23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[65151: 通りがかりさん]

>>65149 匿名さん
記事は水漏れ補修の専門会社だけど「タワマンのベランダの水漏れが散見されるがそれは雨漏りが現認ではない」って書いてある。タワマンの雨漏りってあるのかな？

[65152: 匿名さん]

>>65151 通りがかりさん
「数々のタワーマンションの雨漏りの実績がありますし、確かなノウハウと技術で調査から修繕までスピード感を持った、サービスを提供します。」
と書いてあるから、普通にあるんじゃないの?

[65153: 匿名さん]

>>65150 マンション検討中さん

横からすみません
そうですね
最初の
65132さんの書き込みでは

65132さんの親の家に
65132さんの親の兄弟姉妹が住んでいる

ということで
すでに65132さんの親の親は他界していて財産分与が終わっていて
家屋敷は
65132さんの親が全て相続していれば
叔父叔母たちに遺留分はないが

65132さんの親の親が生きているか
亡くなって兄弟姉妹が共有で相続していれば
叔父叔母にも権利があるから
ということですね

[65154: 評判気になるさん]

65153です

相続したものでなく、
元々65132さんの親のもので
自分の兄弟姉妹と一緒に住んでいるだけとしたら
親の兄弟姉妹には遺留分はない
ということで

[65155: 匿名さん]

確かに都庁はメンテナンスのことをあまり考えないでデザイン性重視で作られたため、補修予算がおいつかずに雨漏りがそのままになった部分があったと言うのは事実だろうけれど、普通の分譲マンションはそういうことはないと思うけどね。ひょっとするとバブルの頃に建てられた億ションにはそういうものが混じっているかもしれない。

熱海のリゾマンでもバブル期に建てられた超豪華物件の中にはメンテナンスコストが高すぎてとてもリーズナブルな価格で取引されている物件もあると聞くので、古いのは仕様も良くて安い、と飛びつく前に管理コストを見ることは重要だと思う。特に大浴場はともかくプールとか卓球場とかカラオケ設備とかいたれりつくせりのところは要注意。雨漏りとは直接関係ないが...。

[65156: 検討板ユーザーさん]

>>65146 マンション掲示板さん
物価上昇に応じてきちんと値上げするなんて良い管理組合運営ですね(*^^*)

[65157: 匿名さん]

なんでタワマンだけ雨漏りしないと思ってるんだ？
普通に雨漏りしてるじゃん。
https://sgstaff.jp/blog_s/?p=20798

https://4-u.co.jp/example/856/

https://omotenashi-smile.com/jirei_04/

[65158: マンション検討中さん]

雨漏りしやすい吹き付けタワマンは避けた方が良いですよ。

[65159: 検討板ユーザーさん]

タワマンのタイル貼りはやめてほしいですね
剥落したら大変(-_-;)

[65160: マンション検討中さん]

>>65151 通りがかりさん
あるかないかと言われれば当然ありますよ
「普通に」あるかどうかは知らんけど
（普通の定義がないので）

[65161: マンション検討中さん]

雨漏り、
「タワマンだから多い」
「吹付けだから多い」
は統計がないです

[65162: 評判気になるさん]

>>65161 マンション検討中さん

それで？

[65163: 匿名さん]

>>65161 マンション検討中さん

いつまでも女々しい奴だな　
みんなに嫌われているだろ笑

[65164: 評判気になるさん]

>>65161 マンション検討中さん
高層かつ、バルコニーに出ないタワマンでは目視できない箇所が多いですし、オフィスビルと違って出隅、入隅が多いですから、合理的な推測をすればタワマンの雨漏りは他の建物より多いでしょう。

[65165: 口コミ知りたいさん]

麻布台低層棟、
坪3000超えで
出てるね。

[65166: マンション検討中さん]

>>65165 口コミ知りたいさん

マジ？
物件価格としてはおいくら万円かしら？

[65167: eマンションさん]

成金中国人しか買わないだろ。

[65168: 口コミ知りたいさん]

>>65155 匿名さん

俺は熱海のマンション持っているげ築古でプール、温泉大浴場付きだから修繕費合わせて3LDKで5万。
駐車場は以前は年間3万台だったが、常駐者が増えて月1万に値上がりした。

[65169: 名無しさん]

>>65166 マンション検討中さん

99m2，95000万

[65170: 匿名さん]

>>65165 口コミ知りたいさん
世界的な絵画の値段と同じで適トーです。

[65171: 名無しさん]

>>65163 匿名さん
性差別発言はいけません！

[65172: 匿名さん]

兄貴たちの会社ではコロナはどんな扱いになってる？
自主選択でマスク付けるけど実質ノーマスク多数？
営業ニキは客先訪問しての商談等他社相手では付けるけど、自社内では付けない感じ？
社内でマスクは自由だけど、まだまだバリバリスペース取ってる？
飲み会OK？
時代+コロナで飲み会マジでなくなった？
飲み会減ったけど節目節目はやる感じ？

[65173: 匿名さん]

会社は基本在宅なので出社率は1割くらい。
だから出社しても人が少なくて非常に快適。
もちろん飲み会なんかあるわけない。

[65174: 坪単価比較中さん]

会社の事情は分からないけど、日常生活でのコロナ名残りは1割も無いね。不思議なのはコロナ前に繁盛店だったのがコロナ後も客が戻らない飲食店、何でだろう。西麻布のかおたんラーメンはいつ行っても余裕で座れる店になった。2極化かなぁ

[65175: 通りがかりさん]

>>65174 坪単価比較中さん
単に他にうまいラーメン屋ができたるからなんちゃう
目黒のラーメンビーツなんて、10時に行っても食べれんの14:30だからね

[65176: マンション掲示板さん]

>>65174 坪単価比較中さん
在宅で問題なく仕事できるなら、出社に拘らないというのが会社方針。
世間がどうとか、くだらない同調圧力はないんだよ。

[65177: 口コミ知りたいさん]

>>65175 通りがかりさん

行列のできるお店が必ずしも美味しい店とは限らないね
俺も並んだ挙句、なにこれ普通じゃん、しかも高いし、なんてのが結構ある。
だから今は行列のある店は避けることにしている。
庭作業は好きでやるから気にしないけど、只並んだり遠くの店まで出かける時間は勿体ない。
自分換算で１時間並ぶと時間換算最低５千円は吹っ飛ぶからね
ちなみに対面仕事でマスクつけない奴は空気読めん奴としてダメ社員扱いされるのが暗黙知。

[65178: 名無しさん]

ヤツらはラーメンを食ってるんじゃない。
情報を食ってるんだ！

[65179: 匿名さん]

外食で行列に並ぶなら10分が限界だな

[65180: 通りがかりさん]

>>65173 匿名さん

元々飲み会とかない会社みたいね。

[65181: 匿名さん]

通勤タイムの電車では朝はマスクしてて
夜は徐々に外してる人が増えてるのかな？

[65182: 匿名さん]

指示や打ち合わせはズームで毎日？
もうズーム打ち合わせも無し？

[65183: 通りがかりさん]

zoomやチャットだと特定の人たちとだけ会話することになるから、たまに出社して思いがけない人と会話するのはいいものだよー
自宅が快適すぎて篭りたくなるけどね

[65184: マンション掲示板さん]

植Pがマイナス金利解除に言及

国債売浴びせで長期が一気に上がり、当然短期も連動へ

金利上昇に伴い円高路線

マンション需要は冷え込み大幅下落

ローン支払いは爆上がり


ご愁傷様でございます

[65185: 匿名さん]

ギリギリローンズのマヌケたちは不安でたまらないね。

[65186: 匿名さん]

>>65180 通りがかりさん
コロナ前はありました。
今はあり得ないが。

[65187: eマンションさん]

>>65182 匿名さん
それぞれ、担当業務を持ってて、チームでやる仕事はないから、指示をいちいち出すことはないね。

[65188: 評判気になるさん]

>>65182 匿名さん

うちの会社はズームはセキュリティの問題とかがあるといって
Teamsにしている
しかし社外交渉や営業となると、対面で営業できる会社には太刀打ちできないだろう。

[65189: 坪単価比較中さん]

それは無いな、近くに新しいラーメン屋は出来ていないし昔からあるホープ軒はほぼ変わらず。南青山のキスリンというリーズナブルな中華屋もコロナ後は客が減った。減った店と戻った店の違いが分からないね。夜遅い店が早い時間も引っ張られ減ったか

[65190: 匿名さん]

>>65185 匿名さん
>ギリギリローンズのマヌケたちは不安でたまらないね。

戸建てもマンションもほとんどがギリギリローンズだからなんとも。

[65191: 匿名さん]

>>65187 eマンションさん

ルーチンワークって訳か。ぶっちゃけ1日2時間あれば仕事終わるんちゃう？
ま、そこは出勤してても同じかも知れんがｗ

[65192: 匿名さん]

>>65187 eマンションさん
>それぞれ、担当業務を持ってて、チームでやる仕事はないから、指示をいちいち出すことはないね。

お父さんへの指示はどうやってくるの？
コロナ前からずっと同じ作業させてる感じ？

[65193: 匿名さん]

>>65188 評判気になるさん

Teams・・なるほど。
ついさっきZoom、Meet、Teamsってのがあるってのを知ってXで評判みてて
会社によって違うなら合わせなきゃいけない人たちは大変だなって思ってたところ。

[65194: 匿名さん]

UUUM・・・マジか。

[65195: eマンションさん]

>>65173 匿名さん
管理職になると客との飲み会が増えるのよ。定時に帰ってOutlookに非公開の予定入れてる上司、大体飲み会だよ。

[65196: 匿名さん]

>>65173
>会社は基本在宅なので出社率は1割くらい。

100人の会社で10人位せいぜい20人って感じか。凄いね。

[65197: 匿名さん]

>>65173 匿名さん
もともと他に拠点はなかったのかも知れないけど
もう支店はなくなったった、なくなる見込みかな。
経営者の頭の中では退職者の補充は派遣で、を超えて順次ランサーズでいいよってところかな。

[65198: 通りがかりさん]

職種によるでしょ
技術系はリモートで集中するほうが生産性高い
今は半分出社の義務があるが忙しいときは出社したくないよ
ミーティングは出社しててもzoom

[65199: 匿名さん]

>>65173 匿名さん
前にも書いてた定年間近だからもうずっと金よりリモワ希望ニキかな？

>>65198 通りがかりさん
>技術系はリモートで集中するほうが生産性高い
何割位の人がそうなんだろうね。

[65200: マンコミュファンさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/9f3525aee0e937f55836e179ee864cd87aa6...

マイナス金利解除に向けて外堀埋まってきましたね。宴はいつまで続くか