23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[64451: 匿名さん]

港南嫌悪さん、戸建てロードスターさん、学歴至上主義さんのクセ強３人は少なくともいそうだな。

[64452: 通りがかりさん]

ちょっと覗いていない間に、金持ちを語る人と港南を語る人しかいなくなっちゃってつまらないスレになってるね

[64453: 評判気になるさん]

>>64447 匿名さん

あんたも嫉妬深そうな頑固癖爺さんの典型だから
気を付けな(笑)

[64454: ご近所さん]

>>64451 匿名さん
戸建てロードスター&ヨット、権威主義さん、港南嫌悪さんは出禁でもいいね
同じ話しで偏りが気持ち悪い

[64455: マンション検討中さん]

そうだ、
港南
行こう。

[64456: 匿名さん]

都心5区のマンションでネット利回り4％確保できるくらい価格下がってくれなきゃ魅力ないよね。賃料上がっての4％でも良いが。

[64457: 匿名さん]

>>64432 マンション検討中さん

こど、子供たちが躍動する生活を皆さんに見せたいね

[64458: 匿名さん]

>>64456 匿名さん

値下がり？買う前に下がる事考える馬鹿いるかよ
買ってけコラァ！

時は来た！

[64459: 匿名さん]

恐ろしい〈生存率ゼロ％〉のタワーマンション…「終の棲家」として購入した高齢者たちの末路https://news.yahoo.co.jp/articles/f970ae874ef89dac0971947a45071bb261bd...

[64460: マンション掲示板さん]

新築マンション高いわ

[64461: 匿名さん]

>>64454
中身読まなくてもなんか分かる文体なのよね。

[64462: 匿名さん]

>>64459 匿名さん
救急隊が到着したらエレベーターは専用スイッチを入れて運用されるにきまってるじゃん。24時間有人管理の大規模タワマンなら守衛さんがやってくれる。

[64463: 匿名さん]

むしろ戸建て住宅街の曲がりくねった路地の奥の方がずっと危険。救急車が家の前までたどりつけなくて、担架を背負った隊員が路地に入っていくところを見たことがある。

[64464: 口コミ知りたいさん]

>>64463 匿名さん
消防車が曲がれなくて角の家の木をノコギリで切ってるの見たことあるよ
狛江の戸建住宅街の奥の方

[64465: 周辺住民さん]

>>64458 匿名さん

あと１か月か。
半期ノルマいくら残っているんだ？

[64466: 匿名さん]

>>64464 口コミ知りたいさん

嘘臭い
あなたのアパートが狛江にあるのはわかったがｗ

[64467: 匿名さん]

>>64462 匿名さん

スルーで行けても、戸建より１０分はタイムラグあるねｗ
重篤ならまず助かるまい

[64468: 匿名さん]

担架のまま病人を運べないマンションも多いらしいよ
そもそもうちはベッドがキングサイズで解体不能だからマンションに入らん

[64469: 通りがかりさん]

>>64466 匿名さん

何？
狛江ディスってんの？

選ばれた民しか住まうことのできない狛江、ディスってんの？

[64470: マンション検討中さん]

>>64466 匿名さん
嘘ではありませんよ
写真なんか撮ってないし嘘ではない証拠もありませんが。。。
野川サイクリングロードをランニングしている時に煙が上がってるのを見て駆け寄った時に見た光景です。

[64471: 通りがかりさん]

>>64469 通りがかりさん
狛江のことは尊敬しています
ミスチルの歌詞に出てくる都市は狛江と東京だけてすから
しかし在留資格が必要とは知りませんでした

[64472: 口コミ知りたいさん]

>>64471 通りがかりさん

入管みてーなこと言ってんじゃねぇ～よ

狛江と人々はな、お互いが引き寄せ合うんだよ
狛江に選ばれ、そして狛江を選ぶんだ

狛江には広い土地なんて無用
地価なんて何の基準にもなりはしない

狛江は狛江だからいいんだ

[64473: 検討板ユーザーさん]

狛江だけに

[64474: マンコミュファンさん]

>>64472 口コミ知りたいさん
ここは23区スレ。
城壁の外の狩猟農耕エリアの話題はご遠慮ください。

[64475: 検討板ユーザーさん]

>>64455 マンション検討中さん
JR糞海

[64476: マンション検討中さん]

23区の掲示板で、どこかよくわからない東京最小都市ということをシンボルに掲げる狛江の話がでるのが意味不明。

[64477: 匿名さん]

>>64470 マンション検討中さん

嘘臭い
いくら消防とはいえ、持主の承諾もなく勝手に木を切る権利なんかある訳ないだろ

[64478: 匿名さん]

>>64475 検討板ユーザーさん

糞海と言えば武蔵小杉はどうよ

[64479: マンション掲示板さん]

>>64478 匿名さん

23区の話でお願いします。

[64480: マンション掲示板さん]

>>64477 匿名さん
民法でも敷地越境した枝葉は隣地所有者が切れる規定があります。
ましては公道に越境している枝葉が緊急自動車の通行の妨げになっているなら、その通行に必要な範囲で消防隊が切断するのは公共の福祉に叶う行為と考えられます。

[64481: 匿名さん]

>いくら消防とはいえ、持主の承諾もなく勝手に木を切る権利なんかある訳ないだろ

あるみたい。

勿論、平時に切る訳にはいかんだろうが、緊急・救助・防災の現場ではやっぱり必要みたい。

考えてみれば木だけじゃなくて窓を割ったり、チェーンカット、ドアをぶち破ったりあるもんね。

[64482: マンコミュファンさん]

現在、30代前半で賃貸物件に居住しているのですが、賃料を払うのが勿体なくなってきたのと、仕事が軌道に乗り、年収の上昇ペースが上がってきたので、新築マンション、もしくは築浅の物件の購入を考えております。お勧めの物件やエリアについてアドバイス頂けないでしょうか？親切な方、宜しくお願いします。今年は、ボーナス含め2千万はいくと思います。職場は丸の内です。

[64483: 匿名さん]

>>64482 マンコミュファンさん

そういう設定にマジレスするなら
結婚出来るようになるまでホントは今の賃貸のままでいいと思うけど
せっかくの独身だし田舎に戻る前に一度は東京っぽいところに住んでみたいなら
吉祥寺辺りがいいんじゃないかな。

文体からして陽キャじゃなさそうだし、代官山とか青山・六本木ってタイプでも
ないと思うしね。
下手にマンクラメンタル全開で虎ノ門とかにしたら会社でおもちゃにされるだろうし。
もし結婚出来たら一緒に住む事も視野に入れるなら新宿・渋谷に一本で行ける世田谷のどこかでいいでしょ。
数年で転職する事になると思うけど新宿・渋谷の会社に入社になっても都合いいし転職先で悪目立ちすることもないし。

[64484: 匿名さん]

>>64479 マンション掲示板さん

スレチが増えましたね。
価格高騰で平均的な人は23区から押し出されたのだろう。

[64485: マンコミュファンさん]

>>64483 匿名さん
吉祥寺が東京っぽいってどのあたり？

[64486: 口コミ知りたいさん]

虎ノ門って
おもちゃにされるの？

[64487: 検討板ユーザーさん]

>>64482 マンコミュファンさん
もし結婚する予定の人がいたら、その人の実家や
自分の実家が通勤圏ならそこにアクセス良いところが良いと思う
子供が出来たりすると何かとお世話になる機会が多くなると思う
自分もパートナーも助かる
将来的に親のお世話はしないといけなくなるなら、
若いうちは自分たちがお世話になっておこう
お互い様で助け合いです
親の生き様は子どもに無言の教育だから
自分は孫の面倒見たくないし、子どものお世話にもなりたくないと言うなら
実家に近いとこなど考えなくても良いけどね

[64488: 匿名さん]

>>64485 マンコミュファンさん
23区以外は話すなよ

[64489: マンション検討中さん]

サラリーマンで独身なら電車通勤しやすい路線で職場から近い場所を選ぶのが正解だよ
できれば複数路線が使える方がいいけど、とりあえずは職場への単独アクセスだけで十分
自分の収入に合わせると職場から遠い駅になることが多いけど、できるだけ近い方が楽

[64490: マンション検討中さん]

丸の内勤務で吉祥寺を勧めるのは止めた方がいいと思う
どうしても吉祥寺に住みたい人ならいいけど

[64491: 匿名さん]

>>64488 匿名さん

お前がスレチ。
価格スレなんだから、他の地域と比較するんだよ。

[64492: 匿名さん]

真夏になるといつも思うのが「駅近が良いな～」ということ
家から駅に歩くだけで汗だらだらになってしまうから

[64493: 匿名さん]

>>64482 マンコミュファンさん

城東と湾岸だけはやめた方がいい
いつまでも丸の内に通えることはあり得ない
給与はいつ下がるかわからない
マンションはこれから供給過剰になる
将来の家族構成はどうなるか誰にもわからない

とだけ言っておきます

[64494: 周辺住民さん]

>>64492 匿名さん

私は城南の駅近の広めの戸建てに住んでいます。
仮にタワマンの最上階なら玄関出て敷地外に出るまでの時間で電車に乗れる距離です。
それでも電車は疲れるので、例え徒歩２分の距離でも車・スクーター・電動自転車のどれかを使います。
電車にも毎日乗る訳でもないけど歩く人の気が知れません。

[64495: 匿名さん]

>>64494 周辺住民さん
電車騒音大変ですね

[64496: マンコミュファンさん]

>>64491 匿名さん
都下なんて関心ないから他スレでやってください

[64497: 評判気になるさん]

>>64494 周辺住民さん

タワマンにもよるが最上階から敷地出るまで2、3分だよ。

[64498: マンコミュファンさん]

>>64494 周辺住民さん
2分歩けないって単にニートやん。

[64499: 匿名さん]

電車音がどの程度か分からないけど駅近の方がいいな～
今年は特に暑すぎる

[64500: マンション掲示板さん]

>>64499 匿名さん
JRホームが暑い。地下鉄しか無理。

[64501: 周辺住民さん]

>>64493 匿名さん

補足します。
私も丸の内（東京駅丸の内北口出て徒歩２分）に１０年勤めていましたが、大手町まで１０分の場所にマンションを買った１年後に転勤（キャリアを積むには避けて通れない）となり、結局いつ戻れるか不明なため売却しました。
今は戻っているけど本社自体が都内の別の区にあります。
結婚してどうしても女の子が欲しかったので子供も計画外の３人になり、元のマンションでは住むこともできなかったし、給与もその後の業績悪化で手当てや一時金が減り、戻った時家がなく広い社宅を殆ど只で借りられたから（２５万の家賃のうち２１万を会社補助）結果オーライです。

[64502: 周辺住民さん]

>>64498 マンコミュファンさん

ニートの意味わかってる？
無駄なことはしないといっただけだよ
妻も子供もいるし、趣味は登山３０００m峰はほぼ網羅したし、暇があれば山歩きはするよ。

[64503: 匿名さん]

>>64491 匿名さん
23区内で比較すべき

[64504: 匿名さん]

>>64502 周辺住民さん

言い訳がニートっぽい

[64505: 匿名さん]

>>64502 周辺住民さん
徒歩2分で疲れるのに山歩きは無理しすぎ笑
素直にご老体をいたわった方が良い。

[64506: 匿名さん]

趣味登山で２分もかったるいってどうかしてる。

[64507: 検討板ユーザーさん]

>>64506 匿名さん

徒歩2分が無駄だから車使うんだってよ笑
人生無駄してるか、イキってコメントしたかやな。

[64508: 匿名さん]

>>64490 マンション検討中さん
どうして？
丸の内勤務なら中央線快速で乗り換えなしで30分以内だよ。
吉祥寺が東京っぽいかどうかは分からないけど、生活利便性はいいよ。
井の頭公園もあるし、少なくとも都心よりは生活しやすい。

[64509: 坪単価比較中さん]

公園が良いものなのかどうか
賛否あるよね
不審者やHLや動物の糞尿など
警備員を常駐してほしいわ

[64510: 検討板ユーザーさん]

なんか叩き合いしかしてなくて相談者がないがしろにされてる。

しかし相談内容も嫉妬を買うような自慢話もあり、そんなに金あるなら勝手にすればと思うものもある。

改めて23区の話だけにしぼれよ。
比較とかいらねーから。吉祥寺とか。

池袋のどこそこの新築タワマンが坪単価xxx万だから高いな、
いやこの部屋は眺望悪いから単価はかなり幅があって実はxxx万だ

とかな。

本当に頭悪い人が多すぎて論点ズレまくりでイライラするわ。
勝手に吉祥寺比較は問題ないとか解釈すんじゃないよ。

23区のエリアやマンション個別の坪単価や管理費や固定資産税や、そうした費用の話だけしろ

[64511: 匿名さん]

>>64510 検討板ユーザーさん
どんだけ上からなんだよ
お前がワーストだろう

[64512: 匿名さん]

まじめな話、丸の内勤務なら、城東や湾岸より吉祥寺の方がお勧めだと思う。

[64513: マンコミュファンさん]

>>64512 匿名さん

だからスレ違いだと言ったろう

[64514: マンション検討中さん]

>>64511 匿名さん

いやいや正論ですよ

[64515: 口コミ知りたいさん]

>>64501 周辺住民さん
補足します。まで読んだ

[64516: eマンションさん]

>>64512 匿名さん
すれ違いご遠慮ください迷惑です

[64517: 検討板ユーザーさん]

>>64512 匿名さん

真面目な話、吉祥寺どうでもいいし、23区の新築マンション動向に関係ないから、壊れたレコードみたいに繰り返し関係ないことやめてくれないかな

[64518: 口コミ知りたいさん]

>>64517 検討板ユーザーさん
壊れた人は放置しかないね

[64519: 匿名さん]

ガチでお勧めの物件なんか自分が買う予定かすでに買ってるかで教えないでしょ。
自分が住んでる街も教えないだろうし、優先順位決めて自分の足で見つけた方がいい。

[64520: 口コミ知りたいさん]

場所で盛り上がっとるようだが、
そもそもお前ら今買おうとしとんのけ？
俺は様子見だ

[64521: 匿名さん]

>>64520
独身さんか。独身さんなら無理に買う事もなかろう。

[64522: 口コミ知りたいさん]

>>64521 匿名さん

様子見できる時間的余裕や現状の住まいが十分であれば良いのでは。
引越ししたい、賃貸はもういや、結婚して住まいが欲しい、そんな人がごまんといますから、新築は特に争奪戦。

都内に直近予定されてるお手頃な大手デベのマンションもほとんどなく、欲しくても買えない状態かと思います。
高くて買えないのもそうですが…

[64523: 検討板ユーザーさん]

やっぱジョージか

[64524: 通りがかりさん]

今は世知辛い世の中になってきたよねぇ
結婚して都内に家買おうにも、普通のサラリーマン二馬力じゃ無理でしょ。親の援助があるか、商社や財閥デベなどの高級取とのスーパーパワカじゃないと中々条件に合う物件は探しにくくなってきてる。
うちの周りは若干都心から離れて買うか、家賃補助がでかいから賃貸という人が多い。
まぁでもうちはスーパーパワカなので、千代田区の3ldk買えて良かったです

[64525: 匿名さん]

吉祥寺はかなり住みやすいエリアですよ。

[64526: 匿名さん]

>>64525 匿名さん
かなりというよりトップクラスでしょ。その分価格も高いけど。
新宿勤務なら立川もお勧め。
見栄は張れないけど、都心より生活しやすい。

[64527: 周辺住民さん]

じゃあ
マジレスするけど
・一生独身でいいのか子孫を残すか
・車ドライブ好きか
・今の職場で一生勤めるか
・大企業か否か
・趣味が幅広いか（アウトドア派か室内派か）
・ローンならいつまで支払うつもりか

前提次第でマンションか戸建か、郊外か都心か、予算も変わる
それらの情報が無ければ迂闊なアドバイスはできない。

ただ吉祥寺自体は悪くない
只吉祥寺も範囲が広すぎるからこれも迂闊なことは言えない
そもそもこんな大事な話を、とっかりから人に聞くべきじゃない
すなわち胡散臭い　

[64528: 口コミ知りたいさん]

吉祥寺なら三鷹住むよ
中央特快止まるのは大きい
それに吉祥寺人多過ぎだし駅近物件少なすぎ

[64529: 評判気になるさん]

本当に２０００万で丸の内だと、大企業の部長クラス、もしくは外資のマネージャークラスだね。
本物は忙しいのでこんなスレも見ないし、野暮な質問もしない。

[64530: 口コミ知りたいさん]

>>64529 評判気になるさん
いやおれ見てるけど

[64531: 検討板ユーザーさん]

>>64517 検討板ユーザーさん
壊れたレコードという昭和のフレーズ

[64532: マンション掲示板さん]

>>64529 評判気になるさん
いや、管理職でなくとも2000行く企業結構あるで。
大企業といってもピンキリなので

[64533: 口コミ知りたいさん]

むしろ丸ノ内の大企業部長クラスなら2000万じゃなくて3000万レベルじゃの

[64534: 口コミ知りたいさん]

>>64533 口コミ知りたいさん
東証プライム企業だと2000万に届かないとこも多い
非上場なら3000万orOver

[64535: 通りがかりさん]

>>64534 口コミ知りたいさん
いや上場企業でも課長級で2000万なら結構あるんじゃ無い？

[64536: 匿名さん]

吉祥寺は上京者が多い印象
親世代の上京者じゃなくて本人が
自分の知り合いでも何人かいる。みんな駅まで自転車かバス

[64537: 口コミ知りたいさん]

ビッグモーターやり手工場長？

[64538: マンコミュファンさん]

>>64529 評判気になるさん

2000万は外資でもディレクタークラスですわ！
部長レベルですわ！

[64539: eマンションさん]

>>64538 マンコミュファンさん

メーカーでマネージャーは1200万じゃないか？
金融でもフロントでスタッフへ1200万。
外資金融もバックはVPでも2000万いかない
フロントなら余裕。

日系上場の課長で2000万ってどこ？？？

[64540: 口コミ知りたいさん]

俺、結構最近までプライム企業の課長は3000万くらい貰ってると思ってた
もっと言うと、ライン課長とスタッフ課長の2種類あるって知らなかったよ

[64541: 検討板ユーザーさん]

>>64539 eマンションさん
金融、商社、不動産、コンサルなら普通にある。

[64542: 匿名さん]

サラリーマンは収入に限度があるからね
だいたいどこの企業も横並びになりがち
サラリーマンの収入と比べて住宅価格が高すぎるから四苦八苦している

[64543: マンコミュファンさん]

>>64542 匿名さん
業界によりますよ。マージンの高い業界なら所得も上がってる。

[64544: 匿名さん]

>>64540 口コミ知りたいさん
その名称は必ずしも一般的って訳ではないけど
まあ、〇〇課のトップという意味の管理職の課長もあれば
部下いなくて自分も管理職ではない一般プレーヤーの課長もいるし
〇〇課の下にいくつもグループがあってグループ長で役職は課長ではあるが〇〇課の長ではない。
とか会社によっていろいろだね。
対外的に役職が軽いとかっこ悪いからと課長代理ばかりだったり。

[64545: 口コミ知りたいさん]

5000以上：
情報商材・詐欺師・風俗・パチ屋・ユーチューバー
4000台以下：
ビッグモーター工場長・日銀総裁・首相

[64546: 周辺住民さん]

>>64539 eマンションさん

うちの甥は３大コンサルだけど
３年目で２０００万超えている（ちなみに米国の大学卒）

[64547: 匿名さん]

>>64541 検討板ユーザーさん
>>64543 マンコミュファンさん
>金融、商社、不動産、コンサルなら普通にある。

具体的な社名とかざっくりとしたものいいから比率とか出して説明すると分かりやすいね。
普通にあるってのは
Ａの会社、Ｂの会社で10000人に一人のトップ中のトップ
新卒で100人入ったら10年後に30人位。上位3割位。
新卒で100人入ったら10年後に10人位。上位1割位。
新卒で100人入ったら10年後に2.3人位。
新卒で100人入ったら10年後に大体1人。到達しない年次もある。
新卒で100人入ったら10年後に貰えるのが3年に1度位の割合で現れる。
3年で入れ替わるコンサルで奇跡的に15年生き抜いたら貰えるレベル。

[64548: 匿名さん]

>>64546 周辺住民さん
>うちの甥は３大コンサルだけど３年目で２０００万超えている（ちなみに米国の大学卒）

そろそろ辞めることを考える頃ですね。

[64549: 匿名さん]

>>64545 口コミ知りたいさん
>>64546 周辺住民さん
極少数の例外を出しても意味が無いからな～
議論にならない

[64550: 匿名さん]

コンサルあるある

一流大学を出て軍隊並みに24時間バリバリ働いて3年。
優秀な人材が入っているはずなのに皆出世前に刀(弓)折れ矢尽きてしまう。
気付けば主要な管理職は日本企業（他社）から転職してきた人たち。