23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[68301: 検討板ユーザーさん]

>>68283 eマンションさん
家を資産として持つ必要はない。
生活に困ってる人には公営で廉価な家賃の賃貸住宅を用意すればいい。
家は買える人だけ買えばいい。
買えないくらい高いなら買わなくていいんだよ。

[68302: 通りがかりさん]

>>68296 マンション検討中さん
高齢者が借りられない問題は役所が間に入って解決する仕組みを作ればいいんだよ。

[68303: 口コミ知りたいさん]

>>68297 マンション検討中さん
じゃあ、その選ばれない地区は安くなるんだから、そこを買えばいいね。
解決だ。

[68304: 通りがかりさん]

>>68282 eマンションさん
離婚するシングルマザーを救済する必要はないね。
そんなクズな男と結婚して子供産んだ奴の自業自得なんだよ。
人を見る目がないんだからさ。
一生貧困に苦しんだらいい。　

[68305: 口コミ知りたいさん]

>>68304 通りがかりさん

なんだか
身に覚えがあるの？

[68306: マンション掲示板さん]

>>68304 通りがかりさん

離婚女性には自業自得や自己責任論を適用したくなるかもしれんが、子供には救済がいるんだよ

[68307: ご近所さん]

誰にだって失敗はあるんだし
自分は人を見る目があるとか言ってもたまたま分かりやすい環境にいただけかもしれないし
そんなことすら学ばずに極端なこと言うのは幼稚に見えるよね

[68308: 検討板ユーザーさん]

ぼくがまだ年若く、いまよりもっと傷つきやすい
心を持っていた時分に、父がある忠告を
与えてくれたけど、爾来ぼくは、その忠告を
心の中で繰り返し反芻してきた。
「人を批判したいような気持ちが起きた場合
にはだな」と、父は言うのである。
「この世の中の人がみんなおまえと同じように
恵まれているわけではないということを、
ちょっと思い出してみるのだ」

[68309: マンション検討中さん]

>>68308 検討板ユーザーさん

よし、僕にマンション買ってくれ

[68310: 匿名さん]

>>68302
なんで役所がそんなことするのさ。
借りられないのは個人の問題だろ

[68311: マンション検討中さん]

不動産持ってる人は恵まれてるんだから、不動産取得税や固定資産税を倍増以上に増やして貧困層への支援年に回せれば素敵ですよね。

[68312: 検討板ユーザーさん]

素数を数えるんだ

[68313: 通りがかりさん]

カリフォルニアはタクシーがもう自動運転になってるけど
日本じゃ無理だよな。
悲しくなる。
保守というか、とにかく変化に弱い人が多いんだよね。
そういう人は弱肉強食の世界じゃとっくに淘汰されてるんだろうけど、現代社会ではのさばっちゃうんだよね。
そして優秀な・イノベーティブな人の足を引っ張る。
立ち止まってるだけじゃ成長なんてできないのに。

[68314: 匿名さん]

>>68313 通りがかりさん
まあアメリカは勝者総取り、敗者切り捨ての国で真似出来る訳でもないから
日本は日本なりの方法を取っていくしかないやね。
戦後80年近く経っても憲法一字一句変えちゃダメって層が影響力持ってて
衆参2/3以上議席持ってても変えられないしね。

[68315: 匿名さん]

>>68313 通りがかりさん
あと、日本って良い国なんだよね。
左巻き見てりゃよく分かる。
左巻きは基本的に「変えるな」のスタンスだからｗ

革新が「変えろ」保守が「変えるな」じゃなくて
日本は保守が「変える」革新が「変えるな」だから

[68316: eマンションさん]

このスレでたまに「左巻き」って書く人いるけど、意味分かってんのかな…

[68317: 匿名さん]

>>68313 通りがかりさん
中国の自動運転の普及はアメリカよりも進んでいる
デジタル化に関してはアメリカが技術的に先行して、
遅れて中国が導入するのだけど普及速度は中国の方が速い
日本はとにかく遅い。慎重というか臆病というか

[68318: 口コミ知りたいさん]

>>68316 eマンションさん

多くの人は右利きだから必然的に左巻きになる方が多いよね
握る強さや角度によっても差が出るだろうけど

[68319: 匿名さん]

>>68318 口コミ知りたいさん

Good！

[68320: 匿名さん]

>>68316 eマンションさん

お父さんが気になってるのは
辞書的な意味と違うからテストだと間違いだよって話？
誤用が広まって日常的に使われる様になったけど誤用は誤用なのにって納得いかないみたいなこと？
元の意味とは別に皮肉や揶揄も含めた上で広まり使われているのが道徳的に気に入らないって意味？

[68321: マンション検討中さん]

ロボットは日本企業が強いんだよね
建設現場の人手不足解消に建設ロボットの開発・導入が加速してるよ

[68322: 匿名さん]

３K職場にはまともな人が来ないからな
今までは人余りで仕方なく３K職場で働いていた人たちも
人手不足になり他に就職先があればそちらに行く

[68323: 口コミ知りたいさん]

マンションは供給過剰でインフラが追いつかず、管理人も清掃人もコンシェルジェユも、本当になり手がいなくなったね。
雇用延長した方が、あるいは接客業の方が３～５倍は給料高いからね
近所のマンションなんか半年管理人が来なかった。１５００円で漸く来たけど質が悪い。　
運送業界みたいに今後管理はＡＩ，床掃除はお掃除ロボットがやることになる。
細かな作業は自主管理か、諦めるしかない。
今の安普請マンションじゃ、老朽化はますます加速するだろう。

[68324: 匿名さん]

供給過剰にはあたらない。

[68325: 匿名さん]

企業側はそう思ってんじゃないかな。

[68326: 匿名さん]

>>68323 口コミ知りたいさん
需要と供給で、給料が高ければ人は来るんじゃなかろうか。
安すぎるんだよ。

[68327: マンション掲示板さん]

管理費修繕積立金は天井知らず

[68328: 匿名さん]

>>68323 口コミ知りたいさん
＞接客業の方が３～５倍は給料高いからね
管理人が1200-1500円としたら接客業は3600円-7500円？
スタバの店員さんってそんなに貰ってんの？？？

[68329: 口コミ知りたいさん]

学生でもできるアルバイトと比較してどうするのｗ
コンシェルジュできるレベルなら銀座ホステスもしくはイベントのプレゼンできるレベルが要求されるから、普通の女性大卒総合職と同じで年収５００万は固いでしょ。
管理人もピンキリだけど、５０代後半で役職定年後でも年収８百万の人が、これまでなら６０で退職し管理人になったりしたけど、今は雇用延長で４～５００万貰える。
だから、昔は人気があった管理人仕事も、今時はまともな人は殆ど応募しない。

管理人もコンシェルジュも（週４０Ｈ働いても時給１３００円で祝日も含め毎日出勤、でも短時間で時給制、ノーボーナスなので、年収は１５０万がいいところ。
夫婦で年金月２０万じゃ足りないからプラス１０万を稼ぐために働いているのが実態らしいよ。

[68330: 名無しさん]

>>68329 口コミ知りたいさん

コンシェルジュなんかよりも
銀座ホステスの方があらゆる面でハイスペックだろ　笑

[68331: 坪単価比較中さん]

昨日のモーニングショーでマンション修繕費についてやってたけど30年で平均3,6倍、多いと10倍で今後はもっと上がる可能性があるみたい。マンションの2極化でスラム化するらしいからそのうち安いマンションも出てくるな。マンション価格は立地が全てってここで言われているような話しだった。

[68332: 匿名さん]

今現在の人気エリアと郊外でも駅近なら将来にも価値を維持できそうだけど
そういう場所は既に高額だから庶民が買えないんだよな
結局自分が買える範囲で好条件の物件を探すしかない

[68333: 名無しさん]

>>68316 eマンションさん
左翼と右翼の言葉の意味がわからないバカなんだよ、許してやれ。

[68334: 名無しさん]

都心の値下がりしない物件買ってもさ、それを維持するだけの財力がないとダメだから、マジで背伸びして買うのはやめた方がいい
今の相場で現金買いできるくらいの人が買えばいいんだよ

[68335: 匿名さん]

>>68326 匿名さん
人手不足の業界は３K職場か給料が安い会社だから、給料を高くすればいい
というのは理屈としてはその通りなんだけど
現実的には難しいんだよな～

[68336: マンション掲示板さん]

>>68334 名無しさん

となると、恐らくここにいる中の上から上の下クラスはどうすればいいのか？

私は最近はもう少し未来が見えるまでは賃貸が無難かなと思い始めた。

[68337: 匿名さん]

>>68329 口コミ知りたいさん
コンシェルジュなんか、ただの取次の姉ちゃんじゃないか。
そんなもん、派遣のOLレベルだよ。

[68338: マンコミュファンさん]

>>68310 匿名さん
違うね、高齢者が借りられないのは単純に年齢の問題。

[68339: マンション掲示板さん]

金あるならいいマンション買いなよ

金厳しいなら下手に動くな

[68340: マンション掲示板さん]

>>68334 名無しさん

具体的に言わないと、マンション買うと怖いよと脅してるのと変わらない。
現金買いできなきゃ買わないというのも極端過ぎる。
何のためにローンがあるの？
維持する財力ってなんのこと？いくらのこと？

[68341: eマンションさん]

俺はマンションほしい
安くいいマンションを買いたい

[68342: マンコミュファンさん]

住む場所は赤羽、錦糸町、北千住、蒲田のような庶民的繁華街がいいよね

[68343: 匿名さん]

>需要と供給で、給料が高ければ人は来るんじゃなかろうか。

管理人の時給は目に見えて上がることはないから
高ければ来るというのは結局来ないと同義ですね。

[68344: 匿名さん]

>>68342 マンコミュファンさん
そこらは全て高いよ
昔のイメージで安いと思われてるようだけど十分高い
交通利便性が高い割には価格はそこまで高くない、とも言えるけど

[68345: eマンションさん]

>>68344 匿名さん

高いのは知ってるけど、
住みたいって気持ちだけだよ

[68346: 検討板ユーザーさん]

皆さん、お聞きになった？
今度は低所得者層に10万円給付ですって

[68347: 検討板ユーザーさん]

インフレ退治しないんだって分かった
これ以上ジャブジャブにしてどうすんだ？

[68348: 匿名さん]

>>68346 検討板ユーザーさん
選挙前、バラマキクソメガネ
選挙後、増税メガネ
「オレは減税までしてやったのに…」
https://news.yahoo.co.jp/articles/d186bdeddfedac07e91255c4782867927071...
支持率低下でヤケクソメガネには政治信念がない。日本のためではなく総理を長くやりたいだけ。

[68349: マンション検討中さん]

金利が上がってマンション価格はもっと上がる

なんじゃコリャ？

ってなるのかね？

[68350: 口コミ知りたいさん]

>>68340 マンション掲示板さん

例えば知人が住むうちの近所に１５年前の新築時１億２千万(１２０㎡）、現在２億で中古で売りに出ている低層マンションがある。駅からやや遠いが環境はいい。
しかし、管理費修繕費が１０万、駐車場代が２万５千円かかる。
植栽の管理だけでも毎年数百万かかるが住民は２０世帯しかない。
今般管理会社から値上げ要請され、来年度から１割上昇する事が決まった。
管理会社替えるのも、今はなかなか見つからない由。
車もポルシェとかＳクラスに乗る層だから、今買える層は医者や経営者ばかりで、子供達も皆私立に通い、意に介さないのかも知れないが、当初から持っている人は８割方出てしまったと。