23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[69807: マンション検討中さん]

>>69805 口コミ知りたいさん

お前もそのかきこみあちこちでしつこいんだよ。
気持ち悪いやつめ。お前もあらしだろうが

[69808: マンコミュファンさん]

独身ながら、漠然とマンションが欲しい。
そう思ったのは2018年くらいからだろう。
当時39歳。
オリンピック後には下がる、コロナで暴落、期待を込めて待ち続けた私は既に44歳。
もうダメなんだろう。
時期を逸した。
もう、自分の帰るべき場所すら手に入れることはできない。

無念だ。

[69810: 口コミ知りたいさん]

首都圏の物件は外国人の購入を規制してほしい。
本当に誰がこんな相場で買えるんだろう？

家族3人で仲良く1LDKで暮らせってことなのかな？

[69811: 匿名さん]

>>69808
私も独身で漠然とマンションが買いたいってことから始めましたよ。
まぁ年齢が23歳で、入社して3年まだ年収400万くらいの時ですかね。
都内23区でどこら辺が買えるか・・・当然その金額では
買えるところないんですけどね。でも、常に23区内、埼玉、千葉を
探したり、見ていました。35歳独身で、なんとか70㎡のマンションを
購入出来ました当時500万/年収　マンション買ってから運が味方してくれたのか
年収も徐々に上がって500万で組んだローンだから年収上がるとローンの返済が
だいぶ楽になって、貯蓄も出来るようになりました・・・が、
同時に結婚は諦めました。

70歳までのローンですが　60歳の退職時には何とか貯蓄＋α　で、完済したいと
思っています。

運とアンテナはっていれば、必ず物件が見つかると思う。
頑張って諦めないで探していきましょう。

[69812: 通りがかりさん]

結婚諦めたのではなく無理してまでする必要がないとわかっただけでは？

[69813: マンション検討中さん]

ここ数年でかなり価格が上がったから様子見をしていた人ほど買いにくい市況だと思う。昔の値段知ってるから、こんなに高いの？とアホらしくなっちゃう。
若い人で最近検討し始めた前の価格を知らない人は仕方ないなと思って勢いでペアローンとかで買っちゃう。
今のところは度胸があって買った人が勝ちだけど、これからはどうなるんだろうね。

[69814: 口コミ知りたいさん]

>>69813 マンション検討中さん
デフレだった今まででさえ買った人が勝つ結果になっているから、インフレが進むこれからはますます買った者勝ちになると思います。インフレ時に一番損する人は現金抱えてじっとしている人。一番得する人は借金している人。特にインフレなのに低金利な状況って借金天国貯金地獄ですよ。

[69815: マンション検討中さん]

年末が都内価格のピークだと仮定したら
３ヶ月毎にどのような価格推移を予想されますか？
皆様よろしくおねがいします

[69816: 名無しさん]

>>69815 マンション検討中さん

無論上がります。
３ヶ月ごとに、上がります。
ピークを超えて、上がります。

[69817: 口コミ知りたいさん]

>>69814 口コミ知りたいさん

世の中全て需給バランスで決まる。
新築マンションは確かに減った。しかしそれはデべが市場を操作しているだけ
彼らは数年分の荒稼ぎをしたから、今更マス層に媚びる必要はない。
要は一部の富裕層だけ相手にすればよい。　少数売りだから高単価商品だけ売れればいい。
(もっとも来年降はハルフラなど湾岸や城北大型物件もワっと市場に出てくる）

中古市場はどうか。人口減少時代、築30～５0年の老朽化マンションが、何十万戸と堰を切ったように市場に溢れ出る。※
何故ならオーナーも同時に老朽化、痴呆化や要介護状態ではマンションに住み続ける訳にはいかないから（マンション→ホーム→病院→ご臨終）
空室だらけの集合住宅に入るのは、アジア人かナマポ世帯だけ。
今のZ世代とそれに続く将来の購入予備軍は、土地余りの時代、新築は欲しくても維持管理不能のボロマンなど、見向きもしない。
今買う奴は20年後の日本経済と人口動態をよくよく研究することだ。

※日本には2022年末時点で約694万戸の分譲マンションがあり、そのうち2割弱に相当する約126万戸が築40年以上のマンション。その数は今後、32年には約260万戸、42年末で約445万戸と急増するhttps://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00139/101300137/

[69818: 匿名さん]

>>69817 口コミ知りたいさん
そうなんですよね
修繕費破綻して管理組合崩壊して
マイナス価格で買えたら新時代
むしろ世紀末か？

[69819: 口コミ知りたいさん]

ここの常連さんのように、結婚をあきらめた人がマンション買ったらどうなる？
子孫がいないから、生前売却、もしくは没後に競売に出される運命。
子供を作れない、できない、パワーレスカップルも同じこと。
そうなる運命と知りながら、毎月カツカツの生活をした挙句がこのザマじゃ、浮かばれまい。

逆に言うと、今マンション買えないとお嘆きのおひとりさんも、悲観することない。
今はバブルなんだから。手を出せば火傷する。これ以上上がらないから。
それなら、今は賃貸で好きなところ渡り歩いた方が気が楽だろ。
でも時間が解決する。今40代半ばなら10年後には今の半額で欲しい物件が手に入るよ
(もちろん中古だけど、そこは我慢だ，でも、歳とって賃借を断られたり、無理してカツカツ生活するよりはマシだろ）

[69820: 匿名さん]

>>69808 マンコミュファンさん
まったく同じで、ほぼ同い年です。
1980年生まれです。
最初に買おうと思ったのは28歳のとき。
その時すでに1億くらいキャッシュで手元にありました。
が、しかし独身でマンション買うと結婚後にお荷物になって大損するとか言われて、
急を要するわけでもなかったので後回しに。
二度目に買おうと思ったのは37歳くらいの時。
オリンピック後にはドーンと下がる！といわれ待ち続けた私はすでに42歳。
下がるどころかますます上がる気配。
貯金を切り崩して生活しているので28歳時点で買おうと思ってた金額より
今はもっと小さい金額じゃないと難しいと思ってる。
でもまだ諦めきれない。

[69821: 口コミ知りたいさん]

>>69819 口コミ知りたいさん
10年後、溢れかえっている築古の不人気物件なら半額以下で手に入るかもしれないが、欲しい物件は今より手に入れにくくなる。そこは間違えちゃいけない。

[69822: 口コミ知りたいさん]

>>69812 通りがかりさん
本当に結婚したければ無職だろうが中卒だろうが借金抱えてようが
刑務所出所者だろうが結婚して子供までいますからね。
というか刑務所入ってる強姦魔とかも妻と娘が面会に来てて引いた
ってホリエモンが言ってた
そんな犯罪者でも離婚しないで待ってる妻子がいるんですね

[69823: 販売関係者さん]

マンション買うのは裕福な独身が多いよねアラサーアラフォー世代。
子持ちはほとんどが安上がりの戸建てを買うでしょう
子育てにお金かかるし子供いたら広々した戸建てのほうがいいって皆思うからね

[69824: 口コミ知りたいさん]

一つ補足する
今から10年賃料を払い続け、10年後5千万で買うのと
今すぐ1億出して買うのと、どちらが得か。
今1億の物件は仮に月25万だとして、10年で3千万だ。
だから合計8千万。
なんだ、2千万しかやすくならないのか。だったら新築で今買うかと考えてはダメ。
何故なら、管理費、修繕積立金、固定資産税なるものが年に百万近くかかるから。
10年で1千万。
つまり　8000万　対　11000万　
どちらが得か　わかるよね。
しかも10年の間に、気が変わって今欲しくても飽きるかもしれないし、10年後はもっといい物件がより取り見取りになっている可能性が高い。地域計画も考えず焦って買い、目の前に大きなタワマンが建って景色が阻害されるかもしれない。

でも　賃貸ならすぐ脱出できる。

ところで、俺自身３回買い換えている経験の感想言うと、売買は本当に神経が磨り減るよ。あんなもん何度もするもんじゃない。タイミング間違えて後悔することも多い。
なので、住み慣れた実家に戻り後を継ぐ、もしくは近所に新たに買うのがいいと思う(俺の場合都内だけど）

[69825: 名無しさん]

知人の独身爺さん（現在75歳くらいの小金持ち）は
もう30年間ちかく結婚相談所に入ってるけど
「18歳～32歳以下の大卒女、両親も大卒じゃないとダメ」
「顔が可愛くて色白Dカップ以上、素直で育ちの良いお嬢様」
「口答えする生意気な女はダメ」
という注文をつけてる為、相談所からは絶対に成婚しないであろう
20歳や22歳のまだ学生の女を宛がわれて紹介料だけボラれ続けてる。
もしかしたらその学生女も相談所に雇われてるサクラの女かも？ね。
一回面会のお茶すると、その後二度と女から連絡が来ないそうだ。
全員決まって誰も2回目会ってくれないそうだ。
爺さんが40代だった時代からモテてないんだから
いい加減、女に嫌われてるって気付けよ、と思うが。
その爺が持ってるマンションは3000万も値上がりしたとか自慢してるけど
その資産を残す子孫が一人もいなくて家族もいない老後どうするんだろう。
爺さんは子供を産める嫁候補を探してるらしいが、あんたいつまで生きる気？
性格悪いから誰も寄り付かない。金だけが頼り。
まー性格悪くて金すらない貧乏人よりは遥かにマシだろうけど。

[69826: 通りがかりさん]

75歳の爺さんが超健康だとしても残り寿命あと15年あるかな？
100歳まで生きられれば25年あるだろうけど。
でも人間いつ何が起きるかわからない。
つい2年前まで健康そのものだった神田正輝（72歳）が急激に老化して入院し
まるで別人のようにやつれて死人のような顔つきになってネット民たちは騒然。
「神田さん、年を越せるかな？」とまで言われてる。
70歳過ぎたらいつ何が起きるか分からない覚悟をしてないといけないよね。
たとえ今は超健康だったとしても。

[69827: 今が旬]

金銭的にどっちが得かばかりを追いかけてると
一番重要な「人生の旬の時期」を逃して大損します。

仮に、10年後買うのが今よりお得だったと仮定しても
「30代か40代のうちに持ち家をもちたい」という人の場合
30代という年齢で分譲マンションで過ごす人生体験を失います。
別に50代や60代で買っても同じじゃないかと言う人もいるでしょうけど
30代で持ち家を持つ事で寄ってくる異性のレベルや暮らしの質も変わります。
何より本人の満足度が違います。

恋愛や大学だって「然るべき時期」ってありますよね。
大学なんていつでも入学できるんだから60歳で受験して入学したって良いじゃん、
と言われてもやっぱり18歳で現役入学することに人生の意味がありますよね。
22歳で大卒の称号を得るのと64歳で大卒の称号を得るのでは人生の質がまるで違う。
それは収入だけじゃなく出会える友達や人脈や体験のレベルすべてが違う。

恋愛なんて何歳でも出来るんだから後回しでいいじゃん、60歳でも恋愛できる！
と言う人もいるでしょう。たしかに恋愛に年齢制限はありません。
が、しかし、やっぱり10代20代で出来る恋愛と60歳の恋愛では違います。
もしかしたら60歳ではヨボヨボの老人でもはやセックスすら困難な老体になってる
可能性だってあります。病気になっている可能性だってあります。
若くて健康で美しいうちに得られる異性のレベルと、老いてから得る異性とでは
確実にレベルが違います。
どう考えても恋愛は後回しにはできません。若く美しいうちにすべきです。
物事には「後でいいや」と後回しにできる事と「今しか出来ない」ことがあり
恋愛や大学やセックスなどは「若いうちにすべき代表例」だと思います。

老いる肉体と違って一見マンション購入は後回しにしても問題なさそう
むしろ後回しにしたほうが安くなって得しそう、と考える人もいますが
分譲マンションで暮らすという人生を30代のうちに経験しておくことは
50歳や60歳になってからではもう二度と出来ません。
その人にとって30代あるいは40代のうちにそれを体験しておくことに意味がある
場合は、やはり「旬の時期」を逃しては後悔すると思います。
ここでいう「旬」とはマンション価格の旬ではなく「己の人生の旬」です。
人生がもう終焉に近くなった60代くらいでマンション買う意味ってあります？？
人生の旬をとっくに過ぎてますよね、60代って。
50代ももう人生の折り返し地点をとっくに過ぎてます。
昔なら折り返し地点は35歳と言われてましたが現在は40歳が折り返し地点です。
人生の旬の時期とは「20代～30代」だと自分は思います。
自分が一番若く健康で美しい「旬の時期」を「どこでどんな家で過ごすか」は
人生のクオリティや出会える人間のレベルに大きな差異を生みます。

ずっとポルシェに憧れてた人間が70歳になってやっとポルシェを買ってなんか意味ありますか？
とっくに人生の旬を過ぎてから欲しいものを手に入れてもその真価を発揮できません。
無理してローン組んででも25歳でポルシェを手に入れた人は人生の旬真っ盛りの時期をポルシェで過ごせるわけです。
一番若く健康で美しい時期にポルシェを乗り回して過ごせる人生と
もう誰にも見向きされないヨボヨボの70才老人になってからポルシェに乗る人生。
どちらが得か、どちらが人生を損してないか、わかりますよね。
いつ買うべきか、わかりますよね。

物事を見る時は値段が一番安い時期ではなく「人生の旬の時期」を損してないかどうかで見ると、また違った答えが出てきます。

[69828: 今が旬]

グルメな開業医の院長さんに言われた。
若くて健康な時に食費をケチって美食を楽しまない人は人生の大損だって。
グルメなんて後でも出来るって思って節約節約の我慢人生を過ごしても
やっとグルメにお金を使える位の貯蓄ができた頃には胃腸も老化し
消化機能は20代の時の5分の1に衰え、舌の味雷も20代の時とは10分の1に減り、
歯だって良く噛めない状態になっているかもしれないので若い時のように
美味しいものを美味しい美味しいってお腹いっぱい食べられなくなる。
本当の老年期に入ると味覚が衰えて味すらわからなくなってくる。
お肉を健康な歯で噛み千切ってガンガン消化できるのは若く健康な時だけ。
だから美食グルメだって若く健康なうちからさんざん楽しんでおくべきって。

そりゃそうだよね。
ファッションだってそう。
ディオールやアルマーニやシャネルの素敵な服だって若く美しい時に
来たほうが何百倍も楽しめる。
10代20代30代の若く綺麗なうちにファッションも楽しむべき。
仮に大金持ちだったとしても60歳の人が同じようにファッションを楽しめると思う？
60歳には60歳に似合う服があるでしょうけど10代には10代にしか出来ない服、
20代30代にしか着れないファッションってあるよね。
その旬の時期を逃したら、買える金があっても、本体が老化してるから二度と着れない。

人生の旬の時期にお金を惜しまず使って初めてお金は最大限の真価を発揮する。

[69829: 匿名さん]

>>69819 口コミ知りたいさん
別に結婚諦めてないし、これから結婚する予定だよ。

[69830: 口コミ知りたいさん]

俺が結婚したのは37歳になる直前で、相手は10歳年下(もちろん今もｗ）
降られたのは5人じゃ効かないが、逆もそれなりにあったのでそんなもんかと。
相手に臨むのは容姿，性格が優先だけど、学歴、勤務先、実家の場所や資産は考えなかった。
歳をとるほど焦るし、お互い同年代か訳アリじゃないと難しくなる。

あと、人生の旬というのはよくわかる。
俺はもうリタイヤ間近だけど、若いうちに都心マンションを買い、注文戸建を建て、車に船(モーターボートもヨットも）も個人で持ち、海と山の別荘をそれぞれ楽しみ、バイクも沢山乗り継ぎ、結婚も１０歳下の妻を娶り３人の子を皆大学に無事に入れた。
今は実家を引き継ぎ趣味と家族の両方が生きがい。ただやりたいことは未だある。
自分は欲張りというよりも、好奇心が強く皆全力で取り組む癖があるからだと思う。
仕事もハードで毎日睡眠５時間平均。でも仕事が厳しいほど、オフの有難みが分かる。
疲れても毎週でも別荘・船・海外旅行・登山に通う。独身時代、１０分だけでもデートしたり。
案件の先送りはダメ。やるなら今でしょというのはその通り。別荘も車も船も、レンタルやシェアリングじゃ満足できないし、家も戸建にして建物も外構も自分の好みにしないとダメ。
だから賃貸じゃ満足しないと言う理屈もよく分かる
本当に欲しいなら家も伴侶も、死に物狂いで取りに行かないと後悔する（と俺は思う）
ただ、それにしては、今の新築マンション相場は異常過ぎるけどね。

[69831: 匿名さん]

>>69830
あなたコテハンを”周辺住民"から変えちゃダメだよ！
性格で血液型判断なんかしたりしないけど、なんかＡ型っぽいよね。

[69833: 匿名さん]

女性はマンションは自分も一緒に選びたいのでは？
すでにマンション持ってしまってる男と結婚したら家選びできないよね？

[69834: 名無しさん]

たかだかこの程度の価格で家を買うか躊躇するような雑魚は賃貸にいればいい。
こういう雑魚どもに配慮するから経済が停滞し続ける。

今の時代30歳で年収1000万は標準モデルケースだということに気付かない雑魚。

そういう中間層からすれば今の相場はむしろ良心的なほどだ。

雑魚どもは頼むから社会の足を引っ張るな。

[69835: 匿名さん]

人口減少が進むほど、利便性の高いエリアに人は集まる。
そういうエリアは築50年の中古でも価格を維持する。インフレが進めば更に上がってる可能性すらある。
10年後半額になってるようなエリアはもう誰も見向きしないような物件。そういうところでも構わないなら待てばいい。

[69836: 口コミ知りたいさん]

>>69835 匿名さん

可能性すらある？
そうだろうか？
可能性ではなく、上がるだろう。

今の価格帯で買えない層は、もう家なんて買うことは諦めた方がいい。
クルーザーやヨットなんて普通の人は買えないし、そもそも買おうなんて発想にもならんだろう。

家もそういう贅沢品だということに気付かず、アホみたいなローンを組んで無価値になる物件を掴むことになりかねない。

中産階級は郊外のボロ屋で賃貸住まいとなる。
その未来を受け入れられず、下手な物件掴むのが1番危険であろう。

[69837: 名無しさん]

>>69836 口コミ知りたいさん
まぁ俺は親や過去の自分に感謝してるよ。
少なくともこういうところ見てて、今のポジに居れてることを心底良かったと思ってる。努力したことが無駄で無かったなと感じるわ。
30ぐらいで1.6億以上の物件(都心駅近)を買えるパワカって周り見てても意外と少ない。上にもあるように、若いうちにクオリティの高い生活を維持することが何よりも大事なんだけど、そこに至るまで一番確率高いのは学歴と経験で超一流企業(東大でも難関と言われるような会社)に入って、同じ境遇の人と結婚すること。
周りはそれが当たり前の環境だけど、全人口のピラミッドで見ると極少数なんだよなきっと。
だからヤフコメとかsns見ててもちょっとした政治のニュースに阿鼻叫喚多いし皆んな余裕がないんだろうなと日々感じる。私も周りもサイレントマジョリティなのは自覚してるけどネットは見てて憐れだし、必要な努力して無いんだからそんなの当たり前だろう、権利の主張だけ一丁前だなという感情でしかない。こういう層は自分を客観視出来ないから仕方ないんだろうけど

[69838: 周辺住民さん]

>>69831 匿名さん

コテハンも別の機種でアクセスすると、自動的にすり替わるんだよ、余り気にしないけど

>>69833 匿名さん

確かに結婚当初は(夢がなくなると）妻が愚痴をこぼしていた。
なので、今のおうちは妻に間取りを設計させている。
子供部屋、自動空調、キッチン、洗濯場、物干場、扉、トイレ、風呂外の景色、防音室、暖炉、階段など、デザインや動線、材質、色、全て妻まかせ。
真鍮と無垢板、漆喰などで高くついたけど、自由設計が戸建のメリットだからね。
俺は今の場所以上に立地も利便性も環境も良い場所はないと思うし、とにかく広いから満足。
ただ、老後はいずれ子供達に譲り、葉山か鎌倉あたりに住み替えるかも。

[69839: マンション検討中さん]

都内の住まいを売って、住み替えるか、
大家業か、両方？か考え中です。
高額物件は投資額と家賃収入のバランスが悩ましい。
大屋さん経験者の方、アドバイスを頂けましたら光栄です

[69840: 匿名さん]

夜中に電話がかかってくることもないし、
口喧嘩をすることもない。
仕事で遅くなっても、誰も何も言わないし、
仕事で会社に泊まっても　もう、誰からも何も言われない。
これがすっっっごい　楽だなぁって感じてしまったので
後戻りできない。

まぁ死ぬ前に、　遺書でも書いて、相続してもらえばいいや。

[69841: 購入経験者さん]

>>69839 マンション検討中さん

一戸しかないのに賃料収入を当てにするとローンでの返済はキツイよ　（資金に余裕があれば別）
ローンで経営するなら小さ目（1Kくらい）の単身向けを数戸経営して、1，2件空きが出ても返済できる工夫が必要。
今は大家業も多く、余程の駅近新築とか、あるいは差別化(防音でペットや楽器OKとか駐車場付きとか）も必要。
都内も4人家族以上のファミリー物件が少ないので、4LDK車庫付き戸建なら引合いは多いけどね。
うちもマンション以外に戸建賃貸もしているけど、戸建はすぐ埋まるが、1か月でも空いた時の損失が大きい。
マンションは一回空きが出ると3か月くらいは決まらないことが多い。
なお、都心に近いほど賃貸は儲からない。地代の割に賃料は安め。マンション貸の大家も多いからね。
ただ、立ち退きは今は大家の権利が強いから2年更新契約にすれば問題はない。
(標準契約書では、大家が半年前に出ていけと言えば解決する　）
子供がいるなら、特に都内の戸建は古くても残すべきだけど、古いマンションなら今が売り時かもしれない。こればかりは何とも言えません。

[69842: 評判気になるさん]

>>69841 購入経験者さん
アドバイスありがとうございます。
ローンは想定外でした。
一棟物件がみつかれば考えますが
今はその時期ではない感触です。
オーナーチェンジも視野に入れると
選択肢が広がると期待しています。
買い換えは３度目ですが
どうなることやら

[69843: 匿名さん]

金があるなら好きに都心マンションを買ったらいい。
しかし、資産価値ばかりを気にして無理矢理ローン組んで買うと金利が上がって破滅する。

[69846: 匿名さん]

このスレと4000万万以下のマンションスレを見ていると、
独居老人の妄想する作り話にしか見えないんですよね。
あとはどっかのコピペみたいな投稿。

[69847: eマンションさん]

>>69846 匿名さん
独居老人です。おっしゃる通り。
老人は暇と金しかないのであと10年ぐらい不動産
買ったり売ったりで楽しく過ごせたらと考えてます。
お金を使うなら車、旅行もよいけど
まず不動産を最初に選ぶと他は
あとからそれなりになります。

[69848: 口コミ知りたいさん]

俺は氷河期後期世代、1979年生まれ。
高齢者の医療負担をこれから段階的に増やしていくそうだ。
金融資産によってさらに増やすのだろう。
氷河期世代はまた見捨てられる。

今は高値だから家を買わない選択をしようと思っていたが、家を買わずに金融資産を増やすと将来の負担が増えるってことだ。

でも今家を買うのはあまりにも高過ぎる。

一体俺達にどうしろってんだよ、この国は？

新NISAでチマチマ資産を増やしたところで、増えた分がそっくり負担増。
結局いつまで経っても豊かになれず、もうこんなの本当に働かずに生活保護が勝ち組としか言いようがないじゃないか。

先日名古屋高裁で生活保護費削減が違憲であるとの判決があった。
しかも慰謝料の支払いまで国に下した。

俺はいつまで経っても奴隷労働から抜け出せないんだな。

全てを破壊したい。
でもそんなことしたら刑務所だ。
だとしたら、首都直下型地震を待ち侘びるしかないのだろう。

弱者切り捨ては許さない、少数派の意見を尊重しろ。
こんなお飾りの正義を振りかざす意見がある中で、必死に働きなんとか庶民の生活を維持している氷河期世代はいとも簡単に切り捨てられる。

俺はもう、自我を保ってはいられないかもしれない。

[69850: 匿名さん]

上場勤務で、　賃貸系とか、投資とか、　3月の確定申告が大変ですね。

[69852: 匿名さん]

氷河期世代だけど、アベノミクスで株も不動産も一番チャンスもらえた世代だと思ってるけどね。むしろZ世代の資産形成のほうが大変じゃないか。金融リテラシーある人とない人ですごい格差が生まれそう。

[69853: 評判気になるさん]

>>69851 評判気になるさん

そういうレスが僻みそのものなんだよ
いい加減学習しろよ。
もしかして、発達障害？

[69854: 評判気になるさん]

>>69852 匿名さん

うちの会社も当然氷河期世代を新卒時百人以上採用していたけど、出向以外ほぼ全員残っているよ。
大卒以上の指定校しか採用しないけど、バブル期より人は少なく出世しなくても大台に乗る給料貰えるし、昔みたいにブラックでもなくテレワーク中心だからかな。
Z世代も結構採用しているけど、会社に忠誠尽くす世代でもなさそうだし、会社も不安視したのか、今回全社員の基本給・職能給を２桁上げたけど、果たして。

[69857: 匿名さん]

>>69853 評判気になるさん
うわぁ
下品で横暴な本性を表しましたね
平日昼間も連投してる自称上場勤務の老人さんｗ

[69863: 匿名さん]

>>69847 eマンションさん
貴方のように資産があって悠々自適で楽しい老後を過ごしてる独居老人と
生まれた時から貧困と劣悪な容姿で異性との恋愛にも結婚にも恵まれず
処女のまま閉経して姥捨て山と呼ばれる公営団地に一人暮らしで
人を妬む感情で埋め尽くされてる生活保護老人とではまるで天と地でしょう。
　
独居老人と一口にいっても両親に望まれて生まれ、両親から愛されて育ち、
家にも学業にも恵まれて、若い頃から恋愛や青春を思う存分謳歌して、
行きたい大学に行き、好きな人に愛されて結婚して（または出産もして）、
その子供たちが巣立って家庭を持ち、長年苦楽を共にした伴侶が先立って
今は一人だから独居老人というタイプであれば人を妬むことはないでしょう。
結婚も子育ても終えた上での独居老人ですから。
そういう独居老人は子供や孫に連絡すればいつでも会えるし、友達も多いから
一人暮らしとはいえ友人としょっちゅう会ったり旅行や食事に行ったりして
独居老人ライフを楽しんでいるでしょう。資産もあるでしょうし。
お正月や夏休み冬休みなんかには息子夫婦や娘夫婦や孫たちと会ってるでしょうし。

一度も進学も恋愛も結婚も出産もできず友人も恋人もいない孤独人生の末、
お金すらもなく地べたを這いつくばる惨めな人生から人を妬む感情ばかり肥大し
唯一身分を偽って格上の恵まれた相手（嫉妬対象）を罵倒できる場所として
ネット掲示板を見つけて、その味を覚えてそこに居座り1日22時間を掲示板での
自演連投で終え、365日をネット掲示板での自作自演連投で無駄消費するしか
生甲斐のない生活保護と障害年金受給の子無し未婚お婆さんの独居老人とでは
まったく違いますよね、「独居老人」と言っても。

[69864: 匿名さん]

>>69853 評判気になるさん
発達障害とか差別用語で人を罵倒する口汚い妬みまみれのレスに賛同する人なんていないから「参考になる！」を押す人なんて書いた本人しかいないのに。
あなたは自分の口汚いレスにいつも毎回「参考になる！」と押すのでバレバレ。

[69867: 匿名さん]

結婚しても子供を産んでも
人間みんな最後は独居老人になるんだよ
死ぬまで子供と同居とか、死ぬまで夫や妻と一緒とは限らない。
たいてい夫が10年くらい先に亡くなるね（男女の平均寿命の差から）
死ぬ時は皆一人よ。

[69868: 口コミ知りたいさん]

いまどき二世帯住宅とか親の介護とか親と同居なんて時代遅れで流行らないしね。
子供や嫁が親の介護するのなんて二昔前の話。
今はみんな老人ホーム行くよ（金のある人だけだけど）
高級ホテル並みの素晴らしいホームがどんどん建設されてるしね

[69870: 口コミ知りたいさん]

アメリカやヨーロッパは昔から親の介護はしないのが当たり前のようだね。
聞いたことないでしょ。夫の両親を介護するアメリカ人の嫁なんて。
若い嫁を介護奴隷扱いでそんな事してるの昔の日本人くらい。
欧米人は到底受け入れられないよ、そんな事。
欧米はみんな老人ホームよ。自分の親ですら介護しないのが当たり前の世界。
欧米の老人ホームはみんなでダンスパーティしたり明るく楽しそう。
日本人が思い描く老人ホームのイメージとはだいぶ違う。

[69876: マンション検討中さん]

価格動向の話です
夏以後、高額成約か相次ぎましたが
4億程度なら-25%ぐらいが実態と疑惑の視線です
年度末にかけて交渉しだいでひょっとするかも知れません

[69878: マンション検討中さん]

>>69877 マンション掲示板さん

自作自演はまとも？

[69879: 口コミ知りたいさん]

>>69876 マンション検討中さん

デベも竣工時につけた価格を、談合して申し合わせたように軒並値上げしているね。
原価は変わらないのに。
吊り上げる分には既購入層も文句言わないからね。
でも、裏では大幅値引きしないと、売れていないよ。

[69881: マンション検討中さん]

>>69880 匿名さん

また自作自演。

[69883: 口コミ知りたいさん]

>>69880 匿名さん

バレた時の予防線がそのお婆さんだったってことですね。
いろいろ納得できました。

[69884: 坪単価比較中さん]

最近分かったというか納得出来たのは相続。たまに出てくるし税金を払いたくないのでそれなりに対策の話しをしたけど、どうもその必要はそれほど無さそう。理由は子供は有ればラッキーくらいに考え、そもそも今の子供は我々みたいに欲が強くない。半分残せれば充分と考えストレスレスの生活が正解らしい。節税はオヤジのひとりよがりみたい。

[69885: 匿名さん]

>>69882 匿名さん

これも予防線ですか？

[69886: 匿名さん]

「まだまだ現役」←この現役って言い方がもう年寄りだよね（笑）
自称現役世代なのに「子供に遺産残せた」と過去形なのが笑えますね。
遺産って本人が死んでから子供に相続されるものなんですが、ご存じないのでしょうか。
現役世代であればまだ本人が資産を使う可能性もあり、どれだけ子供に相続されるかは死ぬまで未定です。
それとも住宅用の生前贈与でしょうか。その設定だとしたら家を購入する年齢の子供がいる設定だと現役世代ではなく、かなり高齢ですよｗ
しかも生前贈与は「資産を残した」うちにはカウントされません。
生前贈与は親が生きてるうちに取り消し可能ですから、法律上。
そして365日、1日中ここで連投しながら自称上場勤務（爆笑）
上場企業に勤務している勤め人と言いたかったのでしょうか？
上場企業に雇われてるだけの勤め人階級の貧乏会社員は飛行機など所有できません。
上場企業の役員や部長クラスでも無理です。創業者一族や筆頭株主なら別でしょうけど
基本的に上場企業の雇われ身分の会社員は貧乏です。
何十年も社畜奴隷やって50代過ぎてようやっと年収1000超えればよいほうです。
上場企業で50代過ぎても年収600のままの人も無論います。
私の知るジャンボ所有者は中小企業のオーナー社長（3代目）です。
そのジャンボも本人が操縦なんてしません。リースして利益を出してます。
ニセモノは富裕層の飛行機の扱いもご存じないでしょうけどｗ
だいたい金持ちは中小・零細企業のオーナー社長（非上場の創業者一族）です。
中小企業オーなー社長だと20代でも年収3000～はザラにいますし50代なら年収5千万以上、数億円以上、もザラです。
上場企業ではまずありえない破格年収を若くして得られるのは中小企業のオーナー社長や役員だけです。
あとは上場企業だとしてもドメスではなく外資金融などであれば稀ですが20代で年収1億越えというのもいますが「稀」です。
ドメス上場企業ではまずいません。
経営者階級が周りに一人もいない環境下で育った貧乏人は金持ちといえば上場勤務のサラリーマン＝勤め人階級なのでしょうね（笑）
私が育った私立の進学校には勤め人の家の子もいましたが、本当の金持ちの子はみんな開業医や中小企業の経営者の子供ばかりでした。家のレベルと住所を見れば一目瞭然でした。学校は23区の超一等地ですが、勤め人の家の子は千葉や神奈川や埼玉の社宅とか団地に住んでました（笑）そこからうちの学校まで電車で何時間もかけて通っていた。一方、私含め零細・中小企業（非上場）のオーナー社長（父親が2代目や3代目）の子供は23区一等地の学校に自転車で通える距離に自宅があり、電車通学の子であっても自宅は23区の文京区や大田区や杉並区などの閑静な住宅街で、学校までの距離もさほどありませんでしたし、社宅だの団地だのに住んでる子は皆無でした。
私も結婚するまで社宅が何であるかすら知りませんでした。縁が無いので。
私の父親（3代目オーナー社長）が従業員に対して家賃補助などを出したり、我が社の従業員専用のスポーツジムを建設して使わせてあげてる側であることは知ってましたが。
雇われる側ではなく代々「雇う側」の認識はそうなのです。
私も父も母も祖父も祖母も人に頭（こうべ）を垂れて履歴書を提出して「どうか私を雇ってください」という雇われ身分を経験したことがないのです。
生まれた時から就職先が決まっており、継ぐ会社があり、20代にして数千万円の年収が保障されている家柄に生まれると、東大卒でも難関の大企業に雇われたい！などという感情を経験したことがないのです。
代々雇う側というのはそういうものです。開業医の子も皆同じです。
いずれ親の病院を継ぐことが決まってますから就職活動などしませんし大学病院の勤務医で一生食べていこうなんて考えてる子は皆無です。それは親が病院を持っていない貧乏家庭から医者になった人の発想です。学費が激安の国立医学部だと実家が貧困農家だとか団地育ちだとかそういう貧困層から医者を目指す人が多いですから。東大でさえも高いのは偏差値だけで出身家庭のレベルは所詮国立なので低いです。
私立医学部にははるか遠く及びませんし、別世界です。
ネットで身分を偽る際、自分は大企業の社員だ！上場企業の勤め人だ！なんて自慢のつもりで書いてらっしゃる老人を見ると噴出します。
まるで社畜奴隷が飼い主につけられた首輪自慢をしているようで。
本当に自慢したいなら自分は創業者の御曹司だとか病院を建てた院長の息子だとかならわかりますが、勤め人階級の雇われ身分で、上司の気分1つでクビを切られる立場のサラリーマンが大企業に雇ってもらえたことを自慢って可哀想です。
要するに親が会社も病院ももってないから、大きな企業に飼ってもらえるよう、どい者畜奴隷になれるよう学費のやっすい国立の奴隷養成学校似通って頑張ったってことを自慢なさってるんですもん。
大学卒業後に就職の必要のない経営者階級の子たちは就職活動なんてしてませんよｗ
一生雇われる必要ありませんからね。
卒業後はフラフラと海外留学や遊学をして、その際も親の会社の会社員扱いで破格の「給料」が送金されてきます。あ、これ私の事ですｗ
同じような子がうちの学校には結構いましたね。
贈与も相続も経験したことのないニワカが想像で「きっと金持ちはこうだろう」と思い描く脳内虚像を語ってるのが良く分かりました。

[69887: 匿名さん]

そもそも自称戸建て派の団地老婆はすでに戸建てに住んでる設定で
マンションなんて絶対住みたくない害悪だと毎日こき下ろしてるのに
なぜマンション価格のスレに張り付いてるのでしょう？

本当は格安マンションすらも羨ましくて妬ましくてたらまないのに
自分には一生手が届かないからマンション所有者や購入予定者たちが
羨ましくて妬ましくてたまらないから攻撃材料を探して張り付いている
とバレちゃいますよ。マンションの事が気になってたまらない、と。
ここじゃ別人のふりしてもうっかり「戸建て派」という書き方してる時点で
4000万以下スレで執拗に病的にマンション所有者たちに嫉妬で嫌がらせしてる
有名な団地老婆だとバレちゃいますよ。

戸建てに住んでる証拠を1枚も出せないままの自称戸建て派の団地独居ばぁさん。

[69888: 匿名さん]

確かにＱＯＬが一番重要かも。価格よりも。

[69889: マンコミュファンさん]

>>69886 匿名さん

こういう話をする人がまともな人なんですか？
こんなことばかり言ってる人が異常だと思いますけど。
つまんないってわからないんですか？
くだらなすぎて読むの途中でやめました。

[69890: 口コミ知りたいさん]

>>69887 匿名さん

69886と同一人物ですよね。

[69891: 坪単価比較中さん]

>>69889 マンコミュファンさん
この長文は変人か超バイアス、まあ異常かな。

[69892: 匿名さん]

>>69888
愛しい人に愛されてると、この1分1秒がとても貴重なもので無駄には出来ないと痛感します。
今日は家族で白子鍋です。こんな何気ない日常が、とても愛おしく大切に感じます。
お正月は大好きな両親と一緒に過ごすのがとても楽しみです。
正月は私へ愛情を溢れるほど注いでくれてる両親への感謝の日です。

[69894: 口コミ知りたいさん]

ここは「23区内の新築マンション価格動向」です。

妄想話、戸建て派さん、モラハラさんはスレ主旨逸脱です。

[69895: 名無しさん]

>>69894 口コミ知りたいさん

主旨→趣旨

[69896: 評判気になるさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665858/
岐阜スレで珍妙な意見が出ました
皆様お忙しい中ですが、お答えください

東京で70米1億 岐阜で70米4000万 名古屋で70米6500万 さあバブル崩壊した場合 値下り金額が1番大きいのはどれでしょう


東京70平米1億
名古屋70平米6500万
岐阜70平米4000万

[69897: 匿名さん]

>>69896 評判気になるさん

率じゃなく金額？

[69898: 周辺住民さん]

>>69886 匿名さん

君も肝っ玉が小さいのか、軽く受け流せないのは自信の無さの表れだなｗ
20代で数千万？小さな自慢だな。スネ夫君かｗ。
大企業にコンプレックスがあるようだが、君が大企業に落ちたせいかｗ
普通の中小企業オーナー(俺も副業を会社が認めたかけ持ちの社長）というのは、
帝王学の前に大手商社や損保、銀行などで下積みしてから晴れて役員として迎えられるものだ。
最初から親の会社に入っていたら君みたいな世間知らずな出来損ない(失礼）の経営者が生まれるし。
勿論社員はついてこないし、会社は傾くのは目に見える。冗長な駄文に考え方が稚拙だから心配だ。
あ、俺は一応法学部だし（弁護士合格は常に大学ベスト3内)法律は詳しいよ。既に親の任意後見人登録（つまり自分）と公正証書遺言も登録済。かつ遺産分割を円滑にすすめるため土地も分筆登記済だ。生前贈与は遡及7年だし年110万などNISA並みの雀の涙だから無視。
妻子には内緒だが、自分の公正証書遺言も登録済だ。無用な相続争いにならないためだ。人の運命は一寸先が闇だからね。
今は50代。年収はリーマンだけでン千万、事業も投資も同等の収入あり。自慢するのは子供だけどね
君も意味不明な文章を書く暇があるなら、平素本を読み意見をまとめ、相手にわかり易く伝える訓練が必要だ。
リーダーシップも、実績あってこそ、かつ謙虚である事も必須だ。
人生を抜本的に考えを改めないと、取り返しがつかなくなるよ。これは忠告だ。

[69899: eマンションさん]

>>69898 周辺住民さん

スレ違いだし気持ち悪い投稿はやめてください。
異常ですよ。

[69900: 評判気になるさん]

>>69898

謙虚である事も必須→あなたのこと。

[69901: 匿名さん]

世知辛い世の中よのぉ。
幸せじゃない人間多過ぎやしないか。

[69903: 口コミ知りたいさん]

>>69899 eマンションさん

同じことを
>>69886にも言ったら

[69904: 検討板ユーザーさん]

>>69903 口コミ知りたいさん

すでに言っています。
なのにまた異常な投稿がされていたので。

[69906: 名無しさん]

>>69879 口コミ知りたいさん
一億以下の物件は想定したほど売れないけど
高額物件一戸でドカンと利益確保という戦略では？
逆に値引きも大きいので、交渉する価値はありそうな