23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[68853: マンション検討中さん]

>>68848 口コミ知りたいさん
有明は嫌悪施設や異臭騒ぎのオンパレードで人が倒れるほどの劣悪な住環境。郊外の江東区湾岸エリアは日本最大級の清掃工場があり、土壌も汚染、嫌悪施設の総面積は都内最大級。区長も約半年で辞任。こんな有明、江東区は将来性がないのは自明じゃない？

[68855: 匿名さん]

ここまできたら法的処置を取ったらどうでしょう。

[68858: マンション検討中さん]

管理人さん、この二人をアク禁にしないと荒れ放題ですよ。

有明の連呼くん
　シティタワーズ東京 ベイの住人。
　次長を妬んで毎日あちこちのスレで港南と次長へのヘイト発言を繰り返す。
　自分で他のスレを荒らして、次長が荒らしていると言いふらす。
　臨海地下鉄はまだ検討段階なのに、建設が決定したとウソを連呼する。深夜に連投する習性がある。

港南の次長
　WCTの住人。山手線の駅力を語るスレ等で、毎日、品川再開発やWCTの画像を大量に連投する。
　港南の値上がりや将来性を自慢して連呼くんに嫉妬される。
　連呼くんと同様に、ウソの投稿や自作自演をする。連呼くんの天敵。

[68862: 匿名さん]

掲示板て、　こういう対策したほうが良いとか、　●●うぜー　とか　そういう書き込みしていると、　相手にしてもらっているって勘違いするから、　徹底的にきついしてあることを無視するのが一番なんだよ。　何書き込んでも　無視すれば、
掲示板書いていて空しくなるだけだか。

[68864: 評判気になるさん]

>>68862 匿名さん

賛成
酸性
三世

[68865: 匿名さん]

有明の人は11年前からマンコミュに常駐している掲示板中毒者だよ。無視しても相手しても粘着し続けるから、管理人が対応しないとダメだな。
こういうのを見てると、埋立地を買うと人生が狂うかもしれないから怖いなwww

[68869: 匿名さん]

TVのニュースでも最近、マンションの高騰について資材の高騰もあるけど、
問題視しているようですが、なかなか難しいですよね。

ただ、超古い団地は　そろそろ地上げして住んでいる人出して
広大な土地に　タワーマンションと、ショッピングモールを立てるとか
すれば、その地域に人が戻ってくると思うけどな。　エレベーターの無い
3階以上の団地は　もう、取り壊すべきではないかな。

駅から少し遠ければ、その分安くなりそうだし。・・・

[68870: いつもお世話になっております]

>>68869 匿名さん
団地も色々ですよね
23区内だと例えばどの団地がそうなるといいですか？

[68873: 匿名さん]

赤羽台団地　西高島平団地　阿佐ヶ谷団地　荻窪団地　霧が丘アパート
芝白金団地　中には、狭い土地なので、ショッピングモールとまではいかないか。
あと、まだ結構住んでいる団地もあるか。　
あと20年すると・・・　危ないと思うけど。

[68875: マンコミュファンさん]

>>68850 匿名さん

カナダは2023年から2年間の期限付きで外国人の購入を禁止しましたけどね。10%以上は下がったみたいだけど期限付きだとどうなんでしょうね。下がったところで2年経ったらまた買い漁られそうですけどね。

[68876: マンション掲示板さん]

>>68875 マンコミュファンさん

カナダができるなら日本だってできるでしょう
日本でマンション買ってる外国人なんてほとんど中国人だろうし、相互主義的にも問題ないのに

[68877: マンション検討中さん]

>>68873 匿名さん

タワマンは嫌悪施設だから、杉並や世田谷区民は大反対するよ。
なんで地方民や賃貸民のために、或いはデベの私腹を肥やすために、地域が犠牲になる必要があるのかと言うこと。
用途地域の変更も難しいと思う。

[68878: マンション掲示板さん]

>>68873 匿名さん
阿佐ヶ谷団地ってプラウドシティ阿佐ヶ谷になったところとはまた別物ですか？

[68879: マンション検討中さん]

お金がない地方民がマンション欲しいなら、これからワンサカ余る中古か、湾岸の番外地にでも住めばいい。

[68880: 検討板ユーザーさん]

>>68879 マンション検討中さん

実際自分はそう考えて、今高値で買う必要はないかなって思ってる

[68881: マンコミュファンさん]

都営住宅とか必要なものかもしれないけど、一等地に必要？とは思いますよね。こんな立地で民間だったらいくらするのって所にタダ同然で住んでるかと複雑な気持ちになる。敷地の使い方とか民間ではありえないほど贅沢に使ってるし。
都営住宅も必要だとは思うけど、地価の安いところに作ってほしいわ。

[68882: eマンションさん]

>>68881 マンコミュファンさん

あとから来た人が出ていけとは言っちゃいかんな(笑)
ただ、公務員宿舎も含めて、物価に見合った家賃にする必要はあるな。

[68883: eマンションさん]

>>68881 マンコミュファンさん
北青山の都営団地は再編頑張ったよね
全体敷地の1/4がタワー化した都営、1/4が隈研吾設計の高級賃貸タワー、残り1/2は何だっけな、確かタワーで複合施設になるんでしょ

[68884: 職人さん]

公営団地が一等地にあるのは歴史的理由だったりもするし(あとから鉄道敷かれたり)
老後になって急に田舎引っ越せっていうのは酷だな。

外国人は、購入禁止にはしなくていいけど、税率はあげるべきだよ。
っていうか日本の場合購入禁止は確か無理だったはず。

[68885: 職人さん]

基本的人権に引っかかるのと、WTO協定に反するはず

[68892: 匿名さん]

>>68880 検討板ユーザーさん

問題は今高値だから買わないといっても
買いたい場所で買う気になるほど下がる事はないと言う点だわね。

[68893: 匿名さん]

>>68879 マンション検討中さん

それでもリーマンにはなかなか買える金額にならないというのが厳しいところ。

[68894: eマンションさん]

>>68893 匿名さん

普通の1馬力リーマンが出せる金額って多分5000万がいいところよね

[68895: eマンションさん]

日本人のほとんどは賃上げされてるし、上がった分はデベロッパーに搾取される
つまりマンション相場は下がらない

[68896: マンション検討中さん]

みんな大好きな都心マンションなんていくら上がってもいいけどさ、庶民エリアの高騰は勘弁してほしい

北区、練馬区、板橋区くらいは庶民の聖域として金持ちは購入を控えてほしいよ

我が故郷なのに、故郷から追い出される難民になった気分だよ

[68897: 評判気になるさん]

>>68892 匿名さん
高値でも買えるなら買えばいい。
今買わないともっとたかくなると煽られ、無理なローンを組むのはバカのすること。
すぐ破産してマンションは銀行に取られる。
マンション業者と銀行の餌食にされるだけなんだよ。

[68898: eマンションさん]

俺は賃貸だから分からんけど、マンションの管理費や修繕費って値上がりしてる？

[68900: 匿名さん]

>北区、練馬区、板橋区くらいは庶民の聖域
ほんと、この地域　平和よ。　最近古い戸建が売られて
建売りもしてるんですよね。ここの地域は。
5000万～7000万くらいで、　戸建でてるからね。
金持ちは手を出さないでほしいです。

[68901: 匿名さん]

マンション管理費は人件費が上がってきたから、値上がりしていますよ。
あと、修繕費も、長期的に考えて、資材が値上がりしてきていますので、
数千円上がっています。

[68902: 通りがかりさん]

築浅の物件で管理費は当初から高めだったので値上がりしてないけど修繕費は新築当時の計画より早めに値上がりしましたね。
古めの物件で管理費がかなり割安の物件とかはどうなんでしょうね。近所の築30年くらいの小規模マンション、バイクの訪問清掃みたいな業者が落ち葉を掃除してました。管理人の人件費節約なのかなと思いました。