23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[63901: 名無しさん]

今の中国から一社の破綻なんてない事にできるしょ。
金は要は信用だから無駄な鉄道作って回せる信用あるならその力で何も無かったようにテコ入れ可能。
自由経済ではない資本主義だからこそ破綻しない予感。

[63902: 匿名さん]

>>63888 マンコミュファンさん

実質もう不動産バブルは崩壊してるよ。
習近平は絶対認めないけど。

[63903: 匿名さん]

超ブルーカラーの医者を８割削減してさっさと医療費下げてほしいな。
国民皆保険やめるか、病院は全て国管理にするか、どっちかに振らないと国が持たん。

[63904: 口コミ知りたいさん]

>>63903 匿名さん
病気でも病院にかかれない状況を許容するなら可能

[63905: 匿名さん]

国民皆保険は止めてはダメだよ。
アメリカみたいに貧乏人は死んでもいい社会になっていいと？
無駄な公共工事とかをまずはなくそう。
土建屋を儲けさせるだけの工事は廃止だ。

[63906: 名無しさん]

>>63905 匿名さん
そう。そうなる
しかし、病気になったことない、特に男性は「病院行かないのに無駄」と言いがち
はやけりゃ40代で成人病
70過ぎたら運動大好きな彼も運動で軟骨減ってヘルニアか関節痛
それでも病院かからないか、軽く受診で数万から数十万かかっても良いなら
健康保険廃止

金が払えない患者は路地に捨てられる時代

[63907: マンション検討中さん]

>>63903 匿名さん
すまん、医者は科によるが削減出来にくい方のブルーカラーだわ
DXで経験値ないのやヤブを底上げは可能だが

[63908: 匿名さん]

年に何回かは病院行くんだが、そのたび思うのは医者連中って
俺の期待値を超えてこないんだよね。

俺の知識の範囲内、ＡＩでも十分代替可能な治療選択と処方箋しかよこさない。

唯一歯医者だけは例外。職人と言っていいレベルで尊敬に値する。

[63909: 匿名さん]

>>63905 匿名さん

公共事業なんて一般会計の5%程度だゾ。
圧倒的に無駄なのが社会保障費。
社会保険料だけじゃ到底賄えないから、毎年税金から数十兆円単位を補填してる。

分散してて超非効率な民間医療、ジジババのドクターショッピング、外人や無保険者のただ乗り、無駄な薬を処方しまくる悪徳クリニック

巨大すぎる闇があって激烈に無駄の多い分野。
諸外国に比べて高すぎる医者の給与ももちろん削減すべきだよ。

[63910: 口コミ知りたいさん]

>>63908 匿名さん
結局過去の症例から判断してるような診断などはAIの得意分野だから同意見だわ
手術などはハードウェアの進化がない限り替えが効かないと思うけどね

[63911: 匿名さん]

>>63897 マンション掲示板さん
ブルーカラーが8割代替できるなら、管理職や営業も代替できると思うよ。
本当に必要な管理職は意外と少ないのでは？

[63912: 口コミ知りたいさん]

お前らマンションの話しろよ

[63913: eマンションさん]

>>63908 匿名さん
それが均一化された良い標準医療よ
期待値超える医療みたければ
超レアな難病にかかるか
医師会の管轄外の超絶技巧医者にかかるしかない。
(アメリカ帰り外科医か
徳洲会あたりの移植経験豊富な医者)

金あるならアメリカ行ったら？マジ金かかるけど。

[63914: 評判気になるさん]

>>63911 匿名さん
そうそう。ただ、管理職はブルーカラーと違いジョブ規定が不明瞭だからAI化するときの要件の定義が難しいと言うか進まないのよ。
管理職は明確ではないのに結果に対する許容値は狭い(ミスが許されない)から難しい。
ブルーカラーは仕事内容(ジョブ)が明確だからね。

逆に嘘も方勉強な営業やコンサルのが管理職より先に先にAI化出来そう。
今のAIは滑らかには話せるけど正確性に欠けると言うか息をするように嘘つくから。

ミスが許されないがジョブが明確なブルーカラーの方はAI使わずにガチガチに要件固めてRPA化すれば8割程度は行ける。

[63915: 匿名さん]

AIで人員削減出来るとかされてしまうとか
期待しすぎも悲観し過ぎもあかんよ。

[63916: 通りがかりさん]

>>63908 匿名さん
内科医系ばかりで良い外科医にかかる機会がないんだね

[63917: 匿名さん]

AIで人員削減とかホイホイ出来るなら
仕事失うのはまずは白人社会からだから
ますます欧州メタメタになるだけ。

[63918: マンション掲示板さん]

>>63902 匿名さん
認めない、てことさない事になるのよ、あの国は。
実際株のストップ安対応みたく取引停止にしちゃえば下がらないし。

それが自由経済ではない国の良いところかつ、怖いところ。

[63919: 匿名さん]

>>63916 通りがかりさん

お父さんはなんの自慢しとんねんw

[63920: 名無しさん]

>>63909 匿名さん
社会保障費はそれがなくなると命に関わる人がいる。
公共事業費は不要不急で特定団体への利益供与でしかないものも多い。
どちらが削るべきかは明白。
人の命より優先なものは存在しない。

[63921: マンション掲示板さん]

そもそも中華は土地は全て国のもんよ？
土地に建つ上物だってその気になれば国が好きにできる。だから日本の物件や法人を欲しがる中国人が多いわけで。
つまり、価格の調整なんてその気になれば国がどうとでもできる。

そんな権限最大限の状態で世界経済分析しまくって日本を反面教師にしてるような共産党員がバブル崩壊とか引き起こせる方が無さすぎるやろ。

[63922: 通りがかりさん]

>>63920 名無しさん
医療と教育は正しく投資すれば国の発展になるよね。
底上げが良い社会の基本。
老人の不用なら医療偏重がどの程度かが問題。

[63923: 口コミ知りたいさん]

分かったよ
そんなにマンションの話したくないなら
せめてキャバクラの話しろよ

ドリンクおねだりの断り方とか、
もっと話すべきことあるだろ？

[63924: マンコミュファンさん]

>>63915 匿名さん
労働者削減できても、代わりにメンテする技術者が必要になるだけだから。しかも後者のが単価は高い。
大手はスケールメリットあるが中小は削減になるかは疑問。

[63925: マンション掲示板さん]

>>63923 口コミ知りたいさん

中華マンションの話してるぢゃん

[63926: 口コミ知りたいさん]

>>63925 マンション掲示板さん

お前さん、中華のマンションでも買うのかえ？

ワシは中野区のマンションが欲しいんじゃ

キャバクラでモテたいんじゃ！

[63927: 通りがかりさん]

>>63926 口コミ知りたいさん

中野はどんなところよ

[63928: 匿名さん]

>>63920 名無しさん

といって聖域化するから無駄が増えていくんだよな。
そんなこといってるから国民負担が無限増大するんだよ。
俺はもう負担率上がるの嫌。お前は７公３民、８公２民とかになってもいいのか？

[63929: 評判気になるさん]

>>63926 口コミ知りたいさん
だから中華は日本のマンション欲しがるてことよ

それはさておき
中野、マンション、キャバ
に親和性低いくてしっくり来ないから
プレゼンゃさ4649

[63930: 匿名さん]

変わりどころだと25年～30年位前に葛西のキャバクラに行ったことがある。

[63931: 匿名さん]

って書いて気付いたけど、キャバクラも出来てからもう30年経ってるんだな。
スナック、キャバクラ、ラウンジ、クラブ

俺はラウンジが一番いいな。

[63932: 匿名さん]

四暗刻単騎積もった

ツモ！　終わりだな

[63933: マンション検討中さん]

>>63923 口コミ知りたいさん
実際どうやって断るの？
おれはいつもおねだりされるがままOKしちゃう

[63934: マンコミュファンさん]

>>63933 マンション検討中さん
正しい楽しみ方

[63935: 坪単価比較中さん]

>>63933 マンション検討中さん
オレは相手によるけど半分は飲ませなかったな
断り方は、水飲めって言う
ちょっとウケるんだよ

[63936: マンコミュファンさん]

>>63935 坪単価比較中さん

モブだし、失笑だよ。

[63937: 評判気になるさん]

>>63931 匿名さん
キャパクラもクラブもまったく興味なし。

[63938: マンション検討中さん]

チャイナリスク怖くてマンション買えないよ！！
株下落しまくってるやんけ！

[63939: 評判気になるさん]

>>63932 匿名さん

いつか、ドボンするよ

[63940: 匿名さん]

マンション買ったら中国みたいになるよ
産業廃棄物を買うようなもんだ
まともな人はマンションなんて眼中にない
田舎者と貧乏人と情弱年寄がマンションを買う

[63941: 匿名さん]

>>63940 匿名さん
貧乏人はマンション買えないよ。

[63942: 名無しさん]

貧乏人は新築マンション買えないのは間違いない。賢い人は新築マンション買わないのも間違いない。

[63943: 匿名さん]

>>63937 評判気になるさん
中国の不動産バブル崩壊はすでに始まってる。

https://mainichi.jp/articles/20230818/k00/00m/020/230000c
7月の主要70都市の新築住宅価格も、全体の7割に当たる49都市で前月より下落した。中国メディアによると、広東省にある世界屈指のハイテク都市、深?市内のある住宅価格は1平方メートルあたり約4万元（80万円）と、2年前の半分に暴落したという。

[63944: eマンションさん]

>>63942 名無しさん

金があれば賃貸で良いけど、金無いから家買うんじゃね？？

[63945: マンコミュファンさん]

>>63943 匿名さん
1平方メートルあたり約4万元（80万円）って坪270万。暴落し過ぎて東京よりかなり安くなってる笑

[63946: eマンションさん]

>>63942 名無しさん
オレ賢いけど千代田区のタワマン買ったよ
10年前に

[63947: マンション検討中さん]

>>63936 マンコミュファンさん
この文脈でモブってどういう意味？

[63948: 口コミ知りたいさん]

賢い人なら今のうちマンション売って賃貸にするよ。

[63949: 匿名さん]

なるほど。
賢くて金がある俺が今賃貸なのは、理にかなっているということだな。

[63950: マンション掲示板さん]

>>63948 口コミ知りたいさん
ほんじゃあ一戸は売るとするか

[63951: マンコミュファンさん]

>>63949 匿名さん
築50年月5万のアパート、理にかなってるよ

[63952: 匿名さん]

>>63951 マンコミュファンさん
築27年の3LDKのマンションだぞ。理にかなってるだろ。
何と言っても金が余っていて、賢いからな。笑。

[63953: 名無しさん]

>>63952 賢者さん
管理は上手く行ってますか？
二度目の大規模修繕やったかもうすぐかというところですよね？

[63954: 匿名さん]

>>63953 名無しさん
数年前にやってたな。俺が借りてからは１回だけだ。
古いけど、外壁はタイル張りだから最近の吹き付けマンションより高級感ある。

[63955: 匿名さん]

>>63933 マンション検討中さん

俺もそうだよ。駄目っていう方が面倒だし。
とは言え、たま～にシブチン先輩と行くこともあったから前もってあんまり飲ませるなよ、ってお達しがあった時は「ごめん、スポンサーあの人なんだよ。(だから分かんない)」みたいに言ってたな。
延長するかどうか自分に聞かれる時も同じ。

そういうのも面倒だからラウンジの方が好きだな。

[63956: 匿名さん]

>>63944 eマンションさん

そんな逆バリ無意味

[63957: 検討板ユーザーさん]

>>63954 匿名さん
あれ、ひょっとしてオレの店子さんかな？
次の更新で値上げするからよろしくね(*^^*)

[63958: 購入経験者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[63959: 購入経験者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[63960: 坪単価比較中さん]

ホンモノが来たか、宇宙人
オータニの満塁ホームランは久々に興奮した。早くヤンキースのオータニ様見たいね

[63961: eマンションさん]

お金の心配がない人は賃貸でオケ。
お金が心配な人は買った方がよい。

持ち金の多寡は関係ない。

[63962: 匿名さん]

新築マンションは機会損失が心配な今必要な人が買う一方で、中古マンションは今すぐ必要ない人が買う。良いマンションを売る人はあまりいないが、難点のあるマンションを売る人は多い。中古マンションの中から良いものを選ぶ作業と新築マンションの中から良いものを選ぶ作業とで、どちらが早く理想の間取り立地にたどりつけるだろうか？

[63963: 匿名さん]

こうだろ。
お金の心配がない人は賃貸でも買ってもOK
お金が心配な人は買ってはいけない。

今のタイミングでギリギリローンは危険。

[63964: 検討板ユーザーさん]

>>63963 匿名さん

たとえギリギリでも、良い物件は大丈夫
都心までの通勤90分圏内のある程度のブランドマンションなら即買うべき

[63965: 検討板ユーザーさん]

>>63963 匿名さん

金持ちが貧乏人に賃貸して欲しいだけやん。
貧乏人にマンション買われたら困るのは金持ちやん。

[63966: マンコミュファンさん]

>>63963 匿名さん
ギリギリローンが安全なわけないじゃん笑
いつの時代も余裕あるローンが良いなんてアホでもわかる。

[63967: 通りがかりさん]

>>63966 マンコミュファンさん

10年間人々はアホだったってことか？
アホなのは時代の流れに乗れない奴だ

首都圏のマンションは下がらない
都心じゃなく首都圏
一時の停滞は否定しないが、
首都圏は人が増える
人口減少とは全く違う

田舎はもうもたないんだ
皆首都圏か地方都市圏に住むんだ
マンションは下がらない

今すぐにでも買うべき

[63968: 匿名さん]

>>63965 検討板ユーザーさん
意味が分からない。
金持ちが貧乏人のことを気にするわけないじゃん。住むエリアも買うマンションのグレードも全く異なる。

[63969: 匿名さん]

>>63966 マンコミュファンさん
ギリギリローンでもこの10年間は超低金利の異次元緩和の時代だったから、危険ではなかったんだよ。実際、思い切って買った結果、値上がりして含み益の人も多いでしょ。
しかし日銀が利上げの準備を始めている今は違う。余裕のないローンは避け、年収の5倍程度までにすべき。

[63970: eマンションさん]

>>63969 匿名さん

頭金入れて年収の5倍なら1億でも2億でもいいんじゃないですか？

[63971: 匿名さん]

>>63970 eマンションさん
いいと思うよ。
その価格を年収の5倍で買えるなら、お金の心配はしてないでしょ。

[63972: 匿名さん]

>>63969 匿名さん
ビビらずに稼げ。

[63973: 検討板ユーザーさん]

>>63969 匿名さん

10年前もこれから暴落すると騒いでる人いたよ。
チキンはどの時代にもいる。

[63974: 通りがかりさん]

>>63973 検討板ユーザーさん
オリンピック終われば下がるとふいてた偽善者は詐欺師と同じだよ。

[63975: 周辺住民さん]

>>63973 検討板ユーザーさん

今までの１０年とこれからの１０年が風向きが真逆になる。
給料が減っているのにマンションが２倍であり続けるなんて
どう考えてもおかしい。

[63976: 通りがかりさん]

>>63975 周辺住民さん
10年前にも同じこと言ってる人いました。

[63977: 匿名さん]

>>63975 周辺住民さん
平均で考えてどうするの？
みんな年収増えまくってるじゃん。
マンション買おうとする人は。

[63978: 通りがかりさん]

物価高が賃金ベースアップの先をゆく
ますますマンションが遠くなる

[63979: eマンションさん]

高級マンション買う人はベースアップじゃなくてタイトルアップ or 職チェンジ

[63980: 匿名さん]

客のことはどうでもいいクズしかいないのがマンション営業。
売ったもん勝ちだから買い煽る。

[63981: マンコミュファンさん]

日本人に売らなくても中国人が皆
マンション激安な日本にくるから
営業的には問題ないよ。

国内環境も悪く失業率もはんぱなく
買ったマンションは出来上がらず
それに嫌気がさした人々がすでに
家族で都内を物色しにきてる。

[63982: 匿名さん]

一流私学や塾に中国人が入り始めてる
マンションだけでなく進学費用む劇なすだから

[63983: 匿名さん]

>>63982 匿名さん
日本の大学って中国人にとって魅力的なの？

[63984: 名無しさん]

>>63974 通りがかりさん

本当だよ。五輪後に下がると偉そうに言っていた奴、出てこいや！　

[63985: eマンションさん]

>>63984 名無しさん
コロナの頃も酷かったよな
都心のマンションはオワコン、郊外戸建の時代とか言って

[63986: 匿名さん]

>>63985 eマンションさん

本当だよ。テレワークで都心マンションはオワコンと言っていた奴、出てこいや！

[63987: 匿名さん]

五輪やコロナの過去からの教訓として、不動産や金利に関して未来を語る輩のコメントは眉唾物と思ったほうがいい。

[63988: 匿名さん]

>>63972 匿名さん
>>63973 検討板ユーザーさん

>10年前もこれから暴落すると騒いでる人いたよ。
それは単なる情弱だろ。
2012年末の衆院選の直前、政権交代を確信したとき、俺は全資産を株に移して大儲けした。
死ぬまでお金の心配はない。

[63989: マンション検討中さん]

>>63980 匿名さん

在庫なきゃ商売にならないから売りを煽るのがマンション営業だよ。暴落すると騒ぐ奴はだいたい業者かそれ信じてるアホ。

[63990: 匿名さん]

>>63980 匿名さん
その通り。
最近このスレでも、ステマ、買い煽り、自作自演の連投、やり放題。
マンション営業ウザい。

[63991: マンション検討中さん]

>>63989 マンション検討中さん
値下がりする前に売り逃げしたいクズどもが買い煽りをしてます。
高値掴みさせて自分だけ儲けたいからです。

[63992: 匿名さん]

>>63991 マンション検討中さん

値下がりする前に売りたいのは投資の基本だろ笑
損したことしかない人？

[63993: 匿名さん]

うん、そうだね。
だからそんなゲスな奴らに騙されて自分が損しないようにしようね、と警告してます。

[63994: 匿名さん]

買い煽りにひっかかって、高値掴みするか、値下がりするのをまって、安く買うか。
どちらがいいかは明白。

[63995: マンション検討中さん]

>>63994 匿名さん

これから上がるか下がるかが分かる人ならお金に困らない人生だろね。
10年前から待ってる人？

[63996: マンション検討中さん]

>>63995 マンション検討中さん
10年前に買っとけばよかったのにねー

[63997: 検討板ユーザーさん]

過去から現在において一時的に下がることがあったとしても結局は過去より上がっていく
下がったときに買えればよいが
そんな景気の悪いときは自分の景気も悪い
欲しい時が買い時
場所を間違えなければ
買えるときに買っておいたほうが良い
と思う

[63998: 口コミ知りたいさん]

>>63994 匿名さん

そうやって言いながら時間だけが過ぎて行き、
最後は墓場まで行ってくだされ
成仏

[63999: 通りがかりさん]

>>63997 検討板ユーザーさん

>場所を間違えなければ

具体的にどのような条件でしょうか。複数駅徒歩5分圏内、高台、ハザード白、山手線内側だったら大丈夫ですか？

[64000: eマンションさん]

>>63999 通りがかりさん
中央線北側は不可