23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[64001: 名無しさん]

>>64000 eマンションさん

ただし上野と赤羽は除く

[64002: 匿名さん]

>>63999 通りがかりさん
そういう好条件の物件は高額だから買える人は極一部
ここに出入りしている人たちには縁が無い
実際に住むつもりならば、郊外駅遠、湾岸、埼玉、千葉、あたりから探した方がいい

[64003: eマンションさん]

>>64001 名無しさん
上野はどうですかね？
北の玄関口機能も薄れてきてるし
赤羽は全てを超越した存在
上級者以外不可

[64004: 匿名さん]

>>63997 検討板ユーザーさん
欲しい時が買い時と言っても、間違いない場所は、ほとんどの人がもう買えない値段なんだよね。残念ながら。
金持ちと外国人だけが買える。
俺はほんとラッキーだった。

[64005: 匿名さん]

>>64004 匿名さん
いやいや、マーケットを読み切ったからでしょう。
文面に才覚が溢れてますよ(*^^*)

[64006: マンコミュファンさん]

>>64001 名無しさん

上野は上野公園やアメ横があって、台東区役所の辺りも再開発されるみたいだから街としては面白そうだけど、上野駅より東側はハザードに引っ掛かるからね。住むとしたら、高台の上野桜木か文京区の湯島辺りかな。

[64007: 評判気になるさん]

>>63995 マンション検討中さん
20年前に買いました。
今、買い換えすると高すぎて東京には住めなくなるので、住み続けます。

[64008: マンション掲示板さん]

>>64006 マンコミュファンさん
湯島は昔はオフィスビルだらけでほとんどマンションなんて無かったけど、最近マンションが建つようになってお店も増えてきてるよね。

[64009: 匿名さん]

>>64007
相場が高くなった自分の家の周辺に引っ越してきた若い夫婦とか見てどう思うの？
ある程度の尊敬なのか、こんな高いのにバカかと見下すのか、何とも思わないのか。

[64010: 評判気になるさん]

>>63981

３０年前から中国人留学生も企業研修生も間近で沢山見ている。
今に始まった事ではないし若年失業率が2割を超える現在、それも減り始めている
共産党への不満が幾ら増えたところで既に富裕層も成婚者も減り、国外脱出組も帰化困難な日本以外を目指す
ツアーを解禁しても来るのはリピーターであくまでも観光止まり、爆買いもしないし彼らが未来のない日本に投資する理由もない
タワマン暴落から始まる日本の不動産不況もこれからが本番

[64011: 評判気になるさん]

>>63986 匿名さん

お前、どこの不動産業者だ　名を名乗れや！

[64012: 検討板ユーザーさん]

>>64009 匿名さん
何も思わないし、気にもしない。
兄さん、他人を気にしすぎやな。

[64013: 匿名さん]

>>64012
他人を気にする性格、辛いっす！
この性分、治りませんかね？

[64014: 評判気になるさん]

>>63998 口コミ知りたいさん

俺は金が有り余っているから今は賃貸でいい　それより投資に回す。
土地はともかく共同住宅なんか今買うのはドブを金に捨てるようなものだ

[64015: 口コミ知りたいさん]

>>63999 通りがかりさん

マンション以外なら大丈夫です

[64016: 名無しさん]

今買う奴は残念な人

[64017: 匿名さん]

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスでも都心一択だと吠えてるキチ〇イいるんだな。
上品に返されててウケるが都心のステマが多過ぎるな。

[64018: eマンションさん]

>>64014 評判気になるさん
ドブたくさん持ってる人ですね

[64019: マンコミュファンさん]

>>64017 匿名さん

そこは都心うんぬんより目の前の公園が大人気のハッテン場になってるのが論外でしょ。
駅前とか繁華街に近いなら分かるけど何もない閑静な住宅街なのに。

[64020: eマンションさん]

今までの物件で発展場がマイナス要素になるのは初めてじゃね？
逆にプラス要素になる人間もいるんだから笑える

[64021: 名無しさん]

>>64019 マンコミュファンさん
大山町のスレをハッテン場ネタで荒らしてるの、港南住みの次長ですよ。危ない人なので関わらない方が良い。

[64023: 口コミ知りたいさん]

>>64022 匿名さん
港南のハゲはついに大山町にケンカを売り出したから、この後どうなるかかなり心配。

[64024: マンション掲示板さん]

>>64019 マンコミュファンさん

ハッテン場なんて本当にあるの？
都市伝説みたいなモンでしょ？

[64025: 匿名さん]

>>64010 評判気になるさん
当然人気はアメリカか欧州、カナダよ
そこに行けない中流層が劇安日本になってきてるて話

[64026: マンコミュファンさん]

>>63983 匿名さん
欧米より学費が安いから富裕層以外に人気
卒業して就職すれば就労ビザ、最終的に国籍も入るからそうすれば一族呼べてコスパ良い移民先にはなる

[64027: 匿名さん]

>>64025 匿名さん

ツアーとかリピーターとか、

流し読みしたらパッと見ピーター・アーツかと思った。

[64028: 匿名さん]

中国は経済がボロボロ。
不動産暴落、長期低迷、デフレに突入。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5ac418ea8f5a14b3d6827eb71c0680b21b22...

[64029: マンコミュファンさん]

今回の中国の経済インパクトと
コロナの経済インパクト

どっちが大きいの？
後者で下がらないどこか上がった不動産が
前者で下がるのはなぜ？

[64030: 匿名さん]

中国の不動産バブルは人類史上最大。今回のバブル崩壊の影響がどの程度なのかまだ予想できないから怖い。最悪の場合、リーマンショックより酷いという説もある。
中国の不動産バブル崩壊により不動産価格が下落すれば、日本の物件に割安感がなくなる。景気低迷で中国人富裕層が減るので日本の不動産の需要も減る。また建築資材が余って安くなる。いずれも日本の不動産の下落要因。
金融緩和で対策できたコロナの時ように短期では終わらず、長期的に日本に影響すると思う。

[64031: 名無しさん]

>>64028 匿名さん
富裕層が打撃受けて
より資産対比先や移住先に日本人気たかまりそうだな。

[64032: マンション検討中さん]

>>64030 匿名さん
いや、だからそのバルブとやらはコロナより経済インパクトデカいのかい？

[64033: 名無しさん]

円安も進むしな

[64034: 匿名さん]

買え買えと営業に押し売りされるようなモノはなんであれ、オトクなものはまずないよ。
売り手が喜ぶ商品は買い手が損するものばかり。

[64035: マンコミュファンさん]

>>64034 匿名さん
押し売りする営業に会ったの？

[64036: 名無しさん]

>>64006 マンコミュファンさん

上野駅は羽田アクセス線も止まる予定ですし、駅周辺の台東区役所も再開発されるし、でも山手線内側の南側よりまだまだ安いし、オススメですよ。

[64037: マンション検討中さん]

>>64035 マンコミュファンさん
この掲示板では早く買えと絶叫する書き込みばかりでしょ？

[64038: 通りがかりさん]

>>64037 マンション検討中さん
このスレ始まった１０年前から「今買うやつはバ〇だ、情弱だ」という書き込みが圧倒的に多い状態がずっと続いていると思います。

[64039: eマンションさん]

やれやれ、次は上野アゲか。。。

[64040: マンション掲示板さん]

>>64030 匿名さん
そうはいっても日本の物件が世界的に見て安い状態なのは変わらないし、安定感ある日本が投資対象になる可能性の方が高い

[64041: 匿名さん]

>>64039 eマンションさん

港区よりはマシだろ

[64042: 匿名さん]

>>64040 マンション掲示板さん

もっと勉強しなよ
東京は只の観光地にしてはかなり割高だよ

[64043: 匿名さん]

>>64039 eマンションさん

上野は元から高いよ。

[64044: 通りがかりさん]

>>64043 匿名さん
港区の半値くらいやろ？

[64045: マンコミュファンさん]

>>64042 匿名さん
いろいろ間違ってる笑

[64046: 口コミ知りたいさん]

>>64044 通りがかりさん
港区湾岸の嫌悪施設エリアよりは上野の方が高いよ。

[64047: 匿名さん]

>>64034 匿名さん
>買え買えと営業に押し売りされるようなモノはなんであれ、オトクなものはまずないよ。売り手が喜ぶ商品は買い手が損するものばかり。
>>64037 マンション検討中さん
>この掲示板では早く買えと絶叫する書き込みばかりでしょ？

俺はついこの前>>63814で
「テメーの家族の住む家の話ならごちゃごちゃ言わんとサクッと買ってやれ。」
この気持ちは変わらん。もちろん業者などではない
と、同時にこれは別に無理になんでもかんでも早く買う方がいい、という意味でもない。

一方で>>62757や>>63815では「チョンガー」を例に出して買う必要ないと書いてもいる。
たまたまチョンガーを例に挙げているが、当然それ以外にも買う必要もない人もいるからこれも当たり前。
他にペアローン・ダブルローンなんてやめとけとも書いている。

[64048: 匿名さん]

（続き）
例えば>>64034は営業や商品的視点から見た損得の話だが
俺が言っているのは商品＝マンションそのものの事よりも
購入時年齢＝支払い完了年齢や嫁や子供等、家族の気持ちの観点から書いている。

俺の場合は好みのマンション自体はあるが、
二重床、天井高とか天カセがどうとか特に気にしてないし
駅近駅近資産価値フンガ～ってタイプでもないので
自分なりに思っていることを書いている。

[64049: 匿名さん]

>>64037 マンション検討中さん
>この掲示板では早く買えと絶叫する書き込みばかりでしょ？

>>63814で「サクッと買ってやれ」と書いた俺が言うのもなんだが
そんな事ないと思うよ。
マンション至上主義ばかりでもないし、都心信者ばかりでもないし
仕様に拘るオタッキーがうるさいわけでもないし、マンコミュの中では
煽ったり煽られたりしながらも、まあまあバランス取れてる方だと思うけどね。

[64050: 匿名さん]

ま、もしかしたら>>64037が真面目に一つひとつの書き込みを受け止めて
俺は雑音をスルーしちゃってるだけかも知れんけどさ。