23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[68201: 買い替え検討中さん]

>>68188 検討板ユーザーさん

多摩地区いいけど、広すぎて多摩地区の中でも差が大きそう。鉄道駅がない市もあるし。

[68202: 口コミ知りたいさん]

>>68198 匿名さん
半分以下になったのは都心だけで郊外はもともとそんなに上がってないからほとんど下がってない

[68203: 通りがかりさん]

全然リーマンで下がってなくない？　
ネットで検索すればわかるけど首都圏のマンションはリーマンも大震災もせいぜい10%だし、回復まで二年だよ。

あと金利上がるって日本全体がめっちゃインフレしてるってことだからな。
結果マンションの値段変わらんよ。

[68204: 通りがかりさん]

なんつーか、大暴落してほしいとかの願望とか、マンション高するクソがとかグチをかいてる時間があったら今の状況下でどうやって購入できるか戦略なるほうが建設的じゃないか。

世界的な潮流として国際的に人気の都市の都市部はもう富裕層しか買えないんだから、過去のことだしてもしょうがないでしょ。

[68205: 匿名さん]

>>68200 評判気になるさん
なるほど、2021,2022年はコロナで人口減った年だからね。

この人、検索したら2カ月で6回も同じもの貼ってた。
最近、都心マンションを仕入れた転売ヤーかも。

[68206: 評判気になるさん]

>>68201 買い替え検討中さん
武蔵村山ディス乙
事実だから反論できないが
モノレール早よ

[68207: 匿名さん]

固定資産税も痛い。
そこも分かってないとね。
管理費、修繕積み立て費用もあげていかないと維持できない。どう解決していくのか。先が見えない。

[68208: 匿名さん]

都心(23区内)で新築マンションを買う　Aパターン
　　　-　新築マンション　タワー　AA　　-
-大規模　マンション　AAA
-中規模　マンション　AAB
-小規模　マンション　AAC
　　　　 新築マンション　低層 AB
都心(23区内)で中古マンションを買う　Bパターン
郊外(23区外)で新築マンションを買う　Cパターン
郊外(23区外)で中古マンションを買う　Dパターン

色々あって、　AACの小規模でタワーマンションだと
1LDK　50㎡とであれば、買える人もいると思うし、
なんでもかんでも買えないと、いうのではなく
自分の欲しい規模のマンションに対して　こうなので買えないと
いうことをはっきりと言えば、　もしかしたら、知らない何かが
UPされることもあるかもしれない。

中古マンションであれば、都心でも、まだまだチャンスあると思うけどね。

[68209: マンション検討中さん]

東日本大震災前のマンションは基礎にダメージ負ってる方しれないから避けた方が良いな。中古を買うなら2011年以降の物件が良い。

[68210: 口コミ知りたいさん]

>>68209 マンション検討中さん
気にしなくて良いですよ。
何故ならば、日本は地震大国です。
いつ、どこで災害がおきてもおかしくないのですから。

[68211: 匿名さん]

>>68165 【自演連投老人の正体】の中で
「ワイ」「兄貴」

それは俺。ここにいる。
厳密には「ワイ」は俺以外にもいるけど俺も使ってる。
「兄貴」は俺以外も数回書かれてるの知ってるが、これはほぼ俺だろうな。
別になりすましてる訳でもなく、内容や相手のトーン等によって使い分けてるだけで
「私」「自分」「俺」と書く時も含めてそれをとやかく言われても変える必要性も感じない。

他の兄貴達にはこんな書き込みで申し訳ないとは思うが、ネットの特性として
否定しないとどんどん既成事実化されていくので自分の為にこれだけは残しておく。
他の部分はワイには関係ないのでノータッチ。

[68212: 評判気になるさん]

>>68211 匿名さん

あなたは人を決してディスってない方の人だね

[68213: 匿名さん]

>>68212 評判気になるさん

そこまで言われると・・・自信がないｗ

[68214: マンコミュファンさん]

>>68196 マンション掲示板さん
相場の格言に下値のメドとして半値八掛け二割引き
と云うのがあるが、正に俺はそれを実感したな。
前回のバブルで売った土地の値段が今では三分の一になってる。今調子に乗ってる奴はいずれ火傷をするよ。バブルは破裂してから分かるもんだ。

[68215: マンション検討中さん]

最近、築20年以上の売り物件が増えてる気がします。
まだまだ高値で売り出されてますがさすがに中古物件は天井を付けた気がします。

[68216: 匿名さん]

東京カンテイの70m2換算価格推移は明日あたり出るのかな？
先月はまだ都心6区は値上がりしていたが

[68217: 匿名さん]

>>68211
兄貴兄貴うるさい奴はお前しかいない。あれはサイコパスがなせる業じゃない。

[68218: 評判気になるさん]

キャバクラキャバクラうるさい奴は俺だ

[68219: 評判気になるさん]

パーマンは俺様だ！

[68220: 匿名さん]

老害ババア、老害ジジイ、あと一生富裕層だと自負してる若者に対して、言ったのはわたしです。お昼です。美味しいランチを食べに行きましょうと遮断しても、いつまでもやり合っていたために苦言をしました。
老婆がすべて、3役以上してたのかわかりませんが老害ババア1人に振り回されていた訳ですね？
何かを言えば、お前がだのと言われますので話にならなかったです。
趣旨から外れ過ぎないように皆様も宜しくお願いいたします。
わたしも言葉が悪かったことは認めます。申し訳ありません。

[68221: 匿名さん]

もう円はダメだ‥エミンが言うように日銀と政府は円を意図的に紙屑化しようとしている。資産インフレで株価はまだまだあがるだろう。

[68222: マンション掲示板さん]

>>68221 匿名さん

含み損抱えてウンチ漏らしそうになってる俺がいるけど何か？

[68223: 名無しさん]

>>68222 マンション掲示板さん

んなの、たいしたこたーない。
ワシはチビらなかったけど、失われた30年でマンション転売で2000万、戸建1000万の赤字。
もう不動産売買はこりごりよ。

[68224: 坪単価比較中さん]

オータニと金儲けと貧困自己責任と現実的な金額を聞くのはオレだな

[68225: eマンションさん]

>>68223 名無しさん

チビらないなら大したこたーない

俺なんてチビるっつってもウンチだぜ

[68226: 検討板ユーザーさん]

>>68221 匿名さん

エミン外しまくりだよ。ドル円は120目指すとか、テスラ株は30ドル目指すとか。エミンの反対に行けば大勝利だよ。

[68227: 匿名さん]

不動産は詐欺も多いからね。
うまく儲けるのは難しい。
株のほうがよっぽど安全。
素人の俺でも、大企業の株で800万儲けたよ。

[68228: 検討板ユーザーさん]

大丈夫。政権交代で円高政策をとるから
ついにホントの好景気が来る。

弱者中心の社会に。
大企業や富裕層は追い出そう。

[68229: eマンションさん]

東京で働く40代男のホワイトカラーに限れば、普通年収1000万はあるらしい。
俺は激しく動揺した。

[68230: マンコミュファンさん]

>>68229 eマンションさん

つまりスーツ着て満員電車乗ってるオッチャン達は1000万円プレイヤー。
俺はとても落ち込んだ。

[68231: マンコミュファンさん]

どうりで俺はマンション買えないわけだ
皆さん金持ってるんだね、稼いでるんだね
6000万なんてとても手が出せない

[68232: 坪単価比較中さん]

>>68228 検討板ユーザーさん
好景気が来て恩恵を受けるのは大企業と富裕層
大企業にしかできない仕事や既得権はあるし、富裕層は儲け方知っているから増やす。
更に格差大になるね

[68233: 評判気になるさん]

>>68229 eマンションさん
普通ではないよ。
管理職にならないと1000万まではいかない。
もしくは夜もガンガン働かされるブラック環境か。

[68234: マンコミュファンさん]

>>68232 坪単価比較中さん
弱者に恩恵が大きい景気フェーズってありますかねー？
おっしゃる通り好景気時は大企業と富裕層が断然有利ですよね
そして不景気時に真っ先に首切られるのは弱者層

[68235: 匿名さん]

40歳年収1000万円なければ銀行の審査に通らない

[68236: 坪単価比較中さん]

>>68234 マンコミュファンさん
景気フェーズというかいつでも弱者にもチャンスはあるでしょ。
イーロンマスクも幼少期恵まれた環境とは言えないし、日本の大金持ちの半分は子供時代貧しそうだし。そこまで大金持ちにならなくても貧乏生まれで成功している人はたくさんいるから大人になって貧困とか言っている人は自己責任、救済の必要無い。
不景気で首切られるのは弱者層ではなく、何も考えず努力もせず緩い人かな

[68237: マンション掲示板さん]

44歳独身、持ち家なし
どうやって死ぬかってことしか考えられない
私の人生は失敗だったのだろうか？

[68238: 匿名さん]

>>68235 匿名さん

最低ラインだからなぁ
平均よりは高いけど、家を買う層から見たら1000万なんてゴミ扱い
不動産屋もまともに取り合ってくれんレベルだし

[68239: 匿名さん]

>>68237 マンション掲示板さん
長期滞在ホテルから職場に通ってみませんか？
まずは気持ちを変えることからです
職場に近い長期滞在ホテルは少ないかもしれないが、定期的にホテルを変えてみること
少し視野を広げてください

[68240: 匿名さん]

小規模の企業だって、　そこでしかできない物をもっていれば、強い。
あと、小規模のコンサル業は今後つぶれていく可能性があるのかな。

[68241: 周辺住民さん]

>>68235 匿名さん

銀行は年齢や年収以外にも、借入価額と企業ブランド、担保価値、保証人とその属性、過去の自行他行借入履歴、などのトータルバランスで見るんだよ。
新興企業や芸能仕事よりも歴史のある上場企業や高難易度の士業、バス便の家より駅近の不動産とかね。
うちの親は定年後無職60才以上で1億以上の自宅建物ローンを組んだけど、難なく通ったよ。

[68242: 匿名さん]

>>68241 周辺住民さん

貴方様が選ばれし神の子でしたか・・・何県であったとしてもさすがでございます。

[68243: 匿名さん]

>>68235
そういう　嘘はよくないな

[68244: 名無しさん]

>>68241 周辺住民さん
え、保証人？

[68245: 匿名さん]

増税メガネ所信表明
経済！経済！経済！

[68246: マンション検討中さん]

経済優先はいいんだけど社会にはその人の職業や階層や格差があるから
万人に最適な経済政策は無いんだよな
あちらを立てるとこちらが怒る、こちらを立てるとあちらが怒る
SNSで個人が簡単に怒りを表明できるから収拾がつかないよ

[68247: 検討板ユーザーさん]

>>68245 匿名さん
自民党議員なんか金持ちばかりだから、労働者階級の生活なんか理解できないよ。
弱者救済なんて言っても、選挙対策でやったふりだけだよ。

[68248: 匿名さん]

経済、経済、経済ではなく
増税、増税、増税って聴こえてきますね。

[68249: 匿名さん]

マジで外国人の不動産取得制限と増税すればいいだけ

[68250: 匿名さん]

中国人富裕層が「東京の不動産」を次々と購入している…1500人規模のセミナーでみた「驚愕の光景」
https://news.yahoo.co.jp/articles/e63680b438ac9e4f138d4759a89d8e2b0a93...

円安が続く限りこの流れは止まらない。もう資産性のあるエリアはマーケットが縮小しながら富裕層と外国人だけ相手にすればいいということになりそう。