿名さん]

港南の人は十条や千住大橋スレも荒らしていて酷いですよ。臭くて汚い港南が勝てるわけないのに。

[70979: 買い替え検討中さん]

掲示板が過疎ってるのは荒らしを放置しているせいもあるけど
物件価格が上昇してしまい、中間層やサラリーマン層が諦めてるせいもあるんだろうな
住宅購入に無縁な底辺だけ暴れてる

[70980: 匿名さん]

購入者はおらず、買って欲しくて必死な営業と、荒らして遊んでる引きこもりしかいない。

[70981: マンション検討中さん]

最近の23区のマンション価格凄いね。10年前は坪330万以上でそこそこ良い地域買えたのに、今や坪400~500が当たり前。これから23区にマンション買う人きつい

[70982: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[70983: マンション検討中さん]

>>70981 マンション検討中さん

それは違う
今のターゲット層からすればこの価格帯はお買い得
一昔前とは違って庶民や貧乏人なんてそもそも顧客と見られていないだけ

[70984: 評判気になるさん]

>>70969 マンコミュファンさん
もともと次長が有明は便所みたいなところだって言い出して、いやどうみても便所は港南の方だよねという流れだったはず。

[70985: 名無しさん]

そもそもバブル以前の50年以上前から、東京に家を建てるなんて、庶民には夢の世界だった。
マンションもタワマンはゼロ、低層しかなく、それも今の数十分の一程度しかなかった。
だから、団塊世代は遠距離通勤で郊外に家を建て、それでも成功者とされた。
猫も杓子も上京して買い出したのはバブルがはじけてデフレと低金利がスタートした25年位前から。
今は元に戻っただけ。都内に持ち家なんて、本来は限られた成功者か、代々の子孫しか許されないものなんだよ。

[70986: 匿名さん]

港南のハゲが今度はリビオタワー品川のスレを荒らして発狂してるな。

[70987: eマンションさん]

>>70986 匿名さん
誘導乙

[70988: 匿名さん]

港南の風俗マニアの人がまた湯島のスレでラブホ連呼してるね。次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよな。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

[70989: 評判気になるさん]

>>70986 匿名さん

好い加減しつこい　他にネタ無いのか？

[70990: 匿名さん]

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

[70991: 匿名さん]

次長がまた三田ガーデンヒルズのスレで大発狂してる。切れたナイフだな。

[70992: 匿名さん]

目黒MARCのスレでも次長の嘘投稿が始まりましたね。臭くて汚い港南では五反田や目黒に勝てるわけがないですよ。

[70993: 匿名さん]

次長が三田ガーデンヒルズのスレで発狂してたけど、汚物処理エリアの港南が戦う相手は夢の島でしょう。港南みたいなゴキブリが人間に勝負を挑もうとしても踏み潰されるだけよ。

[70995: 名無しさん]

>>70994 匿名さん
誘導うざ

[70996: 匿名さん]

うざいのは次長の荒らしですよ。十条や平井のスレでも発狂してたよね。

[70997: 匿名]

まじで荒らしうざい

[70998: 通りがかりさん]

>>70996 匿名さん
お前だよ
諸悪の根源は

[70999: 匿名さん]

次長が三田ガーデンヒルズのスレで六本木に住んでるってまた嘘ついてる。どうして次長はいつも嘘を吐くのだろうな。

[71000: マンコミュファンさん]

>>70999 匿名さん
自己紹介乙