23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[68701: 匿名]

>>68693 マンション掲示板さん
港南？何それ？そんな名前聞いた事すらねーわ。
次から次へと新しいネーミング作ってるけど俺まったく知らない。
それら全部あんたが演じてる自演キャラでしょ。
自分が演じて嫌われたキャラを俺に擦り付けんな。
俺が知ってるのは「男のふりして荒らす千葉の団地ババア」だけ。
俺が「千葉のババア」の正体を書いたことがそんなに気に障った？
そりゃ本人だもんね、あんたが。

[68702: 評判気になるさん]

かっぺ精子婆は自分で作り上げたオリジナルネーム（港南だの次長だの有明だの）
が過去レスをまったく読んでない他人にも通用すると思い込んでるから
いつも自分は全レス即座に読了した状態で絡んでくるから過去レス読んでない新規
にとっては何のことかさっぱりわからんチンプンカンプンなウザ絡みしてくる

[68703: 事実]

港南も次長も有明も自称港区戸建ても自称三菱地所マンションも
すべて「千葉かっぺ精子婆」が演じてる自演キャラに過ぎない。

都合が悪くなると、それらのキャラを他人に擦り付けようと自作自演。

[68704: デベにお勤めさん]

>>68693
似てないどころか真逆なのに「似てる！」とウソ書かれてもね。
あなたが一番似てるのに。

[68705: 匿名]

「4000万以下の戸建て？マンション？」っていうスレでも長年ずーっと張り付いて荒らしてる団地ババア。
5chの「ちょっと待って、マンション半額になる」みたいなタイトルのスレでもずーっと長年張り付いて荒らしてる。
不動産ではない板でも騒音スレとかでもマンション住民の経済力への嫉妬で嫌がらせを20年以上繰り返してるとの被害報告で有名なババアだよ。
荒らすときは基本、男口調で男のふりだけど、性別はババア。
IPアドレスは千葉県で、本人IPで既婚女性板やモテナイ女性板では高齢処女独身婆としての悩み等を書いてたのが過去のIP検索で住民たちに発掘されてバレた。
ママスタやホスラブも荒らしていて、ママスタでは「魔論」とか名乗ってあっちでは主婦の設定で、やはりママスタでも狂ったように寝ずに徹夜でマンション叩きをしてる。
どこでも同じ特徴、同じ嫉妬対象、同じ叩き方、マンションへの尋常ならざる執念深い嫉妬と憎悪があるからすぐわかるよ。
こんな特徴ある老害ババア一人しかいない。

[68706: 匿名]

千葉の市営団地のホスラブかっぺババア＝ママスタ老害魔論婆
が自分のこと書かれたら即座に暴れ出したんで、俺は逃げます

時間もったいねー

[68707: 評判気になるさん]

マンション欲しくても永久に買えない千葉の市営団地の老婆が
色んな性別・年齢の設定で自演し、妬みで嫌がらせをし続けてるだけ

[68708: デベにお勤めさん]

>>68693＝>>68694＝一人で自演暴走中のキチ婆本人

[68709: 匿名さん]

このスレもこうして廃れていくんだな
俺も暫く抜けるわ
しかし、千葉で、しかも婆だとわかるか不思議だ

[68710: マンション掲示板さん]

県営じゃなくて市営と
分かったんですね。

[68711: 名無しさん]

>>68691 販売関係者さん

全国的にみたらマンションは地価の高い所に建てるのが普通で、戸建ては地価の安い所に建てるからでは？地方は新築一戸建てが普通。だからマンション購入者の方が地価の高い所に住んでる割合が高いので収入も多くでる。
一等地に一戸建て建てるのは建て替えが主だと思う。だから購入にカウントされてない。
だから都心の場合は一戸建てに住んでる人がマンションに住んでる人より貧乏ってことはないと思うわ。売り出されるのはミニ戸建てばかりだから統計上はそう出ると思うけど。

[68712: 匿名さん]

23区内の新築マンション価格動向　がタイトルなわけですよね。
どっかのスレで、マンション暴落って立っているけど、　結局
10年暴落は無く、むしろ価格が上がった。

この円安で、今後円1＄＝160円の世界もあるわけだ。
そうなった場合、輸入する物資が上がる分、マンションの建設費も上がるし、
価格も上がる。さらに新築を抑えて建てようとするば、
中古も上がるってことになりそう。　そういう話をするところですよね?

[68713: 匿名さん]

戸建てに対して嫌悪がすごいよねここ。
マンション業者なのか暇人か？

[68714: 匿名さん]

マンション価格が上がりすぎたせいか、最近は売れ行き悪いらしい。

2023年９月度 首都圏 新築マンション市況
契約率が２か月連続70％割れ、23区は同50％台。在庫戸数も増加に転じる。
https://www.youtube.com/watch?v=ex6vlp0k8Ko

[68715: マンション掲示板さん]

湧き出してしまいました、、、
仲良くやって欲しいのに、こんどは自分が老婆にされてます。ため息です。
有益なお話が聞きたかったです。
誰かが何かを言えばすぐ乱れます。誰かが一時的に乱す方をとても嫌い、老婆になり又は老婆を排除すてる人もごまかす為に似たような荒らしをしてそれを老婆のせいにしたり相手になすりつけたりしていたのかもしれませんね。
自分はそう感じました。
約1ヶ月くらいでしたけど自分はこのコミュ抜けます。どこも素晴らしいとこです。自分に合った物件を購入して下さい。
荒らさずに仲良くして下さい。

[68716: 匿名さん]

「住友不動産方式」が定着してるから在庫増えようが値下げなんかしないよ。
在庫調整しながら細ーく長ーく売って価格を維持する戦略

[68718: 評判気になるさん]

>>68716 匿名さん

ホントそれ。
中古もネットがあって相場がわかるから、間違って安い値付けの物が出るってこともない。
万一安く出ても業者が買ってリフォームして高く出すから安くはならない。
悲しいが現状維持だろうなぁ。安くなる要素が見当たらない。安くなってほしいんだけどねー。

[68719: 匿名さん]

港南の自作自演荒らしの人、三田ガーデンヒルズのスレも荒らしているな。

[68720: 名無しさん]

>>68705 匿名さん
うれしいですか？
お望み通り、このスレ荒れましたね

[68721: マンション掲示板さん]

>>68719 匿名さん
有明連呼で自作自演荒らしの人もいろんなスレを荒らしてるそうですよ。

[68722: 名無しさん]

>>68721 マンション掲示板さん
荒らしてる情報撒き散らすのは楽しいですか？

[68723: 名無しさん]

>>68705 匿名さん
このスレに有益な情報が一切ありませんね

[68724: 匿名さん]

次長は自分の悪行を他人のせいにしたいなら、まず踏み絵を踏まないとダメなんだよ。「港南は糞尿エリア！」って100連投ぐらいすれば、ああ、この異常者は港南住民ではなく有明住民だったのかってなるでしょ。

[68725: 評判気になるさん]

>>68722 名無しさん
68719のこと？

[68726: 匿名さん]

UfJは定期預金の金利を大幅に上げますね。
変動金利の異常な低金利も終わるでしょう。
現在の低金利は歴史の１ページに書かれますね。
ギリギリローンのおバカさんたちは不安で眠れませんか？

[68727: 匿名さん]

有明の印象を悪くするための、なりすましだったとしたら。。。

[68728: 評判気になるさん]

>>68724 匿名さん
そんな話、なんの役に立つの？
無益な書き込みの垂れ流し、迷惑以外の何物でもありません

[68729: 匿名さん]

次長の自作自演癖はちょっと異常なんだよ。色々なマンションスレでご迷惑をお掛けしてる。

[68730: eマンションさん]

>>68729 匿名さん
そういう書き込みもいらんよ
次長とか婆とかいう文字見たくないよ
分かるでしょ

[68731: 匿名さん]

港南の人がまた公序良俗に反する投稿をしているな。

[68732: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズのスレをAVの話題で荒らしてるのも風俗マニアの次長で間違いないね。

[68733: 評判気になるさん]

月初は憂鬱だ。
家を買うことを考える層でなければ、俺の口座にはそれなりの貯蓄が入っている。
計画的に貯めてきたからだ。
少なくとも今の生活に不自由はない。

令和の時代、本来これだけでもまだマシなのかもしれないが、友達付き合いもなく、恋人も作れず、ただただ仕事に精を出してきた証が欲しかった。
そうなると当然家を買うという発想になるのは不思議ではないだろう。

4年前、ふと検索した不動産サイトには、俺が想像もしていなかったような高額物件ばかりが誇らしげに掲載されていた。

「いやいや、俺は庶民さ。こういう価格には縁がないよ。」
そう思った。

「さて、もっと現実的な物件を探そう。」
気を取り直して様々な検索条件を入力していったが、どれもこれも目を見張るばかりの価格が付けられていた。

「何かの間違いだろ！？」
そう思った俺は、マンションに関する情報を集めまくったさ。
そして気付いたんだ。
間違っていたのは俺自身だったと。

一億総中流、真面目に頑張っていればいいんだ。
そうやって必死に働いた俺の生き方自体が間違っていたんだ。
決して高級が得られる職種ではないが、社会の歯車としてなくてはならない仕事だと、誰かがやらねばならないことだと・・・
氷河期時代を生き抜き、真面目に生きてきた自分が誇りだった。

しかし俺は愚かだった。
昨今叫ばれてる賃上げ、ベアなんて既に中年の俺には縁がなく、ただひたすら搾取されるだけの人生だと理解した。
見捨てられた世代だと、もう取り返しはつかないんだと。

俺は全てを呪う。自分さえも。
俺に幸せなんてないことを受け入れた今、俺の望みは全ての人々が等しく不幸になること以外にない。

君のマンション、鉄筋足りてないからwww
君の戸建て、シロアリだらけだよ？
君の新築、高値掴みしちゃったね～　笑笑
え？埋立地なのに岩盤まで杭打たれてないの？

俺はお前らを笑ってやりたい。
心の底から君達の不幸を願っているよ。
令和にマンション買うなら、そのくらいの不幸は受け入れるべきだろ？

俺のように、国から使い捨てにされる奴隷がいるくらいなんだから。

そう願いながら、俺は今日も働く。

[68734: 坪単価比較中さん]

>>68733 評判気になるさん
しつこいね、自分の努力不足はもういいよ。
長文書くならウィットに飛んだ面白話しを入れないと

[68735: 匿名さん]

>>68733 評判気になるさん

気にするこたあない
港区くんだりのタワマンなんか、まともでない人種の掃き溜めだから
俺ら真面目に働く普通の人達は、郊外でストレス無く暮らせばよい

～ユーチューバーや仮想通貨で儲かった人や芸能人……いわゆるサラリーマンとは違う世界の住民が多く住んでいる～
「もはや無法地帯」2億円・港区の超高級タワマンで起きている異変…世帯年収2000万円の男性が〈豊洲タワマンからの転居〉を大後悔するワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/23125dc1ca7d0383d86729d73e9c5069ccd0...

[68736: マンション掲示板さん]

港区のんぼりのタワマン？

[68737: 匿名さん]

>>68733 評判気になるさん
ネタだろうけど悲観しすぎ。今はパワカでも買えない相場。
23区新築の契約率は56%。外国人を除いたらもっと低い。
努力でどうこうなるものではない。
値上がりする前に予算が足りなくて買えなかったなら、それは運が悪かっただけ。

[68738: マンション検討中さん]

>>68735 匿名さん

住民がエリートサラリーマンのファミリー世帯のみの高額マンションがあったら、人気がありそうだよね

[68739: 匿名さん]

いいね、　その絶望的考え。
そこから這い上がれるかは、いかに楽観的に、自分は運が良いと
思い続けること。明るく。楽しく。健やかに。
で、まぁ見ている人は見ている場合もある。　こればかりは運だ。
「運が良いと思い続けること。それすなわち運がおのずと迷い込んでくる」
これが私の座右の銘だ。

運だけで生きているからのぉ。　私は幸運なのだ。

[68740: 匿名さん]

>>68735

これ白金ザ・ス〇イのことかな？
最近できたあの辺りのタワマンってそこを連想させるけど。

まーこういう記事も面白おかしく書いてる部分もありそうだな。

[68741: 検討板ユーザーさん]

>>68738 マンション検討中さん

そうそう、早慶か帝大卒で上場企業か、上級公務員以外入居できなくするとか、医者でも二流私大駄目とかね。
そうそうマンションなら、少しなら住んでもいい(笑)

[68743: 通りがかりさん]

相変わらず常連老人の自作自演レスだけで回ってますね、このスレ。
港南とか有明とか本人達にしか分からない意味不明なワードを連呼して
何も知らない新規や外野を巻き込んでる。
本気で購入考えてる人や購入した人の書き込み無し。
購入したふりをしてるニセモノが常駐し、本物たちを阻害。
「悪貨、良貨を駆逐する」。もはや見る価値無し。

（当たり前ですが、僕の書き込みは今日はこの投稿が初めてです）

[68744: 名無しさん]

キャバ嬢だけのマンションに住みたい

[68747: 匿名さん]

この民度の低さは呆れるばかり。

[68749: 匿名さん]

>>68742
勝手に次長さん扱いするなw
ここのスレ急にお前さんみたいな奴に汚されはじめてるな。
次長、港南は禁止ワードにしてくれ。ウザイ。

[68752: 評判気になるさん]

>>68751 匿名さん

わかったから、山手線スレでやってくれ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/18580/
そこじゃ勝ち目がないのか？？

[68754: 評判気になるさん]

あるよ
NTT,マイクロソフト、（今はないけど）MHIやその隣のキヤノンとか、色々用事があったから仕事で良く通ったよ。　
ビルの中には入ったことないけど東洋水産や豊田通商,ドコモの本社もある。
下水処理場脇のシーズンテラスでは仕事の合間にお茶を飲むし。食肉処理場に近いアリスアクアガーデンではよくステーキも食う。古い時代の品川駅構内の狭い地下道も知っている。
サイコパスな次長の住むWTCは遠い４丁目だし首都高も通るから住みたくないが、特に臭う訳ではない
（私は江東区に船を置き、よく周遊するので、臭い日は雨の後に限られることを良く知っているし、芝浦も森が崎も新砂もお台場も豊洲も皆臭い時は臭い。ゲートブリッジまで行けば大丈夫だけど）
次長をやっつけたいならトヨスンと同じ土俵でやってくれ。

[68756: 匿名さん]

>>68754 評判気になるさん

ドコモの本社？？

[68757: 口コミ知りたいさん]

>>68755 マンション掲示板さん
港南有明論は禁止

[68759: 評判気になるさん]

ドコモは本社じゃなかったけど（確か永田町だし、うちの会社の大得意先、俺は関係ないからどうでもいい）、
と、そんな枝葉末節はどうでもよくて、もう港南の話題は止めるわ
興味ないし

[68760: 匿名さん]

どーでも良いことを結構長文で書くね笑

[68761: 名無しさん]

世の中いろんな人がいるわね

[68762: 匿名さん]

特定地域の悪質なネガキャンをしてる奴をアクセス禁止にしないから
掲示板が荒れ放題になる。最近は過疎化もあって益々ひどくなってる
こんなところに物件の広告を載せたら悪意とネガキャンまみれでマイナスでしかないわな

[68764: マンコミュファンさん]

>>68763 評判気になるさん
誰がどこを荒らしてるとかは無駄な情報です
無視が一番

[68765: 通りがかりさん]

1人語りの爺さんも次長レベルに妄想癖があってヤバイ。

[68766: 匿名さん]

だからもういいから。

[68768: 名無しさん]

>>68767 匿名さん

たがらもういいから

[68770: 管理担当]

[No.68769と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[68772: 通りすがり]

>>68771 匿名さん
誰もそんな話してないから

[68773: 匿名さん]

すごいねココ。
特定の人物の執拗なプロパガンダによって荒らされ瞬く間に機能しなくなったな。
ネット掲示板の脆弱性ともいうべきか。

[68774: マンション検討中さん]

Yahoo!のニュースに新築マンション購入者の地区別割合があったけど、2014年が23区内に買ったのは20%だけど2022年は10%まで落ちてましたね。
やっぱり皆23区内に買えなくなってきてるんですね。周り見ててもそうかなと思ってだけど数字で出されると驚きました。半減ですもんね。

[68776: 通りがかりさん]

>>68775 さん

いい加減にしろよ。書込禁止になりたいのか？

[68777: マンコミュファンさん]

>>68774 マンション検討中さん

バブルが弾けるのは必至だし、マンションの資産性も、住居としての魅力も低下した証拠です。
中古も在庫の山だし。
スミ不得意の分割販売も、売れないのを誤魔化すため。

[68778: 匿名さん]

>>68773 匿名さん

スレ主さんがキチンと管理しないからね。

[68779: 匿名さん]

>>68760 匿名さん
たった2～3行の超短文を「長文」って言う低学歴老婆、たった一人しか知らない

[68780: 匿名さん]

>>68762 匿名さん
あんたの自演レスにだけは必ず即効で「参考になる！」が何個も押されるｗ
過疎のはずなのにねｗ

[68781: 匿名さん]

>>68770 名無しさん
恐らく荒らしてる本人が第三者のふりして宣伝してるのでしょう。
見たくも無いほど嫌っているはずの相手がIPアドレスも分からないのにどこのスレに居て何を書いたとか詳細を知り尽くしてる事自体が不自然で異常なので。

[68782: 匿名さん]

>>68774 マンション検討中さん
コロナのせいでリモートワークや在宅勤務が増えて本社（23区）に出社する必要がなくなった社員が急増し、それならわざわざ高い家賃払って23区に住む必要ないって判断した人達が千葉や埼玉や神奈川あるいはもっと地方に移住する人が増えたと聞きました。
23区のマンションが売れなくなったのは価格高騰もあるけど、そのコロナの影響もあるかもしれませんね。

[68783: 匿名さん]

>>68771 匿名さん
悪臭はわからないけど基本的に「湾岸」とか「海沿い」とかの港区は埋立地が多いし、潮風でネタベタだし、地盤が悪いのは昔から。
だから皇居は地番が最高の千代田区のド真ん中にある。
港区に集まるのは本当に田舎者ばかり。
港区の住人はマンションも一軒家も99％が地方出身者。
杉並区や中野区なんかと違って代々の地主はほとんど居ない。
以前知人の経営者が港区の湾岸のマンションに住んでたけど、工場地帯みたいで閑散とした場所で風がベタベタで金属がすぐ錆びてた。
もちろん彼は田舎者。

[68784: 口コミ知りたいさん]

いつごろ弾けるんでしょうか。不動産バブルは。

[68786: 評判気になるさん]

結局どんな場所のどんな家に住むかってその人の人生設計によるよね。
子育てする年齢なのか、一人暮らしなのか家族同居か、若いのか高齢者なのか、
勤務地（あるいは自身が経営するオフィス）はどこなのか。
無理して23区に住む必要がない職業（たとえば株トレーダーなど）なら
埼玉や千葉でも全然快適に暮らせるだろうし都内にも電車で日帰りできる距離。
なんなら名古屋とか長野でも良い。新幹線で1時間だし。
知人は軽井沢に住んで、いつも新幹線で毎週都内に来てる。

[68787: 通りがかりさん]

ネットで金持ちのふりをするド田舎の老婆はバカの１つ覚えで
決まって必ず自称港区在住のふりをするのが定番。
東京といえばディズニーランド（千葉県）というのと同じレベルで。
都会の金持ちといえば港区、というイメージをもってるのが田舎者。
生まれながらの江戸っ子は港区といえば田舎者、と思ってる（というか事実）。

[68788: 匿名さん]

>>68779 匿名さん


↓これって2～3行？　しかも間違ってるし笑　

《あるよ
NTT,マイクロソフト、（今はないけど）MHIやその隣のキヤノンとか、色々用事があったから仕事で良く通ったよ。　
ビルの中には入ったことないけど東洋水産や豊田通商,ドコモの本社もある。
下水処理場脇のシーズンテラスでは仕事の合間にお茶を飲むし。食肉処理場に近いアリスアクアガーデンではよくステーキも食う。古い時代の品川駅構内の狭い地下道も知っている。
サイコパスな次長の住むWTCは遠い４丁目だし首都高も通るから住みたくないが、特に臭う訳ではない
（私は江東区に船を置き、よく周遊するので、臭い日は雨の後に限られることを良く知っているし、芝浦も森が崎も新砂もお台場も豊洲も皆臭い時は臭い。ゲートブリッジまで行けば大丈夫だけど）
次長をやっつけたいならトヨスンと同じ土俵でやってくれ。》

[68789: 匿名さん]

>>68787 通りがかりさん

生まれながらの江戸っ子だけど、港区といえば田舎者と思ってないし、
すぐに他人を田舎者って揶揄したりはしないなぁ、自分は。

[68790: 口コミ知りたいさん]

>>68784 口コミ知りたいさん

そもそもバブルじゃないしねぇ

[68792: 匿名さん]

見てる価値ねーなここ。

[68793: マンション掲示板さん]

>>68774 マンション検討中さん
埼玉県と都下は2014年に比べて割合が上がってるのに千葉は下がってますね。なんででしょう？

[68794: 口コミ知りたいさん]

不動産サイトでさ、間取り図だけ掲載してあとは近所のコンビニやスーパーの写真しか掲載していない物件って本気で売る気あるのかね？

マンションの外観すら掲載してないし。

[68796: 名無しさん]

>>68774 マンション検討中さん
それって新築マンションではなく戸建のデータでは？
URL貼っていただけると有り難いです。

[68799: 名無しさん]

>>68796 名無しさん

ごめんなさい。ちょっと初心者でURLの貼り方がわかりません。
新築マンション23区のキーワードで出てきたYahoo!ニュース特集でありました。
で、よくよく表を見たらおっしゃる通り新築分譲一戸建てって書いてました。ごめんなさい。間違えました。

[68800: 口コミ知りたいさん]

68797、68798は同一人物で自作自演、一人芝居笑