23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[63551: 坪単価比較中さん]

社会に対するというか都心に対する憎悪は感じるな(笑)
人生人それぞれだけど
こういうみっともない負け〇にはなりたくねーわ(笑)

[63552: 匿名さん]

自分が1番いいと思うのは、都心でかつ自然があり緑豊かで車が持てること。
子育てしてると車と自然が必須になる。その上通勤に便利な都心だと最高。数億円かかるのでまず無理だけど。都心ではないが、井の頭線、東横線徒歩10分程度の23区内戸建てとかいいね。

[63553: 匿名さん]

まあ都心とかブランドエリアとか高いところを買えるのは極ごくわずかの人だけ。
庶民には手が届かないから批判するしかないのでしょうね。

[63554: 購入経験者さん]

お前らこそ田舎者のゴミだろーが
都心とか東横とか田舎者の臭いしかしねーぞ
それか業者のステマか笑

[63555: 検討板ユーザーさん]

六本木なんてキングオブキャバクラの街だろう
神田もレベル高いし、新橋のバリエーションも素晴らしい

エアプよくない

[63556: マンション検討中さん]

>>63554 購入経験者さん
お前はどこがいいと思うんだ？

[63557: 検討板ユーザーさん]

とりま
マウントと取れる区なら良いかな。

千代田、港、渋谷

他の雑魚区は
ホテルで住所書くのも恥ずかしいから

NGンゴ。

[63558: 検討板ユーザーさん]

マンションとは話題変わるけど、

とりま

なんて言葉をまだ使う人がいることに驚く

[63559: 口コミ知りたいさん]

最上級
赤羽、蒲田、錦糸町

上級
北千住、五反田

及第点
吉祥寺、川崎

やむを得ない
船橋、松戸、川口


俺評価

[63560: マンション掲示板さん]

>>63532 検討板ユーザーさん

その生活を満喫するにはリーマンじゃダメってことだわね。

[63561: 匿名さん]

>>63558 検討板ユーザーさん

とりま程度で驚けるなんて幸せもんだな～
そのレベルで良いならネット見てたら
毎日驚いてばかりだろ

[63562: eマンションさん]

>>63537 匿名さん

あらあら、なんて乱暴な言葉遣いなこと、(笑)
どこかお気に触れたことでも言いましたか(笑)
粗大ゴミさん(笑)

[63563: マンション掲示板さん]

>>63532 検討板ユーザーさん
>(都心は)学術、スポーツ、音楽、エンタメ施設が多い(から良い)。

その通り！だから世田谷に住んでる。
そう思って立川選んだ。
そうそう、だから川崎は便利なんだよね。
分かってるねえ。結局文京区人気が高いのはそういうのもあるんだよね。

[63564: マンション掲示板さん]

ってことになる

[63565: マンション掲示板さん]

それもあって横浜人気が続く

[63566: マンション検討中さん]

世田谷区で最も都会を感じるのは下北？三茶？池尻？二子玉川？
正直立川の方が都会を感じてしまうのは自分だけ？
吉祥寺よりも感じる。

[63567: 購入経験者さん]

横浜だって田舎者のゴミだろーが笑
むしろ都心信者よりタチが悪いゴミ田舎者丸出しが横浜笑

[63568: マンコミュファンさん]

>>63561 匿名さん

死語使った照れ隠しお疲れ様でございます

[63569: 検討板ユーザーさん]

>>63566 マンション検討中さん

立川は政府の第二拠点だぞ
行政に近いって意味では準都心

[63570: マンション掲示板さん]

>>63567 購入経験者さん

だからお前がいいと思うエリアはどこなんだよ？

[63571: 検討板ユーザーさん]

>>63569 検討板ユーザーさん
そうなのか。
羊が草掃除してるときに初めて行ったんだがその時も都会イメージに驚いて、洗練されたいまはさらに感じる。井の頭線沿線から車で1時間半以上掛けて行ったりしてる。IKEAの駐車場がお得なもんで。

[63572: 検討板ユーザーさん]

IKEAから駅に続くストリートは雰囲気良いし、有料の昭和記念公園も最高。ただ、都会イメージ過ぎて住みたいとは思わない。井の頭沿線の方がよっぽど落ち着いてる。

[63573: マンション検討中さん]

根が真面目イケメンの俺が
「とりま」をXランドで検索してみた。
10秒に一回ペースで使われていた。
最近ポケベルがならなくて寂しかったけど
元気が出たからお気に入りのダブルのスーツで決めて
親に買って貰ったプレリュードでREBECCAでも聞きながらディスコ行ってフィーバーしちゃおっかな。
久保田も聞きたいけどまだカセットにダビングしてないんだよなー。

[63574: マンコミュファンさん]

>>63573 マンション検討中さん

必死だね

[63575: 匿名さん]

誰だよ、今時ルービックキューブとかいってんのwww

時代はもうたまごっちだっつーのw

[63576: 匿名さん]

今年の冬はMA-1に決まり！

[63577: マンコミュファンさん]

>>63576 匿名さん

それ面白そう。投資だけでなくあらゆる角度から日本全国のNo.1物件見てみたい。

[63578: 匿名さん]

俺の勘だけど
来年辺り東京では男の顔を調味料で表現する時代が来るよ。

根拠はないからアレはだせないけど間違いないと思う。

[63579: マンション掲示板さん]

確実にテンジャン顔

[63580: 坪単価比較中さん]

>>63567 購入経験者さん
口が悪すぎるな
少しは直した方がいいね

[63581: マンコミュファンさん]

恥ずかしさのあまり自演に走る
乙ですな

[63582: 匿名さん]

>>63537
てか横からだけど、なんでそんなイキり立ってんの？

[63583: 通りがかりさん]

お盆だし帰ってきてる方が何人もいらっしゃるみたいですね
束の間の現世、存分に書き込んでください(*^^*)

[63584: 匿名さん]

>>63582 匿名さん
図星を突かれて興奮しちゃったんだろうね。その後も名前を変えて連投してるし。

[63585: 匿名さん]

まとめると都心一択やな。
ニートは郊外でも幸せなのでコスパが良い。

[63586: 匿名さん]

>>63584
都心のメリット聞いたらその後の暴言の連投が恐過ぎですね。

「都心に住んでる事だけが自分の唯一のステイタスと思っている為、サゲられると癇癪を起こし暴言を吐く住人」もしくは「都心の業者さん」といったところでしょうか？

[63587: 匿名さん]

>>63585
都心一択さん、今日は連投と暴言ひどいねw

[63588: マンション掲示板さん]

>>63586 匿名さん
適当なプロファイリングで悦に入っているその姿、痛々しいです

[63589: マンション掲示板さん]

業者認定とか勝どき民認定とか豊洲民認定とかPC小石川認定とか自分の脳内だけでやってればいいことを意気揚々と書き込むのってどういう価値観？

[63590: マンション掲示板さん]

>>63587 匿名さん

都心買った？
ちなみに今日初投稿だけど。
変なのと一緒にしないで。

[63591: 匿名さん]

>>63590
都心買ってないので利点を聞いたらキチ○イなコメばかりだよね？
ここは買えるか買えないかの可否は置いといて。

てか>>63585は>>63532だよね？
これ別人っいうのは無理あるわ。
都心一択さん、かなりやばい奴だねw
なぜそんな必死なの？

[63592: 評判気になるさん]

>>63557 検討板ユーザーさん
港区湾岸とか江東区より安いエリアもあるし、アドレスによるんじゃないか？

[63593: マンコミュファンさん]

>>63592 評判気になるさん
ホテルで町名まで気にしないだろ。マウントとるなら上位区に住むしかないんだよ。

[63594: 匿名さん]

都心は便利。

誰が考えてもその通り！

だから世田谷に住んでる。
そう思って立川選んだ。
そうそう、だから川崎は便利なんだよね。
分かってるねえ。結局文京区人気が高いのはそういうのもあるんだよね。

[63595: 匿名さん]

>>63585 匿名さん

そりゃあ、君の生まれ故郷と比べりゃ何でも揃っているだろう
でも賃パンジーの身分で都民ヅラするには10年早いぞ
せめて中古1Ｒマンションでも買って、固定資産税払えるように頑張りな
応援してやっからｗ

[63596: 匿名さん]

>>63589 マンション掲示板さん

港南民認定されたら満足するかい？

[63597: マンション検討中さん]

>>63593 マンコミュファンさん
港区湾岸では恥ずかしくてマウント取れないでしょう。有明とかにマウント取られるよ。

[63598: 匿名さん]

ンゴゴ　ワイはこれ買ってマウント取るんゴ。

https://twitter.com/shibuya_hatti/status/1684003252877287425?s=20

[63599: 匿名さん]

というか、港区は都心でもないし、ビルと共同住宅だらけで一種低層住居がないから戸建オンリーの富裕層には論外なんだよね
それよりも、渋谷区の松濤や大山町、目黒区なら青葉台（目黒川沿いを除く）や柿の木坂、新宿区なら市ヶ谷砂土原町、大田区なら田園調布3，4、文京区なら本駒込（大和郷）、品川区なら西五反田4（池田山）、世田谷区なら成城や玉川田園調布などなど
これら豪邸の並ぶ一種低層住居を見たら、都心への憧れなんて一ぺんに吹っ飛ぶよ。
どこも今まで富裕層や政財界のトップが好んで住む場所だし歴史が違う。
（デベを排除するこれらの地に一度も足を踏み入れたことの無い人は99％田舎者）
そもそも千代田区など中央区も都心なんか共同住宅だらけ、ましてや湾岸は都心でも何でもないただのゴミ地だし、逆立ちしても勝てない。
これは東京生まれ、特に富裕層の共通認識なんだけどね。
但し田舎者や中国人は故郷にはまず無い高層ビルが憧れだから、タワマンなら何でもいいみたいだね。
そこが都民との決定的な文化・価値観の違いだな。

[63600: 匿名さん]

>>63599 匿名さん

結局、リーマンやってちゃ駄目ってことね。

[63601: 口コミ知りたいさん]

>>63591 匿名さん
必死でヤバいのはお前。
ここはマンコミだぞ。

[63602: マンション掲示板さん]

>>63599 匿名さん
成城とか田園調布とかオワコンでしょ笑
タワマン買えないからって必死だなぁ

[63603: マンション掲示板さん]

>>63599 匿名さん

つまり、なんとかモーターの人を尊敬してるということか。

[63604: マンコミュファンさん]

中古物件増えたなぁから、中古物件価格下がってきたなぁって感じがするのって自分だけかな？

まぁ庶民的なエリアばかり見てるだけかもしれませんが。

[63605: 名無しさん]

>>63599 匿名さん
そこまでしてオオタニサンにマウント取りたいか？

[63606: マンション検討中さん]

松濤を出してマウントとってる人は
松濤にどんな人が住んでいるのか知らないんだろうな
まあどうせ松濤に住める金が無いから情弱でも問題ないけど。

[63607: eマンションさん]

お前ら、無理なく住める範囲で好きなとこ住めよ

[63608: 口コミ知りたいさん]

>>63597 マンション検討中さん
港区どうのこうのより江東区ではさすがにマウント取れないと思うよ。あと、ホテルの受付だと町名まで詳しく知らないスタッフがほとんどだよ。

[63609: 匿名さん]

>>63566
下北や三茶、二子玉はほぼその周辺住民が客だけど
立川は遠方から来る客も取り込んでる街だろうからな。
モデルは新宿や池袋って感じ。

[63610: 通りがかりさん]

>>63609 匿名さん

立川は青梅や八王子の民の首都であり、更には南武線民の極楽。
一言で言うと、格が違う。

[63611: eマンションさん]

君達は時代の流れを読めているのかい？
くるよ、引き締め。

人々の意識の変化も出ている。
ここを見ている者はマンションに関心があるのは間違いない。
だがしかし、それが世間一般の民意だろうか？

既に手が届かないほど高止まりした相場、これから待ち受ける対策の方法がないほどの家余り。
このような状況下で、今の現実的な若い世代が本当に君達が所有する中古マンションを購入するだろうか？

家は誰も住まずに放置されている状況が最も危険だ。メンテ不足による倒壊、スラム化、利回りを産まない不良債権化。
このようなリスクを避けるため、家主は格安で賃貸に出さざるを得ない。
そんな物件持ってるだけでもリスクだから本当は売りたいのに、そもそも買い手が見つからない。
雀の涙ほどの家賃は修繕費や固定資産税で消えていく。

ここの者は共通の関心事項であるマンションという幻想に囚われ、相場感が完全に狂ってる。
カードゲームのマニア価格のようなものだ。

引き締めが実施され、少しでも金の流れが変わってしまえば、マンションなんて誰も買わないだろう。
一部の業種はテレワークがより一般化するため、都心にこだわる必要もない。
そしてそういう業種は皮肉にも高収入層だ。
つまり今のマンション購入層そのものだ。

金回りがどれほど悪くなるかは不透明だが、需給バランスは確実に崩れる。
ここの者は共通のマンション購入という話題があるからそれを中心に考えている。それを端的にエコーチェンバーと言うが、君達、未来は見えているのかい？

「アメリカは立派な住宅かトレーラーハウスだぜ、だったら俺はマンションを選ぶ」
こんなこと言う者もいる。
愚かな。
それは新たな移民を受け入れ、その移民が成功できる国だから起きることなのだ。

翻って日本はどうだろうか？
ただただ人が減るばかり。
円安ブラック労働が出稼ぎ労働者にまで浸透し、結果として新たな労働力すら生まれない。

確信を持って言おう。
日本は氷河期世代が死ぬまで、これから凡そ30年間、不動産はリスクでしかない。

君達、本当に未来は見えているのかい？

[63612: 通りがかりさん]

長文お疲れ。長くて読めないや。マンションに興味ないならさようなら。

[63613: マンション検討中さん]

>>63611 eマンションさん
俺もテレワークだよ。出社は週一回。
人と直接対面して売りつけるしかない、不動産営業にはまったく理解できない世界だろうね。

[63614: マンション掲示板さん]

どうしても買う必要がない限り、今は買うべきタイミングではないことは確か

[63615: 通りがかりさん]

>>63613 マンション検討中さん

きっと貴殿は高収入層であろう。
テレワークなどで可能であれば郊外でのんびり過ごす。
それが今の若い世代の考えだ。

[63616: 坪単価比較中さん]

>>63599 匿名さん
あなたの方が田舎者っぽい気がする
おそらく、あなたか親は田舎出身でしょ？
地歴を知らずに高級住宅地を語る初心者(笑)
それに、その中で高級住宅街として街並みに胸を張れるのは田園調布くらいでしょ

[63617: 坪単価比較中さん]

そもそも、東京に豪邸を建てる！という発想が
地方から上京してきて、一発当てたい！人の発想そのもの
実際、地方出身の方が野心家だから成功する人も多いけどね
いわゆる高級住宅街の豪邸に住んでる人の出身地を調べたら面白いかもね

[63618: 匿名さん]

マンション掲示板で都心やマンションをネガる人の精神状態とはいかなるものか
戸建て(極小)だけが心の拠り所の中高年の心の闇を見た

[63619: マンション検討中さん]

書き込んでる人の属性を邪推するレスが延々と続くこのスレ

[63621: 匿名さん]

世の中にはキチガイが多すぎる
SNSで可視化されただけとは思えない
実際にキチガイが増えているのではないか

[63622: 坪単価比較中さん]

キチガイというか残念な人が多いね。
長文で何が言いたいか分からない人や、田舎者とか豪邸出身地とかどうでもいいだろう。話す場所も無い自分に何も無い人だね。金も無さそうかな

[63623: マンション検討中さん]

都心アゲるとすぐ叩かれるこのスレだけどあえて体験談を。
都下戸建100平米から飯田橋の非タワマン68平米に転居して５年。
最も良かったことは、息子が河合塾を存分に活用できたこと。
よい先生の授業を受けるため月曜は秋葉原校に、水曜は新宿校に、金曜は池袋校に、土曜は麹町校に、みたいな感じ。
どこ行くにも一本で家から教室まで30分掛からない。
娘のときは最寄り駅の塾しか選択肢がなかったからえらい違い。
なお代々木にも総武線で一本だけど鉄緑会には無縁でした笑

[63624: 口コミ知りたいさん]

>>63621 匿名さん

鏡でも見なさったか？

[63625: 匿名さん]

>>63623
都心は子供の教育と治安には良さそうだよね。
選択肢が広がるというのは大きいでしょうな。
子供が公園で遊ぶ小さい時期より、学校に上がった時期の方が向いてるかな。
まー子供二人以上いて都心住まいだとかなりの収入が
継続的に約束されてないと厳しいものがあるだろうな。

[63626: 匿名さん]

>>63620
「都心一択」の投稿一回につき10円くらい頂戴してるのかな。

[63627: 匿名さん]

飯田橋は都心山手線内でも交通利便性が非常に高いエリアだから
そこに住めるスペックなら良いでしょう

[63628: 匿名さん]

港区の大街区という都心に生まれて家がいくつもあるので、半ばしょうがなく都心に住んでいます。地方出身の成り上がりのようなハングリー精神は正直ありません。みなさんの必死な様子をこちらで拝見しております。

[63629: マンション掲示板さん]

都心でもどこでも自由に住めばいいけど、郊外にマンション買って売却損した自分は投資という意味では郊外はないな。ただ、独身と子持ちでは考え方が異なるのでどこがいいかなんて絶対はないよ。失敗した経験のある自分でさえ、子どもと自然環境に遊びに行くうちに自然の多い郊外でもいいかなと思ってしまうから。

[63630: 匿名さん]

>>63621
芸能人出産のニュースのヤフコメ見ると日本人かなり病んで来てるなと思う。
あれだけ誹謗中傷で自殺とかしてるやついるのにまだ批判コメ多いもんな。
YouTubeのスポーツチャンネルのコメ欄ですら視聴者同士罵り合ってるし、かなり末期を感じる。

人口減少で少ない椅子を取り合う椅子取り合戦状態か。
これだけ政治が腐敗してると仕方ないだろうが、何せ新しい物を毛嫌いする国民性もあるし、抜けるまで時間掛かるかもな。
犯罪増えそうだな。

[63631: マンション掲示板さん]

都心派と訴える人たちは独身、あるいはディンクスが多いのではないかな。

[63632: 匿名さん]

今は子供が1人の家庭が増えてるし、せいぜい2人
子供1人なら都心でも住める
子供2人になると判断が分かれる

[63633: 匿名さん]

>>63619 マンション検討中さん
女認定の次は、田舎者煽り。
意見ではなく邪推で貶める2ちゃんの煽りそのもの。
粘着煽りする【女】が多いんだね笑

[63634: マンション検討中さん]

>>63623 マンション検討中さん
わかる。住む場所で教育格差は確実にあるからね。

[63635: マンション検討中さん]

>>63623 マンション検討中さん
わかる。住む場所で教育格差は確実にあるからね。

[63636: 匿名さん]

>>63630 匿名さん
世間やXの批判については全く同意だが、全世界で警察含めた公務員が恒常化してない国は少数派なので「腐ってる」までは言えない。

[63637: 匿名さん]

>>63602 マンション掲示板さん

オワコン？　売れないマンション業者のポジトークの盲信者かな？
別に君に来て貰わなくてもいいよ。
高級住宅地にオワコンもへったくれもないだろ。
（それをいうなら日本もオワコン、今はチャイナの時代だよ）

まあ、君は何の知識も無いことは分ったけど（砂土原町も永坂町も洗足も知らないだろ）、
どのみち一生縁の無い世界だから、どうぞこのまま、上京民や外国人のウジャウジャ集まる都心共同住宅で賃貸生活しながら孤独な田舎者同士、傷をなめ合ってくださいｗ
なお青葉台はソニーの創業者の家を兼重容疑者が金にあかせて買い取った時点で、すでに名声に傷が付いたと住民も相当おかんむりだと聞いている。

[63638: 匿名さん]

相容れない意見を書く人に対する邪推とか
日本に対する事実と異なる批判とか
妄想が捗り過ぎてる人は
精神状態が不安定になっている

スレから一度離れたり
日常に支障あるなら医師に相談したり
然るべき対処検討した方が良いよ

[63639: 評判気になるさん]

>>63636
賄賂が恒常化、でした

[63641: 周辺住民さん]

>>63623 マンション検討中さん

学歴は都心も郊外も関係無いよ　
言うと炎上しそうだけど、我が家系は男女問わずほぼ東大早慶、海外の大学か国立医学部が多い。
でも皆世田谷、大田、目黒、大田、横浜、文京、新宿区と、所謂都心3区は今も2家族しかいない。
殆どが進学校か見切りの早い人は幼稚舎とかだけど、塾や予備校も余り行かず、ほぼ家庭教師とたまに親が指導し、自宅学習または図書館自習で金は掛けない。
親戚が集まると、皆「うちの子は全然勉強しない」というのもお約束だけど、きちんと結果は出す。
実際予備校は模試で順位を確認し本番の予行演習代わりに使うだけ。
自身も小学校は四谷大塚、高校も夏期講習は通ったけど、既知の知識が多く非効率だった。
結局本人のヤル気と負けん気だけだよ。金かければ良い訳でもないし、参考書も古本で十分。

[63642: 坪単価比較中さん]

金があれば家を買える。ビッグモーター社長がソニー創業家を買ったのはそういうこと
山口の工業高校卒でも成功すれば大豪邸に住める。そこを批判したらいかんよ
盛田氏だって地方出身だしな
青葉台も地方出身ばかりでしょ

[63643: eマンションさん]

>>63641 周辺住民さん
頭の良さって遺伝の占める部分も大きいからね。両親低学歴からの東大みたいなパターンでも、親はお金の問題で進学できなかっただけで地頭は良いみたいなケースも多い。

[63644: 匿名さん]

東京生まれで学歴が高くてもそこそこしか稼げない
だから、戸建なら郊外、都心ならマンションになる

[63645: マンション検討中さん]

住宅地の”都心”とは山手線内側＋山手線徒歩圏のこと
ビジネスの”都心”は都心3区。”副都心”の新宿・渋谷・池袋「駅」徒歩圏を含めて”都心”ともいう

[63646: 検討板ユーザーさん]

>>63645 マンション検討中さん

中央区はやはり住宅地の都心には入らないよなぁ

[63647: マンション検討中さん]

>>63645 マンション検討中さん

その定義だと巣鴨とか田端、大塚あたりの裏山手も都心だね。
やったぜ。(*^^*)

[63648: 匿名さん]

言えるのは学歴は最低条件であって、それがないとまず最初のステップを踏み出すのに苦労する。
高学歴は平均して高卒より大卒、MARCHよりは東大がやはり高い。かつ普通以上に努力しないと

しかし並外れた高収入を得られる人は下記の資質が高い
資産　　　　　　相続であれ都内の土地や金があれば、学歴関係無くお金が増える
金融リテラシー　株などの投資の成功は勘が鋭く元手が多い方が成功率が高まる
天性の才能　　　勉強以外の要素、お笑い芸人やYouTuber的センス、卓越した運動神経など
運　　　　　　　人脈や出会い（スカウトされたり）など
性格　　　　　　人に嫌われるようじゃリーダーになれず、お金も遠ざかる

かつこれらを最大限に活かせる人が成功する
高学歴な人もこの5つに恵まれている筈だが、生かし切れていないと言うことです

[63649: 匿名さん]

>>63645 マンション検討中さん

歌舞伎町やアメ横、ションベン横町、五反田歓楽街も山手線徒歩圏です

[63650: 口コミ知りたいさん]

>>63641 周辺住民さん
私は都心に住んだら各所の河合塾に通うのが便利だったという我が家における体験談を書いたまでです。
学歴と居住地の関係という一般論で片付けられない話題を自身の体験・経験だけで決めつけるという浅はかな議論のお相手をする気はありません。
あしからず。