23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[68401: マンコミュファンさん]

>>68400 マンション検討中さん
なるほど。それなら城南、城西など前提条件つけようよ。ピンキリだから一律ではないでしょ。

[68402: マンション掲示板さん]

>>68401 マンコミュファンさん

まぁそうだね

でも自分とはあまりにも遠いレベルなので、前提条件もクソもない

頑張って死なないでいようと思う

[68403: マンコミュファンさん]

>>68386 eマンションさん
港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[68404: 評判気になるさん]

>>68403 マンコミュファンさん

港南のタワマンは準富裕層だからだろ

少なくとも、江南は臭いとか訳のわからないことを叫んでるアホよりよっぽど社会的ステータスは高い。

[68405: マンション掲示板さん]

>>68404 評判気になるさん
港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。

[68406: 匿名さん]

35歳　年収700万　貯蓄2000万
4500万　板橋区　駅から徒歩10分　70㎡
某マンション　中古ですが購入
35年ローン　70歳まで　頑張る
これくらいの物が買える　中古で23区内　これが現状よ。

23区内で

[68407: 名無しさん]

>>68403 マンコミュファンさん

行ったことねーからクセーかどうか知らねーよ

ただ言えることは
たけぇ～よ！

[68408: 購入経験者さん]

>>68406 匿名さん
物件価格が4500万？ローンは頭金なしで全額？

[68409: 購入経験者さん]

>>68405 マンション掲示板さん
案外知らない人が多いよ品川に土地勘なかったり地方から出てきた人は
屠殺場あることも全然知らないで品川という名前だけで買う
鮫洲とか立会川とか雰囲気ものすごく悪いし（人によって感じ方違うが）品川区と大田区の海沿いは昔から暴走族みたいなチンピラ多いのも地方の人は知らない

[68410: 口コミ知りたいさん]

>>68407 名無しさん
港南は合流式下水道の放流口があって、雨が降ると運河に未処理下水が放流されている。ゆえに慢性的に下水の臭いがあるのですよ。

[68411: 周辺住民さん]

本来金融資産とは、住宅ローンなど借金を除いた全ての資産をさし、保有不動産やフェラーリや船などの消費財は含めない。
金融資産１億以上の富裕層は、殆どが株や投信、貴金属や外貨を保有しているので、資産もアベノミクスで軒並み資産１．５倍から２倍に増やしている。
一方、投資をせず、せっせと貯蓄だけした人は昨今の急激なインフレで資産が目減りし続けている。
彼等はリスクをとる勇気がなく、いつまで経っても準富裕層かその下のアッパーマス層から上に這い上がれない。
それでも上位２割の勝ち組には違いないが、勝ち組にも、二極化が進んでいる。
今のデベやタワマン屋が商売相手にするのは勝ち組の勝ち組であり、準富裕層ではない。

ところが、富裕層（勝ち組の勝ち組）にも更に二種類あり、現状の定義では、不動産を保有していない人、つまり家なき子も金融資産１億超あれば富裕層に含まれてしまっている。そんな彼等は不動産を買った途端、一気にマス層以下の貧民に転落する。
なので、本来の富裕層の定義は、少なくとも最低２億程度の不動産を既に持ち、更に金融資産１億以上ある層に限定すべきである。
異論のある人いる？

[68412: 匿名さん]

金融資産が少なすぎると思う。
最低3億は必要。プラス2億以上の不動産。
不動産なしなら、金融資産は5憶以上。
今の時代ならこれくらいが妥当。

[68413: 評判気になるさん]

>>68411 周辺住民さん
＞本来金融資産とは、住宅ローンなど借金を除いた全ての資産をさし、
1行目で既に意味不明
日本語やり直し

[68414: 検討板ユーザーさん]

一般に企業が金融資産ばかり重視してるのは、
それをどう使わせるかを分析しているからであって
(不動産資産は簡単には使われない)、
個人の視点では、合算資産額が重要やね。

[68415: マンション検討中さん]

>>68405 マンション掲示板さん

くさくねーよ。

[68416: 匿名さん]

>>68413 評判気になるさん

は？　アンタ日本人じゃないの？　もしかして高卒ｗ

[68417: 評判気になるさん]

>>68413 評判気になるさん

借金地獄で金融資産マイナスの君には、耳の痛い話だろう笑笑

日本語としては問題無いと思うし、理解力の問題だからね
能天気な人は「フェラーリも資産に入るだろう」と噛みつくかも知れんが
それは屁理屈。文脈を読めないという恥をさらすだけだ

[68418: 名無しさん]

金融資産とかどーでもいーけど、

マンションたけーよ

[68419: 匿名さん]

インフレ率2%　100万円の価値が　10年後 82万円　20年後67万円
インフレ率3%　100万円の価値が　10年後 74万円　20年後53万円

https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/18/00658/00002/?SS=imgview&...

20年後は半分どころか日本のインフレは将来的にもっと進むと思いますけどね

[68420: 匿名さん]

>>68418 名無しさん

23区の不動産は今バブルだから、金融資産がないと買えませんよ。

[68421: 口コミ知りたいさん]

>>68415 マンション検討中さん
港南の近くの八潮1丁目にバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車と同じぐらい悪臭がある。23区でも港南ほど臭いところは他に無いです。

[68422: 匿名さん]

儲かってないのに仕事２件断っちまった。
なんか全てが面倒くせえ。
こうやってどんどん頑固爺になっていくんだろうな。

[68423: マンション掲示板さん]

>>68421 口コミ知りたいさん

何言っちゃってるの？そんな工業地帯に普通の人はいかんよ。
もっと品川よりに人気のTYハーバーレストランがあるけど、臭ってたら飯食えねぇじゃんw
頭悪っ

[68424: 評判気になるさん]

ってことで、港南ディスりのバカは、根拠もない単なるバカと証明されました。

[68425: 口コミ知りたいさん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[68426: 口コミ知りたいさん]

>>68425 口コミ知りたいさん

だから臭わないと言ってるだろうが！怒

なめんなよ港南

[68427: 匿名さん]

インフレでマンション価格も10年後1.5倍か

[68428: eマンションさん]

>>68427 匿名さん

10年後に仮にそつなるのだとすると、今やっと買える人も中古買っても買い替えはできなそうだし、ローン余裕で組める若手で給料が1.5倍に少なくともならないと厳しそうですね

[68429: 匿名さん]

>>68428 eマンションさん
そこまでインフレ進むなら給料もあがるだろうし、今やっと買った人でもローン負担はどんどん減っていくよね

[68430: eマンションさん]

>>68389 通りがかりさん
ここで金持ちぶってるやつは架空の存在です。
リアルでは貯金ゼロの貧乏人。

[68431: 名無しさん]

日本はハイパーインフレの危機

[68432: 坪単価比較中さん]

>>68412 匿名さん
金融資産と言ってもすぐに現金化できない事も多いだろうから現金で3億、金融資産なら5億が富裕層のライン、現金10億で上位かな。

[68433: 匿名さん]

岸田政権からのタガの外れっぷりがやばい。税収70兆円しかないのに歳出が140兆円。歳出の伸びから比較したら税収増なんて微々たるもの‥バラマキやってる場合じゃない。

https://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/condition/a02.htm

[68434: 評判気になるさん]

>>68423 マンション掲示板さん

山手線スレで直接次長と対決してください。

[68435: 名無しさん]

お前らどうせ俺のことマンション買えない貧乏人と思ってんだろ？

[68436: 匿名さん]

>>68429 匿名さん
インフレ進むなら金利もどんどん上がるよ。変動金利だとローン負担が増えるので注意。

でも流れとしては、10年後には食品などほぼすべての価格が1.5倍くらいになるんだろうね。
（給料だけは1.3倍くらいだったりして。笑）
日本も失われた30年を経て、ようやく普通の国に戻れるかどうか。
その前にバラマキ増税メガネをなんとかしないとな。

[68437: 匿名さん]

とりあえず、岸田氏のバラマキ政治なんとかならんかの。
税金がもったいないぞ。

それと、来年4月に給与　上がらない　不満を
抑え込むための　6月減税。

そんなことで国民が騙されんことを示さないといけない

[68438: 匿名さん]

>>68432 坪単価比較中さん
金融資産の定義からして、現金に限らなくても、すぐ現金化できる株式、債券などでもいいよね。
(不動産や貴金属などは実物資産で金融資産には含まれない。)
個人的には、金融資産(3億以上)＋不動産－負債 が5憶超えていれば富裕層と言ってもいいと思う。
自慢するなら、金融資産は最低10億ないと恥ずかしいどね。

[68439: マンション検討中さん]

なぁ、お前ら、マジでなんでそんなに金持ってんだよ？

株？

[68440: 検討板ユーザーさん]

>>68439 マンション検討中さん

いやー、持ってないと思うよ？この人も自分が持ってるとは書いてないでしょ？
三億からが富裕層とか書いちゃうと、それくらい持ってる人いそうだから、いらん優越感与えちゃいそうじゃない？だからお前らなんかまだまだだぜ！という意味合いを込めて持ってなさそな金額を書いてると予想。
そのうち10億持ってると言うヤカラが出没しだして最終的に、イーロンマスクやジェフベゾスレベルでないとダメという話で落ち着くというパターンとみる。
全人類で最高峰の金持ち出すと後のタマが続かないので終了。

[68441: 匿名さん]

香港情報
香港は比較的に　物価が安いと言われてきましたが、
現状　日本の物価より1.5～2倍。
中国不動産バブル崩壊で・・・って話であるが、
そんなの本当に一部の崩壊であって経済は日本より
発展している。　ようは、そういう人が
日本が安いって買い物しに来るわけですよ。　

日本から海外旅行に行ける人は　
本当の富裕層しか行けなくなってきたってことかな

[68442: 坪単価比較中さん]

>>68438 匿名さん
10億あっても自慢したら恥ずかしいね。不動産やら負債とか面倒だから現金3億でいいんじゃないか、現金でその他は想像できるし。まあ何でもいいけどね

[68443: 匿名さん]

現金でもいいけど、インフレ以上の利息がつかないと目減りするよ。

東京コアＣＰＩ、10月は＋2.7％に拡大
https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/AEZWKPBEEFKQJIULZKT3KOU7TI-...

[68444: 匿名さん]

>>68443 匿名さん
インフレ以上の利息は付かない。現金持ってるなんて一番のリスクでしかない。インフレ時は借金目いっぱいする＆稼ぎを増やすのが正しい対応。なのに借金をしようと人がほとんどいないから上がるの当たり前の金利が上がらない。

[68445: 匿名さん]

東京は京浜東北線から東側は買ってはダメです。
特に品川から新橋までの東側はすべて埋立地で、食肉市場、コンテナ基地、下水処理場など、都心に置けない薄汚い施設はみんなこのエリアにあります。

[68446: 匿名さん]

借金の金利が上がろうとしてるのに、目一杯借りてマンションを買うなんて、＊＊がすることだよ。

[68447: 匿名さん]

マンション営業に煽られて無謀なローンを組むと、数年後破滅するでしょう。

[68448: 検討板ユーザーさん]

港区は、日比谷通りから東は
買ってはダメです。

[68449: 匿名さん]

浜松町や芝浦は良いと思うんだけど、港南はちょっと下水と家畜のオイニーがきつい。

[68450: 匿名さん]

>>68446 匿名さん
そういう考えの人が多い間は金利は上がらない。

[68451: マンコミュファンさん]

>>68441 匿名さん
俺は今年トルコ旅行したけど、かかった費用は10日で15万円くらいだね。
日本とイスタンブールの往復はマイルを使ったから座席指定料とかだけで5万くらい。
トルコもリラ安がひどいから現地では安く過ごせた。
海外旅行なんか工夫すれば安く行ける方法はある。
マスコミのバカな情報に惑わされてはいけない。

[68452: 匿名さん]

海外旅行は金持ちしかできない、と思ってる人は旅行会社のカモになってるだけ。
私は日本の旅行会社なんか、もう20年以上使ってません。

[68453: マンション検討中さん]

どうせお前ら貧乏な俺を笑いものにしたいだけだろ

笑えよ、好きなように

買えねーよ、マンション

今はな

でもな、10年後見てろ

お前らのマンション、廃墟だからな

[68454: 匿名さん]

笑ってもいませんし、
わざわざここに来て言う必要があるのかな。
ご忠告ありがとう。
買うのも自由。買わないのも自由。
どこに住むのも自由。

[68455: 口コミ知りたいさん]

>>68454 匿名さん

買わない自由を行使してるんじゃねーよ

買えない強制を強いられてるんだよ

悪かったな、金なくて

死にはせんよ

飯くらい食えるさ

だがしかし

マンションは買えねーよ

クソがクソがクソが

[68456: 検討板ユーザーさん]

元気でいるか
街には慣れたか
マンション、買えたか

[68457: 検討板ユーザーさん]

おまえらは、
自由の刑に処せられでいる、
ってこと？

[68458: 匿名さん]

大丈夫、ほとんどの人は買えないよ。今の相場じゃ。

[68459: eマンションさん]

>>68445 匿名さん
港南の臭いはちょっと独特だよね。品川駅港南口とかも家畜処理の悪臭が漂ってる。

[68460: 名無しさん]

>>68449 匿名さん
オイニーの意味がわからなくて調べたら30年前に流行った言葉みたいだけど、もしかしてじいさん？孫にマンションくらい買ってもらいなよ。

[68461: マンション検討中さん]

買えなくはないけど、買っていいか悩むとこだよな
マンションのスペック自体は下がってるのに値段だけ上がってるわけなんだから

[68462: 匿名さん]

>>68456 検討板ユーザーさん

金頼む

[68463: 匿名さん]

>>68461 マンション検討中さん

嫁が買って欲しそうなら買う
嫁の興味が別にあるならそれを優先
嫁・子がいないなら買う必要なし

[68464: 口コミ知りたいさん]

6800万
その他費用を入れると7500万か

到底買えないよ

あと少なくとも1500万は落ちないと・・・

[68466: 坪単価比較中さん]

>>68461 マンション検討中さん
確かに買える状況だと悩むとこだな、タイミング。
マンションのスペック下がっているのは2020年以降にモデルルーム見て思った。売出しが2020年以降のマンション、三井住友が強かった記憶があります。構造的な事は分からないけど、目に見える部材が安っぽいので仕上がりがイマイチ。構造や技術的な面もスペック落ちはあるのかな？

[68467: マンション掲示板さん]

今のマンションは高かろう悪かろうでコスパ最悪だからな。

[68468: 匿名さん]

昭和ジジイの暇つぶし掲示板。
だから銀座の高級クラブやキャバクラが楽しいなんて話が出てくる。　

[68469: 匿名さん]

>>68468 匿名さん

お嫌いですか？

[68470: 匿名さん]

>>68467 マンション掲示板さん

10年15年前位のがカッチョ良いと言われてるね。
全面ガラス張りのオフィスビルみたいな外観のも出てきた当初は
カッチョ良かったけどあっちもこっちも湾岸もってなるとちょっとな。

[68471: 匿名さん]

で、結局上質な低層に落ち着くと
でも買えないと
それが人生

ごらん金と銀の器を抱いて
罪と罰の酒を満たした愚か者が街を走るよ

おまえの失くした時間を探そう
愚か者よ
私の腕に夢をあずけて今夜は眠れよ

[68472: 匿名さん]

いったいこのままいつまで賃貸でいるつもりだろう
だんだん自分を憎んだり誰かを羨んだり
いつかいつかと言い聞かせながら
今日まで沢山探してきた
そして今も

[68473: 匿名さん]

>>68460 名無しさん
港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[68474: 評判気になるさん]

>>68469 匿名さん
カネの無駄としか思えない。

[68475: 匿名さん]

>>68474 評判気になるさん
セクシーな女性も嫌いですか？
釣るにはある程度、カネも必要ですよ。
駆け引き遊びです。

[68476: 坪単価]

>>68468 匿名さん
ジジイはクラブもキャバも楽しいなんて思わないよ。モテる訳じゃないしそもそも夜は出歩かない。

[68477: 匿名さん]

>>68467 マンション掲示板さん

最近はタワマンだけでなく、低層の高級マンションでもコストカットで乾式壁を使ってるからな。
施工不良や地震で隙間ができると音漏れが酷い。億以上払っても所詮は集合住宅。
子供育てするならやっぱり戸建てがいいよ。

[68478: 匿名さん]

>>68473 匿名さん
じじいは帰れよ

[68479: 名無しさん]

>>68477 匿名さん
今は駅近の土地が戸建てで押さえられないから、郊外、バスにならない？それはちょっとな

[68480: 口コミ知りたいさん]

>>68475 匿名さん
そんなめんどくさい駆け引きが楽しいなんてのも昭和らしい。
女はカネしか興味ないのに。

[68481: 匿名さん]

>>68480 口コミ知りたいさん
女はカネだよ。分かってるやないの。
痛い目にあったのかね？独身か？
カネ無い、魅力ない男には女も来ない。
女に興味がないのであれば、それもよし。
平成世代はセコいのかもしれない。

[68482: 口コミ知りたいさん]

稼げない女は金だろうけど、最近の女は稼いでるぞ
普通にホワイトカラーのフルタイムなら35歳で800万～1000万は軽く稼ぐ
成功していればそれこそ2000万プレイヤーがゴロゴロいる

[68483: 匿名さん]

>>68480 口コミ知りたいさん
俺なんか独立してからホステス・キャバ嬢としかSEXしてないよ。悲しいわ。

女はカネしか興味ない、男はカラダしか興味ない。
俺が本気になっても困るし、本気になられても困るし
お互いそれ位のつもりで問題ないんちゃうか。
お陰様で今まで一度もトラブルないし。

俺の後輩は商売の羽振りもよくて若いキャバ嬢どころか
タレントの卵とかＡＶ女優とかもガンガンいってるけど、俺はそこまで金もないし
なんか怖いし飲み屋遊び位がちょうどいいかな。

[68484: 匿名さん]

でもなあ、一度もトラブルないとか公言すると何かあるのも世の常なので
ちょっと警戒しておこう。

[68485: 坪単価比較中さん]

>>68481 匿名さん
金は重要だけど金があってもモテないやつは沢山いるし金が無くてもモテるやつはモテる。全部有れば1番強いけどそういない。女は金と考える人はモテたこと無いか。ジジイは金が無いとゴミかも

[68486: 坪単価比較中さん]

>>68483 匿名さん
いやいや女もカラダが大好きだよ幾つになっても、男と同じ

[68487: 匿名さん]

>>68485 坪単価比較中さん
名前を変えたのでしょうか？
あなたは、モテたこともない子供かな。
モテモテだよ。家庭もあり、彼女もいる。
カネを知らないガキなのかな。
カネある女はさらに強欲だよ。
人に対してゴミとか言うあなたの質がわかりましたのでこれで失礼致します。

[68488: マンコミュファンさん]

>>68485 坪単価比較中さん
ホステスやキャバ嬢はおっさんに優しくするのは金のためでしかない。
それは仕事です。
女がみんな金目当てとしか思ってないなら、とても寂しい人生を歩んできた人ですよ。

[68489: マンション掲示板さん]

男も女も関係なく、お金が全てだって思ってる人は一定数いるけど、大体社会の底辺よ。それなりの階層以上の男性女性にとってはお金なんて水や空気と同じでありふれたもの。

[68490: 匿名さん]

男に媚び売って生活してる女は、一般の現実世界の女とは違う生き物ですよ。

[68491: 匿名さん]

経営者の女選びが飲み屋の女中心になるのはしょうがないし
飲み屋の女の男選びがだんだん客の中からになるのもしょうがない。

現実は現実なのでいつまでも>>68480みたいに
「女はカネしか見てねえ」ってチェリー臭い事言っててもしょうがないしね。

[68492: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人もよく女は金だって言ってたけど、それは接する女性のサンプルに著しくバイアスがあるだけなんだよね。

[68493: 通りがかりさん]

女は金でどうにでもなると思っている男の人からは、侮りが透けて見えるのでマトモな女の人は近づかない。金が大好きな女の人はそんなこと気にしないので同類がくっつくということではないでしょうか？
周りを見ていてもそんな感じです。
相手を尊敬しない人は当然相手からも尊敬されませんから。

[68494: 通りがかりさん]

女は金でどうにでもなると思っている男の人

モテない人の考えです。

[68495: 名無しさん]

>>68491 匿名さん
それの成れの果てが和歌山の爺さんだな。
金は腐る程稼いだが、入れあげた女に毒殺された。

[68496: 通りがかりさん]

あいかわらず妄想がダサいですね。

[68497: 匿名さん]

風俗マニアはお笑い芸能人

[68498: 匿名さん]

ホステスとキャバ嬢しか親しい女がいないなんて、悲しすぎませんか？
金でしかつながってないってことでしょ？

[68499: 匿名さん]

名前をコロコロ変えてなりすまし沢山

[68500: 匿名さん]

俺は妻と仲良くやってるから、夜の女と駆け引きを楽しみたいなんて、全然思わないな。　

[68502: マンション掲示板さん]

>>68501 匿名さん
体を売らないでどうやって金を引っ張るか、だから知能犯じゃなきゃ無理か。
頭の悪い風俗嬢にはできないな。

[68504: 匿名さん]

貧乏臭がひどく漂っている

[68506: 匿名さん]

金持ちのフリもひどいがな。

[68507: 口コミ知りたいさん]

>>68500 匿名さん
俺も彼女とは上手くヤってるから、婚外でこれ以上関係を持とうとは思わないな

[68509: 匿名さん]

>>68498 匿名さん

リーマンやめて1年位はどうかな、と思ったけどもう慣れたし長いので全然気にならない。20代で嫁探ししてるわけじゃないしね。
周りの経営者もみんな似たようなもんだし。

>>68501
そんなきれいなもんでもないけどね。
女にも性欲あるしストレスも見栄もあるしね。

[68511: 匿名さん]

>>68500 匿名さん
幸せなことやね。

>>68507
仕事が出来て彼女がいて独身が一番よ。
マンションのどーたらこうたらなんてちっぽけな事。

[68512: 匿名さん]

>>68510 マンション検討中さん

確かにそう読めるけど自分が今20代だからまだ必要早い的な意味ではなく
20代の時みたいに若くないし、嫁探ししてるわけでもないし、という意味ね。

[68513: 匿名さん]

必要早い→必要ない、早い

[68514: 口コミ知りたいさん]

この2ch臭

素晴らしいね

[68515: 匿名さん]

マンコミュは陰キャが多いから女の話は壊滅的に苦手。

[68516: 検討板ユーザーさん]

都心マンション検討できるのは陰キャ、
ってこと？

[68517: 匿名さん]

次長の妄想が気持ち悪すぎるな。

[68518: 坪単価比較中さん]

>>68487 匿名さん
ゴミ→金の無い老人には近づかないでした

[68519: マンション掲示板さん]

>>68492 匿名さん
まだじじいいるのかよ。早く帰れよ。

[68520: 匿名さん]

やっぱり頭の悪い中卒の不動産営業が演じるエセ金持ちは下品だな。

[68521: 匿名さん]

もう既に、金を持ってるだけじゃあ、誰も見上げてくれないしね。旧約時代に栄えた本物の王様以外、それ以降の歴史上の極端な金持ちは、なにかしら裏があって、孫正義みたいに、結局は滅んでいくんだよね。ペイペイ祭りも使用者側というより、店舗側から逃げられてくんじゃないの？これからギリギリで頑張っていかなきゃいけない中小や個人店舗が、電子マネー手数料や機器更新料とか延々と払っていかないでしょ。
まあ、そのイルミナティ達の背後の正体が分かってないから、経済が傾いたくらいで、みんなビビってんだろうけどさ。

[68522: 名無しさん]

電子マネーやクレジットカード決済の端末代や手数料も払えないような弱小事業者は廃業でしょ。
もう、日本にまともな商店街は残らないよ。
地方はすでに全滅して、イオン帝国の領土になってるし。

[68523: 名無しさん]

俺はフィンランドを旅行したとき、現金は全く使わなかったな。
どんな小さな支払いもすべてクレジットカードのタッチ決済。
日本に帰国したら100年前にタイムスリップしたような気分になるよ。

[68524: 口コミ知りたいさん]

俺は郊外でも買う金がない
ただし金があっても都心には買わない

[68525: 匿名さん]

suumoとかで同じ物件が複数掲載されてるのって、なぁぜ、なぁぜ？

[68526: 通りがかりさん]

>>68516 検討板ユーザーさん
金を使わないからな。

[68527: 匿名さん]

suumoとかで同じ物件が複数掲載されてるのって、なぁぜ、なぁぜ？

[68528: 匿名さん]

>>68523 名無しさん

面白いのは欧州最後の砦のドイツと日本が現金主義ってところ。
もっとも、遅れてると言われた日本は逆に進化しすぎて決済方法ありすぎて
長所であったレジ精算のスピードが遅くなったり。

[68529: 匿名さん]

>>68527 匿名さん
扱ってる不動産会社が違うのと同じ会社でも支店、営業所単位での扱いになるからや。
●●不動産と▲▲不動産で同じ部屋を掲載すれば２つ。
□□不動産渋谷支店、□□不動産新宿支店でも同じ部屋を掲載依頼したら合計４つ。

[68530: 匿名さん]

>>68523 名無しさん
>俺はフィンランドを旅行したとき、現金は全く使わなかったな。
>どんな小さな支払いもすべてクレジットカードのタッチ決済。

外人が日本に来ても現金使わなくて旅行できるよ。

[68531: 評判気になるさん]

>>68530 匿名さん
それは大都市だけ。
田舎はびっくりするくらい現金のみ。
大都市も、零細の個人商店やセンベロの立ち飲み屋みたいな店は現金オンリー。

[68532: 匿名さん]

賃金を上げるには法人税を上げて、企業に利益を溜め込むと不利になるようにしないといけない。
しかし、企業に忖度する自民党にはそれができない。
労働者なんか適当に機嫌取ってごまかせばいいと思ってるんだよ。

[68533: 匿名さん]

>>68529 匿名さん
親切丁寧な方ですね

[68534: 匿名さん]

>>68527 匿名さん
一般媒介契約で、複数社と契約し、一社囲い込みによる売価低落その他、
を避ける方法。（それでも絶対させないということができるわけではないが）
物件や状況によって有効な場合と、向いてないケースがある。
特に今の相場だと、専任契約（暗黙の両手取引 容認）でモチベ上げさせて、
相場の適正価格よりチョイ上でスタートさせ、さっさと売る方を選ぶ。
ケースバイケース。

[68535: 通りがかりさん]

>>68519 マンション掲示板さん
港南の人、一般社会では女性に相手にされず、風俗でしか女性と接しないから思想が偏ってしまってるのよ。

[68536: 匿名さん]

>>68523 名無しさん
そうそう、それがもう、一つの答えですよ。
VISAやJCBのタッチ決済のキャンペーンは始まったばかり。
いつ倒れるかわからない（実際は吸収合併などになるだろうけど）
怪しい出自の会社を、いつまでも使い続ける必要はない。
公金払いでも、ますます、１社独占できなくなってくるからね。
一般人は距離を置いて冷静に判断すればいいだけだよ。

[68537: 周辺住民さん]

>>68523 名無しさん

私は節税やプライバシー上の理由で、持つカードはかなり前から最低限の２枚だけ。
後は全て解約。
かつ、金融に決済履歴が残るカードは極力使用せず、マイレージもポイントも興味なし。
特にコンビニは住民報交付などの行政手続きを除き、余程のことが無ければ買物はしない。
財布もいいものを長く持ち、お金を大切に扱い残高意識してカード払をやめて以来、金融資産も増えた

[68538: マンション掲示板さん]

カードはぶっちゃけエポスカードとヨドバシカードだけでいいや

大学生や新社会人みたいなチョイスだけど、結局庶民には便利

[68539: 口コミ知りたいさん]

>>68537 周辺住民さん
仕事の付き合いでやむを得ずつくったカードが多い私としてはとても参考になる（というか反省）お話ありがとうございます
ところで節税とはどんな節税でしょうか？

[68540: 周辺住民さん]

>>68539 口コミ知たいさん

通帳やカード会社の明瞭化が過ぎると、査察時に名義等経費絡みの余計な説明準備が必要です。
余り言いたくないけど、我が家は副業で家族で事業経営していて、家族各個人の給与を調整、所得税、住民税、社会保険（介護・後期高齢負担割合等）トータルで最大限の節約効果が発揮できるよう給料配分しています。
つまりeTAXで、総収入を変えず、各自の収入控除を何通りか入力する所得税額シミュレーションです
親、自分、妻の分配比率いかんで社会保険料を含めたトータルの節約が１０万単位で変わります。（それを元に次年度の各給与も決める）
まあお勧めはしませんがｗ

[68541: 通りがかりさん]

>>68540 周辺住民さん
うううその説明では私にはカード2枚との関係が全く解りませんがそれは私の理解力不足でしょうね
言いづらいことをぎりぎりご説明いただきありがとうございました

[68542: 周辺住民さん]

>>68541 通りがかりさん

分りづらくすみません。カードの枚数が多いと個人情報流出リスクが増え、年会費も無駄なためです
また勘定科目を曖昧にしたい現金主義なのに、カードを多く持つ意味もありません。
ポイント還元・割引・旅行保険只等、業者の口車にのせられて散財するのも馬鹿らしい
ただ財布盗難や現金不足時もあるので、個人用法人用各1枚お札代わりに用意しているに過ぎません

[68543: 匿名さん]

私はサラリーマンで所得をごまかしたりはできないので、支払いは100%クレジットカードと電子マネー、QRコード決済。
地方に行くときは現金しか使えないことがあるので、現金を降ろしていきます。
現金をATMで降ろすのが面倒ですね。
行列に並ぶのが苦痛。
ATMで振込する人がすごく多いのはなぜなんでしょうね。インターネットバンキングのほうが楽で早いのに。

[68544: 名無しさん]

何がカードだよ

この貧困時代にマンションたぁ豪勢だな

俺は6年前にマンション購入を夢見たが、もう希望は失った

お前らだっていつ貧困層に落ちるか分からんからな

下から引っ張って引きずり降ろしてやりたいよ

[68545: マンション掲示板さん]

>>68544 名無しさん
おはよう
元気出していこうね(*^^*)
上で待ってるよ

[68546: マンコミュファンさん]

>>68545 マンション掲示板さん

もう這い上がれねーんだよ
一度でも経済的に社会的に負けてしまったら、もうゲームセットなんだ

覚えとけ、お前らもそういう時代に生きてるのさ

[68547: マンコミュファンさん]

40代東京在住ホワイトカラー男性が年収450万だ

ド底辺だと思ってるだろうが、普通にいる

お前らの身の回りにもいるんだぜ
気付いてないだけで

そしてその下にはアンダークラスがこれまた普通にいる

お前らも一寸先は闇だ

[68548: 口コミ知りたいさん]

>>68547 マンコミュファンさん
そういう年収で独身なら、料理のうまい女とオバチャンでもいいから結婚して、ヨーロッパあたりで日本食堂やったら？
イギリスとかドイツは料理のレベルが低いから繁盛しそう。

[68549: マンコミュファンさん]

>>68548 口コミ知りたいさん

お前も一度堕ちてみろ
そういう発想が無敵の人を生み出すのさ

郊外だっていい
駅遠だっていい

自分の買えるべき家が欲しかった

[68550: マンコミュファンさん]

今マンション購入を検討しているお前らは、経済的に日本社会の上位20%だろうな

それが普通だと思うなよ

この国では地雷が至る所に埋まっているんだから

[68551: マンション検討中さん]

>>68550 マンコミュファンさん
確かに上位なのかもしれない
だけどその20%の中で暮らしてるから上位とは感じないな
ごく普通の慎ましやかな生活ですよ

[68552: マンション掲示板さん]

>>68549 マンコミュファンさん
https://sumaity.com/mansion/used/tokyo_prop/prop_11122879/
こちらはいかがでしょうか
450万円です
楽しく暮らせそうですよ

[68553: 通りがかりさん]

>>68551 マンション検討中さん

それこそが問題なんだよ
自分の属するレイヤーよりも下のレイヤーには目が向かない

そして自分よりは上のレイヤーは以上なまでに目に付いてしまう

これこそが階級社会であり、ルサンチマンの肥溜めになるのさ

[68554: 匿名さん]

>>68553 通りがかりさん
日本は社会保障制度がしっかりしているから、生活保護を受けていてもちゃんとした生活をおくれている。実際には生活保護をギリギリ受けられない人たちが一番辛い。そこそこの年収のある人の方が物価高騰のあおりを受けたり、無理して働いて体をこわして医療費の負担が増えたりして、痛いほど辛さを実感している。最近は家賃まで高騰しておちおち引っ越しもできない。

[68555: マンション検討中さん]

>>68547 マンコミュファンさん

全然ド底辺とは思いませんよ。平均年収くらいでは？
都心には買えないかも知れませんが普通にマンション買えると思いますが。
結婚されてないなら1LDKなら都内でも大丈夫です。
こんなホントの富裕層かもわからない人がマウント取り合いする掲示板見てたら精神衛生的に良くないので1LDKくらいのマンション買ってサッサと住んだら絶対にQOL上がりますよ。
上を見たらキリはないけど、充分幸せになれますよ。

[68556: マンション掲示板さん]

>>68553 通りがかりさん
上位20％レイヤーズは上位5％レイヤーズくらいには上りたがってるかもだけど、だからといって上位3％レイヤーズを恨んだりはしてないけどね
みんな仲間じゃん？
俺らの仕事を通じて社会全体がよくなってるという自負心もあるし

[68557: マンション掲示板さん]

>>68553 通りがかりさん
それは人によるだろ。
俺は自分より金持ちの世界にはまったく興味ないね。
関係ないし、そこにはいけないから。
自分には無理なものには、最初から興味も持たなければ、ストレスにもならない。
他人を羨ましいなんて思う発想がバカらしい。

[68558: 口コミ知りたいさん]

マンコミュって年収の話多いけど、税金や周りに合わせた生活水準送ってればそれほど貯蓄に差は生まれない。
今格差が広がってるのって年収よりも資産の格差だけどな。
東京センターコア地区（二人以上世帯）の資産合計１億超えている割合は40％。
ほかの地区は一億以上10パーでいいほうなのにな

[68559: 匿名さん]

>>68558 口コミ知りたいさん

高年収の話は出てもその年収らしい生活を送ってる話は出ないからね。

たまに出ても女の話がちょっと出ただけで童貞みたいにギャーギャー喚くし。

[68560: マンション検討中さん]

>>68559 匿名さん
すぐ妄想って決めつけられるしね
証拠出せとかさ
こんなとこでプライバシーさらけ出せる訳ないのにね

[68561: 匿名さん]

>>68560 マンション検討中さん

都心派キャラは揃いも揃って車持ってなくて
人付き合いもなく小遣い3万で満足、みたいなのしかいないしね。

[68562: 名無しさん]

>>68552 マンション掲示板さん

こういう物件って誰が買うんでしょう？

[68563: 匿名さん]

羽振りの良い生活しててもすぐ飽きるんだよ。
数年で地味な生活に戻るしそれが安心する。
高収入が長く続くか分からないしその恐怖感がデカい。
羽振りの良い生活を10年以上も続けられるのは本当の金持ちか周りへの見栄を気する有名人くらいじゃねーか。

[68564: 匿名さん]

>>68544
>>68546

まじめに　仕事こなしていれば、　引っ張ってくれる先輩がいると思うけどね。
35歳　460万/年　⇒45歳　650万/年　くらいまで、先輩が引っ張ってくれた。
管理職の先輩が考課についてあげてくれたから・・・今がある。
今年、高卒でも46歳で、700万/年・・・これだけあると年100万は貯蓄は出来る。
60迄もう少し貯蓄伸ばして4000万くらいにして、埼玉、千葉、茨城、群馬
あたりに引っ越して暮らせればいいかな。

[68565: 匿名さん]

金持ちのフリをしてる輩がいると言うが、カネには汚くないということだ。セコいのもな。
気前良く払ってしまう。しかし
金持ちだとは一言も言ってはいない。
たかが6600万の物件しか購入できない。(婆、嫁、子が住んでいる)今は返済完了済みだ。が、仕事柄、住まいからではなく各営業所のビジネスホテルに泊まり週末帰る。
勿論、彼女にも購入してあげようとも思っている。
俺は冷めやすい人間。だが情けがあるため捨てることはできない。
夜遊びは各営業所の街でストレス発散で、駆け引き遊びをしている。
風俗など1回も行ったことはない。

[68566: 検討板ユーザーさん]

>>68552 マンション掲示板さん
古いけどこの価格なら…ありかも…一括で払ってのんびりクラスには良さそう。

[68567: 買い替え検討中さん]

>>68552 マンション掲示板さん

清瀬からバス10分ならそんなに不便なところでもないですよね。
450万円は安いかも。
これに比べると無印の団地リノベは数千万円だから、かなりマージン取られるってことかな。

[68568: 匿名さん]

郊外の末期状態の団地買うぐらいなら戸建てにしておいたほうがいいよ。
管理が荒れ放題になった時、売却できない、住民の合意形成難しくて取り壊しもできない。

[68569: 検討板ユーザーさん]

>>68568 匿名さん
これでどう？
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_akishima/nc_73117604/
住んでよし貸してよし
DIYリフォームがんばろうぜ！

[68570: 匿名さん]

城南高過ぎ。住み替え出来なくて笑えてくる。ははは

[68571: 評判気になるさん]

>>68562 名無しさん

築51年、旧耐震のボロい団地を、建て替え丸儲け物件と見るか、破綻スラムと見るか。
ここ修繕費取ってないけど、修繕積立金無さそうだしね。
スラム化、老築化まっしぐらな気もするし。
東京市部の駅遠団地だから建て替えてもたかが知れてるか？

[68573: 匿名さん]

>>68569 検討板ユーザーさん

いやいや、戸建ては無理だわ

[68574: 口コミ知りたいさん]

>>68569 検討板ユーザーさん
この家だとフルリフォームで1000万は必要だし
材料、足場など運ぶのも大変だと思う
屋根もひどければ張り替えだろうね
どのくらいかかるか、300万はかかるか
シロアリで床下が駄目だと200万以上さらにかかるし、戸建てなら庭が広くないと駄目でしょう
こんなに道が狭いのも駄目でしょうね
ボロボロなアパートみたいで戸建ての意味がない笑

[68575: eマンションさん]

>>68574 口コミ知りたいさん
なんかいいの探してあげて！

[68576: 口コミ知りたいさん]

>>68575 eマンションさん
せっかく戸建てなら、車1台駐車スペースと10坪程度の庭も欲しいね
道幅できれば5mは欲しい
(車がすれ違いできる)
デパート又はスーパーが500m以内
リフォーム費用は1100万まで
あるのかな、、、
探すのが大変なのと家の状態も確認しないとならないし周りの環境も調べないとならないし
お金を無駄にしないようによく考えないとね

[68577: 匿名さん]

>>68576
田舎ならいいけど都内なら庭要らん。そんな広い土地ない。

[68578: 口コミ知りたいさん]

>>68577 匿名さん
田舎ではなく23区内での購入、検討でも
一戸建てなら庭付きでしょ(カースペース(2台分)は必要だよ(ランクルが余裕で入るスペース))
そうでなければ意味ないかも
23区で購入考えるならそのくらいの予算必要だと思うけどね
3階建はだめ×オススメしない
2階建で3LDKは必要だよね

[68579: マンション検討中さん]

>>68578 口コミ知りたいさん
お説賛同しますが、とりあえず今は>>68549さんが買える家限定でお願いします！

[68580: マンション掲示板さん]

yccがまた修正されそうだぜ
変動金利は低いままだけど、いつまでもつかな？

ギリギリローンズよ、耐えられるのかい？

こうなってくると家を買う奴なんてもういなくなるんじゃないか？

[68581: マンション掲示板さん]

家を売っても残債の山、維持しようにも増える利子に修繕積立

生活大丈夫？

お昼は持参する塩むすび1個だけ？

[68582: 坪単価比較中さん]

>>68580 マンション掲示板さん
金利が少し上がっても金持ち減らないから家は売れると思う

[68583: 通りがかりさん]

>>68582 坪単価比較中さん

家は不動産
消耗品じゃない

いくら金があっても複数持ったり買い替えたりしないよ

[68584: 検討板ユーザーさん]

>>68580 マンション掲示板さん
ギリギリローンにしなきゃいいだけ。
バカ高い東京都心に住む必要なんかまったくないんだから。　

[68585: マンコミュファンさん]

>>68584 検討板ユーザーさん

本当正にごもっともだよ

でもさ、既にギリギリローン組んじゃったお友達はどうすりゃいいんだろうね？
しかもペアローンなんて組んでたら・・・
なんて考えると、怖くて悲しくて切なくて・・・

大爆笑

ついに来るのかな？
待ち望んでた審判の日が

[68586: 検討板ユーザーさん]

>>68585 マンコミュファンさん
アメリカではサブプライムローンが返せなくなり破綻してホームレスやトレーラーハウス暮らしになった人が続出した。
もちろん、自己責任なんだから、政府の救済はまったくなし。
日本もこうなるよ。
騙されたやつがバカなんだよ。

[68587: 匿名さん]

貧しくて精神を病んだ人が朝から連投の地獄絵図

[68588: 通りがかりさん]

>>68586 検討板ユーザーさん

そんなの可哀想だよ

なんとかしてあげたい！

でも無理

大爆笑

[68589: 口コミ知りたいさん]

>>68587 匿名さん

ギリギリローンズの1人さんの強がりですか？

[68590: 匿名さん]

この局面、変動で周辺区や郊外の物件を高値掴みしちゃった人はかなりマズイかも。
売るにしても買い手はつかんし、売れたとしても残債を抱えることになりそう。

今は待ちの一手。
動きようがない。

[68591: eマンションさん]

>>68587 匿名さん
港南の人は風俗と自作自演しか趣味がないからな。

[68592: 匿名さん]

リーマンショックのときは、都心3区の中古マンション平米単価は1年で25%ほど下落。その後も下がって結局、約3割下落してるね。
https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20210126/se1/00m/020/027...

今回の不動産バブルが崩壊したらどうなるのかは難しいね。まだまだ金余りだし平成バブル崩壊みたいなことにはならないと思うけど、都心でも2割程度はすぐ下がりそう。

[68593: 検討板ユーザーさん]

>>68592 匿名さん

都心はちょい下げ、その他は瀕死だと予想

[68594: 匿名さん]

リーマンショックでそんなに下落してないよ。最大幅で１割程度の下落ですからね。デフレの時代ならともかくインフレだと横ばいじゃないの

東京の中古マンションの下落はリーマンショックの約１年後
2008年1月から2009年2月が最大幅で11%の下落
https://media.terass.com/topic/1442

[68595: 口コミ知りたいさん]

>>68582 坪単価比較中さん

うちは土地はあるけど、代々リーマンだから金がない。
でも先祖が100年前に買った土地を使い続けている。
祖父は姉弟、親父は独りっ子、俺は兄妹なので、分割もせず、切り売りも僅かで済んだ。
なので、都内で車は2台、目の前6m公道、庭付きの駅近。近所も皆古いお宅ばかり。
子供にも家を残せるし、不動産に余計な金をかけずに済むのは有難い。
兄弟が少なければ、若いうちは賃貸か社宅にしていずれは親から引き継げるから、都内に実家かあると助かる(笑)

[68596: 匿名さん]

>>68594 匿名さん
3割下がったのは都心3区の中古。
リーマンショックの時は、都心ほど下落が大きかったということだね。

[68597: 匿名さん]

リーマンショックはアメリカの不動産破綻。
日本でローン金利上昇による個人破産が増えれば、比較にならない暴落が起こる。

[68598: 名無しさん]

>>68597 匿名さん

そんな破綻者出るかな？
なんだかんだ言っても本当にギリギリでローン組んでるバカなんてそうはいないでしょうし。

[68599: 匿名さん]

>>68592 匿名さん
>>68597

もう今は日本もバブル、震災、リーマンその他いろいろ経験して
プレーヤー自体に免疫も耐性も知識も付いたからねえ。
脱落する転売ヤーは当然いつの時代にもいるし
しょぼいマンクラリーマンは振り落とされるだろうけど
全体としては大して影響ないだろうね。

[68600: 口コミ知りたいさん]

オリンピック暴落待ちしてて買えなくなっちゃた雑魚いる？
また暴落待ちで今度は郊外も買えなくなっちゃうよ（笑）