23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[63151: 匿名さん]

金爆にJO1ライブ、トミカ博にテニス選手権、ライオンキングに遊戯王カードゲーム世界大会と孫訪問で、
都民の老若男女が有明に大集合してるぞ。

[63152: 匿名さん]

>>63151 匿名さん
よかったね。
今の交通インフラでも大集合できるから、これ以上は必要ないよね。

[63153: マンション検討中さん]

リモワ普及でコロナ後に駅利用者の回復が鈍く、オフィス空室率が絶賛悪化中の都心より有明、豊洲を重心にインフラを整備するのは当たり前ですよね。
誰も仕事の用と以外含めて都心なんて行きたくないんですから。

[63154: 評判気になるさん]

>>63135 通りがかりさん

楽に稼げるようになれ。
以上。

[63155: 名無しさん]

>>63150 匿名さん

業者に騙されたのかな。
将来のことをあてにできるはず無かろうよ。

[63156: 名無しさん]

>>63138 匿名さん
臨海地下鉄は東京都もかなり力を入れているし、2040年より前倒しで開通する可能性もあるのでは。

[63157: 名無しさん]

>>63156 名無しさん

かなり力をいれている、とはあなたの感想なのか、そうでなければ根拠・ソースを教えてください！

[63158: 匿名さん]

臨海地下鉄が頓挫するなんて言ってるのは港南の次長だけだよ。東京都のあらゆる開発計画が臨海地下鉄を前提に動いてる。

[63159: マンコミュファンさん]

臨海地下鉄ができたとしても、
もう禿げてる俺には何ら好材料にはならない

[63160: マンション検討中さん]

>>63158 匿名さん
それって港南にある東京港管理事務所の方？
なぜ都の職員さんが頓挫を主張？

[63161: 匿名さん]

次長ってマンコミュの色んなスレを荒らしてる精神異常者の人ですよ。

[63162: 匿名さん]

掲示板なんてどこもキ〇〇イだらけだろ

[63164: 匿名さん]

日本は平和で有り難いね
最近つくづくそう思うわ

[63165: 匿名さん]

平和ボケしている間にも、日本の人口は確実に減っていく。
去年の日本人は80万人も減った。いずれ100万人を超えて減るようになる。2040年頃の総人口は1.1億になるらしい。しかもジジババだらけ。ほぼ確定した未来。
平和でないと困るよね。

[63166: 匿名さん]

>>63165 匿名さん

平和で有り難いよな。

[63167: 匿名さん]

>>63166 匿名さん
平和を維持するためにも、安易に移民を増やすことは止めて欲しいね。

機動隊を相手に「クルド人100人」大乱闘事件の“真相”　
埼玉県川口市に2000人のクルド人が住み着いたワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/f40164d22ccac466ccf275216d9fe414f0e7...

[63168: 匿名さん]

>>63167 匿名さん

そうね、外国人受け入れについては日本全体としては
戦後あの手この手を使いながら基本的に今までずっとうまくやってたから
あせらずやってほしいね。

リアルな話として身長の高い低いとかも関係あるしね。
今まではアジア系も南米系も大きくないからそんなに威圧感受けることはないけど、今後体がデカい人種が入ってくるとそれだけで気後れする部分もあるしな。

[63169: マンコミュファンさん]

君達リアルな予算教えて
自分は6500万諸経費込み

[63170: 匿名さん]

>>63169 マンコミュファンさん
一致。

[63171: マンション検討中さん]

>>63170 匿名さん

そうだよな
だいたいこんなもんだよな
むしろまだ頑張ってる方だよな

[63172: eマンションさん]

>>63169 マンコミュファンさん

同意、どの辺買えるんだろ。
70平米くらいで。

[63173: 口コミ知りたいさん]

>>63156 名無しさん

よくわからんが、地下鉄できてから住めば良くね？
場所取り20年は長すぎるわ。

[63174: マンコミュファンさん]

>>63173 口コミ知りたいさん

だと思う
そしてここにいる多くはできた段階で臨海エリアに住むメリットは恐らくなくなってる

[63175: 匿名さん]

>>63172 eマンションさん

現実的な線だと東京駅まで電車で45分、そこから徒歩7分圏内の築20年物件って感じで探してる

[63176: eマンションさん]

>>63172 eマンションさん
東武東上線の和光市から川越の間の急行が止まらない駅ならありそう。

[63177: 評判気になるさん]

>>63176 eマンションさん
もちろん新築ですよ。

[63178: eマンションさん]

>>63176 eマンションさん

あの辺はいいところだね
池袋や新宿勤務ならかなり狙い目

[63179: 評判気になるさん]

>>63172 eマンションさん
八王子バス便なら無理ない資金計画成り立つよ
ぎりぎり狙わない方が心豊かに暮らせる

[63180: 名無しさん]

>>63179 評判気になるさん

無理なく心豊かに
いいこと言った

[63181: 匿名さん]

>>63152 匿名さん

必要はある。以上。

[63182: 検討板ユーザーさん]

>>63176 eマンションさん

西武新宿線の所沢から本川越の間の
特急が止まらない駅は？

[63183: マンション掲示板さん]

西武新宿線は乗り換えが必要。
東上線は有楽町線と副都心線に直通で、乗換なしで勤務先に行ける。

[63184: 通りがかりさん]

>>63169 マンコミュファンさん

この予算で郊外しか買えないってのは随分と高くなったね。6500万あれば、ちょっと前なら外周区の駅近くらい買えた予算だよ。

[63185: 匿名さん]

>>63183 マンション掲示板さん

西武新宿線は明らかに安く、その理由はまさに乗り換えによる不便。
逆に言うと、新宿勤務なら超狙い目。
繁華街的な魅力はないけど、安定した住宅街で静かに生活できる。
バスを使えば中央線への接続も容易。

[63186: 匿名さん]

>>63184 通りがかりさん

今でも世間一般では十分な大金なんですけどねぇ
ことマンションに関しては、全くの資金不足

首都圏平均住宅購入価格って4000万台だったと思うけど、みんなどんな物件買ってるんだろう？
リセール価値は諦めてバス便物件だったり、将来の不安に目を瞑って築古買ったりしてるのかな？

[63187: 匿名さん]

買わないんだよ。
城北や城東ならファミリー向け賃貸の家賃は20万まではしないからな。
もし、将来も安くならないなら、地方都市に買えばいい。

[63188: 匿名さん]

老後は東京にいる意味はないから。

[63189: マンコミュファンさん]

独身やdinksなら、現役までは賃貸でリタイア後にその時の状況に合わせて現金買いが正解っぽいな

実際高い物件なんて必要なくなるんだし

[63190: 匿名さん]

ここって独身者いる？
ファミリーばっかりかな？

[63191: 匿名さん]

>>63185 匿名さん
上石神井に住んでる人が「吉祥寺に住んでる」と言い張るのは西武新宿線あるある。

[63192: 匿名さん]

6500万あったら山手線駅徒歩圏内に狭小戸建て買えますよ。
マンションはもう贅沢品。

[63193: 匿名さん]

電車45分圏内を狙うのなら、最終電車のチェックと、
始発のチェックもした方が良い。

[63194: 評判気になるさん]

>>63192 匿名さん

マンションのライバルは狭小戸建？
君はワンルームに一生住むつもり？
一応一言言っておくと、９９％の人は都内の狭小戸建なんか鶏小屋なんか買わず
一時間以上遠くても中古でも郊外の広い庭付き戸建を買うよ

[63195: 買い替え検討中さん]

>>63192 匿名さん

検討したけど、
狭小住宅はマンションに比べても居住性がいまいちな印象があるなあ。
車を所有したいならその選択肢もあるけど…。

駅チカで眺望も悪くない70㎡のマンションか、
郊外の庭付き100㎡の戸建か、ってなる。

[63196: 評判気になるさん]

>>63189 マンコミュファンさん

まあ時間を金で買う人以外は公務員も大企業社員なら福利厚生を利用するでしょ
ヒラは共同社宅だから我慢できず買う人も多いけど、管理職は借上戸建に住める場合が多いからね
私も勤め先が都内や横浜だと家賃補助２５万まで補助してくれるから、利用させてもらった
その分お金を貯め、株や投信で倍になったし、老後に改めて物件を買うつもりだよ
都内の実家もあるけど妻が嫌がるし好みもあるしね。

[63197: 匿名さん]

居住性をとるか立地をとるかじゃない？
駅近の70平米のマンションが6500万なんて郊外に行かなきゃ買えないじゃない。
幕張の駅遠タワーですらそれぐらいの値段で抽選祭りだよ。

その価格だしたら山手線で買えるのが狭小戸建て。

私が予算6500万ならマンションは諦める。

[63198: 評判気になるさん]

中古なら手が届く場合もある　立地というのは不動産屋の常套文句だけど
それより土地が１００㎡あれば潰しが効く。中古も壁紙と床だけ張り替えれば見違える。
それに立地なんて年齢や勤務地で１８０度変わるからね。
私は都心に生まれ育ちずっと都心勤務だったけど、趣味嗜好が変化して、歳とってまで都心マンションなんか住みたいとは思わない。実際富裕層や東京育ち程そういう人が多い。
人間４０も後半になれば終の棲家、老後の生活風景を想像すべき。
仮に今独身でもそれを一生続けるつもりなのかも考えないと。
中途半端なマンション買っても都心じゃ老後は住みづらい。独身なら尚更孤独になるし、家族がいるなら生活不便過ぎてストレスがたまり家族が崩壊する。
いずれにせよ二束三文で手離す羽目になることは想像に難くない

[63199: 通りがかりさん]

50平米とかの狭い部屋なら港区タワマンでも買えるけど、結局QOL下がるから、80平米の都心周辺の駅近タワマンを購入する、って人は結構いると思う
勿論予算は億いくけど

[63200: 匿名さん]

>>63196 評判気になるさん

公務員の官舎は幹部でも酷いところたくさんあるよ
建て替えたばかりのところにあたる場合もあるし、緊急要因なら都心にある官舎当てがわれるけど、そもそもそんな仕事は人生をすり減らすキツさ