23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[64651: 検討板ユーザーさん]

>>64647 評判気になるさん
需要と供給

[64652: 匿名さん]

>>64641 匿名さん
でも売れなきゃ住み替えできない。
値下げしなきゃいつまでも売れない。
そのときは住み替えしないのかな？

[64653: 検討板ユーザーさん]

>>64650 匿名さん

最悪だな
そんな物件まで高値に釣り上げられるなんて

[64654: 坪単価比較中さん]

>>64648 匿名さん
投資も同じじゃない。日本株も米株も金もダダ上がりさ。オレは不動産以外はほぼ株一本だけどこちらも同じだと思う。

[64655: 匿名さん]

>>64652
売れなくても待てる余裕があるところは長期でみて、
ないところは不足分をキャッシュか再度ローン組み直しじゃない。

今は買った時より高く売れる方が多いだろうから前者の方が多いだろうな。

[64656: マンション検討中さん]

>>64630
今は新築、中古ともにノーチャンスって感じですか…

>>64638
中古はお宝探しみたいな感じですかね…

シンガポールの不動産を中国人が買いまくって、シンガポールの人が買えなくなったって言ってる人がいましたが日本も既にその状態に近いのかもしれませんね。

[64657: 匿名さん]

>>64656 マンション検討中さん

果報は寝て待て。
中国が崩壊するのを待つのが良さそうですね。今の日本の不動産価格の押し上げ要因はほとんど中国人でしょう。

まあコロナ前に持ち家買えなかった人は運が悪かったということで我慢だねー

[64658: 口コミ知りたいさん]

>>64655 匿名さん
新築はすごく高いから、今の部屋を売ったら新たな借金を背負わないと、新築は買えませんよ。
私はもう50代なので、新たな借金なんて論外ですね。

[64659: 匿名さん]

>>64657 匿名さん

中国人ってそんなに影響力あるの？
日本人より？

[64660: eマンションさん]

>>64646 匿名さん
日本も学歴社会とは言われるけど、努力している人は低学歴でも幸せになれる。海外はどこも弱者に厳しいんだな。

[64661: 購入経験者さん]

>>64660 eマンションさん

間違いないのは、高学歴で成功する確率に比べて、低学歴者やFラン大卒は、成功する確率が天文学的に少ないよ（二桁以上の差がある）
只圧倒的な億万長者となると宝くじ並の確率になり、最早学歴レベルの話ではなくなるけどね。
とはいえ孫正義とかビッグモータ社長のような低学歴者はほんの数える程度。大半の億万長者は高学歴だよ。Youtuberやスポーツ芸能人など金があっても銀行の信用力も世間の評価も低い。
だから皆幼少から必至になって勉強するんだよ

[64662: 検討板ユーザーさん]

>>64661 購入経験者さん
孫さん知らんの？？

[64663: マンション掲示板さん]

>>64658 口コミ知りたいさん
そうかな？
団信使える健康状態のうちに最後のローン組もうよ
そしたら生保も要らないし

[64664: マンコミュファンさん]

>>64661 購入経験者さん
そんな確率の統計ないだろ？

[64665: マンション掲示板さん]

>>64663 マンション掲示板さん
死亡保証は団信で良くなると、あとは医療と年金保険ぐらいね。

[64666: 購入経験者さん]

自分の会社の出世組とそうで無い人、上場企業の役員の学歴見れば一目瞭然だよ
うちの会社の場合、そもそもこうそつは採らないし、役員も高卒はこの４０年で数百人中１人か２人しかいない
だからかどうか知らんけど、取りあえず成長しながら業界トップクラスを邁進している

PS　孫さんはUCLAのバークレイ上がりだったなｗ　

[64667: 口コミ知りたいさん]

UCLAの意味が分かってなさそう。

[64668: 匿名さん]

芸人なんかは学歴関係ないよな。
東大出身の芸人が一番オモロイかと言われればNOだしむしろ貧困家庭出身の方が実力あったりするしね。
その点YouTubeも同じで、結局の所学歴というのはそれなりの企業に入れる為の切符みたいなもんで、
学歴問われない完全実力主義の業界では低学歴でもトップにいたりする。
要は学歴よりそいつの素質やコミュ力、人望や愛嬌、努力なんかが重要で、
今までは学歴高いと高収入だったが今はでかい組織に属さなくても稼げる時代になってきているんで、昔ほど学歴は必要なくなってきている。

[64669: 匿名さん]

>>64668 匿名さん
>芸人なんかは学歴関係ないよな。東大出身の芸人が一番オモロイかと言われればNOだしむしろ貧困家庭出身の方が実力あったりするしね。

よ～く分かります。

そういう側面と、（役者なんかは昔から高学歴の人も多かったけど）
今はジャニーズアイドルアイドル・歌手・お笑い芸人も早慶マーチが珍しくなくなっているという側面。

両方を感じてます。

逆の面では個人的に首相に関しては羽田さんの成城以降（実際はその前の細川さんも上智）、東大頑張れよって思いもあります。

[64670: 通りがかりさん]

>>64663 マンション掲示板さん
年金生活になったらローンの支払いはまったくできなくなるんだぞ。
頭狂ってるのか？

[64671: マンコミュファンさん]

>>64670 通りがかりさん
その頃になればローン残高見合いの金融資産くらいみんな持ってるでしょ？

[64672: マンション検討中さん]

>>64669 匿名さん

学歴は関係ないというが、Fラン出身の芸能人とかスポーツ選手、政治家は少ないような気がする。

[64673: 評判気になるさん]

やんごとなき生まれや天才にはなれないが秀才にはなれる可能性がある
だから凡人は勉強がんばれって事だよ

[64674: 口コミ知りたいさん]

>>64673 評判気になるさん
天才と秀才がいる確率が高いのが偏差値高い大学。

[64675: 検討板ユーザーさん]

いよいよ暴落か
感慨深いね

[64676: 評判気になるさん]

>>64671 マンコミュファンさん
ローン残高に貯金を全部突っ込んだら、マンション以外になんにもないことになる。
あり得ないんですが。

[64677: 匿名さん]

ところで、コロナはなくなったわけじゃないが、熱や咳などがあっても電車に乗って出勤してるバカはいないよな？
ウイルスを撒き散らすのは迷惑だから止めろよ。

[64678: 口コミ知りたいさん]

>>64669 匿名さん
政治家は二世が増えてきてだんだん学歴が悪くなってきたね。

[64679: マンション掲示板さん]

>>64676 評判気になるさん
配当とか退職金とか再就職給与とか年金とか前住戸の賃貸収入とかとかで皆さん色々収入確保なさってるでしょ？

[64680: 匿名さん]

正直年金と賃貸収入だけでも使いきれない。元気なうちにいかに使い切れるか。

[64681: 名無しさん]

>>64671 マンコミュファンさん
>その頃になればローン残高見合いの金融資産くらいみんな持ってるでしょ

子供が思う程大人は金を持ってないものなのよ。

[64682: eマンションさん]

>>64681 名無しさん
そんな大人はこのスレにはいませんよね(*^^*)

[64683: 名無しさん]

>>64680 匿名さん
できるだけ使ってくださいよ～
せめて株に
結果的に増えちゃうかもだけど

[64684: マンション掲示板さん]

>>64682 eマンションさん
このスレは金持ちのフリした貧乏人ばかりですがね。

[64685: 評判気になるさん]

>>64684 マンション掲示板さん
貧富の差の拡大は憂うべきですね。。。
このスレかれこれ30年くらい見てるけど、ここまで荒んだ感じになったことはないと思います

[64686: マンコミュファンさん]

>>64685 評判気になるさん

まさに二極化ですね。
マンション価格高騰の要因とも言える。

[64687: 匿名さん]

このスレ30年あるのにビックリだよ。

[64688: 匿名さん]

>>64685 評判気になるさん
>>64686 マンコミュファンさん

貧富の差が広がるのは避けられないわねえ。
バイト雇ってる人なら分かる人もいると思うけど、週3、4バイトしたら生活出来るとか、月に20万も稼いだら贅沢できるから充分、みたいなのに慣れたらなかなか抜け出せないというか抜け出す必要すら感じないってね。
こういう人たちに正社員の仕事探した方がいいよ、って言っても通じないしね。

[64689: 評判気になるさん]

>>64684 マンション掲示板さん

少し盛ってるかもしれんけど、
平均以上が集まってるでしょ

なんせこのタイミングで家に関心持てるんだから

[64690: eマンションさん]

>>64689 評判気になるさん
そうだよね
買えるかどうかは別として考えてはいるんだからね

だからこそ欲しい家に手が届かないと思うと絶望を感じて憂さ晴らしに他者を攻撃したがるのかもしれないけど

[64691: 口コミ知りたいさん]

1993年って、
ネットスケープが出る前やな。

[64692: 口コミ知りたいさん]

>>64663 マンション掲示板さん
こんな事言う不動産営業にそそのかされて50代で死ぬまで払い続けないといけないようなローン組んだら破滅しますよ。
奴らは客の人生なんかどうでもいいですからね。

[64693: 評判気になるさん]

65歳からの生活にどれだけ費用がかかるかを出せている人であれば、
派遣なんかやっていと思う。いつもでもパートや派遣で雇ってくれないから。
これだけコロナ回復しても毎月の求人がへりつつある。

俺は、狭い、ボロアパートに住みたくないからね。
俺らが厚生年金もらえるころは　14万円/月くらいになりそうだし、
22万円/月くらい無いと、遊んで暮らせないからね。
出来る限り買える物かって、ローン返済完了し、旅行や食事に
行きたい。

一人暮らしの40代の平均貯蓄(株とか無しで)　650万
一人暮らしの50代の平均貯蓄で　1000万だ。
65歳～85歳くらいまで、年金の他、2500万～3000万(一人)かかる時代。
物価がこのまま上昇すれば、年金は上昇しないので、それ以上貯蓄が
必要と思われる。

とりあえず、65歳からの自分の生活を描いてみることだね。

[64694: 匿名さん]

>>64689 評判気になるさん
年収1500万、金融資産5000万くらいの買えるかどうか微妙な人が多いのかな。

[64695: eマンションさん]

古い典型的大企業は楽歴派閥まだあるかもね。
技術系の会社だと無いよ。ほぼ。

[64696: eマンションさん]

>>64689 評判気になるさん
もしくは、これ系の商売か、これが商売

[64697: 検討板ユーザーさん]

>>64656 マンション検討中さん
東京は租界にするにはちょうど良いサイズだし、何でも揃ってるしね。

[64698: 検討板ユーザーさん]

>>64659 匿名さん
GDPと人口比較してみたら、経済規模の違いがわかるよ。

[64699: マンコミュファンさん]

>>64661 購入経験者さん
動機はともかく
アメリカ最高峰の大学に入れた孫さんを
低学歴扱いとは。

[64700: 匿名さん]

>>64646 匿名さん
Yes
日本が目指すべきは、インフラ充実させた底上げ社会
最近どんどん格差広がっていってるけどね