23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[69051: 匿名さん]

>>69048
なんで来年から出費が三分の一になるの？
３分の１になったら生活余裕やん。

[69052: マンション検討中さん]

>>69050 匿名さん
いや、辛い仕事をするくらいなら儲けるのは諦めるだよ。
金がなくたって、ある程度あるなら幸せな生活はできる。
別に高級品を買って、高級車に乗って、豪華なマンションに住まなくたって、全然幸せだよ。

[69053: 通りがかりさん]

>>69052 マンション検討中さん
幸せの形は人それぞれですね。。。

豪奢な生活が幸せとは限らない
昇進して経営陣の一員になるのが幸せとは限らない
独立して企業経営者になるのも幸せとは限らない

俺は妻と子どもたちと愛人が幸せであればそれでいい
それが俺の幸せ

[69054: eマンションさん]

築古を避ける傾向があるのは当然。
だが、今築40年の物件は普通のメンテで恐らくあと40年は使える。
築古というだけで選択肢から外すのはもったいない。
リセールは望めないが、終の住処としてはコスパ優秀だ。

[69055: 名無しさん]

>>69054 eマンションさん
築40だと給水排水管スラブ埋め込みかもですがそんなんでもあと40年保ちますか？

[69056: マンション掲示板さん]

>>69055 名無しさん

多くの場合、配管は外壁から通せば大丈夫。
機能性としては。
見た目は悪いので、その辺はリセールに跳ね返ってくる。

[69057: 名無しさん]

>>69056 マンション掲示板さん
なるほど、そんな手があるのですね
ご教示感謝です
ところでうちの近くで築46年で坪600万の中古が出てるのですがストロングバイですかね

[69058: 口コミ知りたいさん]

>>69057 名無しさん

適当なことは言いたくない。
知らん。

[69059: 匿名さん]

>>69058 口コミ知りたいさん

すてき。

[69060: 増築検討中さん]

>>69051 匿名さん

家のローンと教育費（子供の習い事や私立授業料の支払）、車のローンなどで月８０万の出費が一気に終わるからね
フラットローンみたいに長期にすると、一生重い十字架を背負うことになるから短期で月額を多めにしたから、結構しんどかったよ
今後も贅沢するつもりはないけど、余った分で旅行屋趣味に使えればいいな。

[69061: 販売関係者さん]

>>69056 マンション掲示板さん

壁ひび割れとタイル等剥離、黴、鉄筋・手摺り錆び、アルカリ骨材反応、エフロ、
それ以外にも、プラ材、コーキング材、塗料、床材、貯水槽、ポンプ室、ボイラー（空調系）、消防設備、防犯設備、機械式駐車場、電気配線系、空調配管、エレベータ部品・モーター、屋上シーリング（防水・漏水）、免震装置、シャッター、自動扉、室内外灯、サッシ錆び、ディスポーザ、ペラボー、階段、各種センサーなど
とにかく硝子以外全て劣化するからｗ。ホントあっちが直ればこっちが壊れるの繰り返しだよ。
本来部品交換で済むのに、法定保守期限切れで枯渇し、アッシー交換するケースも多い。
駐車場も一寸空きが出たり、管理費滞納があると、組合会計もギリギリだからすぐ行き詰まる。
一番ヤバイのは、居住者が一斉に老朽化することかな。
事故や認知症で管理費払わない人、粗相をする人、ゴミ屋敷にする人、突然蒸発する人、色々出てくるからｗ

[69062: 匿名さん]

大手車修理チェーンで5万掛かると言われたのを
尼で部品買って近所の近所の車屋さんに対応してもらったら
部品代12000、工賃3000円で済んで気分良かった。
久々にお釣りは取っといてってやっちゃったｗ50円だけど。

でも実は近所の修理屋さんとか依頼した事がなかったので
どうしようか迷ってこの決断までに1ヶ月掛かった。

[69063: 匿名さん]

俺はホントに気が小さい。

[69064: 匿名さん]

>>69060 増築検討中さん

それは凄い！さすがだ！

[69065: 匿名さん]

>>69044 名無しさん
>>69046 匿名さん

まあ無理だろうね。

[69066: 匿名さん]

>>69062 匿名さん

メーカー修理や車検は不要なものまで交換を勧められるから、俺は無償点検以外、まず使わない。（ディーラーで車検出す必要は全く無い）
ニコニコ車検とか、街中の修理屋で長く商売している個人修理屋なら、税金以外は半額で済ませられるところが多いよ。部品も中古解体したものを流用してくれといえば、探してくれて更に安くなるし、見た目も機能も一緒。これで俺は今まで百万単位で得している。
金持ちほど、コンビニや高級時計､ブランドモノには拘らない。
長年の経験で安物買いの銭失いかどうかもきちんと見分けられる。
車も軽は命に関わるけど（欧米じゃ日本の軽の新車は全て危険な車とされ、クラシックカー以外輸入禁止）スバルなど国産セダンなら全然問題無い。
中流層が皆ベンツやポルシェでも全然気にせず、ロレックスよりカシオを長年愛用する。
富裕層は見栄を張る必要も無いので倹約するから節税効果の薄れたタワマンなんか買わないし、こういう細かな積み重ねで財を築いている。

[69067: 匿名さん]

家のローンが終わると、　古くなった所をリフォームしたくなるんですよね。
給湯器も　交換の時期にくるし、家電も古くなってくる。

[69068: 坪単価比較中さん]

まだ「理想の設定」で自作自演連投してる老人がいますね

[69069: 匿名さん]

で、今年も11月中旬ときたものです。

2024年の　　23区内の新築マンション価格動向　　は
新築マンションは　減るが、　価格は　このまま維持
中古マンションは　増えるが、　新築が買えない人の為　価格は　このまま維持

で、よいのかな。

[69070: マンション検討中さん]

>>69069 匿名さん

悲しいけどそうなるでしょう

マンションは下がりません

[69071: 匿名さん]

>>69066 匿名さん

レスありがとね。違いにびっくりでした。
しかし、電話一本して聞けばいいだけの事なのに1ヶ月もウジウジ悩んでた。
我ながらホント情けない。

>>69069
東京の場合は中古もこのまま現状維持どころか価格上昇があるから怖いところ。
前に調べてた時は築40年超のノーブランドマンションでも年々値上がりしてたりｗ

[69072: 匿名さん]

真のお金持ちでも、ロレックスしてるのは見たことあるけど。

[69073: 匿名さん]

>>69072 匿名さん
次は「真のお金持ちとはなんぞや」とかやりまっか？

[69074: 匿名さん]

>>69073 匿名さん

生まれた瞬間に、既に資産を手に入れている人ですっ。

[69075: 匿名さん]

>>69074 匿名さん
そしたらおらは偽金持ちずら
逆玉金持ちだからなー

[69076: 坪単価比較中さん]

真の金持ちか、自由に使える金が50億ある人かな

[69077: 匿名さん]

>>69074 匿名さん

ボクちゃんが考えるその資産とはおいくら万円ほど？

[69078: 匿名さん]

最近家賃も上がっているしなあ。ここ数年でマンションを買えなかった人は引っ越そうとすると凄い負担を強いられるようになった。

[69079: 匿名さん]

>>69078 匿名さん

買った人も買った人で苦しいけどね。
世の中甘くないっす。

[69080: 匿名さん]

>>69077 匿名さん

過去にフォーブスに掲載された人。

[69081: 周辺住民さん]

>>69072 匿名さん

俺も古いデイトナは持っているけど、会社には持っていかない。
同窓会でＰＡＴＥＫはめてきた奴は、ボロカス叩かれていたし。
にしても、高級時計の値上がりも異常だね。
ＰＡＴＥＫもロレも軒並み2年前の3倍するし。それでも売切れ。
給料上がらんし、金持ちが増えたとは思えんけど、これもアベノ効果かね
まあ、マンション同様、いずれ値崩れするだろうけど。

[69082: マンコミュファンさん]

>>69081 周辺住民さん

仕事してるんですか？

[69083: eマンションさん]

同窓会に
自分の名前が載った四季報、
持って行くヒト、
いる？

[69084: 匿名さん]

>>69080 匿名さん

話がママゴトレベルやん

[69085: 匿名さん]

>>69081 周辺住民さん

給料あがらんのは自分の話？
底辺社会を代弁してるつもり？

[69086: 名無しさん]

>>69084 匿名さん

社会人じゃない人の妄想レベルですね。

[69087: 匿名さん]

>>69086 名無しさん
ああいうレスはガッカリですね。
自分と異なる意見でも全然大丈夫なので
もうちょっと骨のある話を聞きたかったですねえ。

[69088: 匿名さん]

>>69084 匿名さん

だって会った事ある人だから。
名前言えないし、あーいう書き方しかできないさ。

[69089: 匿名さん]

ところで、学校で金融教育を始めるらしいが、これで、楽して儲けようなんて考えて投資詐欺にひっかかるバカが減ってくれるかな？
詐欺師はこの世から抹殺すべきだからね。

[69090: 匿名さん]

簡単に儲かって、楽な仕事なんかあり得ないって、子供にはしっかり教えてる。

[69091: マンション検討中さん]

不動産サイトで掲載されていて、もう少し値下がりすれば手が届くかもと思っていた物件が消えてしまった。
きっと取引が成立したんだろう。
もう俺が買えるような物件はないのだとはっきり分かった。
相続で労せず住居を確保できる者もいれば、ただ安心して住むことすら叶わない者もいる。
俺は何も持っていないまま死んでいくのだろう。

[69092: マンション検討中さん]

俺のじいちゃんは戦後に東北から東京に出てきたそうだ。
東京で家族を持ったが、結局持ち家には手が届かなかったと聞いた。
親父はバブル期に決して高収入ではなかったと思うが、朝から晩まで必死に働いてくれた。
しかしバブル崩壊によってリストラ、あとは俺を育てるために蓄えを取り崩して低賃金の職を転々としながら生活するだけだった。
過労が祟ったのか、若くして逝ってしまったよ。

じいちゃん、親父、俺も頑張ったよ。
3代の夢を叶えるべく氷河期を必死に生き抜いた。
でもゴメンよ。
40になっても未だ独身。
持ち家どころか、家系すら保てなかった。

俺もすぐにそっちに行くよ。
無力な子孫でゴメンよ。

[69093: マンション掲示板さん]

>>69091 マンション検討中さん
文才は認めるがそろそろ飽きた
次の芸風を見せてくれ

[69094: 評判気になるさん]

>>69093 マンション掲示板さん

じゃあ偽装成金のタワマン自慢とかにする？
俺ん家28平米築45年の賃貸アパートだけどさ。

[69095: 口コミ知りたいさん]

>>69094 評判気になるさん

偽装や妄想はつまらない。
そんな話を聞きたい人は誰もいない。
自分のPC画面で誰にも迷惑かけずに、
自分だけで楽しんでください。

[69096: 検討板ユーザーさん]

>>69094 評判気になるさん

自分の本当の話をしたらどうですか？

[69097: 匿名さん]

今日も何もやる気にならず部屋でゴロゴロ。
起きてちょっとメール送ったり発注したり軽く作業しないといけない。
が、体が動かない。
もう全然駄目だ。

[69098: 口コミ知りたいさん]

>>69097 匿名さん
本当の話感が強すぎる

[69099: 通りがかりさん]

>>69097 匿名さん

病院には行ってるんですか？

[69100: 匿名さん]

一人くらい　リビングに置くソファーは
・1人掛けソファー　2つ　電動ソファー
・2人掛けソファー　1つ　電動ソファー
・3人掛けソファー　1つ　
どれを設置します?