23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[64901: 匿名さん]

>>64893 匿名さん

それを保険屋でいうと
カタカナ系（完全歩合）に転職、別のカタカナ系に転職（歩合プレーヤー）→疲れて漢字カタカナ系（半分管理職）に転職。みたいなのはよくある例だったり。

でもその業界で続けられるうちはこれはこれで日本人の転職としてはまあまあ成功の部類だとは思うけどね。

[64902: マンション検討中さん]

あんまり表に出てこないけど、退職金って結構差があるよね。

[64903: 匿名さん]

好きな街に家を買える人は少ないよね。
住んだ街を好きになる人は多いけど。

[64904: マンション検討中さん]

>>64903 匿名さん
結婚も同じさ(´ー｀)y-~~

[64905: eマンションさん]

>>64903 さん

>>64903 匿名さん
実際住んでみないと良いとこもそうでないとこも分からないです
他の人にとって良くても自分にとって良いとは限らないし
実体験を伴わない好きは空想でしかないので
実体験しないことのほうがおおいいので
本当はもっと好きになれる街はあるのかもしれないが
住んでる街が好きになれたらそれでいいんじゃないかしら
それって同じように人生全てに言えますね

[64906: 口コミ知りたいさん]

>>64899 匿名さん


俺は人生の選択を誤った　文系なのにメーカーに入ったのが間違いだった
どうせ忙しいなら商社を狙うべきだった（そうしなかったのは先輩が皆ノイローゼ気味だったから）
結局忙しさは変わらず給料が安いだけ。いつまでも１千万そこそこでアップしない。
子供３人で妻も仕事はできず、３人で教育費月２５万、これが１０数年続いている。
都内の家を継げ車も買えて恵まれた方だけど、改築や相続税に数千万かかり、固定資産税も重荷
なので借金してアパート建て賃料と配当でなんとか糊口を凌いでけど、ローンが残っているｗ
子育てとローンがほぼ同時に終了するのはリタイヤ後。これじゃ人生何のためにあるのか。
恵まれた我家ですらカツカツなのに、普通の人が２人の子育てと家購入の両立なんて夢の夢。

[64907: 評判気になるさん]

>>64906 口コミ知りたいさん

ナイスリリーフ

[64908: 名無しさん]

>>64906 口コミ知りたいさん

奥さんも働いて少なくとも大手企業の管理職手前の800万稼げば楽になりませんか？
今のパワーカップルはそうやってペアローン組んでます。

[64909: マンション検討中さん]

>>64908 名無しさん
旦那さんが仕事忙しくて多分子育てに協力できなくて
三人の子どもを育てながら働くって
すごい大変ですよきっと
子供が小学校低学年ぐらいまではホント大変
母が働く環境が整えられてきたとはいえ
今の子育てしながらのパワーカップルは
人口増加に貢献してくれてるし
税金納めてくれるし
高い買い物をして経済を動かしてくれるし
有り難いですね

[64910: 通りがかりさん]

>>64906
社会人になる前までボカされてるけど、
いくら優秀でも関係なく業界でほぼ給料が決まるんだよね。入ってからやはり後悔して転職を試る人も多いけど。
商社、財閥デベあたりなら普通の人の倍貰えるしこの辺り入っとけば間違いないけど、席は決まってるので声高に言う必要も無いかなと思ってる。新卒で入っといて良かったと感じるし、実際JTC勤めの妻の倍ぐらい貰ってる。

[64911: 匿名さん]

入社が難しい有名企業ランキング 2023年2月
1位　マッキンゼー・アンド・カンパニー
2位　ボストンコンサルティンググループ
3位　三菱商事
4位　住友商事
5位　富士フイルム
6位　三菱地所
7位　三井物産
8位　日本政策投資銀行
9位　三井不動産
10位 P＆Gジャパン

[64912: 匿名さん]

高学歴・高収入の企業は入社難易度が高い
東大・一橋・東工大・早慶のトップクラスで内定の奪い合いになる

[64913: eマンションさん]

>>64911 匿名さん

5位だけ給料安そうな気がするけど、そうでもないんだっけ？

[64914: マンション検討中さん]

部長1500、役員2000ぐらいだと思うんだけど、ザJTCて感じで福利厚生がいまだに手厚いよね。

[64915: マンション検討中さん]

ごめん。水を差すようだけど、お子さんの代には、ここに就職すれば安泰とか、そういうの無くなりますよね。それなのに自分と同じ教育しかしてないってことは、大丈夫じゃないですよね。代が下がりにつれて社会も個人も経済が悪くなるのは、本当に辛いです、地獄ですよ。一時的に焼け野原になったことはあったけど、もう数百年経験してないんだから。逆だから（子の方が豊かになっていく）全て解決してきたわけで。ちょっと援助してみてご満悦になっているようなこともできたわけです。

[64916: 匿名さん]

>>64915 マンション検討中さん
日本語でおk

[64917: 検討板ユーザーさん]

>>64915 マンション検討中さん

読む気もなくなる

[64918: 匿名さん]

>>64911 匿名さん
タワマンを好んで選ぶような人はこういった大企業志向ですよね。低層マンションや戸建てを選ぶような個性を大切にする人は世間の評価など気にせず自分の好みで企業を選びますよね。

[64919: 匿名さん]

>>64906 口コミ知りたいさん

分かります。
俺も文系で押しが弱いのにバリバリ営業系に入っちまった。
給料こそ世間よりは良かったが、何しろ営業マンとしてダメだった。

[64920: 匿名さん]

>>64908 名無しさん

世間知らずすぎだろ。

[64921: マンション検討中さん]

>>64918 匿名さん
そんな牧歌的な話じゃなくて、子供達には、一人で放り出されても、食べていくくらいは余裕綽々という実力をつけりゃあ、いいよねって話。そんなことは、その子が大好きな分野でないと無理ですよ。今までは親が周到に芽を摘み取って、受験と就職に誘導してきたんだな、これが（笑）。むしろ、今までは表面的には企業だけど軍隊に入って、虚しい労働に勤しまないと経済的に豊かにならないという地獄の仕組から抜け出せなかったんだから、これからは違うんだから、希望でしょ？　歴史上初めてですよ。世界情勢に関しても、いつまでもG７、NATOの広報を信じてんだから、すげえよ日本人の洗脳度は。

[64922: 匿名さん]

れいわ支持者みたいな人があらわれたぞ。文体が独特。

[64923: 匿名さん]

>>64911 匿名さん
>入社が難しい有名企業ランキング 2023年2月
1位　マッキンゼー・アンド・カンパニー
2位　ボストンコンサルティンググループ

大学生は東大生といえど子供だから知らなくてもしょうがないけど
これ、3位以下の日本の会社に就職してから転職するのが一番。
新卒で入っても出世できず辞めていく典型的企業。

[64924: 匿名さん]

高校生にローカル駅弁よりマーチいっとく方が人生楽しいぞ
ってのも高校生には伝わらないけど現実。

[64925: 都心のお兄さん]

お前ら何も持ってないのな。いい年して学歴の話ばかり
士業ライセンスの一つや二つ持っとかないと65超えたらただの爺だぞ。

[64926: 匿名さん]

>>64922 匿名さん
ホンマやねｗ

[64927: マンション検討中さん]

>>64922 匿名さん
いや、令和は中共の手先ですから、笑。そんなことも知らないのか。
一応、小沢一郎の門下でもある。

[64928: 匿名さん]

>>64885 匿名さん
>都心マンション買うなら最低世帯2000万＋金融資産1億は欲しい。

それをいうと一部上場企業に就職したら負けってこったな。
丸の内勤務だ大丸有だってのは残念組ってことだ。勿論公務員もダメ。

世間で良いと言われる会社じゃなくて
その学歴でその会社は辞めとけって思われるところで働かないとダメってこと。
で、世帯年収2000万+金融資産1億を目指すならそれは正しい。

[64929: 匿名さん]

>>64925 都心のお兄さん
>いい年して学歴の話ばかり

この流れで学歴の話ばかりに見えるのは学歴に拘りがあるからだろう。

[64930: 匿名さん]

>>64927 マンション検討中さん

お父さん幸せそうで何より。
お父さんがチャンピョンや、このスレのチャンピョンや！

[64931: マンション掲示板さん]

>>64928 匿名さん
人を騙して儲けるようなビックモーターみたいな仕事をして金を稼いでもつまんないね。
子供になんの仕事をしてるか、言えないような仕事はしたくない。
そこそこの収入が確保できれば、人に感謝されるような仕事がいい。

[64932: 口コミ知りたいさん]

>>64908 名無しさん

離し戻すと、サザエさん家みたいに両親が面倒見てくれれば共稼ぎありだけど、子供３人は無理。
専業主婦でも、買物も食事も洗濯も量が半端ないし。送迎や食事も皆時間が違う。
漸く子育ても終わり定年を迎えても、今度は親が認知症とか寝たきりで長生きという問題もあります
公務員は知らないけど、子育て期間が長いと職場復帰は難しく、といって今更時給千数百円とかプライドが許さないw。資格も宅建とか簿記２級とかじゃ役にも立たないし、社会人で高難易度資格をとる時間なんかある筈もなく、万一とれても子育ては絶望的ｗ。　
なのでリーマン方々、財テクと大家業のとか不労所得で家計を助けることになります。
　　

[64933: 匿名さん]

>>64931 マンション掲示板さん

そこが人間の面白いところだね。
父ちゃんが居酒屋で役人をあいつら使えねえとボロクソに言ってても
我が子が役人になればそれはそれでホッとしたり
教師なんて世間知らずで安月給で、なんてこきおろしておきながら
〇〇さんの両親、教師なんだってって聞けば「じゃ、ちゃんとしてんだな」って
判断したり。

[64934: 口コミ知りたいさん]

暑さのせいだろうか。歳のせいか。体が言うこと聞かない。
５分街中を歩くことも億劫だ。
リタイヤしたらあれもやりたいこれもやりたいというのが３０ほどあったのだが
ハッキリ言って全然やる気がしない。
金は何とかなるし、道具もあるんだけど体が動かない。
キューピーコーワー飲んでもダメ。
鬱という訳でもない。
どうすればいい？

[64935: 匿名さん]

>>64934 口コミ知りたいさん

分かるよ。

俺の過去レス

54772 匿名さん 2023/02/20 15:33:59
3行の見積り（作ってメールで）送るのに1日掛かったりかなりヤバイ。

本来1分でできることなんだけどね。

[64936: 口コミ知りたいさん]

>>64932 口コミ知りたいさん

簿記2級は分からないけど
宅建は独占業務ありだからうまくすれば役に立つよ
学歴関係ないし超難関でもない
普通の人がちゃんと勉強すれば合格できるし
一応国家資格
あまり高難度の資格や仕事では主婦業との両立は大変

[64937: 匿名さん]

>>64931
人に感謝されたいならボランティアが一番良いよね。
コンサルだろうが商社だろうが人に感謝される仕事でもないだろ。

[64938: 匿名さん]

>>64931
人に感謝されたいならボランティアが一番良いよね。
コンサルだろうが商社だろうが人に感謝される仕事でもないだろ。

[64939: 坪単価比較中さん]

>>64934 口コミ知りたいさん
本当にやりたい事があればやると思う
現世は諦めて来世で多趣味な人間になればいい

[64940: マンション投資家さん]

>>64934 口コミ知りたいさん

ほぼ同じ状態です。

漢方おすすめです。

[64941: 匿名さん]

>>64928 匿名さん
>それをいうと一部上場企業に就職したら負けってこったな。

別に負けじゃないでしょ。
2億の都心マンションを余裕で買えないから負けとか残念組というのは可哀想すぎる。
見栄を張らずに、もっと安くて生活しやすい場所を買えばいい。
所詮は共同住宅なんだから賃貸でもいい。

[64942: 匿名さん]

>>64941 匿名さん
そういう意味ではない

[64943: 検討板ユーザーさん]

みんな本当は練馬と北区狙いだろ

[64944: 通りすがり]

>>64941 匿名さん

東大卒業して大手企業でバリバリ活躍してる優秀な人も、2億のマンションは買えません。

総合商社だって年収2500万とか行ったらいいほうでしょ。
2500万なら35歳で貯金5000万は余裕であると思うけど、ローン組んで毎月50-60万返済するような2億のマンションは厳しい。

[64945: 口コミ知りたいさん]

>>64943 検討板ユーザーさん
練馬区、板橋区、北区はコスパいい。
地味だから、田舎から出てきて、キラキラしている、マスコミがよく取り上げるとこじゃないと嫌なおバカさんには納得できない地域かもしれないが。

[64946: 口コミ知りたいさん]

>>64939 坪単価比較中さん

じつは元々多趣味だったんだけどね
室内でもピアノは１０分ともたず、読書は１０頁で眩暈がしマッサージ器直行。
バイクも春は箱根や伊豆を気軽に往復できたけど、今は第三京浜終点でＵターンｗ
節約してシャワーしか浴びないから疲れがとれないのか、漢方も試してみますw

[64947: 匿名さん]

>>64946 口コミ知りたいさん

兄貴、スーパー銭湯行こうぜ！
サウナに入ってととのおう！

サウナは眠くならないのに
寝ると深い眠りにつけるからマジオヌヌメ。

[64948: 口コミ知りたいさん]

私は麻布育ちで現世田谷住民だけど、練馬区にも住んでいて小学校は練馬区立小に通っていたよ。
練馬区は東京の奥座敷だ。特に石神井公園、大泉学園界隈は高級。港区よりよっぽどいい。
百合子お姉様も桜台だし練馬区住民なんだからもっとヨイショすればいい
https://z-mail.jp/koikeyuriko-jitaku/

[64949: 検討板ユーザーさん]

>>64948 口コミ知りたいさん
私は～は不要

[64950: 匿名さん]

上場企業の子会社勤務。
給料は安いがぬるま湯に浸かった環境だから、このままでいいや。
安いといっても子ども一人と妻を養うくらいはある。
金持ちになれても、ストレスがたまるような仕事は俺には無理。

[64951: 口コミ知りたいさん]

>>64947 匿名さん

以前、夏の逗子海岸で友人と２人で日光浴してつい寝入ってしまい、気が付いたら夜の８時で周りには誰もいないことがあったよ
体は表真黒、裏白というおマヌケｗ
気が付いたら終電の終点駅、あるいはどこかのベンチというのも何度かある
サウナでも同じことしそうだわ

[64952: 匿名さん]

＞口コミ知りたいさん
お前は早く鬱病治せよ。虚言癖の貧乏ジジイ

[64953: 匿名さん]

今日は

俺も昔バスケやってたんだよ

そう書きたくなる日になった

日本バスケ、おめでとう！

[64954: 匿名さん]

＞口コミ知りたいさん
こいつみたいな虚言癖で鬱病の貧乏人が居座ってるから
ここが機能しなくなった
しみったれた貧乏人は田舎に帰れよ

[64955: 坪単価比較中さん]

>>64946 口コミ知りたいさん
多趣味ならどうにかなりそうって言うか
読書も10ページ、バイクも第三京浜まで行ければ十分だろう

[64956: マンション検討中さん]

>>64880 マンション検討中さん

ウチそれ。周りにも結構いる。共働き正社員で二人とも理系です。

[64957: 匿名さん]

>>64954
どこで怒りに触れたんだ君は。

[64958: 匿名さん]

中古が売れなくて焦っている転売ヤーか、
ステマやりにくくてイライラしているステマ業者か。

[64959: マンション掲示板さん]

>>64958 匿名さん

業者が掲示板でステマとかジジイの発想だな。
おじさん、今は令和だよ。

[64960: マンション検討中さん]

以前からここでマンションを否定するおかしな人がいるな～と思っていたけど
うつ病だったのか・・・

[64961: マンコミュファンさん]

>>64959 マンション掲示板さん
時代を和暦で語るのがおじさんの特徴

[64962: 検討板ユーザーさん]

君達は結婚して子を授かりなされ
私みたいになっちゃいかんよ
生活の基本は住まいではなく家族

「どこで」ではなく「誰と」じゃよ

私の時間はもう戻らない

虚しいよ、1人は
悲しいよ、1人は
切ないよ、1人は

[64963: 評判気になるさん]

>>64961 マンコミュファンさん

おじさん対ジジイの争い笑
醜すぎる

[64964: 匿名さん]

>>64963 評判気になるさん

どっち派？

[64965: 通りがかりさん]

首都直下型地震怖いな

[64966: 名無しさん]

>>64964 匿名さん

クズに種類なんて無いよ。クズはクズ。

[64967: 匿名さん]

クズとはそんなお下品な言葉、掲示板で使っちゃダメだよ。徳が下がるよ。
リアルでは眉間にシワが寄って恐い顔になり人から避けられちゃうよ。

[64968: 口コミ知りたいさん]

>>64966 名無しさん
よく人をクズとか言えるね
こういう人とは付き合いたくないものだ

[64969: 匿名さん]

>>64966 名無しさん

Ａ業者が掲示板でステマとかジジイの発想だな。
Ｂ時代を和暦で語るのがおじさんの特徴

どっちがよりお父さんの心境に近いの？

[64970: 匿名さん]

>>64966 名無しさん

ちなみに俺は
Ａはまあ分からんでもない。
Ｂはちょっと意識しすぎって感じだな。

Ｂは若いのも男女問わず差別的ニュアンスで使ってるのよく見るんで
「令和のこの時代、今時そんな昭和の〇〇みたいな人いるんだ」みたいなのは
おじさんの特徴というより相手を否定したい時に誰でも便利なんだと思う。

[64971: 匿名さん]

とはいえ、
「令和のこの時代、今時そんな昭和の〇〇みたいな人いるんだ」
って書いたのは、俺が昭和生まれのおじさんとして、
普段この手の使い手を嫌いなんだろうな。
で、嫌いということは一応ちょっとは効いてるってことなのかも知れんね。

[64972: 名無しさん]

>>64969 匿名さん
個別の物件宣伝ならわかるが、この掲示板でステマすると考えてるのが頭弱そう。

[64973: マンション掲示板さん]

>>64972 名無しさん

同意

[64974: 匿名さん]

業者のステマでおおむね正解です。

[64975: 購入経験者さん]

>>64958 匿名さん
ノルマをこなせない派遣のマンション営業かもよ。
でも 64959や 64972の反応みると、ステマ業者くさいな。
おっさんかジジイかは知らんけど。

[64976: マンション掲示板さん]

君達陰謀論とか好きそうよね

[64977: 口コミ知りたいさん]

>64961 マンコミュファンさん です。
「あれ、こんなふうに書いたらちょっと面白いかも(^^)」的につぶやき程度の気持ちで書き込んだのに、皆さん構ってくれてありがとうございます。良い日曜の夜を。

[64978: eマンションさん]

>>64974 匿名さん
業者さんがここでステマするとしたら、どんな効果が見込めるの？

[64979: マンション掲示板さん]

>>64975 購入経験者さん
ステマの意味わかってる？
意味がわかればこの板でやる意味ないこともわかると思うけど。

[64980: 匿名さん]

>>64976 マンション掲示板さん
SNS見ると世の中陰謀論者多いなってのは分かるね。

[64981: 匿名さん]

あと、この人は左に取り込まれていくなってのも分かるね。

[64982: 口コミ知りたいさん]

>>64954 匿名さん

一応君より若いし年収も１５百万＋内緒の収入もあるけどな
田舎は世田谷区し、不動産も車も複数ある　
但し全てに飽きて、このクソ暑い中ヤル気がでないだけだ
あんたよりよっぽど仕事はしているし世の中の役には立っているよ
童貞だからって僻むなよ　だから女にモテないんだよｗ

[64983: マンション検討中さん]

>>64982 口コミ知りたいさん

お宅、内緒の収入って何ですか？
確定申告してますか？

[64984: 口コミ知りたいさん]

>>64960 マンション検討中さん

それ俺のことか？
だったら勘違いだ
ただ俺はセカンドマンションを持っているが、今日はまず出た試しのない総会で
管理修繕費が２万円値上げが決まった通知を受け、一寸イライラしている

[64985: 口コミ知りたいさん]

>>64983 マンション検討中さん

女房と子に内緒なだけで、まともな株と投信の配当だよ。
積立ＮＩＳＡ以外はちゃんと税金は抜き取られています

[64986: 口コミ知りたいさん]

>>64984 口コミ知りたいさん

築何年、坪単価いくらのマンションですか？
いきなり2万はきつすぎないですか？
年間24万とられるのはちょっと…

[64987: eマンションさん]

パークタワー勝どきの住人板のレベルが酷い。
下手したら迷惑youtuberの犯罪レベルです。それに賛同する人達。
↓

地域住民利用可能なら利用OKですが、自転車を駐輪する場所は、ルール守ってもらわないとですね。

守れない自転車見たら、直ぐにどかしますけどね。
どこにどかしたかは、自分で見つけてくださいね。
それと守衛に通報して直ぐにチェーンロックと自転車オーナーを写真とビデオで撮影してSNSアップしますよ。

[64988: 検討板ユーザーさん]

>>64987 eマンションさん
港南の荒らしの人の自作自演ですよ。港南の人は代々木大山のスレも良く荒らしてる。無視した方が良いです。

[64989: マンション検討中さん]

>>64988 検討板ユーザーさん

住民板も書き込んで荒らすのはとんでもないことですね。
モラルのモの字もない最低野郎ですワ！

[64990: マンション掲示板さん]

中古マンション市場に変化があるのか？

[64991: 匿名さん]

>>64988 検討板ユーザーさん
駐輪場のトラブルはどこのマンションでもあるんで、適当に自分のボロマンションで起きたことをさもそこのマンションでおきたように書くなんて普通にできますからね。
買えなかったからってひどすぎます。

[64992: マンション掲示板さん]

PTKの話をするのにわざわざここまで出張してこなくて結構です
お引き取りください

[64993: 口コミ知りたいさん]

>>64986 口コミ知りたいさん

勿論反対票入れたけどね。でもオーナーがＳのＡＭＧとかベントレーオープンとか乗るような人達で、皆セカンド用なので、あまり揉めなかったらしい。(過半数決裁）
築４０年超えのボロマンションだし(ビンテージマンションなんて体の良い名前着けているけど要は古くてボロイだけｗ）値上げ拒否なら修繕一時金をとられるか、修理せず困ることになり、同じ事ですけどね。
坪単価は最近の売情報が無く分りません。一番困るのは維持費ネックで売り辛くなることかな。
皆さんもマンション古くなるとどんどん維持費値上げするから気をつけよう。

[64994: マンション掲示板さん]

中古マンション欲しいけど、維持費の値上がりが読めず怖くて踏み出せないんだよねぇ
どうしたものか

[64995: 評判気になるさん]

>>64992 マンション掲示板さん

それな。買った人以外は興味ないのにね。
どうして、みんな興味あると思っちゃうんだろ。

[64996: 匿名さん]

>>64995 評判気になるさん

ツイッターで話題沸騰してますからね…

[64997: 口コミ知りたいさん]

中古マンション買うときのポイント

１　維持費の値上がり推移と大規模修繕の時期を調べること→買った途端の値上げはよくある
２　住民ガチャ　夜中に壁ドン親爺や廊下徘徊爺とかやたらマナーに煩い婆とかそっち系とか
　　他の居住者(近隣も）に菓子折持って聞きに行く
３　車のオーナーなら駐車場や駐輪場が満杯かどうか、縦横高さの寸法全て収まるか
４　立体駐車場やエレベータは出入れに平均何分時間を掛かるか（朝夕の渋滞も）
５　実際に駅まで歩いて確認したか（１．３倍時間が掛かる）
６　目の前が古いビル、空地や駐車場ならマンションが建ち日照や眺望が悪化する
７　消防署が近くにあるとサイレンが煩い

[64998: マンション検討中さん]

>>64996 匿名さん
ん？？？
お前がエゴサしすぎなだけだぞ笑

[64999: 坪単価比較中さん]

マンション不動産は良くって高止まり、現金を増やすこと以外は無いね。
全てが高くなっている今、これから買って儲けられるモノはあるかね？

[65000: 通りがかりさん]

>>64999 坪単価比較中さん

自分も今は現金か株債券ですね