23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[68801: マンション検討中さん]

>>68799 名無しさん
いえいえ、戸建としても興味深いデータです。
元データ発見したので貼っときます。
リクルートによる調査でした。
［新築戸建］
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2023/0330_12159.html
［新築マンション］
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2023/0315_12132.html
私が興味深く感じたのは、23区新築戸建購入者の実に6割が23区外の方ということです。
これが新築マンションだと4割くらいなのですが。
23区から出ていく人、入ってくる人、入れ替わりが結構多いものなのですね。

[68803: 匿名さん]

有明も港南も興味ないし埋立地同士他でやってくれ。

[68804: 匿名さん]

>>68802 通りがかりさん
有明は嫌悪施設や排気ガスのオンパレードで劣悪な住環境。そもそも江東区湾岸エリアは日本最大級の清掃工場があり、土壌も汚染、嫌悪施設の総面積は都内最大級。区長も約半年で辞任。有明、江東区は将来性がないのは自明じゃない？

[68805: 口コミ知りたいさん]

>>68801 マンション検討中さん

詳しい情報、ありがとうございます！
2022年時点で新築マンションの価格が歴代最高で広さは最狭ですか。2023はもっと更新してそうですね・・
そして購入時の平均年齢は40歳で、歴代で一番高いと。
なんか全てにおいてギリギリって感じするので、これ以上の価格になってほしくないけど、下がる要素も見当たらない。せめて横ばいを希望ですかね・・。

戸建てを買うのは23区外の人の方が多いっていうのは、マンションが上がりすぎてペンシル戸建てを買ってるってことですかね？駐車場ついてるし。
で、23区内の人は車をあきらめて狭いマンションを買ったってことかな？

[68806: 匿名さん]

戸建て購入者が２３区外に出る理由は、ペンシルハウスが嫌だから２３区外に出たのでしょう。
２３区内はペンシルハウスでも今じゃ億だよ。

[68810: 検討板ユーザーさん]

中央線三鷹以東、2ldk、築15年以内、駅徒歩5分を5500万以下で買いたいです

[68812: 匿名さん]

>>68810 検討板ユーザーさん
中央線四谷以東、3ldk、築20年以内、駅徒歩問わずを1億以下で買いたいです

[68816: マンション掲示板さん]

>>68812 匿名さん

そんなとこやめた方がいいよ
西荻窪と比べたら火山の火口レベルだしさ

[68821: 検討板ユーザーさん]

>>68815 名無しさん
有明は嫌悪施設や異臭騒ぎのオンパレードで人が倒れるほどの劣悪な住環境。郊外の江東区湾岸エリアは日本最大級の清掃工場があり、土壌も汚染、嫌悪施設の総面積は都内最大級。区長も約半年で辞任。こんな有明、江東区は将来性がないのは自明じゃない？

[68822: 販売関係者さん]

>>68801 マンション検討中さん
要するに、23区ではマンションのほうが東京生まれの東京人が多く、戸建てのほうが地方出身の田舎者が多い、ということですね。

[68823: 評判気になるさん]

>>68806 匿名さん
ウソはやめましょう、マンション叩きの千葉団地婆さん。
23区の戸建ては3000万円台がありますし、ペンシルで億越えなんか見たことないし、中古なら1100万とか、それ以下がたたき売りされてます。
この掲示板ですら開くたびに激安戸建て（23区）の広告が大量に出てきます、売れ残ってるんでしょうね。
マンションではその値段はありません。億越えだらけはマンションのほうです。

[68832: eマンションさん]

>>68822 販売関係者さん
そんなことどこにも書いてないがデータ分析は不得意な人？

[68833: 検討板ユーザーさん]

>>68832 eマンションさん

書いてはいないけど、推測だけど都内出身で親が土地持ちだと相続で上物のみ建て替える可能性あるから分譲戸建てを買う必要ないからとか？相続をあてにして永住するつもりなくて買い替え前提にマンション買ってるとかかな？
地方出身で継ぐべき土地が都内にない人が分譲戸建て買ってる可能性とかはあるかも。

[68834: 匿名さん]

>>68823
団地婆さんじゃないけどどこにそんな安い戸建てあんのか教えて。

[68835: 匿名さん]

>>68834 匿名さん

真面目な話、あったら欲しいね。
再建築不可とかかしら？

[68837: 匿名さん]

>>68835
事実ならそんなところでしょうね。
基本、マンションも戸建ても高いですからね。
叩き売りなんて現状有り得ないですね。
最近ネガキャンが目に余るね。

[68839: 匿名さん]

>>68834 匿名さん
どこにでもあるでしょ。広告ですら出てる。

[68840: 口コミ知りたいさん]

>>68834 匿名さん
団地婆さん本人お疲れ様。

[68841: 評判気になるさん]

>>68806 匿名さん
板橋区ではミニ戸三階建ては6000万くらいで新築買えますが？

[68842: マンション掲示板さん]

お前ら、三連休はどう過ごしてた？
家族でモデルルームの見学にでも行ったのか？

俺は中日の土曜日が休日出勤だった。
若手のミスの尻拭い、当然サービス残業だ。
1人で尻拭いされるべきだろうと抗議したが、今の若手はすぐ辞めちゃうから厳しい対応はしてはいけないそうだ。

この判断を踏まえ仕事をしていたのだが、ミスった当の本人が何故か仕事に来ない。
おかしいと思いメールを送るもなしの礫。
やむなく電話したのだが応答なし。
結局土曜日は俺1人で仕事を片付けた。

そして翌日、上司から俺に連絡あり。
なんでも俺がミスった若手に無理矢理休日出勤させようとパワハラを行ったという被害届があったらしい。
俺は今日会社から査察を受ける。

この若手は4月の給与改定で大幅にベースアップしている。
財源は俺たち氷河期世代のベースアップを抑制した分だ。

なんなんだよ、この社会は？
どうして氷河期世代ばかり貧乏クジを押し付けられる？

就職ではバブル世代の居場所を守るため採用を減らされ、ブラック労働に耐えてようやく中堅となっても、今度は若手の保護のため全ての責任とブラック労働を押し付けられる。

そんな理不尽に耐えてついに自分の城を手にしたいと思っても、結局はマンション相場高騰で夢は儚く消え失せた。

俺はもう正気を保つ自信もない。
自分が壊れてしまいそうだ。
歌舞伎町でホストを刺した女性もきっとこんな感情が渦巻いていたのだろう。

この国の全てよ、呪われてしまえ。

[68843: マンション掲示板さん]

母ちゃん、すまん。
俺はもう、ダメかもしれんよ。

[68844: 名無しさん]

>>68842 マンション掲示板さん

それはしんどかったね・・。
お疲れ様。
査察あるとか。とんだ濡れ衣でひどいね。
でもヤケおこしたらダメよ。ちゃんと冷静に説明すればこっちが正しいんだからわかってくれるはず！
がんばれ！応援してるよ。

三連休？
文化の日でタダだったから上野の美術館に行ったけど激コミ! 結局すぐ出てぷらぷら東大まで散歩した。東大はすいてて散歩日和だったよ。
で、それ以外はゴロゴロ。金のかからない休日だったよ。
モデルルーム？行かない行かない。笑

[68845: 匿名さん]

三連休は一日休みをプラスして国内旅行。
飛行機は早く取ったから、家族3人でも往復で８万ちょっとだったよ。

[68846: 検討板ユーザーさん]

無敵の人製造時代
こんな時代は嫌だよ

金利を上げることが何よりも重要

次いで増税、特に固定資産税や所得税

三の手で社会保障費の減額
無理矢理チューブに繋いで高齢者を生かすのはもう止めるべき
静かに穏やかにその時を迎えるべきだ

[68847: eマンションさん]

>>68844 名無しさん

そうやって分かってくれる人がいるだけでまだ救われるよ。
ありがとう。

俺はもう人生から脱落したけど、いい人生を送れよ。

[68850: 匿名さん]

マンション高過ぎだよ
本気で外国人の不動産取得制限ってしちゃいけないのかな？