23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[68101: 匿名さん]

>>68098 マンション掲示板さん
ある程度稼げる中流家庭だったら
月収30万世帯、家賃10万がなくなったらすごい楽って意味で効果ありそうだけど
ホントの貧困家庭だと家がただでも稼げないから貧困のままっていう懸念があるかもね。
月収15万、家賃5万のフリーターに家を無償提供したら
貯金始めるとか、このチャンスにもっと働いて貧乏から脱却するんじゃなくて
更に働くの減らして月収10万でやりくりしようとし始めるのではないかっていうね。
ダメ人間コンサルタントとしてそっちの心配をしてしまう。

[68102: 評判気になるさん]

地方で家も保育所も格安な働き口つくってるところ増えてきてるな
東京呪縛から脱すればいいだけだろ

[68103: 評判気になるさん]

>>68102 評判気になるさん
なるほど、東京呪縛は行政や企業もさることながら個人の内心にこそあるということですね
確かに自分にもそういうとこあるな
地方は仕事無い、地方は病院ない、地方は人間関係怖い、地方は当番で色々やらされる、みたいな

[68104: 評判気になるさん]

>>68092 マンション検討中さん

マンションを買おうという気は俺の場合ゼロ。
何故なら既に１００坪以上の土地が都内にあるからね。
一応独身時代に買ったセカンドマンションも港区にあるし。
ただ金融資産の方も土地も大化けしてこれ以上稼ぐ必要もないので
今更マンション投資なんか１ミリも興味はない
このスレを時々覗くのは、素人がマンション業者に騙されないよう
テレワークの合間に見張っている正義感（＝老婆心）からだよ

[68105: マンコミュファンさん]

都内のサラリーマンだったら普通45歳で1000万くらい稼いでるし、まだまだ上がりそう

[68106: 検討板ユーザーさん]

>>68104 評判気になるさん

ボランティアかよ笑

[68107: 匿名さん]

今どき少数派のテレワーク。。。
暇な老婆のつきあいはできないので、山へどうぞ。

[68108: マンション掲示板さん]

自分は今の1.5倍になっても驚かないし、納得する

[68109: 評判気になるさん]

>>68106 検討板ユーザーさん

悪徳マンション業者と、自称都心マンション民を成敗するのが
生き甲斐なんでねｗ

[68110: マンション検討中さん]

68109 評判気になるさん
↑この人も頭のおかしい人かな。笑
社会に対する恨みや憎しみを感じる。精神的貧困者という感じ
いくつもの名前を使い分けて自演や荒らし行為をしてる可能性が極めて高い。怖笑

[68111: 評判気になるさん]

>>68110 マンション検討中さん

そういう君も同じ穴の狢だろ　
自分だけが特別で偉いと思うのはオバカの特徴だがｗ
そういう意味ではあんたがサイコパス大将だｗ

[68112: 匿名さん]

テレワークか。
どこの会社も事実上、既存の身分・年収保証してスタートしたから楽でいいんだけど
これからテレワークではなかなか稼げないわね。
とはいえ今更通常出勤しても昇給、昇格も出来ないだろうしで、行けるところまで粘って、後は安くても次もテレワーク仕事を探すってのも多いんだろうね。

派遣も一旦慣れたらもう派遣の方が気楽で、収入少なくてもこのままでいいって人が多いのと同じ流れになるのでしょう。

[68113: マンション掲示板さん]

君ら早く買いなよ

[68114: マンコミュファンさん]

>>68104 評判気になるさん
独身のときに購入なさったセカンドマンション、管理状態はいかがでしょうか？
築40年くらいですか？
修繕積立金、平米2000円とかになってたりするのでしょうか？

[68115: 検討板ユーザーさん]

>>68098 マンション掲示板さん
そんなことしたら不動産業者が肥え太る。
貧しい人々には公営住宅の家賃をタダにすればいいだけ。
貧乏人に税金で資産をくれてやるなんて論外。
生活保障さえすればいい。

[68116: 匿名さん]

>>68109 評判気になるさん
あなたみたいなのを老害って言うんだよ
すべて嘘ばかりに聞こえてきますよ
貧困者の香りがぷんぷんしてきますね
わたしに対してもサイコパス大将だと言ってくるのでしょうね
自演や荒らし行為を非難しながら、実は自らもやっているようにも思われる
マンション検討中さんと同意見です
あなたの言葉には醜さがあるからです

[68117: 口コミ知りたいさん]

>>68115 検討板ユーザーさん

間違いないね。
貧乏人は本来郊外住めばいいの。
八王子とか横須賀とかね。
だけど、この国は公営住宅も手厚いし、低所得者層なんてほとんど所得税払ってない。
保育園とかの行政コストも格段に安い。
結果としてジニ係数は低く抑えられていて、むしろ高所得者層の労働意欲の減退がこの国の課題だろ。

いくら稼いでも高騰してる不動産に吸収され、
所得税や社会保険で3割以上収入をもっていかれ、
保育園は年間100万かかり、児童給付金ももらえない。

低所得者層はもっと、高所得者層のおかげで生活水準を維持できてるって自覚を持った方がいい。

[68118: マンション検討中さん]

>>68093 坪単価比較中さん
中間層なのに子供を私立中に入れたり、バカなギリギリローンを組まなければ貧困化することはないよ。
私立中に子供を入れるなんて、金持ちがすること。
中産階級のくせに金持ちのマネをしてはいけない。

[68119: 匿名さん]

中流家庭の住宅ローン・家賃がなくなったら、と考えると相当楽になるし大きいが
格差是正の観点でいえば貧困家庭の居住費が無料になっても期待されるほどなされないでしょう。

[68120: マンコミュファンさん]

>>68107 匿名さん

うちもテレワだよ。大企業だからそれが普通。
零細企業は別スレへどうぞ

[68121: 名無しさん]

>>68100 匿名さん
東京ってそんなかでもめちゃくちゃ人口いるけど。
でも高層マンションなんかごく一部なんだからそりゃ倍率上がるでしょ。

[68122: 評判気になるさん]

>>68114 マンコミュファンさん

さすがに高級タワマンじゃないから平米2千は無いかな(笑)
約60平米で管理費3万→4万円弱、修繕費1,5→3万円に値上げしました。250から500円。タワマンなら倍はするかな。
管理会社がころころかわり、今の管理会社も安く請け負い過ぎたのか人件費も高騰して赤字スレスレらしく、更に一段と上げたいみたい。
尚買った時既に中古で、今は築40年です。
今後殆どのマンションで築古は皆高くなりますよ。

[68123: 匿名さん]

>>68121 名無しさん
平均年収はそこそこ給料高い人を基準にしているとのこと。東京だと800万～1000万くらい。
2018年で11倍だったのが今15倍まで上がってきた。
マンションだげ値上がりして給料はほぼ横ばいだった結果こんなことに。仮に年収が1.5倍になっても、まだ10倍。さらにマンション価格が４割下落してようやく年収の６倍。
中国人の投資を放置している売国政府が悪いと思う。

[68124: 周辺住民さん]

>>68118 マンション検討中さん

金はそれなりにあるし、俺も俺の親兄弟も私立が普通だから
（大学は国立が多いけど）入れているだけだよ
但し俺も子供３人だが、奥沢には住んでいないよｗ

[68125: eマンションさん]

>>68122 評判気になるさん
築40年で修繕積立金@500は比較的安いように感じます
管理会社のリプレイス、組合役員のご苦労がしのばれます

最近の新築マンションの長期修繕計画、物価上昇を見込んでいるのだろうか。。。

[68126: マンション検討中さん]

頭のおかしい人が適当に言ってる嘘だから真に受けない方がいいよ
港区にセカンドマンションなんて嘘でしょ。笑
息を吐くように嘘を吐く人は世の中にいるからね。怖笑

[68127: 評判気になるさん]

>>68125 eマンションさん

だから俺は今のマンション業者に騙されるなと散々口を酸っぱくして言っているんですよ
「値上がりします」、「新路線通ります」「今が最後のチャンスです」も嘘だし
管理費や修繕費は赤字ミエミエでも新規分譲時には意図的に安い見せ球にして、あとは知らん顔。
本来なら修繕積立金は板マンで千円月、タワマンなら２千円月は必要だと思うけど、そんなことしたら
売れないからね。
そういうと、今日もそうだけど、最近ここのスレにまで出没するマンション粘着営業が、本論とは無関係な所で、やれ「老害」だの、揚げ足とって噛みついてくる(笑 )

[68128: マンション掲示板さん]

新築時に修繕費安く設定するの違法にして欲しい

これからの若い世代は中古物件の方が流通するだろうけど、今のままじゃ若者に負債押し付けてるようなもん

[68129: マンコミュファンさん]

>>68123 匿名さん
外国人の課税強化は国際反発が強すぎて、相当な強権政権じゃないと無理っぽい
高市さんとかやりそうだけど、メディアからものすごい反発あるでしょ。

[68130: マンコミュファンさん]

あとは本質的な問題は不動産の高騰じゃなくて日本人の給料が国際的に低い事だな。
もう給与水準は先進国ではない。

[68131: マンション掲示板さん]

お前らお金持ち
俺は貧乏
許せない

年収1200万ないと生きる権利すら危ういのか？

[68132: 匿名さん]

>>68125 eマンションさん

急激な上昇は見込んでない。
見込んでしまうと既存の住民から不満が出るからね。
なので取り敢えず個別事情無視して似た物件の平米単価相場から大きく違わないように合わせてる。
あそこがいくらなのになんでここは高いんだって文句出るから。
ぶっちゃけ業者も何年後の見積なんて出来ないからこれくらいしかやりようがないしね。

[68133: 検討板ユーザーさん]

>>68123 匿名さん

業界団体の力が強いんだろうねー
住宅ローン減税とかさ、優遇しすぎでしょ

[68134: マンション検討中さん]

>>68127 頭のおかしい嘘吐きさん
港区のどこにセカンドマンションを持ってるのか答えてみな
どうせ嘘なんでしょ。笑
今必死で検索してそれっぽい所を見つけてるのかな～？笑笑

[68135: マンション掲示板さん]

住宅ローンのせいで金利引き上げを躊躇するのは許せない

[68136: 周辺住民さん]

>>68134 マンション検討中さん

アンタもレベルが低いな　４０００万から逃げ出してきたのかい
なら、まず初めにアンタが自分の住所のある証拠出してごらんよ
それが礼儀だろ
さあほら、どうした

[68137: 周辺住民さん]

>>68133 検討板ユーザーさん

国交省の建設族や道路族が政府にも幅を利かせているからね
まさに民主党が自滅して崩せなかった鉄壁の牙城は未だに健在だよ

[68138: 周辺住民さん]

>>68131 マンション掲示板さん

いや、こいつ　>>68134
だけはアラシの末端業者だから、金はないよ

[68139: 匿名さん]

>>68104 評判気になるさん
何故、こんな嘘を言うのかね
そういう話はしなくても良いことです
自分を大きく見せたかったのでしようね
しかし、分かりますからね
そういう嘘が後々、致命的になりますよ
都内に100坪の土地、港区にセカンドマンション
これ以上稼ぐ必要もないのに
テレワークの合間に見張っている正義感なんですよね
本当は購入できてないですよね

[68140: 匿名さん]

>>68136 周辺住民さん
名前変えたのですね。

[68141: 評判気になるさん]

>>68139

あんたも粘着だな
同じ手間取らせるなよ
>>66108　で一度噛みついたお前に見せただろ
これは俺が投稿した内容だよ
本当にクズだなお前は　
俺の１/10でも稼げるようにハローワーク行けよ

[68142: マンション検討中さん]

周辺住民＝評判気になる　でしょ。
やっぱり名前をコロコロ変えて自演や荒らしをしてたんだね。笑
ちなみに、4000万が何か知らないし、過去の投稿も知らないよ
あなたがあちこちで荒らしをやってるから皆から嫌われてるだけでしょ。怖笑

[68143: eマンションさん]

お爺さんに多いのかなと思いますが自慢のための自分語りは控えめにしたほうがスレの主旨に合うかと思います
事実か虚偽かはどうでもいいのです。確かめようがないので
マンション購入層の人たちがわちゃわちゃ喋れるのが好ましくて、自分はでかい家持ってて～とかは自分の家族にでも自慢してたらどうでしょう？
ひどい人になると船持ってて～とかいう爺さんまでいましたね
ここは老人ホームじゃないので節度持って利用しましょうよ

[68144: マンション検討中さん]

それと、68139匿名さんは私ではないよ
まあ、匿名掲示板だから私か私じゃないか確かめようがないでしょうけど笑
嘘吐きの見栄っ張りだからもともと嫌われてる人なんだね。納得

[68145: 検討板ユーザーさん]

>>68130 マンコミュファンさん
企業が固定費削減に血眼だから仕方ない。
給料を上げなきゃモノが売れないのは当たり前。
自分の社員には給料をケチるくせに景気が悪いと文句言うやつは、頭の悪いバカとしか思えないな。　

[68146: マンション掲示板さん]

石油はいらん
天然ガスはいらん
レアメタルはいらん
レアアースはいらん
香辛料はいらん

日本は自給自足で構わない

ただ俺にはマンションがいる

[68147: 匿名さん]

>>68143 eマンションさん

俺も船持っていたよ　２５歳で買って子供できてから手放したけど
若い人でも乗る人は居るので爺趣味と言われるのは心外だな
それ言うならゴルフも車もずっと爺趣味だよ

[68148: 匿名さん]

>>68146 マンション掲示板さん

年収あるんだから中古買えば良いじゃん

[68149: 周辺住民さん]

>>68145 検討板ユーザーさん

今既にマンション管理人と清掃人が（雇用延長の方が実入りがいいから）ホント集まらない。
ごみ収集があれば正月休みも連休もろくに休めず、ボーナスもゼロ。平均時給１２００円位じゃ来るわけがない。
マンションだけはウジャウジャ建つけど、管理不全で住民共々老朽化は早まるだけ。
自主管理するしか道はない。
修繕も積立金不足のマンションが大半、デベと国交省の責任は重い。

[68150: 周辺住民さん]

>>68143 eマンションさん

あんたも４０００万円スレだけじゃなく、いろんなところで墓穴掘っているね笑