23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[63851: 評判気になるさん]

>>63850 さん

お父さんの会社はどっちなん？

[63852: 名無しさん]

>>63838 匿名さん

>実質賃金は15カ月連続で減少中だよ。


お前さんも大変だな。バイトなら紹介するから遠慮なく云えよ。

[63853: 匿名さん]

>>63852 名無しさん
俺は成金だから心配いらんよ。お金が余ってる無職の暇人。

[63854: 匿名さん]

>>63834 マンション検討中さん

逆だよ
三階建て以上のビルの無い地方で育った君みたいなのが都心のタワマンからの景色に憧れるんだよ
山手の都民は湾岸などゴミ地や繁華街には近づかないよう躾けられて育っている。
都心はあくまでも仕事をする場所。俺みたいに入社以来ずっと高層階で仕事していると、プライベートは緑に囲まれた閑静な戸建に住み、休日はリフレッシュするのが王道。
集合住宅は、都内の戸建を買う金もない山出しのお上りさんが唯一住める妥協の産物だ。
それが都民の一般的な認識だよ。

[63855: 匿名さん]

>>63849 匿名さん

企業が欲しがるのは30代前半まで。
それ以降はお荷物ですよ。
特に文系は私みたいに毎年コンスタントに数十億単位の商談をボンボン受注できるような人材でないと難しい。

[63856: 匿名さん]

>>63854 匿名さん
田舎者が図星つかれて必死の弁明？？
そんな顔真っ赤にして反論することかね。

[63857: 匿名さん]

>>63851 評判気になるさん
お父さんの会社は製造業です。職種によって不足したり余ったり。
あなたは？

[63858: マンコミュファンさん]

聞かれてないけど、僕は生まれながらのボンボンニートだよ

人生苦労したことないね

ところで、中国の不動産業界発のバブル、バリクソ危険だね

[63859: 匿名さん]

>>63850 匿名さん
IT全然足りずにコロナ以降さらに給与上昇加速してるで

あと、君、AIが何が出来て何が出来ないかさえしらんやろw
意外にも複雑税務のおかげて事務職は安泰で、イラストレーターなどの絵描き系芸術分野の単価下げてるで

Chat系AIみてのとおり、情報の引き算苦手で嘘吐きまくるから正確性が必要な業務には使えない
学習が足し算で嘘ついても問題ない分野にだけ使える感じや

[63860: 匿名さん]

>>63859 匿名さん
>IT全然足りずにコロナ以降さらに給与上昇加速してるで
それは知ってる。

AIはこれからだよ。まだまだ進化する。数年もすれば単純ホワイトカラー労働はいろんな職種で人余りになる。
日本は労働者を簡単に解雇できなから、全体として生産性が低いままなのは残念。

[63861: 匿名さん]

>>63856 匿名さん

いや、俺は生まれたのが広尾で麻布のマンションが人生のスタートだったよ

[63862: 検討板ユーザーさん]

中国経済がバブル崩壊を迎えており、その影響を受けて日本の不動産の値崩れも迫っているといわれています。
　
そろそろ大きな動きがある気がしていますが、今後どの様なシナリオが待っているのでしょうか？
こちらに集う経済に強い皆々様、
個人的な予測で良いのでご意見をお聞かせ下さい。

[63863: 匿名さん]

>>63853 匿名さん

通帳見たけど子供の通帳レベルで余ってなかったぞ
どこに隠しとるんや

[63864: 匿名さん]

>>63848 マンコミュファンさん
>実際今30代のカップルってさ、本当にダブルインカム前提でマンション買ってるのかな？

ダブルローンという意味ではなく、ダブルインカム前提という意味なら
答えはyes。

[63865: 匿名さん]

>>63855 匿名さん
>私みたいに毎年コンスタントに数十億単位の商談をボンボン受注できるような人材でないと難しい。

いったもん勝ち～～♪

[63866: 匿名さん]

>>63858 マンコミュファンさん

どうぞ極楽人生をそのまま歩み続けてください
世の中金があるもん勝ちです。
上京してやっとの思いでカツカツペアローンでマンションを買った夫婦が悪戦苦闘する様を、
鼻で笑ってやってください。

[63867: 匿名さん]

>>63858 マンコミュファンさん
>ところで、中国の不動産業界発のバブル、バリクソ危険だね

それ自体は20年前から言われてるんだけどそれをどう受け止めるか。
20年間膨れ上がってるなんて超危険とみるか、
20年前は危険じゃなかったけど今は危険とみるか
一時的には爆発しても短期間吸収出来るとみるか
大陸の中では局地的爆発だから影響がないとみるか。

[63868: 匿名さん]

>>63863 匿名さん
あなた、自分の通帳見て余ってないって言われても。。
俺は何もしてやれない。ごめんよ。

[63869: 匿名さん]

>>63861 匿名さん
>いや、俺は生まれたのが広尾で麻布のマンションが人生のスタートだったよ

言ったもん勝ち～♪♪

[63870: 匿名さん]

>>63868 匿名さん
どこに隠しとるんや。吐け～～

[63871: 匿名さん]

>>63868 匿名さん

お金を頂戴
別れる前にお金をちょうだい
あなたのくらしに ひびかない程度のお金でいいわ

[63872: 匿名さん]

中国の不動産は少し前から滅茶苦茶でしょ。
34億人分の在庫があるとか、
マンション一部屋買うともう一部屋ついてくるとか。
笑っちゃうよね。

[63873: 匿名さん]

中国人そんなやさしくないアルよ

[63874: 匿名さん]

>>63861 匿名さん

お父さんが都心一択だったんですね。

[63875: 匿名さん]

マンションに住む奴らなんて所詮みんな貧乏人
田舎者と貧乏人ばかり
マンションに数千万～億を出すアホは滑稽だね

[63876: マンション掲示板さん]

本気で世界同時に不動産崩壊があるぞ

[63877: 口コミ知りたいさん]

>>63876 マンション掲示板さん

REITの空売りに全財産GO

[63878: 評判気になるさん]

>>63877 口コミ知りたいさん

僕ちゃんの口座信用取引できまちぇん

[63879: 通りがかりさん]

>>63872 匿名さん
４年間ほど中国の地方都市に駐在してたけど、日本に居たら絶対に想像できない程マンション建てまくってる。万単位の戸数のマンション街を郊外のあちこちにいくつも作っている。中国全土が同じ状況だとすると３４億人分の在庫っていうのもあながち嘘じゃないと思う。

[63880: 検討板ユーザーさん]

>>63825 周辺住民さん
都心マンションは絶対に買えない金額ですから、最初から眼中にありませんが。

[63881: マンション掲示板さん]

>>63828 匿名さん
おっしゃるとおり。
見栄張って、生活のゆとりゼロなら、そんなもんなんの意味があるかってことだよ。
それなら払えるレベルの賃貸か、郊外に行くほうが遥かにマシ。
若い世代はそうするよね。
見栄張って、無理して高いマンションを買うのはパブル世代より上の年寄りだよ。

[63882: 匿名さん]

昨年の1月にニュースになっていたね。

習近平もお手上げ…34億人分の在庫を抱えた｢中国のマンションバブル｣の行き着く先
https://president.jp/articles/-/54210?page=1

[63883: 口コミ知りたいさん]

>>63872 匿名さん

それって規模は違うけど、人口減少の日本が歩む道であろう？

[63884: 匿名さん]

マンション買ったら中国みたいになるよ
産業廃棄物を買うようなもんだ
まともな人はマンションなんて眼中にない
田舎者と貧乏人と情弱年寄がマンションを買う

[63885: 評判気になるさん]

>>63860 匿名さん
ざっくりだね、えらく
イメージでしか理解してないみたいだけど
進化の速度と方向が完全予想外だったから
人間は必要な状況よ

[63886: 評判気になるさん]

>>63841 匿名さん

うちは全社世帯関係なく上がってるから
コロナ以降毎年平均年収が100万づつあがり
次の四季報おそらく1000万超える

ただし初任給30万だがそれでも若手は競合外資に
持っていかれるよ

[63887: 口コミ知りたいさん]

>>63844 匿名さん

今も高値掴みと言って瑠璃人がいるのだから
氷河期はそれこそ冷えまくってたしね

生存者は生存するだけの決断が出来たでこと

[63888: マンコミュファンさん]

>>63862 検討板ユーザーさん

果たして共産党主導の国でバブル崩壊かあるのかが見もの

[63889: 匿名さん]

>>63872 匿名さん
あと、契約者には金の延べ棒プレゼントとかもあったらしいね。
それにしても34億戸も造る前に、誰もおかしいと思わなかったんやろか。
ほんま中国人の豪快さは北半球を駆け抜けるで。
これは台湾侵攻もありうるね。

[63890: マンション検討中さん]

>>63848 マンコミュファンさん

正社員になれたのに、このご時世に退職する訳ないぢゃん
価値観昭和なおっさん多くて感覚合わないな

[63891: マンション検討中さん]

>>63850 匿名さん

いや、ホント価値観古いわ
どこも割と40代以下でも若手扱いて人が不足してるよ

[63892: 通りがかりさん]

>>63860 匿名さん
仕事なくなる順はホワイトカラーより

半端なアート系>ブルーカラー>専門性低い一般コンサルや営業>管理職


の順だね。現状のAIのロジックと進化の仕方みたら。
ホワイトカラーの一般職や技術者は最後まで残るよ。
特に理系技術者はむしろ仕事増える。
何故ならAI理解せずに社員リストラできると考えるような底の浅い中小経営者がAI導入したがるからw

[63893: eマンションさん]

>>63882 匿名さん
中国は鉄道建設も無茶苦茶。
誰もいない砂漠に列車を走らせたり、1日2本しか列車が止まらない巨大な駅を田舎に作ったりしてる。
これらも莫大な建設費がかかってる。
いつかはこの無謀な無駄遣いのつけがまわってくるよ。

[63894: 匿名さん]

>>63888 マンコミュファンさん
共産主義国でも、建設コストはタダではないし、通貨の乱発はできない。
ソ連は破綻しただろ？

[63895: 匿名さん]

>>63892 通りがかりさん
こうでしょ。
半端なアート系>管理職>専門性低い一般コンサルや営業>ブルーカラー

理系技術者は残りそうだけど。

[63896: 匿名さん]

バワカは文系より大手や技術系やIT系が多いから意外に生き残ると思うよ
30年前くらいのAIイメージで、「AIでコストダウンしてリストラ加速！」とか言ってる中小企業経営層の一馬力大黒柱なお父さんこそ危ない
むしろ今までの人件費を大手IT系に固定運用費として払うことになり中小には厳しい事態になる

ブラックに働かせられる人と違い、サービスの固定運用費はコストダウン難しいぞ？

[63897: マンション掲示板さん]

>>63895 匿名さん
ブルーカラーは職種によるが、８割は近い将来効率化や代替できると思う
今まで10人必要だったのをAIの力借りて2人でやるイメージ

[63898: マンション検討中さん]

>>63894 匿名さん
中国、共産主義ではないよ？
パワー型資本主義　
数字の嘘でエンパワメントした資本で世界経済海を介入しまくるからね

[63899: 評判気になるさん]

>>63895 匿名さん
管理職は本来管理職として必要な組織感や顧客企業調整できる奴は必要だから、そこは残る
当然使えない管理職は降格

[63900: マンション検討中さん]

>>63893 eマンションさん
公共事業で金使うのは無駄ではないからね
経済的に

[63901: 名無しさん]

今の中国から一社の破綻なんてない事にできるしょ。
金は要は信用だから無駄な鉄道作って回せる信用あるならその力で何も無かったようにテコ入れ可能。
自由経済ではない資本主義だからこそ破綻しない予感。

[63902: 匿名さん]

>>63888 マンコミュファンさん

実質もう不動産バブルは崩壊してるよ。
習近平は絶対認めないけど。

[63903: 匿名さん]

超ブルーカラーの医者を８割削減してさっさと医療費下げてほしいな。
国民皆保険やめるか、病院は全て国管理にするか、どっちかに振らないと国が持たん。

[63904: 口コミ知りたいさん]

>>63903 匿名さん
病気でも病院にかかれない状況を許容するなら可能

[63905: 匿名さん]

国民皆保険は止めてはダメだよ。
アメリカみたいに貧乏人は死んでもいい社会になっていいと？
無駄な公共工事とかをまずはなくそう。
土建屋を儲けさせるだけの工事は廃止だ。

[63906: 名無しさん]

>>63905 匿名さん
そう。そうなる
しかし、病気になったことない、特に男性は「病院行かないのに無駄」と言いがち
はやけりゃ40代で成人病
70過ぎたら運動大好きな彼も運動で軟骨減ってヘルニアか関節痛
それでも病院かからないか、軽く受診で数万から数十万かかっても良いなら
健康保険廃止

金が払えない患者は路地に捨てられる時代

[63907: マンション検討中さん]

>>63903 匿名さん
すまん、医者は科によるが削減出来にくい方のブルーカラーだわ
DXで経験値ないのやヤブを底上げは可能だが

[63908: 匿名さん]

年に何回かは病院行くんだが、そのたび思うのは医者連中って
俺の期待値を超えてこないんだよね。

俺の知識の範囲内、ＡＩでも十分代替可能な治療選択と処方箋しかよこさない。

唯一歯医者だけは例外。職人と言っていいレベルで尊敬に値する。

[63909: 匿名さん]

>>63905 匿名さん

公共事業なんて一般会計の5%程度だゾ。
圧倒的に無駄なのが社会保障費。
社会保険料だけじゃ到底賄えないから、毎年税金から数十兆円単位を補填してる。

分散してて超非効率な民間医療、ジジババのドクターショッピング、外人や無保険者のただ乗り、無駄な薬を処方しまくる悪徳クリニック

巨大すぎる闇があって激烈に無駄の多い分野。
諸外国に比べて高すぎる医者の給与ももちろん削減すべきだよ。

[63910: 口コミ知りたいさん]

>>63908 匿名さん
結局過去の症例から判断してるような診断などはAIの得意分野だから同意見だわ
手術などはハードウェアの進化がない限り替えが効かないと思うけどね

[63911: 匿名さん]

>>63897 マンション掲示板さん
ブルーカラーが8割代替できるなら、管理職や営業も代替できると思うよ。
本当に必要な管理職は意外と少ないのでは？

[63912: 口コミ知りたいさん]

お前らマンションの話しろよ

[63913: eマンションさん]

>>63908 匿名さん
それが均一化された良い標準医療よ
期待値超える医療みたければ
超レアな難病にかかるか
医師会の管轄外の超絶技巧医者にかかるしかない。
(アメリカ帰り外科医か
徳洲会あたりの移植経験豊富な医者)

金あるならアメリカ行ったら？マジ金かかるけど。

[63914: 評判気になるさん]

>>63911 匿名さん
そうそう。ただ、管理職はブルーカラーと違いジョブ規定が不明瞭だからAI化するときの要件の定義が難しいと言うか進まないのよ。
管理職は明確ではないのに結果に対する許容値は狭い(ミスが許されない)から難しい。
ブルーカラーは仕事内容(ジョブ)が明確だからね。

逆に嘘も方勉強な営業やコンサルのが管理職より先に先にAI化出来そう。
今のAIは滑らかには話せるけど正確性に欠けると言うか息をするように嘘つくから。

ミスが許されないがジョブが明確なブルーカラーの方はAI使わずにガチガチに要件固めてRPA化すれば8割程度は行ける。

[63915: 匿名さん]

AIで人員削減出来るとかされてしまうとか
期待しすぎも悲観し過ぎもあかんよ。

[63916: 通りがかりさん]

>>63908 匿名さん
内科医系ばかりで良い外科医にかかる機会がないんだね

[63917: 匿名さん]

AIで人員削減とかホイホイ出来るなら
仕事失うのはまずは白人社会からだから
ますます欧州メタメタになるだけ。

[63918: マンション掲示板さん]

>>63902 匿名さん
認めない、てことさない事になるのよ、あの国は。
実際株のストップ安対応みたく取引停止にしちゃえば下がらないし。

それが自由経済ではない国の良いところかつ、怖いところ。

[63919: 匿名さん]

>>63916 通りがかりさん

お父さんはなんの自慢しとんねんw

[63920: 名無しさん]

>>63909 匿名さん
社会保障費はそれがなくなると命に関わる人がいる。
公共事業費は不要不急で特定団体への利益供与でしかないものも多い。
どちらが削るべきかは明白。
人の命より優先なものは存在しない。

[63921: マンション掲示板さん]

そもそも中華は土地は全て国のもんよ？
土地に建つ上物だってその気になれば国が好きにできる。だから日本の物件や法人を欲しがる中国人が多いわけで。
つまり、価格の調整なんてその気になれば国がどうとでもできる。

そんな権限最大限の状態で世界経済分析しまくって日本を反面教師にしてるような共産党員がバブル崩壊とか引き起こせる方が無さすぎるやろ。

[63922: 通りがかりさん]

>>63920 名無しさん
医療と教育は正しく投資すれば国の発展になるよね。
底上げが良い社会の基本。
老人の不用なら医療偏重がどの程度かが問題。

[63923: 口コミ知りたいさん]

分かったよ
そんなにマンションの話したくないなら
せめてキャバクラの話しろよ

ドリンクおねだりの断り方とか、
もっと話すべきことあるだろ？

[63924: マンコミュファンさん]

>>63915 匿名さん
労働者削減できても、代わりにメンテする技術者が必要になるだけだから。しかも後者のが単価は高い。
大手はスケールメリットあるが中小は削減になるかは疑問。

[63925: マンション掲示板さん]

>>63923 口コミ知りたいさん

中華マンションの話してるぢゃん

[63926: 口コミ知りたいさん]

>>63925 マンション掲示板さん

お前さん、中華のマンションでも買うのかえ？

ワシは中野区のマンションが欲しいんじゃ

キャバクラでモテたいんじゃ！

[63927: 通りがかりさん]

>>63926 口コミ知りたいさん

中野はどんなところよ

[63928: 匿名さん]

>>63920 名無しさん

といって聖域化するから無駄が増えていくんだよな。
そんなこといってるから国民負担が無限増大するんだよ。
俺はもう負担率上がるの嫌。お前は７公３民、８公２民とかになってもいいのか？

[63929: 評判気になるさん]

>>63926 口コミ知りたいさん
だから中華は日本のマンション欲しがるてことよ

それはさておき
中野、マンション、キャバ
に親和性低いくてしっくり来ないから
プレゼンゃさ4649

[63930: 匿名さん]

変わりどころだと25年～30年位前に葛西のキャバクラに行ったことがある。

[63931: 匿名さん]

って書いて気付いたけど、キャバクラも出来てからもう30年経ってるんだな。
スナック、キャバクラ、ラウンジ、クラブ

俺はラウンジが一番いいな。

[63932: 匿名さん]

四暗刻単騎積もった

ツモ！　終わりだな

[63933: マンション検討中さん]

>>63923 口コミ知りたいさん
実際どうやって断るの？
おれはいつもおねだりされるがままOKしちゃう

[63934: マンコミュファンさん]

>>63933 マンション検討中さん
正しい楽しみ方

[63935: 坪単価比較中さん]

>>63933 マンション検討中さん
オレは相手によるけど半分は飲ませなかったな
断り方は、水飲めって言う
ちょっとウケるんだよ

[63936: マンコミュファンさん]

>>63935 坪単価比較中さん

モブだし、失笑だよ。

[63937: 評判気になるさん]

>>63931 匿名さん
キャパクラもクラブもまったく興味なし。

[63938: マンション検討中さん]

チャイナリスク怖くてマンション買えないよ！！
株下落しまくってるやんけ！

[63939: 評判気になるさん]

>>63932 匿名さん

いつか、ドボンするよ

[63940: 匿名さん]

マンション買ったら中国みたいになるよ
産業廃棄物を買うようなもんだ
まともな人はマンションなんて眼中にない
田舎者と貧乏人と情弱年寄がマンションを買う

[63941: 匿名さん]

>>63940 匿名さん
貧乏人はマンション買えないよ。

[63942: 名無しさん]

貧乏人は新築マンション買えないのは間違いない。賢い人は新築マンション買わないのも間違いない。

[63943: 匿名さん]

>>63937 評判気になるさん
中国の不動産バブル崩壊はすでに始まってる。

https://mainichi.jp/articles/20230818/k00/00m/020/230000c
7月の主要70都市の新築住宅価格も、全体の7割に当たる49都市で前月より下落した。中国メディアによると、広東省にある世界屈指のハイテク都市、深?市内のある住宅価格は1平方メートルあたり約4万元（80万円）と、2年前の半分に暴落したという。

[63944: eマンションさん]

>>63942 名無しさん

金があれば賃貸で良いけど、金無いから家買うんじゃね？？

[63945: マンコミュファンさん]

>>63943 匿名さん
1平方メートルあたり約4万元（80万円）って坪270万。暴落し過ぎて東京よりかなり安くなってる笑

[63946: eマンションさん]

>>63942 名無しさん
オレ賢いけど千代田区のタワマン買ったよ
10年前に

[63947: マンション検討中さん]

>>63936 マンコミュファンさん
この文脈でモブってどういう意味？

[63948: 口コミ知りたいさん]

賢い人なら今のうちマンション売って賃貸にするよ。

[63949: 匿名さん]

なるほど。
賢くて金がある俺が今賃貸なのは、理にかなっているということだな。

[63950: マンション掲示板さん]

>>63948 口コミ知りたいさん
ほんじゃあ一戸は売るとするか