23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[64401: マンション検討中さん]

>>64400 匿名さん

この家ならこの車だろ、
ここに住むなら車はもって当たり前だろ、
それをするならこれくらい金持ってこれ買うべきだろ、

なんなのその自分の基準w

こうあるべきって考えがそもそもイカれポンチ。

[64402: 坪単価比較中さん]

>>64401 マンション検討中さん
そうだけどバランスっていうのもあるよ。安いアパートで高級車じゃバランス悪い

[64403: 匿名さん]

>>64401 マンション検討中さん
ほぼ都心（山手線内のまぁまぁいい所）マンションで自分が乗りたいからCX60に乗ってるけど車止めにとめていると結構怪訝な目で見られる。

国産ならレクサスしかありえないでしょ？という空気は正直ある。

アルファードが好きだ！LMとかVクラスじゃダメなんだ！と思えないなら、結構辛いと思う。

[64404: 坪単価比較中さん]

>>64403 匿名さん
考え過ぎだろう

[64405: マンコミュファンさん]

>>64403 匿名さん
そんなに他人の目が気になりますか？
私は他人なんかどうでもいいですが。

[64406: マンション検討中さん]

>>64387 通りがかりさん
子供が嫌いだから子供を産まないは理解する。
都心にマンションを買うために子育て費用がないから子供を産まないは頭が狂ってるね。

[64407: 匿名さん]

免許持ってない俺には縁のない話題

[64408: 匿名さん]

>>64403
隣の家が外車になると外車に変わり、その違う隣も外車に変わるような事はよくある。マンション戸建て含め。
つかミッドタウンの駐車場ほぼ外車しかない。なんなんだあそこは。

[64409: 口コミ知りたいさん]

>>64403 匿名さん

その理由は簡単。真の富裕層が一人もいないからだよ
戸建と違ってマンションは家の外見から富裕度の区別がつけられないから、皆見栄張りになる。

[64410: 坪単価比較中さん]

>>64408 匿名さん
デカい車やスーパーカーはとめられる駐車場が限られるし、レジデンスに住んでる人は金持ち多いからじゃない

[64411: 評判気になるさん]

>>64408 匿名さん

ミッドタウンなんか山出しの低学歴な成金ばかりで
キャリヤや士業などの上級国民がいないということだね

[64412: マンション検討中さん]

>>64411 評判気になるさん
山出しおじさんこんばんは～

[64413: マンコミュファンさん]

>>64403 匿名さん
あなたの貧相な心持ちこそが、ご近所さんの蔑みの対象です

[64414: 評判気になるさん]

>>64409 口コミ知りたいさん
見栄評論家さんこんばんは～

[64415: eマンションさん]

>>64399 匿名さん
最高を語るなら都心に広い戸建と高級外車だろう
悪いが一般的には若いうちに千葉茨城に住むのは最高になりえない

[64416: 坪単価比較中さん]

豪邸を建てるなら千葉あたりがいいんじゃね
都心や周辺区はまとまった土地がないからしょぼい戸建てにしかならない
50億とか100億かけられる大富豪ならともかく。

[64417: 坪単価比較中さん]

>>64409 口コミ知りたいさん
真の富裕層ってどんな人達だい？

[64418: 匿名さん]

>>64416 坪単価比較中さん
そういう需要を受け入れてきたのが田園調布とか成城じゃない？
お金があるなら千葉とかに住むより田園調布とか成城に住んだ方がいいと思うよ。
大富豪じゃなくても建てられると思うよ。

[64419: やっぱ一戸建てでしょ]

タワマン長屋に住んでいたが、車の出し入れだけで数十分を要する生活にとことん嫌になった。
一戸建てならサクッと乗って、サクッと帰宅。
長屋生活は我慢の毎日。

[64420: マンション掲示板さん]

>>64418 匿名さん

成城や田園調布は豪邸でもない限り都心と周辺区のマンション買うより安いからね。
ちなみに千葉のワンハンドレッドヒルズの豪邸地区に敵う場所は国内でもないと思うね。
六麓荘や披露山でさえ汚く見えるぐらい。

[64421: 評判気になるさん]

>>64417 坪単価比較中さん

少なくとも教養と仕事能力と地位と名声があり、代々豪邸に住み、一族が皆高学歴で貴族のルーツを持ち、不動産以外の金融資産５億程度はあるような人達だね
共通するのは、彼らは目立つことを嫌い質素で倹約家です。
間違ってもスポーツ選手や芸能人、youtuberや株のデイトレーダーじゃアカン。

[64422: 匿名さん]

>>64420 マンション掲示板さん
>千葉のワンハンドレッドヒルズ

つくづく惜しいよな。
今となってはきれいに整備された道も「外国の高級住宅地みたい！」っていうより
「ようやくゴルフ場に到着～」とか「金持ってる自治体の公園さすが～」とかそんな感じだもんな。

今からでも名前の通った社長10人位移住してくんないかね

[64423: 匿名さん]

これが評価されてたら「統一感あるよねえ」って感じだけど
今となっては没個性で「どこもおんなじような感じやな」ってなっちゃったり。

[64424: 評判気になるさん]

富裕層と高額な住まいはイコールではない
どんな低学歴のバカでも中国人でもアラブ人でも金さえあれば１００億のマンションを買えても人心を掴むことはできない。
また兆円規模の資産を持つカリスマ的な超富裕層は金銭だけで物の価値を判断せず、高級車、高級時計は勿論、豪華マンションにもお城みたいな豪邸にも興味がないという人もいる

[64425: 検討板ユーザーさん]

>>64419 やっぱ一戸建てでしょさん
低スペタワマンちゃんこんばんは～

[64426: 名無しさん]

>>64424 評判気になるさん
兆円規模資産家さんとお友達さんこんばんは～

[64427: 通りがかりさん]

>>64421 評判気になるさん
一族皆高学歴貴族金融資産５億超さんとお友達さんこんばんは～

[64428: 匿名さん]

>>64419 やっぱ一戸建てでしょさん

早く戸建に移った方がいいよ
うちは車３台使い分け、バイクも３台（オンロードオフロードにスクーター）メンテや洗車もできる
電動シャッターガレージからすぐ車出せるし駅や高速インターも近い
強制的な管理費はかからないけど飽きたら模様替えも建替えもできる
地下室に書斎、エレベーターも和室と縁側もある　庭には好きな木を植え小さな池もある
庭木の手入れは面倒だし虫嫌いにはつらいけど、四季の花を楽しめ、BBQも花火もできる
子供は蝉や蝶を採ったり水遊びしたり楽器を弾いたりしている　それを見るのもまた楽しい　
でも昨今のマンションみたいにバカ高くもない　　

[64429: 匿名さん]

>>64428 匿名さん

どえらいセレブニキやんｗ
そんだけ楽しめたらいいわな

[64430: 匿名さん]

>>64421 評判気になるさん
Q）真の富裕層ってどんな人達だい？
>少なくとも教養と仕事能力と地位と名声があり、代々豪邸に住み、一族が皆高学歴で貴族のルーツを持ち、不動産以外の金融資産５億程度はあるような人達だね

千代田区もマンションだらけになっちまったし
松濤で息子に隣に家を建ててやるスペースもないし
そういう人は今はどこに住んでんの？
爺ちゃん以前千代田区、父ちゃんはもうちょっと西？孫は都心マンション？
赤坂、狸穴や永坂にそんなんおる？
渋谷・目黒以西は代々と言っても爺ちゃん位からか。もうちょっと前か。

[64431: 匿名さん]

>少なくとも教養と仕事能力と地位と名声があり、代々豪邸に住み、一族が皆高学歴で貴族のルーツを持ち、不動産以外の金融資産５億程度はあるような人達だね

ついつい都心部想像しちゃうけど、
都心部だとバブルの地価狂乱から崩壊まで荒波あっただろうし
都心じゃなくて逆に練馬辺りだったらいるのか。
練馬なら土地・ビル・駐車場管理してて目立たない好々爺とその一族がいてもおかしくないか。
都心部で政治家・起業家でもなく目立たず貴族然としていられる一族はまだまだ存在してるのか。どうだ。東京も広いからいないことはないのか。

[64432: マンション検討中さん]

おまえらってスゴイよね。
血筋
学歴
資産
隙がないよね。
だけどオイラ負けないよ。

[64433: 匿名さん]

>>64421
いつも同じ事言ってるな。
あんたと<<64428は同一人物かい？
娘３人いて、戸建て住まいのマンション嫌いで、新しい外車嫌いで、学歴重視で、偏見お強め。
毎回同じ事言ってるボケたお爺ちゃんのようだよ。
ちなみに港南嫌悪もお爺ちゃん？これは違うか？

[64434: 坪単価比較中さん]

>>64421 評判気になるさん
理想的な人だけど映画の見過ぎじゃないか。5億で真の富裕層というのも可愛いいというか小粒ですね。

[64435: 通りがかりさん]

>>64421 評判気になるさん
そうだね、埋立地のタワマンを買っていい気になったりはしないよね。

[64436: マンション掲示板さん]

>>64433 匿名さん
港南はオイニーがちょっときつい。

[64437: 匿名さん]

>>64434 坪単価比較中さん
今の時代、5億程度は山ほどいるよね。
真の富裕層というには、100億以上はないと。

[64439: 坪単価比較中さん]

>>64437 匿名さん
100億あれば真が付くと思う。オレの身近に100持っているのいないな
まあ、人の事はおいといて次の何とかショックに備え現金増やすか

[64440: 通りがかりさん]

このスレに居るおれらには、真の富裕層は定義もできなければその生活を語ることもできないのさ

[64441: 匿名さん]

>>64432 マンション検討中さん

大丈夫　皆自分のことは棚に上げているから

[64442: 匿名さん]

>>64431 匿名さん

山の手線の内外問わず、こういう場所に居るよ　勿論土地持ちじゃないと対象外
https://gro-bels.co.jp/media/article/1072/

[64443: 坪単価比較中さん]

>>64433

一寸外れだね
未だ子供は大学生になったばかりだし娘３人もいない
新しい外車も嫌いじゃないし現に何回も買い替えているよ　でも今は金が勿体ないし
みんなが乗っている車は嫌だな
港南をゴミ呼ばわりするのは俺じゃないけど、言っていることはよく解る

[64444: 匿名さん]

見栄を張らずに千葉か茨城に家を建てた方が幸せそう。
埼玉も最近は東京気取りになってるから終わりだな。

[64445: マンコミュファンさん]

>>64438 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いですよ。

[64446: 検討板ユーザーさん]

>>64443 坪単価比較中さん
あんたワンパターンじじぃだよ

[64447: 匿名さん]

>>64443
ああ、あのヨット好きの戸建てさんとは別人か。
ここには同じこと何度も繰り返すクセ強爺さんが二人以上いるのね。

[64448: クセ強爺さん５]

>>64447 匿名さん
いや君以外は全員クセ強爺さんなんだよ

[64449: 匿名さん]

数人港南地区で失恋でもしたのかって人がいる

[64451: 匿名さん]

港南嫌悪さん、戸建てロードスターさん、学歴至上主義さんのクセ強３人は少なくともいそうだな。

[64452: 通りがかりさん]

ちょっと覗いていない間に、金持ちを語る人と港南を語る人しかいなくなっちゃってつまらないスレになってるね

[64453: 評判気になるさん]

>>64447 匿名さん

あんたも嫉妬深そうな頑固癖爺さんの典型だから
気を付けな(笑)

[64454: ご近所さん]

>>64451 匿名さん
戸建てロードスター&ヨット、権威主義さん、港南嫌悪さんは出禁でもいいね
同じ話しで偏りが気持ち悪い

[64455: マンション検討中さん]

そうだ、
港南
行こう。

[64456: 匿名さん]

都心5区のマンションでネット利回り4％確保できるくらい価格下がってくれなきゃ魅力ないよね。賃料上がっての4％でも良いが。

[64457: 匿名さん]

>>64432 マンション検討中さん

こど、子供たちが躍動する生活を皆さんに見せたいね

[64458: 匿名さん]

>>64456 匿名さん

値下がり？買う前に下がる事考える馬鹿いるかよ
買ってけコラァ！

時は来た！

[64459: 匿名さん]

恐ろしい〈生存率ゼロ％〉のタワーマンション…「終の棲家」として購入した高齢者たちの末路https://news.yahoo.co.jp/articles/f970ae874ef89dac0971947a45071bb261bd...

[64460: マンション掲示板さん]

新築マンション高いわ

[64461: 匿名さん]

>>64454
中身読まなくてもなんか分かる文体なのよね。

[64462: 匿名さん]

>>64459 匿名さん
救急隊が到着したらエレベーターは専用スイッチを入れて運用されるにきまってるじゃん。24時間有人管理の大規模タワマンなら守衛さんがやってくれる。

[64463: 匿名さん]

むしろ戸建て住宅街の曲がりくねった路地の奥の方がずっと危険。救急車が家の前までたどりつけなくて、担架を背負った隊員が路地に入っていくところを見たことがある。

[64464: 口コミ知りたいさん]

>>64463 匿名さん
消防車が曲がれなくて角の家の木をノコギリで切ってるの見たことあるよ
狛江の戸建住宅街の奥の方

[64465: 周辺住民さん]

>>64458 匿名さん

あと１か月か。
半期ノルマいくら残っているんだ？

[64466: 匿名さん]

>>64464 口コミ知りたいさん

嘘臭い
あなたのアパートが狛江にあるのはわかったがｗ

[64467: 匿名さん]

>>64462 匿名さん

スルーで行けても、戸建より１０分はタイムラグあるねｗ
重篤ならまず助かるまい

[64468: 匿名さん]

担架のまま病人を運べないマンションも多いらしいよ
そもそもうちはベッドがキングサイズで解体不能だからマンションに入らん

[64469: 通りがかりさん]

>>64466 匿名さん

何？
狛江ディスってんの？

選ばれた民しか住まうことのできない狛江、ディスってんの？

[64470: マンション検討中さん]

>>64466 匿名さん
嘘ではありませんよ
写真なんか撮ってないし嘘ではない証拠もありませんが。。。
野川サイクリングロードをランニングしている時に煙が上がってるのを見て駆け寄った時に見た光景です。

[64471: 通りがかりさん]

>>64469 通りがかりさん
狛江のことは尊敬しています
ミスチルの歌詞に出てくる都市は狛江と東京だけてすから
しかし在留資格が必要とは知りませんでした

[64472: 口コミ知りたいさん]

>>64471 通りがかりさん

入管みてーなこと言ってんじゃねぇ～よ

狛江と人々はな、お互いが引き寄せ合うんだよ
狛江に選ばれ、そして狛江を選ぶんだ

狛江には広い土地なんて無用
地価なんて何の基準にもなりはしない

狛江は狛江だからいいんだ

[64473: 検討板ユーザーさん]

狛江だけに

[64474: マンコミュファンさん]

>>64472 口コミ知りたいさん
ここは23区スレ。
城壁の外の狩猟農耕エリアの話題はご遠慮ください。

[64475: 検討板ユーザーさん]

>>64455 マンション検討中さん
JR糞海

[64476: マンション検討中さん]

23区の掲示板で、どこかよくわからない東京最小都市ということをシンボルに掲げる狛江の話がでるのが意味不明。

[64477: 匿名さん]

>>64470 マンション検討中さん

嘘臭い
いくら消防とはいえ、持主の承諾もなく勝手に木を切る権利なんかある訳ないだろ

[64478: 匿名さん]

>>64475 検討板ユーザーさん

糞海と言えば武蔵小杉はどうよ

[64479: マンション掲示板さん]

>>64478 匿名さん

23区の話でお願いします。

[64480: マンション掲示板さん]

>>64477 匿名さん
民法でも敷地越境した枝葉は隣地所有者が切れる規定があります。
ましては公道に越境している枝葉が緊急自動車の通行の妨げになっているなら、その通行に必要な範囲で消防隊が切断するのは公共の福祉に叶う行為と考えられます。

[64481: 匿名さん]

>いくら消防とはいえ、持主の承諾もなく勝手に木を切る権利なんかある訳ないだろ

あるみたい。

勿論、平時に切る訳にはいかんだろうが、緊急・救助・防災の現場ではやっぱり必要みたい。

考えてみれば木だけじゃなくて窓を割ったり、チェーンカット、ドアをぶち破ったりあるもんね。

[64482: マンコミュファンさん]

現在、30代前半で賃貸物件に居住しているのですが、賃料を払うのが勿体なくなってきたのと、仕事が軌道に乗り、年収の上昇ペースが上がってきたので、新築マンション、もしくは築浅の物件の購入を考えております。お勧めの物件やエリアについてアドバイス頂けないでしょうか？親切な方、宜しくお願いします。今年は、ボーナス含め2千万はいくと思います。職場は丸の内です。

[64483: 匿名さん]

>>64482 マンコミュファンさん

そういう設定にマジレスするなら
結婚出来るようになるまでホントは今の賃貸のままでいいと思うけど
せっかくの独身だし田舎に戻る前に一度は東京っぽいところに住んでみたいなら
吉祥寺辺りがいいんじゃないかな。

文体からして陽キャじゃなさそうだし、代官山とか青山・六本木ってタイプでも
ないと思うしね。
下手にマンクラメンタル全開で虎ノ門とかにしたら会社でおもちゃにされるだろうし。
もし結婚出来たら一緒に住む事も視野に入れるなら新宿・渋谷に一本で行ける世田谷のどこかでいいでしょ。
数年で転職する事になると思うけど新宿・渋谷の会社に入社になっても都合いいし転職先で悪目立ちすることもないし。

[64484: 匿名さん]

>>64479 マンション掲示板さん

スレチが増えましたね。
価格高騰で平均的な人は23区から押し出されたのだろう。

[64485: マンコミュファンさん]

>>64483 匿名さん
吉祥寺が東京っぽいってどのあたり？

[64486: 口コミ知りたいさん]

虎ノ門って
おもちゃにされるの？

[64487: 検討板ユーザーさん]

>>64482 マンコミュファンさん
もし結婚する予定の人がいたら、その人の実家や
自分の実家が通勤圏ならそこにアクセス良いところが良いと思う
子供が出来たりすると何かとお世話になる機会が多くなると思う
自分もパートナーも助かる
将来的に親のお世話はしないといけなくなるなら、
若いうちは自分たちがお世話になっておこう
お互い様で助け合いです
親の生き様は子どもに無言の教育だから
自分は孫の面倒見たくないし、子どものお世話にもなりたくないと言うなら
実家に近いとこなど考えなくても良いけどね

[64488: 匿名さん]

>>64485 マンコミュファンさん
23区以外は話すなよ

[64489: マンション検討中さん]

サラリーマンで独身なら電車通勤しやすい路線で職場から近い場所を選ぶのが正解だよ
できれば複数路線が使える方がいいけど、とりあえずは職場への単独アクセスだけで十分
自分の収入に合わせると職場から遠い駅になることが多いけど、できるだけ近い方が楽

[64490: マンション検討中さん]

丸の内勤務で吉祥寺を勧めるのは止めた方がいいと思う
どうしても吉祥寺に住みたい人ならいいけど

[64491: 匿名さん]

>>64488 匿名さん

お前がスレチ。
価格スレなんだから、他の地域と比較するんだよ。

[64492: 匿名さん]

真夏になるといつも思うのが「駅近が良いな～」ということ
家から駅に歩くだけで汗だらだらになってしまうから

[64493: 匿名さん]

>>64482 マンコミュファンさん

城東と湾岸だけはやめた方がいい
いつまでも丸の内に通えることはあり得ない
給与はいつ下がるかわからない
マンションはこれから供給過剰になる
将来の家族構成はどうなるか誰にもわからない

とだけ言っておきます

[64494: 周辺住民さん]

>>64492 匿名さん

私は城南の駅近の広めの戸建てに住んでいます。
仮にタワマンの最上階なら玄関出て敷地外に出るまでの時間で電車に乗れる距離です。
それでも電車は疲れるので、例え徒歩２分の距離でも車・スクーター・電動自転車のどれかを使います。
電車にも毎日乗る訳でもないけど歩く人の気が知れません。

[64495: 匿名さん]

>>64494 周辺住民さん
電車騒音大変ですね

[64496: マンコミュファンさん]

>>64491 匿名さん
都下なんて関心ないから他スレでやってください

[64497: 評判気になるさん]

>>64494 周辺住民さん

タワマンにもよるが最上階から敷地出るまで2、3分だよ。

[64498: マンコミュファンさん]

>>64494 周辺住民さん
2分歩けないって単にニートやん。

[64499: 匿名さん]

電車音がどの程度か分からないけど駅近の方がいいな～
今年は特に暑すぎる

[64500: マンション掲示板さん]

>>64499 匿名さん
JRホームが暑い。地下鉄しか無理。