23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[69001: マンション掲示板さん]

>>68989 eマンションさん

我が家も同じくです！健康だから借りれる！いいよねー

[69002: 匿名さん]

>>69001 マンション掲示板さん
私の妻もあなたの奥さまも、ピンピンコロリを望んでいるのでしょうね(笑)

[69003: 名無しさん]

墓に資産は持っていけないからね。住環境良いところで暮らすのが一番大事だよ。

[69004: マンション検討中さん]

>>69000 検討板ユーザーさん
若い時は出世したくて途中から実家出て会社まで2駅、駅まで徒歩10秒みたいなところに住んでたけどね。
といっても近くに住んでるやつほど集合時間に遅れてくる説みたいなもんで
会社の近くに住んでも大した効果無かったけどｗ

でも今はサラリーマンでもないし車移動なので駅も関係ないので家族が住む家の資産価値や値下がりで右往左往する位なら本業で稼げっていうポジションだしね。

ホッピーは・・・有り難く頂きたいですねえｗ

[69005: 匿名さん]

フラット35、子増えると金利引き下げ、国交省方針　補正予算案に
https://news.yahoo.co.jp/articles/1c4ca2c24c9d7591de240762eb5db4e7661d...

[69006: マンション検討中さん]

俺の持ってる株の銘柄の決算は最悪だった。
高騰し手が届かないマンションを夢見て決死の覚悟で行動したが、僅かばかりの資産を溶かす結果となるだろう。

もうお終いだ。
人生はやり直せない。

「マンションを買う」
ただそれだけの夢だったはずなのに、俺は夢に人生を狂わされた。

あとはどのように消えていくか、誰にも迷惑をかけず、ただ煙のように消えてしまいたい。

[69007: マンコミュファンさん]

結婚は諦めてる！
当然子供も望めない！
車もいらない、電車でGO！

だからせめてマンションくらい買わせてクレメンス

[69008: 坪単価比較中さん]

株は日本も米国も半年くらい高値圏内で収まっている。最近マイクロソフトは高値をつけたので売却、これからどうなるか。来週ホリコのセミナーで米株の行方をよーく聞くか

[69009: マンション検討中さん]

>>69006 マンション検討中さん

大丈夫！
オレの唯一持ってる株はバブル時に買った東京電力！
ゴミすぎて売らずに持ってるよ。笑
それでも生きてる！

[69010: 匿名さん]

>>68993 eマンションさん
お前って嫌みな奴だな。
ウジウジネチネチな性格なんだろうな。

[69011: 匿名さん]

明日から一気に寒くなるみたいなので
暖かくして過ごしましょう。
今日はスミフと大和ハウチュの決算報告があります。

[69012: 昭和バブル成金]

>>69009 マンション検討中さん
東電株なら年金代わりに退職金全額突っ込んだ人もいたやろな。
おれも考えたことがあったよ。
おれはバブル時に土地を売却したが結果はもう二度とない価格で売れた。
相場の格言で「半値八掛け二割引」という下値のメドがあるが、
その通りになった。
当時は狂っていたなあ、今も同じ雰囲気を感じている。
今回のバブル破綻はそんなに遠くはないと思う。

[69013: 匿名さん]

>>69006 マンション検討中さん

俺の持っている株は今日ストップ高つけたw
今夜は鰻重特上食うわ。

[69014: 名無しさん]

>>69010 匿名さん

うふふ
そういう負け惜しみ好きだよ

[69015: 匿名さん]

マンションの暴落より円の暴落のほうが心配。もはやトルコリラ化してる。

円はトルコ・リラやアルゼンチン・ペソと同じ部類、ドイツ銀が指摘
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-11-01/S3GCGRT1UM0W01

[69016: 匿名さん]

今日は二日酔いで今までだらだらゴロゴロ。
2時間だけ仕事頑張ります。

[69017: マンション掲示板さん]

>>69013 匿名さん

生活保護だってたまにはウナギ食べたいぞ！

[69018: 口コミ知りたいさん]

>>69015 匿名さん

ドイツ銀行に言われたくないって思う

[69019: 通りがかりさん]

>>69018 口コミ知りたいさん

それな。
ドイツの一銀行が言ってるだけのこと。

[69020: 口コミ知りたいさん]

>>69010 匿名さん
お前って貧乏な奴なの？

[69021: 匿名さん]

>>69016 匿名さん

自己レス
2時間どころか今の今まで6時間掛かった。
もうホントに仕事の能力がなくなってる。
全然集中できない。

[69022: 通りがかりさん]

>>69021 匿名さん
むりすんなよ
のうが疲れてんだよ
うたでもくちずさんで気楽にね(*^^*)

[69023: eマンションさん]

>>69022 通りがかりさん

縦、乙。

[69024: 匿名さん]

緩和を続ければ円が暴落。金利が上昇すれば日銀が破綻。どうする？

[69025: マンコミュファンさん]

>>69024 匿名さん

金利上げて増税すればいいだけ
増税余地はまだあるし、消費活動は減退しない
消費税と所得税を上げて高齢者の医療費負担を増やす
これをすれば景気だって回復するし、
財政再建だってできる

[69026: 匿名さん]

まだ日本は、病み上がり企業が多い。
金利を上げることにより倒産が相次ぐ。
返済不可能となる。逆も同じである。
日本は今は焦らず我慢。

動かざること山の如し。

[69027: 名無しさん]

来年から新NISAが始まる。
特定口座だと配当金に課税されるからNISAに切り替えたいが、1度利確しないといけない。
利確すると譲渡益20％取られるから、同じ株数は買えないんだよなあ。

[69028: マンション検討中さん]

>>69027 名無しさん
新NISAで買い増しすればいいじゃん

[69029: マンコミュファンさん]

>>69026 匿名さん
まだっていつから？
10年20年と病み上がり状態ならお亡くなりいただく方が社会のため

[69030: eマンションさん]

>>69028 マンション検討中さん
現金は少し残しとかないとなにかあっときこまる。
300万は残してるんだよ。

[69031: 評判気になるさん]

>>69026 匿名さん

いいんだよ、倒産させれば
職場としての受け皿はいくらでもあるんだから

[69032: eマンションさん]

>>69031 評判気になるさん
同感です
この三十年の経済停滞はゾンビ企業を延命させていたからだと思います

[69033: 通りがかりさん]

ここで企業倒産を恐れて金利を上げないという判断をすると、当時中高年労働者を守るために氷河期世代を切り捨てたのと同じこと。
そんな愚を犯してほしくない。

[69034: 匿名さん]

>>69033 通りがかりさん
まともな企業はもうしっかり内部留保を蓄積したから大丈夫ですよね
例えばバブル後にあれだけ財務で苦しんだゼネコン軍団も今や実質無借金経営
バブルの総決算はゾンビ企業の退出
それこそが日本経済強靭化の鍵だと思います

[69035: 評判気になるさん]

>>69028 マンション検討中さん
株素人か？

[69036: 名無しさん]

>>69035 評判気になるさん
はい、株式売買で生計を立てているわけではありません
ところであなたは専業の投資家さんですか？
新NISA向けの資金ゼロですか？
現金すっからかんですか？

[69037: 匿名さん]

>>69035 評判気になるさん
株なんか素人なら素人でええ。全然問題ない。

[69038: 匿名さん]

君らの金回りどんな感じ？

年収は？
今の資産額は？

[69039: 匿名さん]

今の若者はガツガツ出世したいなんて思ってない。　
俺も同じだな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/23e1a867f3735c8f272e8a527c4ef31258b4...

[69040: 評判気になるさん]

>>69039 匿名さん

これからは年功給が少なくなるので、立場を上げないと給与は上がらん
あとで後悔すること間違いなし

ちょうどバブル期から氷河期初期にかけて、新しい価値観としてフリーターがオシャレでカッコいいと思われていたように

[69041: 匿名さん]

選挙義務化、累進課税導入。法人税大の累進課税。これをまず先にやるべきこと。
小手先の段階で増税、金利上げしても消費低下、新規産業低体、倒産ラッシュ。
結婚できない、夫婦、子持ち世帯の貧困可、少子化加速で何ら変わらない。
金利2％ならば許容範囲内レベルだが、昨今の物価高などを考えれば2024年春闘賃上げの更なる賃上げがなければ駄目だ。
金利5％、7％上げ、保険料上げ、消費税上げても抜本的な問題は解決されなく、日本沈没に向かっていくだけである。

[69042: マンション検討中さん]

老朽マンションの建て替え要件が緩和されるらしいですが、建て替え進みますかね？

[69043: マンション掲示板さん]

>>69041 匿名さん
それこそ小手先では?
野党が言ってることと一緒。何処かに原資があるかのような誤解。
激増中の社会保障費にはノータッチですか。

[69044: 名無しさん]

>>69042 マンション検討中さん
決議要件が4/5→3/4になるようですね
一度だけ建替え経験あるのですが、賛成が限りなく100%に近くないと建替えは難しいと思います
3/4で決議が成立したところで反対者が1/4も居たら絶望的ですよ
スピーディな追い出し手段がありませんから

[69045: 匿名さん]

法人税を引き上げて利益を上げたら税金をガッポリ召し上げるようにしないとな。　
そしたら企業も賃上げするだろ。

[69046: 匿名さん]

>>69044 名無しさん
強制退去ができるようにならないと無理だろうね
まあ日本でそんな強引な法律作れないと思うけど

[69048: 増築検討中さん]

>>69038 匿名さん

5人家族だけど、教育費やら改修費やらで、年間の出費1500万。
今は1馬力で、収支もトントン。貯蓄は無理。
海外旅行も、新たな投資も、暫くお預け。
個人事業だから定年はなく、来年から出費が三分の一になるから、それまでの辛抱。

[69049: 名無し]

>>69046 匿名さん
ご存知でしょうが強制退去は現行法制でもできないことはないそうです
ただ提訴→判決→強制執行申立→執行、みたいなプロセスがあり、多大な手間と時間を要するようです
その間に経済情勢も変化しますから、昨今だと工事費が急激にアップして建替計画が破綻、なんてこともありえますよね

建替え決議が確定判決同様の効力を持つようにする法改正が成り立つといいのかな？
（↑法律に詳しい方フォローしてくれるとうれしいです）

[69050: 匿名さん]

>>69039 匿名さん

≪お金がいらないわけではなく、管理職としての責任の重さや、プライベートよりも仕事を優先せざるを得なくなるような働き方をさけている結果と考えられます。≫

つまり、責任負わずに楽して儲けたい、って事ね。
そんな事できるなら、とっくにやってるわ。